我想给女儿陪嫁一套房，如何确保房子永远属于她一个人的财产？

婚前，就给女儿买一套房，写上女儿的名字。声明，这是女儿的婚前房产与女婿无关。

那么问题来了？你说陪嫁一套房，要永远是属于你女儿的个人财产。陪嫁房，也就是你陪嫁给你女儿的。说明，你的女儿也要结婚生子的。

结婚后，必定有丈夫和孩子。房产属于你女儿的婚前财产是没错。但是，写上女儿的名字。就跟你外孙有关系了。跟你外孙有关系，那么跟你女婿就有关系了。

婚前财产，只能保证离婚后属于你女儿的。不能保证你女儿过世后，婚前财产由谁继承。

假如，你能事先知道你女儿比你早世。房产写上你女儿的名字。并且，通过公证声明假如有一天女儿不幸早世了。你们作为父母的有权收回房产。那么，你女儿过世后，房产还是属于你们父母的。跟女婿无关。

要是，你女儿生下一儿半女。你收回房产也是赠予外孙外孙女的。不是仍然跟女婿有关吗？因为。父母也是子女的第一顺序继承人。当然了，所有作为父母的都不希望子女走在自己前面的。

你要确保房产永远属于你女儿一个人的，我看是不可能！作为父母的不可能一辈子守着子女过一辈子。女儿也是会老会死！她死后，财产也是会被配偶和子女继承。

只有女儿在不死的情况下，婚前财产才能保证是她的。但是，人不可能不会死的。

与其害怕给女儿陪嫁的房，会被别人得到！还不如不陪嫁！这样，也就没人贪图你女儿的钱和财了。

作为父母不是更担心女儿的幸福吗？竟然，房子陪嫁给了女儿。以后，房子就由女儿处理了。作为父母的就不要过于担心了！

什么事都无法做到永远保证的！还是抓住瞬间的幸福吧！

房本写你女儿的名字，然后去把你自己的居住权登记上，这样在你在世时，这个房子必须经你同意才能转手或者出让，至于你不在了以后，你就不需要操心了的！只能这样是最好的方法，以后也不需要办什么手续和产生什么费用！

