租赁合同印花税计税依据

租赁合同印花税的计税依据是合同金额。按照合同金额计算应纳税款，购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。租赁合同的印花税按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

合同有效期

合同有效期就是合同期限，它一般始于合同的生效之日，终于合同的终止之时。

合同法规定合同有效期：

1、自成立时生效;

如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。

2、合同终止时间

如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：

一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同;合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿;因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。

3、合同签订的流程

1、部门负责起草职责范围内合同,参与合同谈判,组织会签;

2、运作部负责审核合同的各项操作规范、运作模式、运价。

3、财务部负责审核合同的付款、开票纳税等相关财务有关条款。

4、总经办负责审核合同的真实性、合同风险等有关条款。

5、总经理负责审核合同的商务条款,确认等签合同与审批合同的一致性及最后 确认。

如何进行合同管理

合同管理方法：

1、建立合同台账

2、合同动态管理制度

3、合同评价评审制度

4、合同完成后总结分析制度。 合同管理分类： 买合同（采购）、卖合同（销售）、劳动合同（人事），行政合同（酒店、租房、租车、快递），财务合同（银行、审计）。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

（最多18字）

筹备婚礼

时间安排表

婚礼前12+个月

1求婚。

2合生辰八字择吉日。

3登记领证。

4婚检/孕检。

5拍婚纱照微**。

6制定《婚礼开支计划》。

7确定婚礼形式。(联婚/分开摆，中式/西式，室内/户外)

