广州周浦花园游艇俱乐部简介

广州南沙区周浦花园的游艇俱乐部仍然吸引了大量游客。它拥有极具创意的文化氛围和游玩项目，让你可以轻松获得更满意的游玩模式。这里有一份详细的策略指南。

导航：广州南沙周浦花园/南沙游艇会

我们先去了周浦花园，然后去了南沙游艇俱乐部。两地距离2km，开车5分钟。

周浦花园停车场20元/次

南沙游艇会停车场免费。

周浦花园

周浦花园和南沙天后宫相连。门口有观光的电瓶票，几个景点都会卖。但是我们没有坐下，我们只去了周浦花园。

广州的天气还是非常非常热，阳光明媚。一定要带水/驱蚊剂/充电宝/遮阳伞/太阳帽，去之前装备齐全。不然为了拍个照烤个黑猪就不好了。

下午2:30左右去周浦花园的人并不多，但网上名人网站上有一些打卡点可能需要排队。

今天的天气很好，拍出来的照片也是异常的亮和蓝。建议穿素装。

我看见一些**妹带着他们的宠物和狗在野餐！对我这样的垃圾来说非常好。

南沙游艇俱乐部

在周浦花园呆了一个多小时后，我们去了游艇俱乐部。

南沙游艇会系广州南沙区当地政府与霍英东集团斥巨资开发的高端项目，也是中国内地首家获英国游艇码头协会颁发“五金锚奖”的游艇会。南沙游艇会位于广州市南沙湾（原南沙东部海滨新城）虎门大桥下游、南沙客运港上游约200-800米处。

项目基本信息项目位于南沙区环市大道南漾滨路(凫洲大桥西侧)，距离龙穴岛更近的一个楼盘，目前仅余少量房源。

另有5米层高的公寓在售，57-99户型，6梯23户，30层顶，预计2019年5月交房。此外，后期还有47-81平米的平层公寓推出。

项目优势

1、观景：南侧100米就是珠江，步行3-5分钟即可岸边观江景，南侧部分高层可以直接临窗远眺观景

2、交通：

①项目到达地铁4号线南延线的南横站16km；

②另有规划中的15号线，环自贸区线在项目附近2km内也设有南横站；

③规划建设中的深中大道，将从目前发展程度比较高的前海自贸区，经南沙自贸区，最终到达横琴自贸区，预计将于2023年开通。

3、开发商：珠江投资开发产品，开发商品牌影响力很强，产品质量相对更有保障。

4、人文环境：东侧3km是一块发展相对成熟的科研类园区——资讯科技园，目前上班人群大概两三千人，都是中科院来的研究生博士生，为了支撑自贸区的发展，中科院的广州总部后期也会搬过来这边。

5、配套：项目本身为200万平米的大型项目综合体，业态包括住宅，公寓，写字楼，商业广场，目前是整个南沙区最大的综合体。所以，近可去自配商业广场，出行3km左右有四五家中小型商业广场，可以满足生活所需，驱车9km可以到达大型商业——万达广场。

6、规划：

①南沙划归自贸区后，电商企业物流仓储以及货运码头等低端产业搬至龙穴岛；

②另外南沙客运港暂未大规模开通，开通后乘轮渡到香港和澳门，一个小时到达，广州还有另外一个类似的港口，但南沙基本都是走南沙客运港的；

③项目北侧有一个自由跨境电商，是未来是集聚全球的跨境电商，可以看到在建。

④南沙湾邮轮母港，位于此项目东北方向5km位置，已经建成已经有1/3，已经开通去日本的，去一些南美国家的，陆陆续续会有一些大的旅游公司进驻在这边，境外游非常方便，预计2017年底运行。

⑤另外的南沙游艇会，周星驰的美人鱼就是在这边拍的，基本是高端消费区，有着南沙两个高端场地一个是高尔夫球场，一个是游艇会，部分香港居民会自己开船或者游艇过来。再北侧就是虎门大桥，是全国目前收费最高的一条大桥（霍英东主要投资建设所以价格高），标志性建筑。

