艺术漆哪个品牌的比较好

卡百利艺术漆比较好。

广东卡百利新材料科技有限公司中国区总部位于“中国涂料之乡”广东顺德，秉承“色彩诠释爱”的品牌理念，通过个性化的空间设计、专业的色彩搭配以及“艺术涂料+软装”新零售模式，为消费者提供美好家居体验，将意大利人居生活方式创想撒播中国，致力于成为以“艺术涂料+软装”为核心所打造的智慧家居全产业链平台，以“设计美好生活”为企业发展使命。

作为一家2014年进入中国市场的意大利艺术涂料品牌，卡百利也早已瞄准整装风口的软装环节，2019年，卡百利正式推出了“艺术涂料+软装”新零售模式，从涂料进军整装领域。

产品简介

艺术涂料包括米兰丝绒、布莱娅、都灵雅绒、海藻泥壁膜、清水混凝土、3D银箔、丝绸幻彩、罗马水晶、阿尔卑斯、罗马蚀刻、天然贝壳片、布鲁斯、范洛雅晶、梦幻巴黎、厚浆、巴厘砂绒、皮纹雅绒。

清水混凝土是建筑现代主义的一种表现手法，因其极具装饰效果也称装饰混凝土，基本的想法于混凝土浇置后，不再有任何涂装、贴瓷砖、贴石材等材料，表现混凝土的一种素颜的手法，但由于担心会被雨水浸透或劣化，可能会喷上一层防水保护膜。

—卡百利

现代简约风格

1现代简约风格 行走在流行时尚前沿 现代风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。

恬淡田园风格

2恬淡田园风格 沉醉在午后花影藤风 欧式田园风格：重在对自然的表现，但不同的田园有不同的自然，进而也衍生出多种家具风格，中式的、欧式的，甚至还有南亚的田园风情，各有各的特色，各有各的美丽。 主要分英式和法式两种田园风格。

新中式风格

3 新中式风格装修勾起怀旧思绪 中式风格是比较自由的，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画，以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格，但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。这些装饰物数量不多，在空间中却能起到画龙点睛的作用。

欧式古典风格

4 欧式古典风格 尊贵典雅气息处处流露 欧式风格主要是指西洋古典风格。这种风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。

地中海风格

5 地中海风格 享受碧海蓝天的清爽 地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位

东南亚风格

6 东南亚风格 演绎旖旎自然的迷情 东南亚风格的装饰中，室内所用的材料多直接取自自然。由于炎热、潮湿的气候带来丰富的植物资源；木材、藤、竹成为室内装饰首选。 东南亚家具大多就地取材

美式乡村风格

7美式乡村风格 恬淡质朴的浪漫 美式乡村风格，是美国西部乡村的生活方式演变到今日的一种形式，它在古典中带有一点随意，摒弃了过多的繁琐与奢华，兼具古典主义的优美造型与新古典主义的功能配备，既简洁明快，又温暖舒适。 美式乡村风格非常重视生活的自然舒适性，充分显现出乡村的朴实风味。

日式风格

8日式风格装修 享受清酒般悠然 日式风格空间造型极为简洁、家具陈设以茶几为中心，墙面上使用木质构件作方格几何形状与细方格木推拉门、窗相呼应，空间气氛朴素、文雅柔和。 一般不多加繁琐的装饰，更重视实际的功能。

时尚混搭风格

9 时尚混搭风盛行 工薪层所爱 室内布置中也有既趋于现代实用，又吸取传统的特征，在装潢与陈设中溶古今中西于一体

古典风格

10．古典风格(豪华富裕) 在装修刚兴起的年代，装修大多追求的是较为豪华富裕的风格。尤其是在20世纪80年代和90年初，室内装修往往是炫耀自己身份的一种特殊形式。业主 们会要求把各种象征豪华的设计嵌入装修之中，例如彩绘玻璃吊顶、壁炉、装饰面板、装饰木角线等等，而且基本上以类似于巴洛克风格结合国内存在的材料为主要 装饰方式。

朴素风格

11．朴素风格（随心所欲） 20世纪90年代，在一些地区出现一股家装热。由于受技术和材料所限，那时还没有真正意义上的设计师来进行家装指导，因此随心所欲就是当时的最大写照。业主们开始假求一种整洁明亮的室内效果。时至今日，这种风格仍然进大多数初次置业者装修的首选。