8确定邀请参加婚礼的人数/设宴围数。

9预定酒店场地/婚宴形式(围餐/自助)。

10预定婚礼统筹师/婚礼管家，减少备婚烦恼。

11确定新居装修。

婚礼前10-11个月

1请大妗姐/好命婆，指导习俗。

2定策划公司，签订合同。

3约见营养师/健身教练制定《美容修身计划》。

4预定婚礼服务团队：化妆师/婚礼主持/摄影/摄像/即影即有。

5确定伴郎伴娘/兄弟姐妹团。

6男女家拟定邀请的宾客名单。

7准新娘定购婚纱/裙褂/礼服等服装。

8准新郎定制西装/领带/皮鞋等服饰。

9确定蜜月旅行的地点。

10向所属公司申请婚假。

11为新居添置家电/家具。

婚礼前8-9个月

1女家购置嫁妆。

2准新人选购结婚戒指/首饰/三金。

3准新娘采购个人婚礼用品。

红色手袋/婚鞋/丝袜等物品。

4准新郎购置个人婚礼用品。皮鞋/领带/醒酒药等物品。

5为父母定购新服饰。旗袍/礼裙//披肩/西装/皮鞋/皮带。

6建兄弟团微信群/姐妹团微信群。

7办理蜜月旅行的相关出入境签证。

8与婚礼策划师察看婚宴场地，确定设计方案。

婚礼前6-7个月

1购买习俗用的物品:敬茶茶具/跪垫/上头套装等。

2制作电子请柬。

3打电话/发送电子请柬通知宾客:婚礼时间/地址。

4选购糖果盒/糖果/干果/巧克力。

5购买/租赁姐妹裙/晨袍，兄弟服装。

6与策划师最终确定婚礼现场设计与流程方案。

婚礼前4-5个月

1到银行兑换新钱币。

2确定接亲车队事宜：

①婚礼当日跟车人数/车队数量。

②借用/租赁轿车定车队司机。

③制定接亲车队路线，安排停车位。

3到酒店试菜，确定酒席菜单。

4准新娘进行美白/补水保湿等美容项目。

婚礼前2-3个月

1男家准备过大礼物品。

2女家选购过大礼的回礼物品。

3购买各种新婚物品。

4与酒店经理对接客席人数/编排席位。

5准新娘与姐妹团商讨堵门游戏等。

6落实花艺师/甜品等服务内容。

7与摄影摄像沟通好婚礼细节。

8与主持人约见沟通婚礼仪式/仪式音乐。

9详列蜜月所需用品清单。

10兑换旅行目的地的通行货币。

11为蜜月行程订双程机票/住宿。

婚礼前1个月

1女家购买嫁女礼饼。

2男家选吉日，到女家上门过大礼。

3准新郎进行安床仪式。

4女家送嫁妆到婚房(婚礼前/婚礼当日均可)。

5再次通知来宾:婚礼的地址/时间。

6准备好糖果盒并打包保存。

7点算婚礼的所需用品，如有缺漏马上购买。

8准新人试穿/检查礼服，检查配饰。

9准新娘继续进行护肤/纤体疗程。

10明确兄弟姐妹在婚礼当日的分工。

11检查旅行所需物品:护照/现金等。

婚礼前1周

1预定回门礼品:金猪/烟/酒。

2准新娘进行修甲/美甲/护肤等美容服务。

3准备好婚礼需要的个人物品，打包入袋。

4撰写婚礼致辞稿:爱的告白/感恩父母/感恩来宾。

5如有外地来的亲朋好友，确定人数/安排住宿。

6准备好不同数额的红包。

7如租赁车队，确定车行取车时间。

8与酒店最终确定酒席数目/上菜时间。

9与策划对接：婚纱照电子相册微**/婚纱照海报。

10制定工作人员通讯录，确定工作时间。

11设宴招待兄弟姐妹团，告知婚礼当日到达时间。

12大扫除/布置婚房。

婚礼前1天

1新人进行上头仪式/男女家均贴新婚对联。

3将婚礼当天所需的烟/酒/糖果盒送到酒店。

4准新人再次告知工作人员男女家的地址。

5与小区保安/清洁阿姨沟通，麻烦其安排车位/清洁。

婚礼当日

1专业婚礼管家提供统筹服务。

2安心享受婚礼。

3回收酒水/香烟。

4打包海报/婚纱等所有私人物品。

婚礼礼成后

1回门。

2为未能参加婚礼的朋友送喜糖。

3打扫婚房。

4结算所有未结的婚礼费用。

5归还租借的礼服/检查婚纱，若有污渍则送去清洗。

6准备出发旅行(收拾行李/带齐证件)。

租赁婚纱礼服，十个技巧来给您答案！

一、租婚纱十问

1、试纱收不收费呢如果要收，下单是否可以免掉呢

2、试婚纱的时候是否可以拍照前呢

3、婚纱的尺寸是否可以修改呢是免费的呢还是收费

4、婚纱可以租几天超时了怎么计费呢

5、可以提前多久取到婚纱最晚什么时候还呢

6、婚纱是否会清洗慰烫

7、定金，押金是多少什么时候退还

8、裙撑，头纱，配饰是否要另外收费

9、是否能够租伴娘服能租几件，一件多少钱

10、交了钱确定要租，有新款到店，是否可以换款式

二、注意事项

1、拿婚纱的时候全面检查是否完好无损。

2、头纱，配饰，裙撑等是否都拿齐了。

3、如果不是本人去取，回来录制一个开箱视频检查是否有破损和遗漏，避免不必要的麻烦，以免影响心情。

4、将婚纱的编号、款式等详情写进合同是对自己利益的保护，同时，将付款方式、配饰数量写进去也是必不可少的。

5、租婚纱，需要付的费用有两种，定金和押金。

6、婚礼上可别忘了对婚纱配饰的保管，最好请专人负责看管婚纱和礼服，首饰和配饰都整齐摆放，以免忙乱中出错。

7、在归还时还需要与商家一起清点物品，在商家确认完婚纱礼服及配饰后，新娘要记得拿回自己的押金哦!

一、婚礼督导：

婚礼督导的服务内容包括：1、照顾新人；2、协调酒店工作；3、指导新人仪态；4、掌控音效灯光；5、安排来宾座位；6、把控婚礼流程，确保婚礼顺利进行。

二、新娘秘书：

新娘秘书的服务内容包括以下两点：1、为新人补妆和造型变换服务；2、对新人进行婚礼礼节指导。

三、婚礼主持：

它是婚礼的精神支柱，它在婚礼中不但要彰显自己，而且还要把控好婚礼的流程和调整好婚礼的气氛。

四、专业影像记录：

一般来讲，摄影师需要从新娘化妆开始跟拍，直到婚礼结束为止，然后将拍摄的内容制作成DVD，给新人留个纪念。

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婚庆公司是指能够承接婚礼策划实施的专业机构。 婚庆全程策划执行，礼仪庆典，商业演出，开业庆典，周年庆典，剪彩仪式，开工仪式。开幕仪式，奠基仪式，入住仪式，楼盘开幕。

作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。

例如，可在合同中约定：

1、乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。

2、乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件;同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全;甲方对此不承担任何责任。

3、如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。

《中华人民共和国合同法》

第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条　合同中的下列免责条款无效：

(一)造成对方人身伤害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

（最多18字）

如果在合同未到期的情况下，因承租人的原因，需提前解除合同，不继续租住交付租金的，视为违约，在双方无法协商一致的情况下，需要承担一定的违约责任。要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。常见的为租房时交付的押金不予退回，或者按合同约定中的违约条款支付违约金。我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。买卖不破租赁原则在适用之后，不动产的承租人与不动产的出卖人，即原出租人订立的租赁合同的效力是及于买受人的，在买卖合同生效之后，不动产的买受人与承租人之间是无需订立新的买卖合同的，双方只需要按照原租赁合同履行义务和享有权利。

法律依据:根据《合同法》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。

（最多18字）