二手房购买注意事项有什么？

1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。

3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。

5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。

6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

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古代皇帝娶女子为正妻即立皇后，是有极其严格的程序和规定的，其中一条出人意料的制度便是婚前体检制度。这种体检从外观的相貌、体态到肌体皮肤、乳 房的发育状况甚至女性的私处等，都要进行仔细检查，以防未来的皇后存在任何隐疾。

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《婚前故事》

导演: 郭廷波

编剧: 郭廷波

主演: 韩雪、魏大勋、于文霞、罗伟、韩文亮、童苡萱

类型: 爱情

制片国家/地区: 中国大陆

语言: 汉语普通话

上映日期: 2020-11-13(中国大陆)

片长: 90分钟

又名: Premarital Examination

**《婚前故事》讲述了三个不同年代、不同地域、不同职业的三对青年男女接受婚前检查的故事。整个影片的剧情在时代变迁中推进，内容上“明”“暗”两条线相互交织，情节跌宕起伏。命运的嘲讽与拨弄、父子祖孙的代沟与隔阂、东西方的文化差异……面对重重矛盾，即将步入婚姻殿堂的爱侣们，究竟能经受得住多少考验？他们又是否可以如愿收获理想中的爱情？影片传递朴实真挚和温暖情感的同时，更是对爱情和婚姻的一次现实拷问。    

  迅雷影音。

  

  迅雷看看播放器原名迅雷影音，是迅雷公司旗下的一款媒体播放器，在推出到30版后正式更名为“迅雷看看播放器”，该软件更好地整合了迅雷网页看看的特性，支持本地播放与在线视频点播，不断完善的用户交互和在线产品体验。

  加入迅雷的热门网上在线影院系统“迅雷看看”，将迅雷看看由一个网页插件转变为软件实体化，可谓是相当的出色。目前，迅雷看看播放器重新更名为迅雷影音。

  依托迅雷的强大资源的支持，迅雷出的播放器受到了各大用户的喜爱。迅雷看看既可以在线观看迅雷的在线视频资源，又可以支持本地资源的播放，并且在视频格式上基本上支持所有格式的视频文件的播放。这样就方便了用户，再也不用装好几个播放器了。

  -迅雷看看播放器

  

《结婚前规则》在腾讯视频播放。

《结婚前规则》是由杨影执导，由编剧马广源执笔，马苏、沙溢、李乃文、林家川、刘羽琦、许娣、马书良、杨青、王博谷、王昱淇等加盟的都市时尚轻喜剧。

该剧讲述了几对80后年轻夫妻、情侣在试婚的过程中慢慢体会到了“婚姻需要经营，幸福需要捯饬”的婚恋规则。

剧集评价：

《结婚前规则》的好看，还在于它不仅给结婚算了一笔经济账，在罗列出谁该出钱买车、买房；我买的房子房本上是不是应该属上你的名字；一旦两人分手，之前一方送给另一方的大宗钱物又当如何处理等一系列问题的同时，更给出了一种解决方法。

那就是在既不能完全不重视物质基础建设的同时，也多少回归一点感性、一点理解、一点包容，甚至一点牺牲，不使结婚彻底沦为钱色交易的泥潭。再退一万步讲，你一定要把结婚当成一次买卖，也没人管得了，但待价而沽就好，千万不能强买强卖。

可以说此剧拓宽了此类行业剧的思路，或能作为一部解决当下结婚中车子、房子和票子问题的实战教科书。

《婚前特急》百度网盘高清资源免费在线观看：

链接: https://panbaiducom/s/1D5EZTy9dp95iQtDi2TxQeQ

提取码：38nt    

《婚前特急》是由前田弘二执导的现代女性结婚喜剧片，吉高由里子主演。24岁的池下千惠（吉高由里子饰）同时和五个男友交往，她不愿结婚但却要审核几位男主角，希望能找到与自己共度余生的真爱，她的男友有年长的有钱人，有工作狂的离婚男，可是最终她注意到，在面包厂工作的普通男子才是自己的真命天子。