精致风格

12．精致风格（高贵庄重） 在经过近10年的摸索，随着国内居民生活水平的提高、对外开放的增多，人们开始向往和追求高品质的生活。大约是从20世纪90年代中期开始，人们开始在装修中使用精致的装饰材料和家具，尤其是在这个时候，国内的设计师步入家装设计行列，从而带来了一种新的装饰理念。

自然风格

13．自然风格(艺术休闲) 20世纪90年代开始的装饰热潮，带给人们众多的装饰观念。市面上大量出现的台湾、香港的装饰杂志让人们大开眼界，以前大家所不敢想像的诸如小花 园、文化石装饰墙和雨花石等装饰手法纷纷出现在现实的设计之中。尤其是大家看惯了红榉大量使用所造成的“全国装修一片黄”的装饰现象之后，亲近自然、返璞 归真也就成为—了人们所追求的目标之一。

轻快风格

14．轻快风格(豪爽大方) 20世纪90年代中期开始，家居的设计思想得到了很大的解放，人们开始追求各种各样的设计方式，其中现代主义、后现代主义等—系列较为完整的设训‘体系住室八设计中形人们在谈及装修时，这些“主义”频繁地出现在嘴边。这种风格基本上以樱桃木作为主要的木工扣饰面。

柔和风格

15．柔和风格(平稳独立) 在上世纪末本世纪初，—种追求平稳中带点豪华的仿会所式的设计开始在各式房地产盘的样板房和写字楼中出现，继而大量出现在普通的家居装饰之中。这种 风格比较强调——种较为简单但R不失内容的装饰形式，逐步形成了以黑胡桃为主要木工装饰面板的风格。中，简约主义和极简主义开始浮出水面‘

优雅风格

16．优雅风格(恬静温柔) 这是出现在上世纪末本世纪初的一种设计风格，它基本上基于以墙纸为要装饰面材、结合混油的木工做法。这种风格强调比例和色彩的和谐。人们开始会把一堵墙的上部分与天花同色，而墙面使用一种带有淡淡纹理的墙纸。整个风格显得十分优雅和恬静，不带有一丝的浮躁。

都市风格

17．都市风格(独立个性) 进入21世纪，房改的进行，众多年轻的初次置业者的出现，为这种风格的产生注入—了动 力。年轻人刚刚买了房子，很多都囊中羞涩，而这个时候的房地产基本上又都是以毛坯房(一种不带基本装修的风格)为主，这些年轻人被迫进行了装修的革命。受 财力 所限，人们开始通过各种各样的形式来强调已经“装修”的观感，其中大量使用 明快的色彩就是一种典型的例子。人们会在家居中大量使用各种各样的色彩，有时候甚至在同一个空间中，使用三种或三种以上的色彩。

清新风格

18．清新风格(轻淡写意) 这是一种在简约主义影响下衍生出来的一种带有“小资”味道的室内设风格。尤其是随着众多的单身贵族的出现，这种小资风格大量地出现在各式的公寓装修 之中。由于很多时候，他们的居住者没有诸如老人和小孩之类的成员，所以在装修中不必考虑众多功能问题。他们往往强调一种随意性和平淡性。轻飘的白色纱市配 着一张柔软的布艺沙发，再堆放着一堆各种颜色的抱枕，就形成厂一个充满懒洋洋氛围的室内空间。

中式风格

19．中式风格 随着众多现代派主义的出现，国内已出现了—·股复古风，那就是中式装饰风格的复兴。国画、书画及明清家具构成厂中式设计的最主要元素。但这些复占家私价格不菲，成为爱好者的一大障碍

世界顶级别墅

世界十大知名别墅世界别墅排名

爱敦阁

位于伦敦市西南郊萨里郡的爱敦阁，连续两年守擂成功，蝉联“世界第一豪宅”宝座。它所创造的总价记录15亿美元一直保持至今。据LeslieAllen-Vercoe先生介绍，爱敦阁只面向全世界数量有限的2000个亿万富翁，“唯有他们才有可能成为房子未来的主人，我们正在积极寻找能够支付15亿美元的实力买家。”福布斯称其为“英国19世纪后建造的最重要的私人住宅”。

