结婚后可以以个人名义买房吗

婚后可以以个人名义买房。婚后个人买房可以只写一个人的名字，但是如果没有特别约定，在婚姻关系存续期间，即使房产登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产，双方可以签订协议或者确认书，确认房产属于一方的个人财产。法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

千万不要先结婚后买房

千万不要先结婚后买房，婚姻是人生之中的大事，一旦步入婚姻，也就意味着开启了下一阶段的人生。很多人都觉得结婚需要先买房，有的人认为不需要。但是我们听到更多人说千万不要先结婚后买房，这是为什么呢？接下来让我们一起来了解一下！

千万不要先结婚后买房1

说起购买房子了，有些人会以自己结婚之前买，有些人会以自己结婚以后再买，这是两种不太同的想法，在结婚前购买房子，不管以后两个人出现什么问题，这房子都是自己的，如果在结婚后购买房子，是另一半要求购买的，那千万不要先结婚后买房是怎么回事呢有些人对于这个问题也是很关心，到底先买房呢还是后买房呢让自己也不知道怎么办呢

其实，婚前婚后购买房子，有利也是弊，就看你个人怎么想了，这两种情况在我们的现实生活中，都存在，房子的价格是越来越贵了，早购买的话，能省不少钱，如果你们有经济能力的话，最后要早买，不管结婚没结婚，非得等结婚以后再买的话，那就是多花点钱。

一、千万不要先结婚后买房是怎么回事

1、虽说婚姻是两人相爱后幸福的结晶，但是随着城市房价的不断疯涨，买房子压倒了许多年轻人的爱情。当然还是有女性为了自己的爱情，奋不顾身的嫁给了身无分文的那个他，选择和自己的男人一起打拼!

2、于是有些人在打拼的过程中，成功了买上了自己的房子过上了幸福的生活，但依旧有些年轻人在打拼的时候，绝望的发现自己赚钱的速度赶不上房价。于是这对年轻夫妇被房子压得喘不过气来，渐渐绝望了。

3、而在这个过程中，夫妻两自然会因为房子问题而产生各种矛盾，妻子想要一个属于自己的家，而男人却赚不到买房子的钱。之后就有可能陷入到无止境的争吵进而离婚，于是伤心的女人就会发出千万不要先结婚后买房的感叹。

二、女生婚前买房的利弊是什么

1、不仅女方在婚前会看男方的经济状况，男方在婚前也会对女生的经济实力做个简单的衡量。所以女生在婚前买房的话，可以让对方看到自己也是有一定经济实力，这有利于提升伴侣的质量，从而提升婚姻的成功率，这也就是众多女生都婚前买房的原因所在。

2、房子的价格不断增高，所以不管是男生还是女生，婚前买房都是一件压力不小的事情。所以女生在婚前买房可以增加自己奋斗的动力，让房子激发自己的斗志，让生活更充实，有利于促进女生的进步和发展。

千万不要先结婚后买房是怎么回事对于这个问题，上面也说的很清楚了，有些女人为了自己的爱情可以什么都不要，男人可以什么都没有，生活在一起的两个人，可以慢慢奋斗去买，但是有一些女人还是很物质，男人家必须有房子，要不然，结婚以后，再去奋斗的话，那就有点晚了，房价一天比一天高，再想去购买，那就很难了。

个人觉得，应该先购买房子以后，再去结婚，这比较现实，不是女人物质，是现在的社会太现实了，为什么会在城市里购买房子呢，因为年轻人都想让自己的孩子在城市里上学，受到最好的教育，才会选择购买房子，做房奴的，其实，做房奴没有什么不好的，一辈子挣的钱，你都能存下来吗不能，你只会越花越少，如果有房贷的话，你会记着每个月去还，几十年下来，也还完了。

千万不要先结婚后买房2

人们常常说没有物质的爱情是不会长久，因为爱情和婚姻不同，婚姻里没有风花雪月、没有一腔孤勇、没有浪漫新鲜，婚姻里只有看得见的家常便饭，当你决定走入婚姻时，你需要考虑物质条件的重要性，需要考虑先结婚还是先买房？更需要考虑能否一直尊重自己的选择，与那个人携手相伴余生。

