民宿签约需要注意哪些问题

合同尽量不要超过五年 ，一个是五年以上的话，变数太大，说不定你回卖房子啊自住啊什么的，或者涨价太多你吃亏。另外就是写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，租赁期间，水电气物业供暖等费用，承租方承担，屋内设施出现问题的由承租方承担。你可以跟他们谈到期不再续租的时候把房子装修留下

民宿在2017年10月1日就有相关的条款规定就，如果对方给你讲了是用来做民宿用，你就应该要求在租了你的房子后期提供出营业执照，这样就相对来说安全得多，如果你离得房子不远，可以没事去房子旁边经过转转，一般房租都是提前至少半个月打房租多，看你采取哪种付款方式，如果没有按时支付房款，你可以去现场自己收租，重点还是要看租你房子做民宿的人是否后期拿到营业执照，这才是保障。

一：房子结构的影响

1、房子会被承租方装修、改建，会有房子结构受影响的风险。

二：安全风险的防范

1、会有一定的安全风险，如民宿的客人不安全，出现不安全事情等，那么在正式作为民宿以前双方就要签订合同，必须注明不能扰民，不能影响居住周围的环境卫生，不得以任何理由与借口从事违法犯罪的活动，租赁期间，水电气物业供暖等费用，承租方承担，屋内设施出现问题的由承租方承担。

　2、民宿由于合同期太长，如果遇到情况需要卖房的时候，比较麻烦，还要赔付很大一笔违约金。合同尽量不要超过五年 ，如果是五年以上的话，变数太大，说不定回卖房子或自住什么的，涨价太多会吃亏。

我们需要开始将Airbnb视为酒店业的另一个参与者，并像对待酒店一样对待它。这就是我的看法——Airbnb不会帮我在住宿上省钱，我只是得到了一种不同的住宿方式。

细看Airbnb的照片

一定要仔细查看Airbnb上的照片，就像侦探仔细查看犯罪现场的照片一样。

我总会寻找空调的位置，家具的布局，和浴室设备。如果没有足够的，或者质量不好，我就会离开。说到Airbnb，我更喜欢与顶级房东和对自己的房源感到自豪的房东打交道。

注重看评论

对Airbnb来说，最重要的建议之一是在房源描述和评论之间寻找线索。如果一个评论者说垃圾车在凌晨4点来，但是没有其他人提到这一点，我就会相信那个评论者。

人们通常更不愿意在Airbnb的评论中说出真相，而不是在酒店的评论中，所以我分析每一件事，阅读每一篇评论。如果房东有其他房产，我有时会阅读他们其他公寓的评论，寻找管理不善或沟通不畅的迹象。

在入住前与主人沟通

我总是在预定任何东西之前给主人发信息，看看他们是否能很快做出反应。这并不能保证在你逗留期间，如果出现问题，他们会成为很好的沟通者，但如果一个主人需要超过24小时的时间来回应，我就会离开。

不管你问什么，我都会问是否有咖啡机，是否提供咖啡，或者我需要自己带咖啡。我会问他们有没有吹风机或电熨斗。

这对有些人来说可能很傻，但对我来说很重要，这给了我另一个借口，在预订之前和主人谈谈。

在预订前弄清楚如何拿到钥匙

有些主人可能会让你去公司、朋友家或附近的酒吧拿钥匙。有太多的事情可能会出错，尤其是当你在外国的时候。询问主人是否有人会在登记入住时到场，或者是否有电子锁。在你预订之前有一个清晰的流程是很重要的。

留下诚实的评论

最后，帮助其他旅客，留下详细和诚实的评价。当客人写类似“公寓很棒，我们玩得很开心”之类的话时，这是没有帮助的。

我总是想问这个公寓有什么好。是因为地点吗？这是安静的吗？你的水压好吗？有足够的热水吗？床舒服吗？我们需要细节来做出明智的决定。

泛泛而谈“一切都很好”是没有用的，魔鬼总是在细节上。不是每个人都有时间写1000字的评论，但即使是一些要点对未来的客人也是非常有用的。

多年求婚气球布置经验，常见浪漫求婚场地有：求婚酒店房间，酒店草坪，酒店露台，酒店宴会厅，求婚酒店餐厅，酒店屋顶，酒店游泳池，有些酒店提供简单求婚布置，但是现在分工越来越细，专业求婚气球布置，花艺布置，求婚策划，求婚执行团队相对质量更高，在浪漫求婚过程中保密工作，流程策划，布置效果上面更胜一筹。因此建议一生一次的求婚还是不要赠送的更有心，惊喜效果更佳。

求婚气球布置

浪漫求婚布置常见材料有气球，花艺，电子蜡烛，LED灯，花瓣，爱心气球，MARRY ME发光字母灯，拉旗。预算多的还可以请主持人，沙克斯，古筝，电子琴，钢琴，魔术，人偶装扮，节目表演等相关配套。