安提拉

印度信诚工业集团董事总经理穆穆凯什·阿姆巴尼就是这座摩天大楼的拥有者。这位全球富豪榜排在第5位的超级富翁身家超过430亿美元。安提拉位于印度孟买市郊，据说这栋大楼花掉阿姆巴尼20亿美元！安提拉于今年2月竣工，其名字是以印度神话中的岛屿命名。总面积达到37161平方米，高度约为167米，一共有27层。阿姆巴尼的妻子曾长期居住在纽约的文华东方大酒店里。她被该酒店的浓郁的东方建筑风格所吸引，因此她希望在安提拉大楼里也能看到类似的设计；另外，安提拉每一层楼的构造都是与众不同的。所有这些因素导致安提拉成为世界上最大最奢华的居所。

流水别墅：

但凡在现在主义建筑上要讨论别墅的，都不禁要说起他，说起他为考夫曼设计的流水别墅。他就是弗兰克劳埃德莱特。在美国建筑行里，他就是国宝。

这个惊世骇俗的构想，就是要将别墅凌空建于溪流和瀑布之上。为了这超凡脱俗的梦境的实现，赖特在流水别墅的结构，选材上用尽心血。为此目的，出现了坚实的竖墙。所有的支柱，都是粗犷的岩石。石的水平性与支柱的直性，产生一种明的对抗。所有混凝土的水平构件，看来有如贯穿空间，飞腾跃起赋予了建筑最高的动感与张力。

萨伏伊别墅：

萨伏伊别墅建于1928-1929年间，为钢筋混凝土结构，位于巴黎的近郊，是一个完美的功能主义作品。它是柯布西耶建筑设计生涯中最为杰出的建筑作品，以后他大部分作品的设计都是以此为基点的。这个建筑表面上看起来平淡无奇，没有什么太多的装饰，完全不同于早期中世纪时期的建筑给人的那种印象。它的外部装饰采用白色粉刷，唯一的可以称为装饰部件的是那个长条形排窗，建筑表面平整，形体也比较简单；然而从不同的方向看过去，都可以得到完全不同的印象，这使建筑外观显得甚为多变。这种不同不是刻意设计出来的，而是其实内部功能空间的外部体现。在这座建筑里面，我们可以看到现代主义建筑精神的体现，包括简单的外部装饰和对使用功能的重视。

史密斯住宅：

史密斯住宅位于美国康涅狄格州达瑞安海滨，这里是康涅狄格州的边垂地带，位置远离市中心，是一块没有都市尘嚣的世外桃源。而基地的周围环境也提供了极为良好的自然景观，尤其它面临长岛湾，更为基地提供了那一望无际的蔚蓝海景。从公路进入基地时，由于建筑物受到树林阻挡，所以整栋建筑在视觉上并不明显，但是那纯白的建筑体量和自然景观所形成的对比，引导着人们的视线，使人不致迷失方向。顺着道路引导向前，首先出现在眼前的是，位于道路末端的车库，转了45角之后，整幢房子才出现于眼前。而住宅这一侧入口立面比较简洁，只开了一些所需的方窗，将自然景观最为精彩的海景完全阻碍了，令人只想赶快进入屋内，才能欣赏美景。

范斯沃斯住宅：

范斯沃斯住宅是密斯1945年为美国单身女医师范斯沃斯设计的一栋住宅，1950年落成。住宅坐落在帕拉诺南部的福克斯河右岸，房子四周是一片平坦的牧野，夹杂着丛生茂密的树林。与其他住宅建筑不同的是，范斯沃斯住宅以大片的玻璃取代了阻隔视线的墙面，成为名副其实的“看得见风景的房间”。

道格拉斯住宅：

道格拉斯住宅是白色派作品中较有代表性的一个，其设计者是大名鼎鼎的理查德。迈耶。道格拉斯住宅犹如天然的杰作，清新脱俗，一尘不染。室外的楼梯和高耸的烟囱，还有横向的顶，透明的玻璃窗，构成了它的所有。

考夫曼沙漠别墅：

沙漠别墅位于加利福尼亚州南部的小城帕穆斯林斯那儿拥有一片苍凉而迷人的沙漠绿洲。是建筑大师理查德诺伊特拉在二战后为比兹堡百货公司所有者考夫曼及其家人和客人冬季度假而从中找到更轻盈_宽阔的感觉而设计的。

诺伊特拉设计建造的建筑。并不是为了看上去是一处风景中的一个构建物。诺伊特拉设计的住宅和其住所环境之间的边界，破坏减少到最低限度。这就是的建筑周围的天然景色可以进入房间。或者说融入这个房间。