婚前买，房产证写2个名字，一个是你女儿（占比99%），还有一个是你（占比1%），只要她想卖就必须要你签字确认，可以防止她被爱情冲昏头脑！

当然永远这种绝对的说法是不存在的！

想给女儿陪嫁一套房，又想确保房子永远属于她一个人的财产，这是许多家长都关心的问题。

没有绝对有效的办法，只能相对防范一下！

其一，婚前，全款不按揭，房本女儿；如果不放心，反复告诫女儿不要加名不要卖（换）房；还不放心，房本加上家长，哪怕1%；实在不放心，就婚前财产公证。

其二，婚前，首付+按揭，房本女儿+家长，按揭由家长支付，需要公证或让男方签字认可。

其三，为防止女儿不懂事被骗（加名、卖房、担保），房本父母，房子由女儿支配（受益），将来遗嘱继承，注明女儿独有。

其四，如果是婚后（已办证），只能公证+赠与，房本女儿，注明女儿一人受益。

其五，如果是婚后，房本女儿，向父母打欠条，房子是共有（不仅是增值部分共有）。

其六，无论何种情况，不能说是陪嫁；不能让房子加名、卖房、担保。

一切公开操作，取得谅解，否则会是小夫妻矛盾的源泉，隔阂不断！

每一种方式各有利弊，为预防各种意外，家长不应回避遗产税，第三种方式较为妥当。

在你女儿结婚拿证之前，把房子过户给你女儿，就是你女儿的婚前财产，你女儿房产证的拿证时间一定要在她的结婚证的时间之前

想给女儿陪嫁一套房，还要确保房子永远属于她一个人的财产。

作为银行的工作人员，我可以明确的告诉你：这个操作很难，基本上你是实现不了的。

很多人都错误的以为，只要房子是自己婚前买的，那么这套房子的所有权，就完全的归自己所有。

若是以后自己离婚，那对方一分钱都分不走。

如果你真的这么想，就大错特错了。

如果这套房子是女儿女婿结婚前买的，而且房产证上就女儿一个人的名字。

那么这套房子，就属于女儿的婚前财产。

如果你家女儿女婿以后离婚，是不是这房子就全部归女儿所有？

真的不是。

1 离婚怎么分？

假设，这房子是婚前100万买的。结婚几年后，小两口吵架离婚。

这个时候，这套房子涨价了，价值150万。

那这150万，其中100万属于女儿独有的。另外增长的50万，属于夫妻共同财产。

也就是说，以后小两口离婚，女婿要分走25万块钱。

2 人不在了怎么分？

假设这房子，婚前100万买的。

结婚几年后，女儿突然出意外去世。这套房子现在市值150万，那这所有权又该如何分呢？

首先，这150万里的100万，是女儿的婚前财产，所有第一继承人均分。

其次，剩下的50万属于夫妻共同财产。女婿可以拿走25万，剩下的25万就属于遗产，所有第一继承人平分。

如果女儿的父母都在，还有一个孩子。

那遗产125万，父母，老公，孩子，每人3125万。

如果孩子未成年，爸爸是监护人，代为保管3125万。

就是说，虽然这套房子是婚前女方父母花100万买的，现在价值150万。但是女儿出意外不在，父母只能拿会625万。

剩下的875万，都是在女婿那里。

如果这套房子，是领结婚证以后买的，那在法律上就属于夫妻之间的共同财产。

如果夫妻小两口以后不和，要离婚。那这套房子，怎么分？

很简单，就是两个人平分。

如果女儿去世，这个房子怎么分？

假如这个房子价值200万，那其中有100万独属于女婿。剩下的100万，属于女儿的遗产，所有第一继承人均分。

所以，通过上面的所有分析，我们可以知道：想让这套房子，完全属于女儿，是不可能的事情。即使是婚前的财产，只要以后增值了，女婿仍然可以分一部分。

给大家说个真实的事情。

我上班的银行，有个大客户叔叔。他女儿结婚的时候，这个叔叔非常高兴，就在婚礼上当场宣布，给女儿1000万的嫁妆。

然后他女儿女婿，小两口去马尔代夫度蜜月，结果在潜水的时候女儿出了意外，不幸去世。

那这1000万怎么办？

可能按照我们普通人的理解，别人女儿不幸去世，这钱肯定要还给别人。

但是，按照法律规定，这1000万是领了结婚证以后给的，属于夫妻共同财产。

里面有500万属于女婿的，然后剩下的500万才是女儿的遗产。

500万遗产，第一继承人就只有父亲和老公，每人250万。

这个叔叔拿出1000万，没过半个月的时间，就变成了250万。

像很多的富豪，根本就不敢结婚，即使和女朋友有了孩子，在一起生活，也不会领结婚证。

为啥？

就是怕被分家产。

对于我们普通人来说，都是希望自己子女好，这个能理解。

但是把所有的东西，都计算的死死地，这个和做生意有啥区别呢？

如果连爱人都时刻提防着，这婚结的该多么的没意思啊！

婚前全款买房写女儿的名字，父亲或者母亲持有5%就行了，确保孩子不会因为恋爱脑卖房子送钱给男方。以后就算遗产税也没几个钱。

房本写你自己的名字，再写份遗嘱，将来房子归女儿一个人所有就好了。

这个很简单啊。现在都有政策出来的。如果你自己全额购买的房子到时直接在公证处公证下 写明这套房子是某某赠与某某的。就是你赠与你女儿的和其它人是没有任何关系的。这个房子永远属于她的个人财产

一、全款买房，不要按揭，婚后夫妻任何一方还贷部分，都是共同财产，离婚分割时虽然房屋产权是女方的，但应该按一定的比例对男方一定的补偿，包括还贷款本息及房屋升值部分。