其他求婚场地：餐厅求婚，商场求婚，沙滩求婚，屋顶求婚，露台求婚，**院求婚，校园求婚，球场求婚，密室逃脱求婚，民宿求婚，新房求婚，提新车求婚，黄金首饰店求婚，奢侈品商店求婚，珠宝店求婚，地下室求婚，电梯口求婚，游泳池求婚。只要是有两个人浪漫记忆，具有纪念意义，刻骨铭心的地方都适合策划求婚。

两人曾合作过一部**。

缘分既需要天注定，也需要恋爱双方用心经营，用爱坚守，否则就算是铁打的缘分也会被周围的流言蜚语和世俗的偏见所击败，让原本相爱的两人在彼此的生命中错过。12月20日，金圣恩向女友求婚，求婚现场布置的异常唯美，现场气氛也十分的温馨，至此，这份坚守两年的恋情终于有了完满的结局。

一、两人恋情曝光

2020年3月，张檬在个人社交平台上宣布了自己的恋情，证实了网友们的猜测，据了解，她和男友因为一部**相识，当时两人都有各自的恋情，两人只能以朋友的身份相处。之后张檬和男友的感情不了了之，并且因为网络骂战给她的事业和人气都带来了很大的负面影响。与此同时，圣恩也与自己的女友和平分手，两人都恢复到了单身状态。虽然二人的事业受阻，人气不再，但是擅长八卦的网友们还是在二人共同参与的综艺节目中发现了些许端倪，比如二人带着同款帽子，穿着同品牌的情侣鞋，眼看两人的关系就要瞒不住了，于是张檬便大大方方地承认了这段恋情。

二、分享恋爱日常

虽然圣恩在主持界曾经有过光辉的岁月，更是凭借着可爱的性格颇受年轻观众的喜爱，但是随着他的情史被曝光，他多情的一面被展现在大家的面前，观众们对他的好印象和大打折扣，张檬此时也处于多事之秋，国籍的不同，婚史的不同，在演艺界内地位的不同都让外界对这段感情充满质疑与不赞同，但是两人丝毫没有受到外界的影响，经常在社交平台上分享恋爱日常，过生日的，出游的，直播的，各种甜蜜度十足的照片慢慢让大众们改变了对这段恋情的看法。

三、圣恩向女友求婚

 12月20日，圣恩提前布置好了求婚现场，充满梦幻气息的粉色气球，芳香四溢的各色花朵，摆成心形的烛台，西装笔挺单膝下跪的圣恩，这一切都让张檬感动不已，她还将这段求婚视频发布在了视频平台上，让大家一起见证她的喜悦。这段恋情遭受了太多的否定与质疑，两人的内心也承受过巨大的压力，然而外界的否定不能成为阻挡恋情发展的借口，对彼此的爱意不能因为周遭的质疑而结束，两人正是凭借着对彼此坚定的爱意才让这段感情走到了最后。

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按照北京的消费水平，基础档求婚策划费用在8千元左右，中档求婚活动在1-3万左右，高档求婚策划费用在5万元以上。

具体的求婚费用多少则是更具场地的大小，求婚仪式规模大小，求婚的场景布置，人员，摄影摄像这些上面去区分。预算越多，求婚场面越盛大，越浪漫。

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求婚和结婚不同，求婚仪式能让女生体验一次公主身临其境，体验万众瞩目，体验被自己心爱的男人单膝跪地而求婚的浪漫，这些都是金钱无法衡量的记忆，如果错过了，人生将不再完美。

民宿是一种生活方式

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很多人都说

结婚前，一定要和你的另一半去旅行

这样才能试验出一个人的品性

旅行中的劳顿和琐碎，常叫人本相毕露

经过长期苦旅而彼此不讨厌的人

才值得依靠终生

番茄和泽龙正遵循了这条规则

他俩一起“用脚步丈量世界”

什么徒步、骑单车、爬山

越有挑战性的路线他俩越要去

俩人的认识很是巧合

甚至有那么一点传奇的味道

喜欢极限运动的番茄第一次听说“泽龙”的名字

是在朋友圈

泽龙毕竟是“大神”

从尼泊尔境内南坡登顶珠峰

这个消息在藏漂圈里堪称是一阵龙卷风

当时番茄是一名极限运动的玩家

但已经被父母勒令禁止去西藏

因为上次徒步仙乃日神山时出了意外

她正在云南过着平常日子

番茄有位长辈和泽龙一起攀登过罗波切峰

借着这位长辈

俩人无意中就认识了

认识没两天

番茄和朋友在拉萨合开的俱乐部出了点问题

她便光明正大的回到了拉萨

也见到了泽龙

共同的梦想和爱好

把两人紧紧联系在了一起

理所当然，他们相恋了

整个过程就像是上天的刻意安排

去年，一向喜欢冒险的番茄

提出了一个大胆的要求

她对泽龙说

“我想爬珠峰”

