求高人分析，2013年石家庄房价走势。

总的来说，2012年石家庄房价将维持平稳，快速上升缺乏基础，但下跌可能性也很小。

一、为什么说快速上涨缺乏基础：

1、房地产是民生热点问题，预计限购令政策和差别化信贷政策将在一段时间内持续不变，投资性需求将继续被遏制，房产将延续去投资化步伐。

2、随着石家庄城中村改造的继续，石家庄楼市供应量将进一步放大。

3、中国经济增速将继续回落，这预示着购房者收入也要下降，使得购买力随之下降。

二、为什么说下跌的可能性也很小：



1、房地产对经济的拉动作用仍然巨大，地方政府对房地产依赖性仍然很强。

2、人们投资渠道狭窄，面对通胀压力，房产的资产保值增值功能进一步加强。

3、十八大明确推进经济结构战略性调整必须以推进城镇化为重点，城镇化是我国发展的一个大战略，是最大的内需潜力所在。

4、对于刚性置业需求，政府仍将给予支持和鼓励。

在大形势下，石家庄楼盘两极分化现象将加剧。具有高性价比、卖点鲜明的楼盘仍将热销，价格虚高、缺乏卖点的楼盘仍将低迷。建议购房者不要看整个楼市价格，选中几个意向楼盘，关注其价格走势，一旦符合自己的心理价位即可选择出手。初次置业者不要想一步到位，而是要量力而为，等资金充裕时再改善住房。

建议你具体可以多上石家庄团房网看看，上面不但有很客观的楼盘分析，还有很多优惠的楼盘团购活动，能够真正帮助你买房省钱。

西美花城小区地址：桥西区(桥西)汇丰路25号。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（横渠，南翟村，横渠西）等。

直线2KM范围内教育资源有5个（考交流中心，金盾驾校招生处，太原市驾驶员培训中心，东山驾校接待处，成杰文化艺术教育中心）等。

西美花城周边商业配套有：（宗申电动车，金虎便利(向阳考场店)，平价文具店，原浆酒铺，大自然餐厅，兔喜快递超市，太原新家园木业）等。

更多：西美花城小区详细信息

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　　1石家庄西美乐家酒店（红旗大街店） 近期房价¥119起

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　　2石家庄百分百快捷酒店 近期房价¥99起

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　　地址：桥西区南二环与中华大街交口西行700米路北（河北红十字医院对面）

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我家就在西美花城，感觉挺好的啊。就是进小区以后，风很大，估计是住宅楼盖的角度问题吧。小区环境很好的。物业服务也可以吧，不能说很好，但是没有感觉很差。2梯3户，电梯使用也很方便，极少出现等电梯很久的情况，我周围的邻居也很好。小区周围很多高校，缺少一个好的超市。（有个保龙仓就好了，嘿嘿）我家25楼，外面刮大风，声音听着很恐怖的。不知道别的高层是不是也这样的。