北京首套房证明可以代办吗？证明代办需要什么材料

相信许多朋友对于首套房证明这个词语并不陌生，因为是首套房，所以会享受到国家对于购买第一套房的相关优惠政策，比如贷款的利率打折、首付比例降低、契税减半等等，但是，享受这些的前提就是要提供首套房证明。那么北京首套房证明可以代办吗？需要什么材料？

北京首套房证明可以代办吗

1、在北京据了解，如果证件齐全，可以代办。办理首套房证明时，代办人必须提供以下材料：代办人本人有效身份证原件及复印件；

2、北京的申请人夫妻双方身份证原件及复印件；

3、北京的申请人结婚证原件及复印件；

4、北京的申请人夫妻双方户口本原件。

北京首套房证明代办需要什么材料

1、北京的首套房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。

2、北京的首套房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15－40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

3、北京的购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。

4、北京的首套房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明。

5、需要携带的手续要根据，需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。

6、如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

总而言之，办理北京首套房证明所需材料有分为两种，预约号时所需材料与查询时所需材料也是不同的。还有办理家庭首套房证明的时间并不是很长，办理家庭首套房证明只需要一天的时间。以上就是今天北京首套房证明可以代办吗？需要什么材料知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

按照《派出所办理常住户口登记工作规范》规定，如果您是房主，请您携带您和委托人的户口本、身份证、您与委托人的亲属关系证明（如：结婚证明），委托人的委托书，房屋产权证明及复印件到您房产所在地的户籍地派出所办理迁移手续。委托人是房主的话，委托人必须亲自去办理你们的户口迁移手续。

北京派出所办理落户不能代办。

公民迁出本户口管辖区，需要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。不可以由户主以外的人或机构代办。

落户的材料：

1、身份证明：包括身份证、户口本等有效证件；

2、户口迁移证明：原户籍地出具的户口迁移证明，证明已经迁出原籍地；

3、居住证：在某些情况下，可能需要办理居住证以获得落户资格；

4、工作或学习证明：提供工作单位开具的工作证明、学校开具的在读证明等；

5、社保缴纳证明：提供一定时间内的社保缴纳记录，以证明在当地有稳定的生活来源；

6、税收证明：提供个人所得税纳税证明，以证明在当地具有合法的经济来源；

7、婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等，根据具体情况提供相关证明；

8、子女抚养权证明（如适用）：如果有子女，可能需要提供子女的抚养权证明。

落户口流程：

1、准备材料：根据当地政策和要求，准备好相关证件和资料，如身份证、户口本、结婚证（如有）、工作证明、房产证等；

2、申请迁入：向目的地户籍管理部门提交迁入申请，填写相关表格并提供所需材料。部分地区允许网上办理迁入申请，具体操作可咨询当地政府部门；

3、审核与审批：迁入申请提交后，相关部门会对申请人的材料进行审核。审核通过后，会颁发迁入证明。部分地区可能还需要申请人到现场办理手续；

4、办理新户口本：拿到迁入证明后，携带相关证件去目的地的户籍管理部门办理新户口本。在办理过程中，可能需要缴纳一定的费用；

5、修改社保、公积金等信息：迁移户口后，需及时将新的户籍地址告知相关单位，以便他们更新您的个人信息。这包括社保、公积金等账户；

6、办理相关事宜：迁移户口后，可能还需要办理一些与新户口相关的事务，如新学校的入学手续、新的医疗保险等。了解当地的政策和要求，提前做好准备。

综上所述，具体落户政策可能会因地区和时间的不同而有所不同。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

北京居住证签注一定本人去吗

　居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。以下是我为大家整理北京居住证签注一定本人去相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　 北京居住证签注一定本人去吗

　你一定。可以选择代办。办理人是未满16周岁的未成年人、行动不便的老年人和残疾人，或者注销业务中死亡情形的持有人。同时，对于申领居住证的情况，公安派出所或流管站工作人员须入户核查，确定情况属实且符合规定条件。

　 拓展相关

　办理方式：

　1、本人办理：不符合委托代办条件的，由本人办理。

　2、委托代办：未满16周岁的未成年人、行动不便的老年人和残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为签注。

　办理材料：

　居住证签注分为属地签注（是指申请人到现住地所属派出所办理）和异地签注（是指申请人到现住地所属派出所之外的任意派出所办理）。

　一、属地签注

　1、需提供申请人的居住证和身份证明（《居民身份证》或《居民户口簿》或原籍公安机关出具的身份证明）。

　2、申请人现住地址未发生变化的，不需提供住所证明；申请人现住地址发生变化的`，需提供在京现住所的证明材料（自有住房的：提供房屋所有权证明，可不限房屋性质、类型，能证明所有权即可；租住房屋的：提供房屋租赁合同或协议；寄住或借住的：提供房屋所有人或户主出具的寄住或借住证明；居住在单位内部的：提供单位出具的加盖单位公章的居住证明）。

　3、由监护人、近亲属代办的，需审核以下材料并入户核实：

　①代办人的身份证明（《居民身份证》或《居民户口簿》或原籍公安机关出具的身份证明）。

　②医学出生证明、《居民户口簿》、《结婚证》等能够证明监护、近亲属关系存在的证明。

　③申领人授权代办人的书面委托书（未满16周岁未成年人除外）。

　二、异地签注（申请人身份信息和现住地址均未发生变化，即居住证卡面除“有效期限”以外项目均未发生变化）

　需提供申请人的居住证和身份证明（《居民身份证》或《居民户口簿》或原籍公安机关出具的身份证明）。

　签注方式：

　一、申请人的现住地址信息未发生变化的，可在全市范围内任意派出所办理居住证签注业务；或通过“北京市居住证”微信公众号进行网上签注，EMS上门取送寄递（此项服务需要25元）。

　二、申请人的现住地址信息发生了变化，应到现居住地所属派出所办理地址变更和居住证签注业务；或通过“北京市居住证”微信公众号进行网上签注，EMS上门取送寄递（此项服务需要25元）。

　三、由监护人、近亲属代办的，应到现居住地所属派出所办理签注业务。

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需要户口本、结婚证。

二手房网签办理需要提交的资料：

卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

网签办理需要提交的要件：

1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

2、买卖双方当事人身份证明；

3、《二手房买卖信息表》；

4、房屋所有权证书；

5、其他必需的相关材料。

另外需要提醒网签办理的注意事项：

1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

网签办理流程：

买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；

1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；

2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；

3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；

由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的；

4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；

注意：二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程，极大地方便了购房者的交易，同时值得提醒的是网签虽不用现场交易，但需要承担的风险也是比较大的，购房者在网签的时候一定要多加留心。

参考资料：

http://bsfwqingdaogovcn/acstatic/lianban/lbsxsl/fcjy/docs/step2/spfwsqdhthtml