结婚前买的房子婚后一起还房贷属于夫妻共有财产吗?

法律主观：

妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、 工资 、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、 知识产权 的收益; 4、 继承 或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。 夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为 夫妻共同财产 ，包括： 1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; 2、一方或双方继承、受赠的财产。 因此婚后 买房 是夫妻共同财产。

法律客观：

《中华人民共和国 婚姻法 》第17条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一) 工资、奖金; (二) 生产、经营的收益; (三) 知识产权的收益; (四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

1两个人拿结婚证去贷款,房子属于两个人的吗

你好 还要看购房的时间，如果是婚姻购房，还是属于一方婚前财产

《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2男女结婚后,男方父母出钱付首付买房,小两口还房贷,房子属于谁

1男方婚前买房付首付，婚后共同还贷，产权登记在男方名下，如果离婚双方协议处理房产不成，

人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2要是房产证是两人的名字，房子按婚姻共同财产分割。一人一半。

你的这种情况看第一条 ，离婚协商不成的情况下，房屋产权属于你，还贷要是你父母还，和女方一点关系也没有了，要是夫妻一起还，你就得给女方共同还贷款的一半 加上 房子增值的部分的一半。 明白了吗

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3买房贷款,现在必须婚后两个人一起贷款吗

办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

房子首付男方付，结婚了以后一起还贷，这个要求不过分。之所以这么说，有两个原因。首先，两口子过日子，目标都是一致的，为这个家而奋斗，一起还房贷是正常的。其次，男方已经付了首付，已经表现出了他的诚意。女方婚后同意还房贷也算是一种表示。

现在人结婚都希望能够让男方买房子，有的时候男方经济实力可能并不允许他能够买一套房子，如果说房子首付男方支付，结了婚之后一起还贷，其实这个要求也不过分。之所以说不过分，我们从以下这几个方面去分析一下。

首先，两口子过日子，目标都是一致的，为这个家而奋斗，只要房子上有你的名字，一起还房贷是正常的。两个人结婚之后，其实就组成了一个小家，就是一个整体了，不能够再分得那么清楚了。这个房子肯定是写夫妻两个人的名字，因为是你们两个一起还房贷的，在这种情况下，女孩子也并不吃亏，双方是平等的。我认为，两个人在一起不要斤斤计较，不要计较太多，应该是彼此心甘情愿付出。两个人的目标都是把日子过好，都是为了这个家而奋斗，所以一起还房贷你是理所应当的。

其次，男方已经付了首付，已经表现出了他的诚意。女方婚后同意还房贷也算是一种表示。在这件事上，男方已经先掏了一笔钱付了首付，可以说也表现出了他的诚意。作为女方，如果全部让男方去承担的话，他可能也承担不起，那么和他一起分担其实也是我们的诚意。如果你们是真爱的话，帮对方分担肯定是心甘情愿的，不可能是被迫的，我们肯定也不希望另一半太累。

因此，我认为结婚之后，一起还房贷这个要求并不过分。

是双方的共同财产。如果房子现在仍然处于贷款阶段，那么夫妻离婚之后得到这个房子的人需要自己单独偿还剩下的债务。将债务除去剩下的就是房子现在的价值。得到房子的一方还需要给没有得到房子的一方现在房子价值的一半。

法律分析

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗

请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗，婚前贷款买房也是常见的事情，这样可以提前享受到房子的居住权。那么下面就为大家分享请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗。

请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗1

婚后双方是可以共同还贷的,房子不可以为双方共同财产。 婚姻法有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。

婚后共同贷款买房属于共同财产吗

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。

至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的`或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

法律依据：

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗2

贷款买房需要什么手续和条件

首先，购房者必须先到银行了解一些相关情况，同时准备相关的资料进行申请。然后银行会对购房者进行一些审查，从而来确定贷款的额度。而后是办理借款合同，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。接着就由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

对于具体办理贷款买房要准备以下材料，还要满足以下条件，这里分新房和二手房来说。

1、买新房

所需资料：身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、银行流水、购房合同(已婚者需提供夫妻双方的资料)

条件：只要有稳定的收入和银行流水，每月都有银行流水就行，收入证明上的月收入一定要是月供的2倍以上，如果说月供3000元，月收入就需要是6000元左右，征信也是不能有过逾期的。正常情况下，银行会要求两年内不能连续三次逾期和累计六次，单位是以家庭为单位的。

2、买二手房

所需资料：身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、银行流水(已婚者需提供夫妻双方的资料)

条件：这个和新房的条件有着相似之处，需有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，如果说月供2200元，月收入就需要是4400元左右，还有的就是征信不能有过逾期情况。一般来说银行对于征信方面的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，且是以家庭为单位看的。

贷款买房四大注意事项：

一、不管是一次付清还是贷款买房都一定要准备以下材料的：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。

二、而如果是贷款买房的话，会需要多一项收入证明。(找银行的客户经理他们会给你，填好后回单位盖章就地)。

三、证件准备齐全后，有任何不懂的地方都可以问售楼**，程序她们会告诉你的。

四、还需要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的一半。

请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗3

买房贷款多少年合适

贷款年限选择可以根据家庭收入来决定，贷款年限越短，贷款人支付给银行的利息也越少，但是每月还款金额要更高，还款压力也大;相反，贷款年限越长，贷款人给银行利息越高，但是每月还款金额会降低，还款压力不会那么大。所以，选择买房贷款多少年合适，要根据你家庭收入水平来决定。

有许多人担心贷款年限时间过长背负的利息太多，就不考虑收入情况，而选择十年或者更短的贷款年限。对于这些人，有贷款专家认为“别怕银行挣利息”，如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。

首付最低多少

国家有规定贷款买房首付最低可以在总房价的20%，但是银行方面会审核个人信用等情况，如果不是黑户，贷款一般都可以审批通过。但是在贷款的时候可以先询问下银行工作人员，不要等付了20%首付款，贷款不下来，那就麻烦了。

目前贷款买房可以分公积金贷款和商业贷款，在贷款前，要知道自己公积金帐户上有多少钱，单位每月给你缴纳多少钱，公积金贷款利率会比商业贷款低。商业贷款可以公积金一起，做成组合贷款，如果要贷很多款，但是公积金由不够，可以申请组合贷款。

法律分析：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

关于“结婚后女生该不该一起还房贷”问题需要根据房产登记名字以及各种因素综合考虑：1、如果是男方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在男方名下的情况，离婚后进行财产分割时房产属于男方，男方需要就还贷部分及房屋增值部分给予女方补偿；2、婚后按揭购房，男方父母出首付款，产权登记在男方名下，由夫妻共同还贷的。离婚时该房产是夫妻共同财产，首付部分为男方个人财产。3、婚后男方以夫妻共同财产出资买房，不管登记在哪方名下，该房产属于夫妻共同财产，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方需对另一方进行补偿。