浙商银行贷款条件

浙商银行贷款要求高吗

高。有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力，申请人具有偿还本息的能力,贷款用途合法且明确，浙商银行规定的其他条件。

浙商银行抵押贷款需要什么条件？

浙商银行抵押贷款申请条件：，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累6，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料：, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件），个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）5，工作单位收入证明6，家庭民间借贷条等证明材料7，评估报告流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

浙商银行怎么办理个人贷款，需要什么条件

个人向银行贷款需要的条件：

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

个人向银行贷款需要的材料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。

贷款申请条件：

1、要有固定收入，要看工资明细；

2、年满18－65周岁；

3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；

4、征信良好。

贷款申请资料：

1、贷款人身份证；

2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；

3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；

4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；

5、贷款人工作单位开具的收入证明；

6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。浙商银行，是经中国银监会批准设立的全国第十二家股份制商业银行，全称为"浙商银行股份有限公司"，英文全称为"CHINA ZHESHANG BANK CO， LTD"，英文简称"CZB"。注册资本11506872431亿元，总行设在杭州。

截止2014年12月31日，浙商银行总资产达669957亿元，，各项存款余额36328亿元，各项贷款余额259023亿元 ，位居12家全国性股份制商业银行第11位。

不难。

银行贷款面签并不麻烦，只要申请人带齐资料，包括本人身份证、结婚证、户口本原件等到银行网点，银行工作人员对贷款的一些事项和申请信息进行确认核实，只要没有问题，面签就能通过。需了解的是，银行贷款面签一般是贷款申请已经通过银行的审核，只要面签流程过了，就只等下款了。

南方人非常的具有拼搏、开拓、进取的精神，他们大多很少老守田园，只要他们想到的他们就去做，他们不甘于脸朝黄土背朝天的农耕生活，率先开创第三产业，他们审时度势，根据市场的需要开辟自己的天地，改革开放以后南方就显示了卓而不凡的生机勃勃的景象。南方人还不只侑于自己的家园，勇于走出去，甚至走出国门开创自己的新生活，人们都说世界上有经商的地方就有浙商，这夸张似乎也没有言过其实，不过，南方人这种闯劲也确实换来了丰厚的回报，浙江、苏南以及广东的经济发展一直都是全国的领头羊，的确是行动开阔视野，思想改变命运啊！而北方人容易满足现状，心里一门心思想着发财，但付诸行动的确实很少，他们要么瞻前顾后、要么坐以待毙，要么三五成群搓麻打牌，要么侃大山闲聊，要么喝上一两小时的酒精吐门星子漫天飞，比起南方人的上进就显得相形见绌了！

　　 南方人从小就培养孩子的独立性，他们对待孩子很少过分的腻爱或者娇贯的，我亲眼看见在南方一般很小的私营企业或者个体作坊里面，经常可以看见老板家十几岁甚至十岁左右的孩子都在力所能及，或者简单的做点零活。而北方的孩子二十几岁有的还被父母娇宠，什么大儿子大姑娘叫的那个肉麻啊，真是有痕在嘴里怕化了的感觉，放在微风中怕吹到了的那种杞人忧天的感觉，结果很多孩子养成了好逸恶老的臭毛病，甚至很多人结婚了还吃住在父母家里。

　　 南方人做事情非常的塌实，他们宁愿从一点一滴做起，能做什么就做什么，而不是想做什么去做什么，他们非常注重资金和经验的原始积累，然后再寻求突破和发展。而北方人大多好高鹜远，大事做不来小事又不稀罕去做，结果是蹉跎岁月、荒废一生，尤其东北人表现的由为突出。还有一点我也是非常反感的，北方人非常愿意暴粗口，甚至同事、同学、朋友之间也是屡见不鲜，比如什么你他妈的、去你妈的、一类的，简直成了日常用语、家常便饭，真是让人费解和不可理喻！！！