莎士比亚的《哈姆雷特》问世之后，世界之上有句俗话说：“在一千个人的眼里，有一千个不同的哈姆雷特。”

感情也是如此。特别是在思想解放的今天，许多人不同于以往的传统社会，开始鼓励婚前试婚和各种形式的自由恋爱。

有人认为婚后应该留下性，也有人认为在爱情问题之上，只要采取保护措施。

甚至有人向往无性婚姻，纯粹想谈一场柏拉图式的爱情。

爱的形式太多，没有统一的标准。

但在我看来，无论是哪种形式，爱的目的是给人幸福，也是给人一些成长和责任。

爱情是跟着心走的，不应该因为外界因素而被控制，更不应该武断。

不得不说，现在很多男女对待爱情都很随便，有些女孩还经常声称“年轻的时候玩得很随便。如果他们再也玩不下去了，他们会找到一个诚实的人，他们的生命是值得的。”

恕我直言，我不同意这样的价值观。

此外，拥有这种价值观的人可能并不像他们想象的那样幸福。

因为，随着越来越多的诚实的人被欺骗，现在诚实的人不容易欺骗。

很多年后，互联网之上有一段视频。

在一所大学门口，有一辆豪华轿车，车上有一瓶水。一些女孩看到水就会上来取水，然后坐在男人的车里。

那是什么意思？实际上，它的意思是“喝我的水”和“和我一起睡”。一些心怀不轨的人经常用这种方法约女孩子出去。当然，不同种类的水往往代表不同的价格。越高档的饮料，价格越高。

通常来说，去买高档水的女孩一定对自己的长相很有信心，甚至对自己的长相很有信心，认为自己可以征服开豪车的男人，把一笔交易变成一场真正的爱情。

不得不说，现在世界上有这样的女孩。他们认为，凭借漂亮的外表，他们可以被所有人喜欢，无论他们是有钱人还是有心人。只要她需要，任何人都会主动被她操纵。

但遗憾的是，这样想的女人往往是悲剧。

我在网上看到一个关于“饮用水”的故事。

故事之中的女人是邵蓉，她在大学里面的专业很有名。当初的邵蓉，虽然不单纯，但也不随意，有了自己的初恋男友。

但随着进入大学，接触社会，我开始接触这个世界之上的酒鬼，改变了主意。

也许这和她从小就不是富人养大的有关。邵蓉很容易羡慕她那些总是穿着名牌衣服和豪华包的有钱女同学。直到有一天，没那么有钱的室友还买了爱马仕包，邵蓉好奇地问：“你怎么做的？”

普通人，如果自己的包是通过不正当渠道来的，就不会透露买包的方式。然而，邵荣的室友似乎没有羞耻感。他沾沾自喜地告诉少荣自己经常去“喝水”，并鼓励少荣说这种方法快，不难，劝少荣试一试。

邵蓉一开始很抗拒。毕竟，她有男朋友。

但这段异地恋让她和男友的关系陷入危机。她渐渐觉得，既然感觉不到男友的牵挂，就可以随时解除寂寞。此外，她还真羡慕那些能随意买包的人。最终，她走上了“饮水”之路。

邵蓉的室友没想到邵荣会比他们想象的更厉害。几次“喝水”之后，邵荣很快发现，这种方式远远不能让富二代爱上自己。

于是，邵蓉开始在大学里面走来走去几个有钱的男生。很快，邵蓉的桃花运就让室友们害怕了。因为“饮水”是私人交易，而且对象都是校外的陌生人。只要他们不说，就没人知道。

不过，如果把目标改为在校学生，难免会有传闻。室友劝邵蓉不要再继续了，这样她的名声很快就会臭掉。

邵荣不这么认为。他说他只是在玩。更重要的是，这是你想做的事。她不认为这是可耻的。

后来，邵蓉的人脉越来越多，包也越来越贵。有时候，即使同时几个男人，反正男朋友在外地，也管不了她。

每个交往的男人每个月都会给她一万、两万元的零花钱。如果他同时和几个人交往，即使平时多花钱，一个月也能省两三万元。少容正享受着做一个小富婆的乐趣。

只是一旦人们变得贪婪，他们只会变得越来越贪婪。邵蓉很快无视每月上万元，直接找到一个有钱的已婚男人。她丈夫给她更多的钱，她妻子照顾她。她陪她的时间少了，她有足够的自由去玩。