泽龙并没有拒绝

常人看来，泽龙2016年的那次珠峰登顶

虽然成功，但无疑是惊险不已的

他因为眼底压高暂时失明

而他的队友因为失温，有了生命危险

很多人都不理解他们为什么要去冒险

当时有记者采访泽龙

“你是为了完成自己的终极梦想才去登珠峰吗”

他回答

“珠峰不是我的终极梦想

只是这条道路上的必经之路而已

登珠峰的体验每个人都会不同

我的收获是对恐惧的突破

我们不是不怕死，而是想活出生命”

因为自己知道珠峰对极限运动者的意义

所以他并没有阻拦番茄

而是决定和她携手再登珠峰

攀登珠峰前

他们做了很多准备工作

除却必须的力量训练

为了丰富番茄的攀登经历

泽龙还带领她登顶了一座7000米的山峰

作为登珠峰前的训练成果验收

番茄出色地完成了3天登顶7000米雪山的任务

登珠峰的前两个月

为了提升心肺功能

番茄每天都要进行间歇跑训练

同时负重20公斤爬220层 楼梯 进行耐力训练

终于，今年的4月8日

已经做好准备的泽龙和番茄抵达尼泊尔

开始了他们携手攀登珠峰的行程

昆布冰川

因为他们决定拍摄一部纪录片

以两人的感情线为基调向世人

掀开攀登珠峰的神秘面纱

所以他们的背包里

基本上全是摄影器材，食物很少

而且，随着海拔渐高

拍摄得由他们自己来

攀登+拍摄的双重困难

更让这次经历充满了冒险

图下边黑点为番茄队伍，此时冰崩距离他们仅百米

4月11日

他们从加德满都出发

乘坐小飞机到达卢克拉

之后，他们徒步8天到达珠峰大本营

徒步昆布冰川

大多数人对于EBC营地

最直观的印象除了喜马拉雅雪山之外

就是壮丽又危机四伏的昆布冰川了

这条冰川被国人称为恐怖冰川

很多文章都将最危险的地方

标注在海拔5400-5900的昆布冰川

而不是8000米 左右 的“死亡地带”

番茄拉着绳索跨越昆布冰川

冰川退化让冰川的冰面变得更脆弱

也让珠峰的攀登变得更危险

不到一百米处发生的冰崩

在时时刻刻提醒着番茄和泽龙

在昆布冰川上行走

不仅需要经验，也需要勇气

为了确保番茄的安全

泽龙用牛尾绳把两个人栓在一起

他带着她走

他想着

如果番茄真的发生滑坠，还有自己陪着她

队伍踩着悬崖上昆布冰川冰壁

向c1攀登的路线

很是“简单”

就是在大大小小的冰裂缝间

选择看上去相对容易行走的路

小心谨慎那是一定的

因为这些冰川就像是蛰伏的野兽

你不知道它们什么时候会“动”

但是冰爪插入冰川所发出的“咔咔”声

还是让番茄觉得血脉喷张

c1去c2途中攀爬高达35米的垂直大冰壁

从c1向海拔6500米的c2营地攀登时

大冰壁很多

很多时候需要搭悬梯晃晃悠悠走上去

番茄在爬高达35米的垂直大冰壁时

还是有些吃力

但好在她及时拉住绳索慢慢调整重心

踉踉跄跄的走了上去

c2到c3爬洛子壁经历大风口，番茄已经站不稳

从c2营地向海拔7200米的c3营地攀登时

他们要经过危险昭著的洛子壁

番茄说

洛子壁的风特别大

一小时50几公里

自己完全站不稳

泽龙登顶

从c3上c4的后半段

主要是陡峭的岩壁

冰爪不吃力

而且以绳索为重心的“路”多数都异常狭窄

手脚并用的情况下

他们还要担心会不会踩空或者滑到

泽龙即将准备求婚

整个过程很是惊险

当他俩登上峰顶那天

刚好是泽龙登顶珠峰两周年的日子

这个巧合，堪称完美

在8848米的珠峰上

泽龙从背包里取出一条特质的头纱

披在了番茄的头上

随后摘下氧气罩

拿出戒指单膝跪地

对她说“嫁给我吧”

番茄千言万语只化作一句

“我愿意”

这样简单的求婚

没有大场面

也没有很多人听到他对她的表白

只有两个人在世界之巅的一句

“你愿意嫁给我吗”

“我愿意”