　　 南方人还有很强的协作精神，特别是家族之间

　　 但是南方人也有弱点，他们对待朋友，绝对没有北方人来的实在，北方人见面以后如果谈的拢，很快就可以推杯换盏，甚至恭酬交错，聊叙家常，进而推心置腹，时间久了，有的还成为至交，对于南方人来说，邂逅相遇成为朋友简直不可想象，他们对待陌生人总是显得特别的谨小慎微，他们大多考虑的是对方能给自己带来多少的经济价值，或者担心对方有什么企图，然后再做打算。南方人对待陌生人有时候显得特别的冷淡，没有人情味，记得一次去上海出差，顺便问路，问了几个人，他们不是不做声就是敷衍了事，或者随便的指东打西，随便给咱打发了，这事如果发生在北方特别是东北，大多数人都会不厌其烦地告诉你在什么街什么路或者附近有什么标志，或者乘多少路公交车，恐怕你找不到似的，非常的细致入微 ！

　　 北方人对待朋友也是充满了人情味，如果是要好的同学或者朋友，日常生活中彼此的钱财不会分的特别清楚，如果朋友或者同学之间有什么迫在眉睫的困难，大多都会慷慨解囊或者鼎立相助。北方人虽然脾气有些暴躁，但北方人非常的爱打抱不平，不象南方人那样事不关己、高高挂起！这一点尤其值得称道！如果从人情冷暖的角度考虑，虽然南方人优点很多，但我还是愿意更多的北方人成为我的朋友！！

　　 其实，如果细分，北方与北方人之间，南方人与南方人之间也存在差别，很多人都说东北人粗暴野蛮，但是八九十年代通往江西路段的火车上明目张胆的抢劫行为，还有广州现在尚存的飞车抢劫等都是东北人干的吗？就是东北人之间也是有些细微差别的，黑龙江人善良的要比辽宁人多，这只是个人的一点经历感悟吧！总之，南方人有南方人的优点，北方人有北方人的劣势，就向永远都没有一个相对绝对完美的人是一个道理，物以类聚、人以群分，地域和民族之间有差别是非常正常的，毕竟大家都是中华民族的一分子，去其糟粕取其精华，相互学习，团结友爱，共同繁荣，中国才能成为一个真正民主、富强、现代的社会主义强国！

　　

最初房子是用来住的，现在房子不仅可以用来住，还可以被房子的金融属性所杠杆，发挥意想不到的作用。房子放着不动就是资产，拿到银行按揭就是现金。但是，抵押的方式有很多。如果没有选择好的银行，没有准备好资料，可能会跑不掉腿。下面我给大家详细介绍一下房贷的整体流程。学会了怎么抵押，就可以自己处理了。

第一步，选择银行。根据自己的情况和自己的需求选择合适的银行。比如你上班，做个消费抵押；如果你有一个公司，你会做一个经营抵押。也就是追求高百分比的话可以选择农商行和浙商银行。如果要低利率，就是中行，农行，兴业等的3% 2，3% 3。如果想贷款还，可以选择建设银行和民生银行。如果要选择长期的，可以选择平安银行、中信银行、招商银行等。(有一段时间专门写了与选择房贷银行相关的贷款知识，有兴趣的朋友可以去翻翻)。

第二步，带上所有资料，亲自到银行签字。名单包括：夫妻双方身份证；房产证复印件；原始账簿；结婚证(结婚证或离婚证加离婚协议书)；近半年流水；营业执照正本和副本；租赁合同；公司章程公章、私章和财务章；公司账户。有些银行，比如农村商业银行，要提供其他资料：夫妻双方详细的个人资料；最近六个月的水电账单、工资单等，以及近几年的审计报告、财务报表(资产负债表、利润表)和账目明细(应收账款、应收票据、应付账款、应付票据、原材料库存)、公司简介、公司备案章程(股东签字)和验资报告或问询函；交易额前五名上下游企业的前五名上下游客户名单、订单及购销合同；其他银行(或其他机构)的借款合同复印件。

第三步，评估公司现场评估。签单后，银行会安排评估公司上门拍照并出具评估报告，收取评估费；该报告将直接发送到客户经理的系统。(如果评估价格太低，可以和另一家评估公司沟通)。

第四步：申请提前还款：去原按揭贷款银行申请提前还款(很多银行要提前一个月申请，同时拿证还是会延迟。一般可以买个理财保险之类的来沟通)。有些银行对提前还款有违约金，一定要注意。