有时她不介意和别人发生关系，即使她没有钱。这时，邵蓉比室友还好，心想：“我还年轻，有足够的时间玩。玩累了，我就嫁给我男朋友。”

但是邵蓉的男朋友没有给她这个机会。四年用以，她的女朋友对她不再热情。即使是傻瓜也能发现一些线索。经过一番打听，男友知道邵蓉变成了什么样的人，提出分手。

小不小也没关系。当她大学毕业离开这里时，谁知道她曾经有过多少男人，和多少已婚男人做过生意？她一毕业就带着很多钱回到了家乡，所以她仍然可以选择一个诚实的人来接手这份工作。

邵蓉选的老实人是初中时暗恋她的同学。

邵蓉快30岁时，父母催她结婚。她不想再玩了，决定重新开始。

当他回到家乡时，他发现他的同胞还没有结婚，于是他想了想。同乡是少荣需要的那种老实人。他们很稳定，对自己的感情负责。

看着老女神愿意嫁给他，乡亲们喜出望外，以为会尽最大努力给少荣幸福。

为了给邵蓉最好的，他要求邵蓉之后结婚，因为他没有资本给邵蓉很多订婚礼物，买房买车。一方面，邵荣认为这个人真的很有责任心，是他理想的接班人。另一方面，他想尽快结婚。

于是，邵蓉说：“我不要订婚礼物。我要和另一套房结婚。让我们早点结婚吧。”

当人们遇到他们喜欢的人时，他们必须嫁给自己而不是订婚礼物。如果他们和房地产结婚，他们会像之前一样幸福。但这个诚实的人是不同的。虽然他很诚实，但并不愚蠢。

邵蓉出道才几年，但回到老家之后，可以轻描淡写地说，他赚了不少钱。但邵蓉回到家乡之后，没有工作，看上去也不像一个有事业的女人。他真的不知道少荣是怎么赚到钱的。他暂时的疑虑使他松了一口气。经过一番调查，他终于明白了少荣的经历。

如果真是这样，他还是愿意嫁给邵蓉，因为他愿意相信邵蓉会自食其力，不会同时在几个男人下方徘徊。他是个好人。

不料，有一次他无意之中看到了邵蓉的手机，发现她还在和大学里面的已婚丈夫交流。

邵蓉说她将来要结婚了，所以联系她可能不方便。那人回答说，没关系。你之后不旅行吗？其实，只要有空，我们随时都可以继续工作。

从聊天记录来看，邵蓉没有马上回复。她本应该经历一次挣扎，但过了很长时间，她回敬了一个“好”字。

这个“好”字震碎了邵蓉同乡想娶她的心，同乡一言不发，拉黑了邵蓉所有的****。

对邵蓉来说，这就像晴天霹雳。所有的婚礼请柬都寄出了，婚宴也准备好了。如果她不结婚，她不知道她要忍受什么样的流言蜚语。

这不是她的大学，也不是没有人认识她的城市。

她疯狂地联系她的未婚夫，跑到她未婚夫的房子时，她被拉黑。她问：“我不要订婚礼物。我想娶一间套房。你为什么不嫁给我？”

未婚夫被她傲慢的态度捅了一刀，直接对她吼道：“你为什么不嫁给我？诚实的人别无选择吗？我一定要接受吗！”

