法律主观:
给了定金想退一般应以定金承担违约赔偿责任。双方对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者违约导致购房者退房的,定金可以退回双倍。
法律客观:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
婚庆定金不可以退。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律分析:订婚,不是法律规定的必经程序,但法律并不限定。对于定婚的定金,没有法律规定,应认定自愿的,以结婚为条件的赠予行为。如果订婚后悔婚,只要没有实际结婚,原则可以要求退还,双方可以协商,退还全部或者部分定金。 订婚在法律上是属于一种契约行为, 这是一种身分契约。此身分契约具有几点特性:1、婚约的订立不得代理,否则不发生法律效力;亦即,婚约必须男女双方彼此合意才可成立。2、具有法定的订婚能力者, 才能从事订婚行为。法律上对於订婚 能力的界定是以年龄为标准:男满十七岁,女满十五岁即具订婚能力。若违反此规定而订立婚约者, 此婚约并非无效,只是当事人或法定代理人得向法院请求撤销。因为,不满二十岁之未成年人,其婚约须得法定代理人的同意。3、婚约不得强制执行。婚约固然应该遵守,但也应遵照男女双方当事者的意愿。若有一方不能够履行时,不能强制执行。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零四十二条 禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
退还定金需要遵循一定的流程。如果是因为自己违约,那么定金按道理来讲是不能退回的,这个需要看您在当初签订的合同了,根据合同的要求进行操作。如果因为对方违约,那么定金是可以要求对方退还的。首先,找出合同,根据合同的要求来商定退还定金的数目。其次,去寻找对方,尽量面对面的交谈,说好自己的条件,两者进行协商,协商完毕之后等着对方在约定的时间内把定金退回来就行。当然,如果对方以各种理由进行搪塞,不予退还,这个时候可以考虑走法定程序进行解决。
定金缴纳之后,是不能退还的。如果遇到了可以退还的情况,只需要与开发商协商退还事宜即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
定金退还的情形
1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、由于不可抗力因素根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,比如,房地产政策出台,购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长,那么也可以要求退回定金。
3、不可抗力,是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如,由于发生了自然灾害,导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果购房者拒绝签订商品房合同,那么开发商就不需要双倍返还定金,而是全额返还购房定金。
定金与订金的区别
1、二者产生的基础法律关系不同:定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。
2、二者的功能不同:订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同:定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同:定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
法律主观:
购房者付了定金又想退房应当以定金承担违约赔偿责任,开发商不予退还;因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的,可以退还定金。
法律客观:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
退定金的最好办法:
如果存在拒不退还定金的情况,可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。
退定金的条件:
(一)退定金搏贺是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须陆虚要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
(二)有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
(三)另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本基悉派身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
一、没有书面合同的定金怎么退
1、没有合同的定金的退还方式:
(1)定金退还的方式可以是双方协商的;
(2)协商不成的话,可以诉讼至法院。
2、按照相关的法律规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,信行无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、合同的定金是否可以退
1、“定金”是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但一般不得超过主合同标的额的20%。
2、在合同法上,“定金”是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定滑郑哗金,并具有担保合同履行的性质。
3、“定金”的作用有两种情形:
(1)一是当合同正常履行时,定金充作价款或由交付定金的一方收回。
(2)二是合同不能正常履行时,定金作为罚则。如果是交付定金的一方违约,那么交付定金的一方无权要求收回丛斗定金。如果是收取定金的一方违约,则应该双倍返还定金。
4、因此,根据合约的履行情况的不同,定金是可以退还的。
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