第五步，编造信息。这时候就需要补全一些资料，还要提供购销合同和贷款用途。这一点尤为重要。目前，中国银行业和保险业监督管理委员会的监管仍然非常严格。国家政策是禁止贷款资金流入投资(炒房、炒股票等投资，以及一些违法违规行为)。如果发现，会要求和解，收回贷款。买卖合同的时候一定要注意是关联企业，也就是在营业执照的范围内。比如你说开工厂的可以购买相应的生产设备或者原材料，开美容店的可以购买美容设备和用品。但是，注意不要开工厂买一堆化妆品，而做美容店的买一个模具机器。同时也要尽可能的真实。千万不要刻“萝卜章”。买卖合同可以是假的，但是刻个假章是违法的。一旦被查出，后果会很严重。骗取贷款和刻假章是违法的。

如果多家银行向第三方个人收款，必须提供卖方公司的授权书和在职证明。而且这个人必须是一个靠谱的人，否则一旦钱到了就真的成了别人的钱，相应的风险一定是av

第六步，审批回复。上报分行审批贷款。一般来说，需要5个工作日才能给出预审批回复。这时候批了，基本就是固定的金额和利息。有了批文，这个房贷基本稳定了。

第七步，公证、赎楼。如果你说你有钱，你就赎回你的财产，得到红色的副本。如果你没有钱，你必须要求止赎公司拿钱赎回你的财产。止赎费一般是按天计算的，费用看公司一般在4万到1万的范围。所以选择正规可靠的止赎公司也很重要。因为回赎的资金一般都比较大，而且差一千，就算几百万十天下来也是几千的快钱。同时，为了保证资金回笼，一般止赎公司会要求客户的身份证、银行卡以及银行卡的密码。一些正规公司签正规合同，相对更安全。

如果委托止赎公司办理，一般要去公证处做授权公证。公证需要的一般资料：身份证、户口本、银行按揭合同和借款合同原件(或手机核对单)、房产证复印件、结婚证。以上均为原件，房产证复印件除外。营业执照复印件并加盖公章。

第八步，收集证据，取消抵押。去银行拿房产证原件(4-5个工作日)，去国土局(不动产登记中心)注销抵押登记。房贷取消后，房子是红色的。

第九步，办理房贷。去不动产权利登记中心到新的贷款银行办理不动产抵押登记，把房产证交给现在已经签了抵押的银行。目前大部分银行都可以网上办理房贷，也就是网上办理房贷，红宝书可以自己拿着。

第十步，银行放款。抵押后，银行一般3个工作日放款。银行贷款有两种方式。大部分银行都是把钱借给第三方个人账户，然后可以直接自由提现。然而，一些银行贷款给公司账户，如中国建设银行。公司账户、对公账户、私人账户都有限制，转账金额一定要控制。比如私人账户每日限额20万元。如果数额巨大，有办法一次性提取。这时候可以找客户经理签字，用于贷款用途，但一般可以一次性提取80%。

整体流程如上所述，部分细节操作。有兴趣可以翻翻我之前的贷款知识。我曾经写过一段时间的抵押贷款。

相关问答：

　　浙商银行信用卡卡种额度区别

　　浙商银行信用卡普通卡：1000-1万

　　浙商银行信用卡金卡：1万-5万

　　浙商银行信用卡白金卡：5万以上

　　浙商银行信用卡额度审核标准

　　1、年龄18周岁至60周岁

　　2、具有完全民事行为能力的自然人

　　3、有稳定的工作

　　4、主卡持卡人可为年满14周岁的个人申领附属卡。

　　5、我国境内居民

　　浙商银行提现额度

　　浙商银行授予持卡人信用额度中可用于预借现金（或转账）的额度。取现额度，也就是预借现金额度通常为信用额度的50% 。

　　浙商银行提额技巧

　　（1）浙商银行信用卡额度查询

　　浙商银行信用卡持卡人可以拨打全国统一电话95527，通过客服热线查询信用卡额度，随时随地了解信用卡账户欠款情况、当前可用额度等信息。

　　（2）浙商银行信用卡额度调整

　　如果您因购物、旅行、结婚等原因造成信用额度不能满足需求时，可申请临时调高额度。浙商银行将根据您的信用额度及卡片使用情况为您进行调整。临时额度的有效期长达30天，让您有足足一个月超爽消费。