邵蓉很快明白了。她沉浸在未婚夫的生活之中。

在故事的最终，我想说的是，你生来就是一个男人，你应该知道如何对自己的生活负责。你应该为你的言行付出代价，无论是生活还是情感。

不可否认，在现实生活之中，有一些女人渴望所谓的真爱。

他们不认为总是换男朋友或者踩几条船是一种耻辱。他们不认为接受男朋友的钱是一种耻辱。他们认为喜欢那个人没关系，所以就这么做了。

当然，有些人更可怕。他们直接把自己的感情和身体当作筹码来交换金钱或关心他人，就像故事之中的邵蓉一样。

这可能是他们的想法，他们不认为这样做是不对的，但我还是想说，他们可以选择自己的生活，但他们没有权利让别人为自己的生活付出代价。

厌倦了后，找个老实人结婚，实质之上就是隐瞒自己难以忍受的过去，这对自己选择的人是不公平和自私的。

是一段感情，一段婚姻，是另一个人拿菜而存在的吗？

也许，有些女人会说：“过去就是过去，现在就是现在，我变了，我可以做一个好女人。”

对于这样的女人，我会说，当然，改变自己是你的权利。但既然你改变了自己，你也应该意识到别人不会接受你。你可以认为你现在是一个好女人，这是你的权利；但是其他人也有权利选择不接受这个提议。他们为什么要无条件地接受你的过去？

所以，最好是自尊自爱。没有那么多难以忍受的过去，我们自然有一个无辜的现在。

在女儿嫁人时，为女儿准备一套房子是好事吗？

伴随着社会的发展转变，一个家庭中不管生的是男孩还是女孩，都可以得到全部亲朋好友的喜爱，甚至是在有的家庭，一些人更期盼能生个女儿，对女儿的宠溺比孩子也多。当商品女儿渐渐长大，到了结婚生子的年龄后，就有一些爸爸妈妈要让自己家女儿嫁入婆家后更地位高，便为女儿提前准备一套房做为陪嫁。的确在很多方面而言，为女儿提前准备一套房做为陪嫁，能招来其他人艳羡，与此同时在一定程度上拉高女儿的身家。夫妻两个人中间过日子，有浪漫的情况下，也是有大吵大闹时。

一：男方无房，彼此经济实力相差太多

有些时候，双方谈恋爱的时候非常少考虑到彼此之间的经济状况，若女儿交往目标家庭经济状况并不好，甚至都没有水平买房子，此刻恰好是感情的发展期，爸爸妈妈多说一句都是会招来女儿的抵触。等女儿拼了命嫁过来后，就能发现2个人过日子不容易始终处在浪漫的时时刻刻，女方有一套房男方却并没有，很可能会使男方的自尊损伤。女孩子要把男孩子作为借助，若女方的挣钱能力比男方强，时间久了，二人的感情就容易出现裂缝。

二：男方房子过小，女方经济实力更好一些

若男方的经济实力比女方略微差一点，女方嫁过来后居住的地方房子过小，等二人生了孩子后，那么小的房子不足一大家子定居，此刻，有一些婆家可能规定把女方嫁妆的房子卖出，补贴家用，或是婆家规定生活在女方嫁妆的房子里边。不管是哪一种状况，若女方和婆家所有人相处融洽，当然各自安好，若定居在一起分歧积累，女方万一拿房子说事儿，很有可能伤感情；若婆家将这个房子变为夫妻财产后，女方与男方离了婚，房子当然得均分。怎么计算，女方全是吃亏的一方。

三：男方女方都是有房，经济实力非常

在双方经济实力差不多的时候，也就是大家常说的门不当户不对，女方嫁妆一套房子以往，男方也有一套房做为新房，此刻，女方的这一套房子才算是感情的增温剂。在彼此感情相对稳定的情况下，公公婆婆会重视这一媳妇儿，与此同时不会打这一房子的主意；在彼此偶尔会有争吵时，女方还可以到嫁妆的房子里小住几日，不会还留到婆家，有一种寄人篱下的觉得