同事最近和男朋友分手了，分手的原因再寻常不过，因为不想结婚后没有一个遮风挡雨的地方。一句简单却又现实的话，提出了真实又“扎心”的话题，人们在选择婚姻时，到底应该先结婚还是先买房？

同事生活在一个单亲家庭，母亲辛苦的抚养她长大成人，她希望自己可以尽早独立不让母亲为自己担心，所以毕业后她找了男友想着可以早一点结婚，但是交往了1年后两人却分手了，对方家庭不愿意在结婚前买房，同事的母亲认为没有房子结什么婚，在双方父母的反对下，二人的这段感情划上了不完美的句号。

先结婚还是先买房？听听两个过来人的大实话，太“扎心”！

1、张先生：先结婚，婚姻是需要两个人共同经营的

张先生今年45岁，自己有一个儿子结婚已经3年了，张先生的家庭经济条件并不差，但是张先生的儿子在结婚前并没有先买房，并不是张先生不想给儿子买房，而是张先生的儿子主动要求不要父母买房，当时张先生也敢带非常诧异。

张先生的'儿子说自己与妻子可以自己努力赚钱买房，张先生怕儿媳不同意，没想到对方坚持要自己创业，不需要双方父母的帮助。两人完婚后的前两年一直是租着小房子过日子，最然辛苦却也非常温馨。

在两年的艰辛奋斗工作后，两人依靠着自己的努力买到了房子，虽然是结婚后才买的房，但是夫妻二人的关系非常好，张先生也为儿子和儿媳的幸福感到欣慰，常常感叹年轻人的爱情真令人羡慕。

2、王女士：先买房，没有房子结婚后没有安全感

王女士今年40岁，自己年轻时遇到丈夫，当时双方的家庭条件都不是特别好，两个人结婚前没有买房，与自己的公公婆婆生活在一起，由于生活习惯的差异，王女士经常和婆婆产生矛盾，但是都被王女士的丈夫巧妙地化解了。

由于没有属于自己的房子，王女士不论做什么事情总觉得自己低人一等，而且没有安全感，有时候王女士心情不好，但是身边围着家人，王女士想独自发泄安静一会儿，都是一件奢侈的事情，虽然现在生活越来越好，但是王女士始终认为还是先买房好，房子能带给女人归属感。

千万不要先结婚后买房3

不建议先结婚后买房，理由有三点：

1、可以节省购房名额和贷款名额。很多城市的限购限贷政策是以家庭为单位的，尤其是限贷，婚前买房，各自可以买一套3成首付的首套房，而婚后买就变成首套+二套了。

2、避免婚后的房产纠纷。婚前买房，属于个人财产，避免婚后双方及双方父母出资，以及房产证加名的纠纷问题。

3、避免错过入手时机。长期来看，有价值的城市，房价未来还会上涨，如果一定要定死婚后再买房，但是假如暂时没有找到那个适合结婚的人呢？自己又能有能力买房呢？

所以，自身条件允许的话，婚前买房还是最好的。

成家是否需要拥有自己的住房是一个个人和文化观念上的问题，没有绝对的答案。以下是一些观点可以供您参考：

1 房产是一种稳定的投资：拥有自己的住房可以被视为一种长期投资，特别是在某些地区的房价相对稳定或上涨的情况下。它可以提供长期的安全感，并为您和您的家庭提供一个稳定的居住环境。

2 租房灵活性更高：租房可以提供更大的灵活性，特别是对于那些追求职业发展、经济流动性或喜欢多样化居住体验的人来说。租房可以让您更容易根据工作地点、家庭需求或个人喜好来调整住所，而无需承担房屋买卖、贷款或房产维护等方面的压力。

3 地区和经济条件的影响：房地产市场的情况和经济条件可能会影响到您是否选择购房或租房。在某些地区，房价可能过高或供应不足，导致购房变得困难。在这种情况下，租房可能是更实际的选择。

