单身族与结婚族 贷款买房哪个更有利？

      在北上广深这种大城市买房的压力是多么地大，我们知道可以贷款买房，那对于单身族和结婚族来说，哪个贷款买房更划算呢？和大家一起来算算看，单身族贷款买房与夫妻二人共同贷款买房，相差在哪里？

贷款金额相同 单身族需要更高的收入、缴纳更多的公积金

北京：

      单身族—每月缴存额需要达到772元才能贷到最高额度120万元。

      结婚族—只需要二人的月缴存额之和不低于916元，就能贷120万元。

上海：

      单身族—每月缴存额需不低于389元才能贷到最高额度50万元。

      结婚族—只需每人月缴存至少达到389元，就可贷款100万元。

单身族贷款上限远低于结婚族

广州：

      单身族—申请住房公积金贷款，最高额度为60万元。

      结婚族—贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高不超过100万元。每人月缴纳额达到1226元就能贷款100万元。

深圳：

      单身族—除了满足账户余额的要求，还需要月收入至少达到4353元，才能最高可贷50万元。

      结婚族—平均每人月收入只需要达到3917元，就可贷款最高可贷90万元。

      我们发现，在贷款金额一定的情况下，单身族需要更高的收入、更多的公积金缴存额；在一些城市，收入一定的情况下，单身族贷款额仅是夫妻共同贷款最高额的一半。看来单身族申请房贷买房的确更困难。所以在这里建议各位单身狗赶紧脱单，这样贷款买房才更划算！

结婚是两个年轻人幸福的开端，而房子就是两个人幸福的归属，现在的年轻人结婚都是要有一个前提的，那就是必须拥有一套自己的房子，有的时候自己的房子才是拥有真正意义上的家，但也有的年轻人不具备这样的条件，家里父母帮衬不了，所以只能婚后买房，那到底是男方婚前就买好房好，还是婚后两人一起共同努力买房好呢？

个人以为男方婚前就要把房买好。如果男方家有这个条件，还是应该让父母帮衬着把房子买好，这样你们婚后就能少很多压力，不然婚后又要攒钱买房，又要养小孩。这很有可能导致你们两个人的婚姻出现矛盾。另外，婚前买的房子是属于个人财产。根据《新婚姻法》的规定，婚前婚后购买的房产有很大的差别，只要是婚前购买的房产就是属于个人财产。也就是说，假如夫妻双方离婚这个财产是不参与财产分割的。不同的人有不同的选择，其实对于婚前买房和婚后买房哪个比较好这个问题是没有固定答案的。到底是婚前买房还是婚后买房，需要根据自己的实际情况来决定，如果手头上确实没那么多钱，就可以先结婚再攒钱买房。

一，男方有条件可以先把房子买好。

结婚确实是一件大事，男方要是有足够的条件可以先把房子买好，女方那边呢可以出一部分装修的钱，这样房子也算是送给两个年轻人的结婚礼物，都可以帮年轻人减去大部分的压 力。

二，对于婚前买房和婚后买房哪个比较好，不同的人有不同的选择。

不同的人针对这个问题有不同的选择，如果你们经济条件允许，可以先买房后结婚，这样有利于双方感情稳定。如果你们经济条件有限可以先结婚后买房，这样可以避免压力过大，其实房子也不是婚姻的必需品，幸福婚姻生活还是要靠两个人共同努力去创造。

其实对于很多还没有结婚的情侣来说，房产证上写谁的名字是他们心中的一根刺。除了法律因素、感情因素之外，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。下面就帮大家整理一下四种房产证上写名字的选择及结果。

第一、写“准夫妻”二人的名字

写两个人的名字是很多恋人特别是女孩子的想法。她们认为既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，写恋人双方的名字是应该的。

如果采用这种方案，这个时候房屋就会被认为是夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果房子首付是由父母出资的话，没有“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，在法律上也是归夫妻双方所有的，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

第二、写父母的名字

这是很多男方家长的观点。一般来说，房子通常都是男方父母出资付首付款的，他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但是毕竟小两口还没有登记结婚，如果最后分手了房子就可能要分给女方一半，因此写父母的名字也比较保险。

如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的房子今后的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋的所有权归自己，但对于已支付的贷款本息向父母追回。

第三、写男方及其父母的名字

这种做法也较为普遍，因为现在年轻人的房子大部分都是由男方的父母出全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，所以婚房也就是男方家的财产。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。

但是如果房贷是婚后用夫妻的共同收入来还的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋的所有权归自己，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。

第四、写双方父母和“准夫妻”的名字

很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。此种情况下，房产为家庭共有财产。在离婚诉讼中，不宜作为夫妻共同财产进行分割，应在离婚后另行诉讼进行分割。

相信通过的介绍大家对于房产证写谁的名字都有了一定的认识了，最后，希望文章能够对大家买房有所帮助。

女人婚后挣的钱。是自己拿着还是买房子？

自己拿着也并不是你个人的。因为你已经结婚了。你所挣的钱和你老公挣的钱，你们两个人的钱。都是你们两个的共同财产。

这一点并不是你自己挣钱就属于你的，他挣得钱就属于他的，那样除非你们结婚就AA制。那样的话，两个人感情会越来越淡漠。

结婚了，都是一家人，两个人的钱放在一起花。不要担心婚姻将来出现什么问题。一定向好的方面去想。向好的方面去做，才能有更好的结局。

至于是否买房子，如果你们两个没有房子，你们两个的钱就应该在一起。准备付首付。这样比较好，如果已经有房子了。暂时先不用买房子。因为不知道房子将来是否增值，还是贬值。做投资来讲，可以考虑其他方面。