婚前房产出租租金是夫妻共有吗

不是，婚前房产的租金是夫妻共同财产通常情况下，如果个人财产的婚后收益是基于夫妻共同经营行为所产生，原则为夫妻共同所有。

一方在结婚前就存在的财产属于个人财产，不因结婚而转化成夫妻共同财产，因此一些人就认为，我用婚前的房子出租得到的租金不应该属于夫妻共同财产；而是我的个人财产，因为出租的房屋是婚前就存在的，基于婚前就存在的财产产生的租金也属于个人财产，租金的产生跟对方没有一点关系，完全是自己婚前财产基于市场的原因产生的额外收入。但其实这种想法是错误的。在法律上来讲，租金属于共同财产，理由是，根据婚姻法规定，一方个人婚前房产在婚后出租取得租金属于婚后取得的经营收益，此时是由租金转化成收益，而法律规定，婚内产生的收益属于夫妻共同财产，因此，这种租金应当属于夫妻共同财产。

婚前财产结婚后租赁的房租不一定归属于夫妻共同财产。婚前财产是一方的财产，可是结婚后将婚前财产用以租赁所获取的房租，归属于结婚后所得的的盈利，理应归夫妻共同全部。但是假如彼此承诺结婚后盈利归分别每一个，则房租就无法评定为夫妻共有财产，而应评定为夫妇财产，离婚时仍归出租方全部，另一半没有权利并对认为使用权。

一、下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》

第二十五条 婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

(一)一方以个人财产投资取得的收益；

(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

提是双方家庭或者夫妻双方商榷好的才可以。就中国目前的情况来看，像结婚租房的还是比较少的，大部分还是买新房结婚的。总之一句话只要妻子和丈母娘，丈人同意一切都好说这个时代了，租房子结婚的也有，那得看你是什么情况的了，你已经购买的房子，

但是房子还没建完，或者是房子已经建完我这边一家三兄弟一位老宅，到了结婚的年龄就在老宅结婚，然后搬出去租房子，然后让兄弟再用老宅结婚，现在都过得很好，买房的买房买车的买车，只要两人情投意合，不在乎现在的经济状况，暂时的辛苦都会熬过，结婚是人生中的大事，甚至是男女双方命运的转折点。因此不论是哪个方面，大家都喜欢用最好的去衬托这个喜庆的氛围，预示着男女双方从此

很多农民工兄弟即使苦干一辈子也根本买不起房子，他们不去出租房内结婚能去哪里？这些都是无奈的选择，能有个遮风避雨的地方就已经不错了，还能讲究房子是不是租的吗。

每个人都希望自己的另一半可以跟自己同甘共苦，但是每一个女人也都希望自己的未来有个好的归宿，有一个愿意跟你租房子的另一半，真的挺让人羡慕的。

如果你是女的，真的很佩服你，也很羡慕你的男朋友可以一起去打拼啊，用自己的努力拼搏换来的房子住的也踏实啊。我不是说冠冕堂皇话的人，我就是这样想的，如果我爱的人没有房子我也会和他结婚，哪怕开始租房子，我也愿意，我会和他一起奋斗的！

象是谁，如果我们有多年感情，非常相爱，兴趣、爱好一样，精神上非常契合。我真不在乎什么房子，可以结婚后一起努力！

夫妻擅自处理夫妻共同财产，另一方有权要求返还财产，赔偿损失。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。

这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

《婚姻法》第十七条

夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

《中华人民共和国物权法》第一百零六条 

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的。

2、以合理的价格转让。

3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

4、受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

5、人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

扩展资料

夫妻共同财产包括的内容

1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产。

2、一方或双方继承、受赠的财产。

3、一方或双方由知识产权取得的经济利益。

4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益。

5、一方或双方取得的债权。

7、一方或双方的其他合法所得。

8、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

9、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。