项目劣势

①70年产权的住宅尾盘在售，且40年产权的公寓为主，价格总体来说偏高。

②公寓产品5米层高，30层，整体150米左右，相对来说楼间距会显得不足，楼层低会有遮挡。

③最近地铁站也要16km，对于广州地铁这么发达的地方算是有些欠缺

④密度大，住宅+公寓上万户。

⑤社区综合体量很大，加之商业带来的人流，会给后期物业管理造成很大压力。

总体来讲，项目的住宅无论从居住环境角度还是生活配建角度来看，都很适合居住，另外南沙自贸区的定位以及南沙客运港和邮轮母港的规划都能够进一步带动房价的上扬。公寓5米的层高，利用率很高，但是价格相对区域情况来讲不占优势，竞争力稍低。

南沙游艇会系广州南沙区当地政府与霍英东集团斥巨资开发的高端项目。南沙游艇会位于广州市南沙湾（原南沙东部海滨新城）虎门大桥下游、南沙客运港上游约200-800米处。南沙游艇会总占地逾255亩（含水域面积205亩），总建筑面积逾9000㎡，拥有800米滨水观光休闲长廊，水上泊位约352个，干仓泊位约100个，可停泊最大约165尺顶级游艇。

项目基本信息项目位于南沙区环市大道南漾滨路(凫洲大桥西侧)，距离龙穴岛更近的一个楼盘，目前仅余少量房源。

另有5米层高的公寓在售，57-99户型，6梯23户，30层顶，预计2019年5月交房。此外，后期还有47-81平米的平层公寓推出。

项目优势

1、观景：南侧100米就是珠江，步行3-5分钟即可岸边观江景，南侧部分高层可以直接临窗远眺观景

2、交通：

①项目到达地铁4号线南延线的南横站16km；

②另有规划中的15号线，环自贸区线在项目附近2km内也设有南横站；

③规划建设中的深中大道，将从目前发展程度比较高的前海自贸区，经南沙自贸区，最终到达横琴自贸区，预计将于2023年开通。

3、开发商：珠江投资开发产品，开发商品牌影响力很强，产品质量相对更有保障。

4、人文环境：东侧3km是一块发展相对成熟的科研类园区——资讯科技园，目前上班人群大概两三千人，都是中科院来的研究生博士生，为了支撑自贸区的发展，中科院的广州总部后期也会搬过来这边。

5、配套：项目本身为200万平米的大型项目综合体，业态包括住宅，公寓，写字楼，商业广场，目前是整个南沙区最大的综合体。所以，近可去自配商业广场，出行3km左右有四五家中小型商业广场，可以满足生活所需，驱车9km可以到达大型商业——万达广场。

6、规划：

①南沙划归自贸区后，电商企业物流仓储以及货运码头等低端产业搬至龙穴岛；

②另外南沙客运港暂未大规模开通，开通后乘轮渡到香港和澳门，一个小时到达，广州还有另外一个类似的港口，但南沙基本都是走南沙客运港的；

③项目北侧有一个自由跨境电商，是未来是集聚全球的跨境电商，可以看到在建。

④南沙湾邮轮母港，位于此项目东北方向5km位置，已经建成已经有1/3，已经开通去日本的，去一些南美国家的，陆陆续续会有一些大的旅游公司进驻在这边，境外游非常方便，预计2017年底运行。

⑤另外的南沙游艇会，周星驰的美人鱼就是在这边拍的，基本是高端消费区，有着南沙两个高端场地一个是高尔夫球场，一个是游艇会，部分香港居民会自己开船或者游艇过来。再北侧就是虎门大桥，是全国目前收费最高的一条大桥（霍英东主要投资建设所以价格高），标志性建筑。

