先结婚再买房和先买房再结婚有什么不同啊？

道德上的是非就不多说了，讲讲法律方面的

1买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱

2买房是怎么定义的呢，按照物权法14条，不动产变动以登记为准，不经登记不发生物权效力。也就是说，婚姻法上说的买房也要按照物权法的规定，买房是指房产证登记过户的时间，而不是签合同付款的时间

3结婚后才买房是不是就一定是夫妻共同财产呢，也不是的。根据婚姻法19条夫妻间可以书面约定婚后财产的归属，如果有此书面协议，即使在婚后买房也不会算进夫妻财产，万一离婚的时候就不怕被分一半房产了

其实这都只是本着防人之心不可无的思想去做事，当然我是祝愿天下家庭都幸福美满，床头吵架床尾和，没有离婚，没有争端

希望对你有帮助！

法律主观：

无论什么时候 买房 我们都需要仔细的查看 购房合同 ，在签订购房合同的时候不能盲目的听信开发商的花言巧语造成上当受骗，特别是针对现在婚前婚后财产纠纷的案例越来越多，需要明确划分房屋产权，那么 结婚 后购买安居房怎么签购房合同呢，签购房合同需要注意什么问题呢 结婚后购买安居房怎么签购房合同 1、签购房合同要注意是否属于婚前婚后买房的，这样要明确房产产权，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故认定为一方的个人财产相对比较公平。 2、仔细阅读合同内容，拿到《 商品房买卖 合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向房产部门工作人员咨询，在自己全部理解之后才开始签约。 3、认准签约主体——同当事人的约定， 合同当事人 的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与 营业执照 的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在我市的 商品房 销售中，很多开发商都会委托代理 公司 代销自己的楼盘。 4、因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。 结婚后购买安居房签购房合同要注意什么问题 1、共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。 2、一般情况下，在银行住房 贷款 合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论 房产证 上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 3、在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订 买卖合同 、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 以上就是关于结婚后购买安居房怎么签购房合同以及签购房合同需要注意什么问题的介绍了，婚后买房就是属于夫妻共有财产，在办理贷款或者其他有关房产的事情都要夫妻双方在场才可以。在签订购房合同的时候也注意一些细节，避免受到损失。

如果是一方个人购买，那么属于婚前财产。根据《婚姻法》规定，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。

夫妻个人财产范围：

(1)一方婚前的财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);

(3)遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;

(4)一方专用的生活用品;五、其他应当归一方所有的财产。

如果是共同购买，双方共同出资和还贷，那么属于夫妻共同财产。

先买房，还是先结婚？

我的回答：先结婚，后买房。

先物质一下，从最俗、最铜臭，也是最有用的钱说起。

结婚，领了结婚证后买的房子才是夫妻的共同财产。

万一以后感情不好了，离婚了，房子可以按当时的市价一人一半。

而先买房，后结婚，婚前买的房子与你无关，是另一半的婚前财产。

如果另一半是按揭买的房，你结婚后还要一起还贷款，离婚时，婚前买的房子与你无关，顶多把你一起还的钱算给你。但是，这笔钱也不大好算，共同生活，很难算得清清楚楚。另外，房子升值的那部分，你很难分到手。

再精神一下，真爱是在彼此心中，而不是在房子里。

先结婚，两个人相互扶持，同甘共苦，不依靠双方父母，夫妻俩一起努力买房子。

这样子，夫妻俩就有了一个共同的奋斗目标，劲可以往一处使，心无杂念。两个人都背了一身的债，丈夫没钱在外养小三，妻子没钱网上买买买，夫妻感情只会更好。

一起成为房奴的夫妻，感情之深厚，可以媲美一条战壕里的战友和大学上下铺的兄弟。

在上海，我看到的婚前买房的是二种人：

一种是上海人，本来家里就有一套房，为了结婚，加点钱换成大一点的房子。

另一种是有钱的非上海人，子女要在上海结婚安家，家里出钱给买一套房子。

婚后买房的，看到最多的是家里出首付款，然后小夫妻一起还贷款。

当然了，也有白手起家的夫妻俩，不伸手向双方父母要一分钱，夫妻俩自己付首付，还贷款。

先结婚，后买房，有些女性会担心被忽悠了，被“骗婚”。

谈恋爱就是一个相互了解的过程。经过一段时间的了解，你对对方能否在未来一段时间买房、能否在未来一段时间对家庭付责任，都会有自己的判断。

结婚后，发现自己被“骗”，也不能把责任都推到对方身上，自己也要对自己的错误判断负责。

做了，就不要后悔埋怨；错了，就立刻改正止损。

余生很贵，不要将就。

随着社会的发展，人口的增多，当今时代年轻人的压力也是越来越大了，全国的房价都在不断地上涨。所以很多人在婚姻面前，很多男生总会遇到买房了吗？买车了吗？诸如此类的灵魂拷问，就连在一起很多年的情侣，最后也可能因为男方没房没车选择分手，很多男生就会觉得女生特别的物质，就是拜金女。

其实女生要求买了房再结婚，真的不是因为女生物质。这个社会是残酷又现实的，没有哪个父母愿意把自己的宝贝女儿，嫁给了一个没有物质基础的男人，万一哪天男方出轨，两个人离婚了，女生什么都没有得到，对女生逝去的青春真的很不公平。没有房子，结婚后就只能租房子住，在消费比较高的城市，租金也挺贵的，而且租房子住也不是很稳定，有个时候就要搬家，真的很麻烦。

结了婚之后，两个人肯定会生孩子，如果没有固定的住所，以后小孩上学都是和麻烦事，谁忍心让孩子跟着父母过着居无定所的生活呢？当然，如果你经济条件实在有限，不能一次性付清房款，可以和女方商量，一起凑个首付，房产证上写两个人的名字，婚后一起慢慢的还房贷，有了还房贷的压力才会有赚钱的动力。

你不应该一味地想着自己的女朋友物质，有个时候你也要站在女方的角度看问题，学会换位思考，你就会明白她为什么要这么做。如果因为一个房子你觉得她物质，不想和她继续过下去，那真的没必要，大部分女生都有着和你女友一样的想法，所以还是脚踏实地的奋斗，争取早日买房结婚吧！