4 财务能力和个人目标：个人的财务能力和目标也是影响购房决策的重要因素。购房需要考虑房贷、维护费用和其他相关费用，而租房可以更轻松地适应不同的经济状况。

最重要的是，您和伴侣需要根据自己的情况和价值观做出决策。有些人认为拥有自己的住房是重要的，而对于其他人来说，租房更适合他们的生活方式。重要的是确保您在任何选择下都能维持稳定的经济状况和幸福的家庭生活。

1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为 夫妻共同财产 。 其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付10万元，贷款40万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由分得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是 婚前个人财产 。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋房屋是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产。 因此，离婚时，另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分（注意：非“房产”）。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为 夫妻共有财产 。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于 个人婚前财产 ，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋这种情况与第3种情况的分割相同。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证。

一、先买房后结婚

婚前买房比婚后买房，能省去很多麻烦。第一个好处就是房产证上的名字，婚前买房，房本上直接写自己的名字就好了。如果婚后买房，你会纠结自己出钱？另一半出钱？还是父母出钱？谁出得多还是谁出得少？写你的名字还是对象的名字？如果写两个人的名字，产权份额又怎么分？光这些问题都够你头痛了吧。

不过婚前买房，也有经济方面的压力，毕竟买房需要的资金很多，父母能够支持一部分算是比较好的，如果单靠自己，刚毕业几年的年轻人能买得起房的还是在少数，对于普通人来说要承担的房贷压力还是挺大的。

二、先结婚后买房

其实因为爱情结婚，房子的产权归属也不会那么计较了，不过如果因为一些因素，没有办法只能结束婚姻，财产的分割也是一个很大的问题，不过在这种情况下，房子到底归谁呢？

例如小李和女朋友打算结婚，两个人为了先结婚后买房，还是先买房后结婚？是父母出钱还是贷款买房？房贷怎么承担等问题争执不下。

其实可以分为以下几个情况：

1、房产证上只有一个人的名字

房产证上如果只有小李的名字，小李婚前全款买房，如果分手，根据新《婚姻法》，小李的房产属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。

小李婚前贷款买了房，用共同财产还贷，如果分手，看婚后贷款部分，已还本息和未还债务如何，还得看房产是升值还是贬值，部分分割需要双方协商，

如果是婚后，小李父母全款买房，这套房就归属于小李，如果小李婚姻破裂，根据新《婚姻法》，小李父母出资购买的房子，产权登记在小李名下的，视为只对小李一方的赠与。

2、房产证上有两个人的名字

如果房产证上是小李夫妻的名字，小李婚后全款买了一套房，房子归属于小李，根据《婚姻法》，女方需证明买房时除了钱，否则房子归小李所有。

两人婚后贷款买了一套房，房子属于夫妻共同财产，房贷属于夫妻共同债务，如果离婚财产和债务分割需要双方协商。

我对房子这件事情看的其实很开，不是说结婚之后一定要有房子，毕竟要看我们所处的城市是在哪里，还有就是要看男方家经济条件怎么样？如果说我真的喜欢一个时候，我是不会在意这些外在条件的，哪怕他什么都没有，只要他有上进心，我都会选择跟他在一起。

如果说能够有房子的话，那是最好了。毕竟有了房子就等于说不管在什么样的情况下自己都会有一个稳定的住处，而且有了房子就意味着我们身上的压力会小一些，毕竟以后肯定是要有属于自己的房子的，如果说结婚的时候就已经有了，我们以后可能就没有那么大的经济负担了，毕竟房子是一笔不小的开销。

他家里的经济条件真的负担不起房子的话，我也不会强求，我愿意跟他一起打拼。租房子其实也没有什么的，只不过没有那么稳定罢了，就是有些时候需要担心房东让自己搬走，但是这都是少数情况。我想只要有他在我的身边，我就会感到安心，哪怕是租房子我也会觉得很开心、很幸福。

虽然我不要求在结婚的时候就一定要有属于我们自己的房子，但是并不意味着这一辈子都没有自己的房子。当然我也知道现在的房价是很高的，如果说我们在大城市打拼，我可能就不会有什么要求了，但是等到年纪大一些了以后，肯定也不会一直在外漂泊，以后肯定是会回到自己的小县城买个小房子的；如果说我们一直都是在小县城生活的话，我想应该在一起用不了几年的时间，就可以攒钱买一套房子了。