项目劣势

①70年产权的住宅尾盘在售，且40年产权的公寓为主，价格总体来说偏高。

②公寓产品5米层高，30层，整体150米左右，相对来说楼间距会显得不足，楼层低会有遮挡。

③最近地铁站也要16km，对于广州地铁这么发达的地方算是有些欠缺

④密度大，住宅+公寓上万户。

⑤社区综合体量很大，加之商业带来的人流，会给后期物业管理造成很大压力。

总体来讲，项目的住宅无论从居住环境角度还是生活配建角度来看，都很适合居住，另外南沙自贸区的定位以及南沙客运港和邮轮母港的规划都能够进一步带动房价的上扬。公寓5米的层高，利用率很高，但是价格相对区域情况来讲不占优势，竞争力稍低。

项目基本信息项目位于南沙区环市大道南漾滨路(凫洲大桥西侧)，距离龙穴岛更近的一个楼盘，目前仅余少量房源。

另有5米层高的公寓在售，57-99户型，6梯23户，30层顶，预计2019年5月交房。此外，后期还有47-81平米的平层公寓推出。

项目优势

1、观景：南侧100米就是珠江，步行3-5分钟即可岸边观江景，南侧部分高层可以直接临窗远眺观景

2、交通：

①项目到达地铁4号线南延线的南横站16km；

②另有规划中的15号线，环自贸区线在项目附近2km内也设有南横站；

③规划建设中的深中大道，将从目前发展程度比较高的前海自贸区，经南沙自贸区，最终到达横琴自贸区，预计将于2023年开通。

3、开发商：珠江投资开发产品，开发商品牌影响力很强，产品质量相对更有保障。

4、人文环境：东侧3km是一块发展相对成熟的科研类园区——资讯科技园，目前上班人群大概两三千人，都是中科院来的研究生博士生，为了支撑自贸区的发展，中科院的广州总部后期也会搬过来这边。

5、配套：项目本身为200万平米的大型项目综合体，业态包括住宅，公寓，写字楼，商业广场，目前是整个南沙区最大的综合体。所以，近可去自配商业广场，出行3km左右有四五家中小型商业广场，可以满足生活所需，驱车9km可以到达大型商业——万达广场。

6、规划：

①南沙划归自贸区后，电商企业物流仓储以及货运码头等低端产业搬至龙穴岛；

②另外南沙客运港暂未大规模开通，开通后乘轮渡到香港和澳门，一个小时到达，广州还有另外一个类似的港口，但南沙基本都是走南沙客运港的；

③项目北侧有一个自由跨境电商，是未来是集聚全球的跨境电商，可以看到在建。

④南沙湾邮轮母港，位于此项目东北方向5km位置，已经建成已经有1/3，已经开通去日本的，去一些南美国家的，陆陆续续会有一些大的旅游公司进驻在这边，境外游非常方便，预计2017年底运行。

⑤另外的南沙游艇会，周星驰的美人鱼就是在这边拍的，基本是高端消费区，有着南沙两个高端场地一个是高尔夫球场，一个是游艇会，部分香港居民会自己开船或者游艇过来。再北侧就是虎门大桥，是全国目前收费最高的一条大桥（霍英东主要投资建设所以价格高），标志性建筑。

项目劣势

①70年产权的住宅尾盘在售，且40年产权的公寓为主，价格总体来说偏高。

②公寓产品5米层高，30层，整体150米左右，相对来说楼间距会显得不足，楼层低会有遮挡。

③最近地铁站也要16km，对于广州地铁这么发达的地方算是有些欠缺

④密度大，住宅+公寓上万户。

⑤社区综合体量很大，加之商业带来的人流，会给后期物业管理造成很大压力。

总体来讲，项目的住宅无论从居住环境角度还是生活配建角度来看，都很适合居住，另外南沙自贸区的定位以及南沙客运港和邮轮母港的规划都能够进一步带动房价的上扬。公寓5米的层高，利用率很高，但是价格相对区域情况来讲不占优势，竞争力稍低。