田园小户型设计效果图大全2014图片

田园风格一直以亲近大自然为主题颇具人心。其富有乡间气息，让人身心愉快。在众多户型中，小户型的户主更是偏爱田园风格。一起看看田园小户型设计效果图大全2014，带您走进大自然的怀抱!

田园小户型设计效果图大全2014

田园风格中最常用的碎花沙发，搭配挂画的沙发背景墙，让整个客厅洋溢着温暖的气息。视觉上也十分和谐。

田园小户型设计效果图大全2014

粉色的墙面，不由给人一种柔和的感觉。搭配透明的移动门，清爽之余更是温馨之至。

田园小户型设计效果图大全2014

镂空的屏风，碎花的坐垫和地毯，搭配着一幅花瓣的挂画，田园气息不言而喻。在这么漂亮的餐厅中，你是不是有种回归自然的感觉

田园小户型设计效果图大全2014

有时候，一个小细节就能烘托出田园的气息。用一张桌布覆盖在桌上，简约之余，乡村的味道就这样被带出来了。

田园小户型设计效果图大全2014

厨房虽小，但却十分很有特色。采用颜色不一的小瓷砖，让人想起暖暖的火炉。采用窗户的壁画，更是有特色。

田园小户型设计效果图大全2014

碎花的壁纸、碎花的床褥还有碎花的窗帘，这些田园风格的搭配下，怎能不是完美的诠释呢走进房间，仿佛走进了仙境。

田园小户型设计效果图大全2014

露台上，白色的纱质窗帘，白色的置物架，清爽的感觉。采用浅绿色的墙面漆，与白色的元素搭配，更加凸显出田园的气息。

田园小户型设计效果图大全2014

整体用了黄绿色，呼应田园风格。搭配了无彩的地毯，活动又生动;这样一个颜色鲜明的客厅展现在我们眼前。

田园小户型设计效果图大全2014

以经典田园风为基本元素，订制木门、点缀空间的仿旧灯饰，以及扮演关键角色的细小五金，都使轻松质朴的味道更加浓厚。

田园小户型设计效果图大全2014

以柔和的淡**调为底色，富有田园特色的沙发和充满暖感的羊毛毯顿时让人感觉暖意融融。搭配棕色条纹沙发，让人仿佛走进世外桃源。

看了以上田园小户型设计效果图大全2014，你是不是仿佛走进了大自然田园风格的家温馨舒适，你还不赶快行动起来

房价居高不下，很多人选择购买小户型房源。虽然房子小点，但也比较实用，房屋总价也低，能满足刚需购房者比较急的需求如结婚等，也省去了租房的烦恼。那么，小户型有哪些优缺点呢？我们在购买小户型时，又有哪些方面需要注意呢？

小户型的优点：

1、总价低、首付低、月供低

在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

2、过渡性强

小户型作为刚需时期一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，

3、投资风险小

一是由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。既可以自住，将来也可以用来出租，相比大户型，其更容易租出去。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。

4、装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。

小户型缺点：

1、房型差 采光通风不好

“筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

2、功能分区不合理

有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、价格高投资价值低

小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着投资回报率低。如果用于投资的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的升值潜力都透支了，风险较大。

建议购买大型商业圈周边的小户型，如中街、太原街、北行这样的成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型，品牌房子相较周边住宅总会贵出一部分，因为更具保值、升值价值。

4、容积率高

一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。

购买小户型要注意啥？

1、 地段、交通是重中之重

买房，最重要的是生活方便。周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内；另外，医院、学校、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。还有最重要的一点就是，出行要方便，最好延着轨道交通来找房子。

说到交通，大家在买房时，要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，一是对环境造成不良的影响；二是这类车对人们的生命安全也构成一定的威胁，因此，在买房时，这一点非常重要。

再就是居住环境也要做一番考察，比如小区周边的绿化情况，人文景观状况等等，甚至连周边居民的组成都可做考察。最好是选择在社区周边绿化状况良好，人文景观丰富，周边居民素质高的地方居住。

2、升值潜力要考虑

随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的小户型是否容易方便售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了。

物业的升值潜力在很大程度上由地段来决定，一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利，靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。同时，水景、江景以及靠近绿地周边的物业，升值潜力也不俗。

3、结构、户型很重要

小户型在房型的设计上会存在缺陷，由于塔楼的居住密度高，部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变，面积使用率不高等缺点，有的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，使得塔楼逐渐不再受到购房者的欢迎。而板楼正好可以克服塔楼的这些缺点。

目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。

4、 选好楼层很重要

高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

5、 问清楚产权年限、首付比例

很多的小户型都是40年或者50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候要注意问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。

没有十全十美的房子，在购买时，要综合考虑家庭经济条件和个人需求，考虑全面。

（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）

更全面，更及时，更准确的新房信息

现在的城市住房大多是小户型的房子居多，很多户型的房子由于在建设时，应城市管理的要求，已经没有了以前那种大大的阳台了，所以，很多住在高层的人在装修房子的时候，都会计划出一间能够建造高层露台阳光房的地方，用来享受阳光，减轻平时的生活及工作压力。今天，小编就来跟大家介绍一下高层露台阳光房！

一、什么是高层露台阳光房？

露台阳光房是指大部分采用玻璃阳搭建的房。可想而知，高层露台阳光房就是为住在高层的住户们打造的一种阳光房。这种露台阳光房一般面积不大，但是却采用大面积的玻璃搭建，光线非常好。在阳光房的装饰中常见的是采用自然材料，搭配舒适的家具，让室内外的风景在这里衔接自然，户主们一般都会按照自己的需求，将高层露台阳光房用作茶室、小型运动室和玩乐区，打造出更为舒适浪漫的休闲空间。

建造露台阳光房主要是以亲近阳光为主，它连接着室内外的空间，因此既要和室外空间自然和谐，又与居室内的整体风格相吻合，达到过渡的作用。露台阳光房除了是放松、休憩的去处，也是最好的会客以及休闲区，在露台阳光房里摆上一张茶几、二三个小椅子，或是一把躺椅，想安静的时候在这里躺躺，一杯浓茶，一片阳光，这是多少忙碌都市人向往的闲逸生活。

二、高层露台阳光房的优点

1、增加窗户的受光面积

住在高层的住户家里安装普通的窗户，它的房屋的采光和受光的效果绝对没有一个小小的高层露台阳光房要好，当然有的用户选择把普通的窗户改造成飘窗，都是不错的选择。但是高层中的用户多数是现代面临着高压环境的年轻人，平时接触大自然的机会比较少，所以，将家里的露台改造成阳光房，不仅增加了房子的受光面积，更能在生活正感受一份宁静的舒适感。

2、能够使户主家的房屋装修更加精致

很多人都想打造一个在家里能够有一方能够放松身心，享受一分内心平静地地方，尤其是住在高层的住户们。在家里改造一个高层露台阳光房，既可以在享受阳光的同时不受紫外线的伤害，又能够为自家的房屋装修设计更加的锦上添花，变得更加精致，舒心。

以上就是小编今天跟大家介绍的高层露台阳光房了，希望对大家有所帮助。