反正不管怎么样，这一生肯定是要有属于自己的房子的，毕竟年纪大了以后不可能还在四处租房，这样太没有安全感了。

结婚之后必须要有房子，总感觉没有房子就没有自己的家一样，租房我是接受不了的，总感觉那里不是自己的家，缺少温暖。

有房当然好，没有也不需要强求。租房也是可以接受的。毕竟现在房价动不动上千万了，有几个年轻人能买得起，再说买了房子，如果身上背着贷款，一结婚你就陪他或者她负资产啊。所以买房子这个东西，不太靠谱。租房的，最起码租两年吧。房子的环境不能太差，距离上班的地方近一些最好。房子最起码要有30平米以上。房子必要的新装修，大小无所谓，关键地段要好，房子要干净，要是租房子都租太寒酸了就算了吧。毕竟是两个人结婚的新房。

两个人结婚后买房算共同财产，结婚前买的房是个人财产。所以有没有房子没关系，但是最起码的三大件要有：

1、要有一辆车，不用多么好，能代步就行，平日上下班万一有个什么事情，有车都方便一些。

2、要有钻戒，也不用多么大，是真的就行，必要的形式主义还是要有的。

3、有一部新手机，不一定非要苹果，但是最起码也要是新出的手机吧。二手肯定不接受。

然后就是订婚的钱，有8万8，有6万6，一般这个钱就是类似定金，毕竟忙活大半天，万一男方后悔了，不结婚了，最起码还能赚一点钱，不至于亏太多。

结婚最重要的还是人要好，身体健康三观端正，要是长得好就更好了，长得丑点，如果博学多才也可以。要是又丑又没才艺，需要再考虑一下了。

结婚之后当然要有房子了，租房子我肯定是不能接受的，两个人在一起最起码有一个自己的小窝，这样生活才能幸福。

必须要有房子才能够给人以安全感，而租房子住会让人觉得居无定所，肯定是不能接受。

结婚之后没有必要有房子，只要两个人在一起过得开心，租房子也是可以接受的。

我觉得不一定要有房，租房我也是能接受的，只要跟对方在一起就是温馨的家庭

我认为结婚之后一定要有房，我感觉租房不能接受。因为那样没有安全感。

结婚之后当然应该有房，这样两个人的生活才能够稳定，租房我肯定不能接受。

结婚之后肯定要有房子，这样两个人才能够有稳定的住所，租房我是肯定不能接受的。

结婚之后其实我觉得没有必要必须有房，因为结婚之后也可以两个人一起去创造财富，租房子我也是能够接受的。

1 买房必看：婚后夫妻其中一方如何单独买房

新婚姻法颁布以后，年轻人更倾向于婚前买房：或者父母出一部分钱付首付，剩下的是小夫妻来还剩下的贷款；或者男方父母出钱买房，但是房产证只写一方的名字。那么，结婚后如果其中一方想单独买房子的话应该如何操作呢？

结婚后一方可以单独购买商品房吗？

1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

结婚后一方如何单独购买商品房？

1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。

2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。

随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后财产分配问题都有所疑惑，无法清楚的知道什么是什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产，以上内容希望可以帮助到大家。

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产信息

2 婚后女方如何单独购房贷款

如果婚后女方想要独自贷款的，根据《婚姻法解释三》的第十条规定，夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，用个人的财产支付首付款，并且在银行办理购房贷款的，婚后需用夫妻的共同财产进行还贷，不动产登记于首付款的支付者名下的，离婚的时侯该不动产就由双方来进行协议处理。

假如依照前款的规定双方不能购达成协议的，那么人民法院就可以判决该不动产应当归为登记产权的一方，如果是尚未归还的贷款，那么依旧是做为产权登记一方的个人债务的。那么只要在办理贷款的时候是只写了女方一人的名字，离婚之后房屋就算是女方一人的。