奶奶房产以买卖的形式给孙子这属于婚前财产还是婚后财产

可以参照规定属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

婚姻法解释三

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

如果爷爷在再婚前已经将房子赠与了孙子。则这套房子就属于孙子的了（要办理过户，赠与才算正式生效）。再婚后的奶奶就与这套房子没有任何关系。

不管爷爷有没有把房子给孙子。爷爷再婚时，这套房子都是爷爷的个人财产。不是夫妻共同财产。再婚后的奶奶是没有份的。但是爷爷死亡前没有立遗嘱的情况下，那么按照法定继承，再婚的奶奶可以继承一部份（你爷爷的子女，父母）。

我国对不动产实行的是登记制度，房产证登记在谁的名下，产权就是谁的，除非有其他证据证明另外有约定。老人在儿子结婚后把房子的产权转移到儿子儿媳名下，如果有其他协议约定（比如只是为了孙子上学，房子仍然是老人的），那么这套房子还不能确定是儿子儿媳共同财产。如果没有约定，根据不动产登记的权属规定，这套房子属于老人赠与给了儿子儿媳。他们离婚，会分割共同房产。