婚前财产婚内如何赠与另一方

法律主观：

目前，法律并有明确规定婚前财产婚内赠与行为有哪些。但有明确规定遗嘱或者赠与合同中明确只归一方的财产为夫妻的个人财产。若没有明确约定只归一方，则属于夫妻共同财产。

依据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身伤害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者遗赠合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《民法典》

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

法律分析： 据我国法律规定,一方婚前赠与只要满足赠与的条件,应归属于一方婚前个人财产,在离婚时无需进行分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

没有任何必要公证，也不可能经过公证，房产证改变户主名称才是唯一合法的途径，个人签订的协议在已经有现行法律规定的前提下，不能对抗法律的效力。就好比银行法规定了你去开个人账户必须用本人身份证，你自己开一份身份证明再公证也不行的，公证处就根本不会给你开这种对抗现有法律效力的证明。

另外房产权变更是件剧麻烦的事儿，要交契税的，肯定不止几百块了，再说这事儿本来也就不太靠谱，家里人商量一下再动手不迟。

一、中国最 民法典 房子赠与规定是什么 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理等规定。 二、婚期 买房 与婚后买房的差别 1、根据《民法典》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于 夫妻共同财产 。 2、 双方 结婚 时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但 房产证 上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产婚后夫妻共同交付的供房 后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产， 离婚 时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处 理;如果是父母对子女的赠与，可按照《民法典》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的 购房 款应提供相应的 证据 证明，对于共同 债务 则由夫妻双方共担。协 议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。 起诉离婚 时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提 交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。 按照《民法典》的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的 婚前财产 ; (二)一方因身体受到伤害获得的 医疗费 、残疾人生活补助费等费用; (三) 遗嘱 或 赠与合同 中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述规定。 综上所述，由于夫妻双方在离婚过程中对房产的分割争议比较大，所以我国民法典中对房产作出相关的规定，夫妻双方在离婚时可以先对 离婚房产 进行一个协商，所分割的房产可以通过赠与方式赠与给子女等。

婚前赠与女方的房是否能要回来根据情况而定，具体如下：

1、婚前赠与女方的房产，如果经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，则不能随意要回；

2、如果不存在前述情形，则当事人在房产变更登记之前是可以撤销赠与的。

赠与合同怎样才能具有法律效力

1、合同主体具备相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；

4、不违背公序良俗。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

婚前赠与是否需要证明要看情况。如果当事人对婚前赠与属于 一方的个人财产 无异议的，可以不用证明；如果双方对此有争议的，该财产的所有人可以提供赠与合同、证人证言等证据进行证明。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归 一方的财产 ； （五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条规定，离婚时， 夫妻的共同财产 由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律主观：

离婚时婚前房产协议一般是有效的。但还需要满足如下条件：1、协议双方具有订立协议的民事行为能力；2、协议内容及形式不违反法律规定或公序良俗；3、双方意思表示真实。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。