海尔原乡墅：

海尔原乡墅是中国唯一入围专家评审的别墅群，别墅位于青岛市温泉旅游度假区，毗邻青岛温泉国际博览中心、高尔夫度假村、滑雪场等。别墅力求打造错落有致的人文院落，体现人们回归自我、回归自然的诉求，并融入U-HOME家居科技智能化系统，提升生活品位，是海尔地产新东方主义开山力作。

玛利亚别墅：

玛丽亚别墅是典型的现代理性主义与民族浪漫主义的结合。在满足功能要求的前提下，采用了“流动空间”的手法，空间自由灵活，空间的连续性富有舒适感。阿尔托创作的这座玛丽亚别墅是当代最出色的住宅注意，这是一处宁静优美的场所，适合人的生活需要。

更多知名别墅：洛克斯利大厅

拉·阿密提豪宅

星木牧场、、滨海地产、托普拉克豪宅、三湖别墅、The-Portabello-Estate、皮埃尔阁楼套房、、海滨别墅、黄金海岸别墅、包豪斯、母亲住宅、利奥波德别墅、海德公园1号、费尔菲尔德豪宅、郝斯特山庄、维多利亚别墅、巅峰园、洛杉矶霍尔姆比山“庄园”、吸血鬼城堡、

世界最豪华顶级庄园

我们知道，我们之所以变得富有，是因为他们能赚钱，所以他们花钱的方式更加大胆。今天的文章是对全球10大豪宅的盘点。这些豪宅都是富人私人建造的，所以也是世界排名前10的豪宅。没关系，因为有钱人的生活根本无法想象，房子只是表象。让我们看一看。世外桃源世外桃源由比尔·盖茨耗时7年、耗资5亿美元打造，在此榜单上排名这所房子有一个带水下音乐系统的游泳池。根据14年的税务评估，该房屋的净值是一个风景胜地，市值为1205亿美元。

一、这个豪宅占地2平方米，配有各种高科技设备，里面的风景很好。布洛瑟姆庄园:佛罗里达州棕榈滩的布洛瑟姆庄园属于肯·格里芬。他买了四块相邻的土地，占地8英亩。这栋房子在海边，一部分被毁，但并没有减少它的辉煌。据说这栋房子的净值高达52亿美元。肯斯汀宫花园:排名第八的肯斯汀宫花园位于英国伦敦，是亿万富翁拉克希米·米塔尔的住所，估计净资产为94亿美元。这栋豪宅建有网球场、健身中心等设施，包括新的乔治亚风格建筑。风景很美，很安静，就像一个宫廷。

二、埃里森庄园:甲骨文发明者拉里·埃里森的宅邸也榜上有名，位列第七。他的豪宅位于加利福尼亚州伍德赛德。它叫埃里森庄园，是最豪华的房子之一。埃里森是一个房地产爱好者。他有23英亩土地和10栋房子。这个庄园最有代表性。有人造草，餐厅，澡堂，彩虹等。在这座大厦里。海德公园一号:海德公园一号是位于英国伦敦的公寓，也是最贵的公寓。它是由著名设计师罗杰斯设计的。是乌克兰亿万富翁雷纳托·阿克梅托夫，估计身家118亿美元。11年，其房产以221亿美元的价格售出。它占地25000多平方英尺，配有防弹钢窗，并有24小时礼宾服务。

三、维多利亚别墅维多利亚别墅位于威海北海旅游度假区的核心区域，所以房子的风景太美了，还有一个高端、大型的养生区。里面的家具和装修都是世界顶级作品，奢华程度不用多说。这个房子的总面积是174平方公里。三面环山，一面向海。群山绵延，环境优美。住在这里的人真的很舒服。4豪斯别墅:豪斯别墅位于美国加州超级豪宅聚集区贝弗利山。这个地区是世界著名的富人聚集地之一，价值165亿美元。这是美国报业巨头威廉·伦道夫的家。这座豪宅占地75000英尺，配有40个浴室、3个游泳池和一个**院。建筑风格是地中海风格，很有特色。

世界最好的别墅

1、BELAIR区别墅

坐落于美国的洛杉矶，BELAIR区别墅豪宅林立，不仅是洛杉矶也是美国最昂贵的高尚别墅住宅区之一，一栋别墅甚至可高达数亿美元，里面住着的大多是著名的好莱坞明星和巨头企业高管。