成为彼此一生难忘的记忆

登顶时番茄的睫毛已经冻住，呼吸器也堵住

然而在危机四伏的珠峰

泽龙和番茄并不是一直都这么浪漫

从峰顶撤回到c4营地的途中

下撤到海拔8700米左右时

队伍最前面的番茄不慎发生了滑坠

而走在队伍最后面的泽龙

因为一个外国队友发生滑坠也被带了下去

由于他们带的食物和水严重不足

体力严重透支

只好靠着一路抓雪吃

才熬到了营地

本来他们计划登顶后直接下到c3营地

但是走到8点天就黑了

泽龙担心番茄的状态，害怕她撑不下去

于是他们临时住在了洛子峰的c4营地

之前往洛子峰走的时候

番茄说“我真的一步也走不动了”

这让泽龙一下子心慌害怕起来

他急忙把牛尾绳栓紧

他走一步，她走一步

他唯一的想法是拖也要把番茄拖回营地

不能让她一个人留在这里

否则后果不堪设想

到了洛子峰营地

他们四个人挤在一个双人帐篷里

因为只有两个睡袋，一个防潮垫

所以只能两个人睡在一个睡袋里

睡到半夜的番茄动了动脚

却发现右脚脚趾没了知觉

泽龙抱着慌乱的她安慰了很久

冒着被截肢甚至死亡的危险将睡袋留给了她

自己靠着羽绒服取暖

幸好，第二天中午一点左右

他们终于平安撤到珠峰大本营

当天下午

带着登顶珠峰后的喜悦与疲惫

泽龙和番茄回到了拉萨

迎接他们的是鲜花、掌声

朋友的欢呼、媒体的采访

本来以为他们的人生会就此不平静

但是第二天的番茄和泽龙

生活一如往常

番茄回到自己的小窝享受拉萨暖人的阳光

泽龙去阿里大环线带队

除却爬山时的心心相印

番茄和泽龙在生活中也是很有默契

拉萨的小窝便是他们心有灵犀的见证

几年前，泽龙番茄还不认识的时候

泽龙就看上了这栋房子

不过因为一些原因并没有拿下来

去年，物色小窝的番茄一看见这房子

就觉得有种熟悉感

于是便一番打听

恰巧，这房子那时刚卖出去

新房主准备出租

于是番茄泽龙东奔西跑了几天

软磨硬泡使得房主把房子租给了他们

很早之前番茄就在脑中构思出了房子蓝图

因为两人有很多“漂友”

所以他们想让房子里能容纳很多人

于是他们直接找了设计师

对着房子还原自己的设计蓝图

慢工出细活

从去年开始建的房子

就在爬珠峰前不久才建好

番茄和泽龙给它起名为“原宿”

回归原始之意

这个民宿里

有攀岩墙、有速降滑索

每次来了老友

泽龙和番茄都免不了和他们pk一番

房间内的风格却是一点不“运动”

反而很安静，很有禅意

或许是因为地处拉萨这片土地

进入房间，似乎都能听到远方传来的诵经声

很多时候，隔着窗子

就能看到远处的邻居在祈祷、转经

这里安静，也充满着有登山人的生命力

有很多漂友来这里落脚

寻找同行人

很多住客闲聊的时候对番茄和泽龙说

爬珠峰太苦、太危险了

但是番茄和泽龙反而觉得那段经历很惬意

尤其在“珠峰大本营”等待好天气的那段日子里

面前是向往的山峰，身边是最爱的人

一起看日出日落、一起为梦想努力

很美好，也很有意义

闲暇的时候，他们头发都是互理

“叫嚣”着要给泽龙理个超厉害头发的番茄

却失手理出了个梯田头

泽龙嘴上嫌弃，但是心里却甜的不得了

一直记得番茄的那句话

“攀登珠峰是我一直以来的梦想

能和自己心爱的人一起登珠峰

这样的经历本身已经足够美丽”

人生啊

如果像他们一样

看过一回痛快淋漓的风景

与一个赏心悦目的人并肩

也就够了

泽龙和番茄打算把自己的经历

拍成一部纪录**《最高处》

下面是先导预告片

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望京地区在近年来的发展中，涌现出了不少以民宿的借口进行诈骗的案例。这些诈骗分子通常会在网上发布虚假的民宿信息，以极低的价格吸引游客预订。但当游客到达现场后，却发现所预订的民宿并不存在，或者是根本没有符合标准的住宿条件。在一些情况下，诈骗分子还会要求游客支付押金或者是其他费用，然后就消失了。

这种以民宿的借口进行诈骗的行为，已经引起了社会的广泛关注。为了避免受骗，游客们在预订民宿时，一定要选择正规的平台，核实住宿信息的真实性。同时，要谨慎对待极低价格的民宿信息，避免因小失大。对于发现的民宿诈骗行为，也应该及时向有关部门报告，维护自己和其他游客的合法权益。