别墅建在山顶上，可以俯瞰整个洛杉矶，美景一览无余。同时为了构筑最美的观赏效果，别墅整体为白色，墙体上都是巨大的玻璃窗，而且里面不仅有超乎你想象的豪华室外游泳池、大大的**院，甚至还有保龄球馆以及独家独院专属的直升机停机坪，简直就是我们的梦中好房呀！

2、迪拜R区别墅

迪拜这个地方想必大家都清楚是什么地方的吧，简直就是世界上最富人的扎堆区，因此在里面豪华别墅是少不了的，而R区别墅是迪拜最豪华的私人别墅区之一，每个别墅里面至少有8个超级豪华的大卧室，不仅有景观台和豪华的温泉泳池，院子更是建造的如仙境一般，像私人影院和酒吧这些都是应有尽有。

3、Ellison别墅

Ellison别墅是一座价值2亿美元的豪宅，是世界超级大富豪LarryEllison的居住地。别墅分布在10栋独立建筑和23英亩土地上。别墅里面不仅拥有自己的茶馆和浴室，而且还有各种的休闲娱乐设施和场地，令人向往！

现在的别墅真的是越来越多了，尤其是国内近些年的快速发展，也建造了很多超级豪华的别墅区，很多企业高管都买了别墅，而一些大别墅还往往带有大大的庭院、美丽的花园以及泳池和池塘，里面种了很多的名贵花草，布置的如梦如幻。

不过很多别墅业主在天气热了之后深受蚊虫叮咬的困扰，如此美妙的环境被蚊虫叮咬得不敢去院子里欣赏美景放松心情是多么的无奈。因此，就是有了别墅也应该做好别墅驱蚊工作，最好是使用专业的别墅驱蚊系统。

世界顶级豪宅别墅

对于世界上的那些腰缠万贯的富豪们来说，修建富丽堂皇的宫殿式建筑无疑是彰显其身份和财富的手段之一。下面就让我带你去看看全球10大最奢华别墅。

世界上最奢华的别墅：英国爱敦阁

英国爱敦阁——自19世纪以来，爱敦阁一直是英格兰地区最重要的私人豪宅，价值15亿美元

爱敦阁距伦敦市区仅25英里40公里，穿过几道考究的大铁门，你就能看到一座富丽堂皇的宏大建筑。爱敦阁以其价格昂贵闻名于世，目前其标价为8500万英镑。

爱敦阁里占地达2347公顷，仅室内面积就达4645平米，有103个房间，包括22间大理石浴室，2幢客房、办公室、马厩、网球场、2个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、3个室内泳池、50席位的私人**院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅。两幢客房的顶层各有两间卧房、厨房以及按摩浴缸，另外还有一个带有巨大泳池的露台;主人房里配有一部电梯通往楼下的泳池;另外还有8间带浴室的套房。室外，爱敦阁不仅占有一个44500平米的正式花园，还拥有一片近20万平米的私家森林。

除拥有令人瞠目结舌的超大体量，爱敦阁还具备一般豪宅不常见的应急避难室、高等智能家居系统，可停放8辆豪华轿车的车库，以及自动加热的大理石车道。但最令买家动心的，莫过于豪宅自身配备的直升机场和直升机降落坪了。由此可见，爱敦阁极尽奢华与富丽堂皇，令女皇居住的白金汉宫也不由相形见绌。

世界上最奢华的别墅：凡尔赛宫

美国佛罗里达州的“凡尔赛宫”——美国最大的私人豪宅

这座美国面积最大家庭住宅坐落在佛罗里达州奥兰多市32公里外的温德米尔镇，于3年前开始动工，至今刚完成了外部结构工程，内部还未装修。

这座翻版凡尔赛宫建筑面积超过8300平方米，等于50个美国普通家庭的住宅面积。整幢豪宅共有30间卧房、3个奥运会标准大小的游泳池、23间浴室、10间厨房、1个篮球场、2个网球场。地下停车场可同时停放20辆轿车。

豪宅主人是美国佛罗里达州亿万富豪戴维·西格尔和他的前选美皇后太太杰奎琳，他们原本打算花1亿美元，将这座豪宅打造成自己的永久爱巢，因此夫妇二人对每一个建筑细节都很讲究，所有建筑材料也都是从世界各地运来。单是窗户一项的造价就高达288万美元。

世界上最奢华的别墅：利斯之花

美国洛杉矶贝弗利山上的“利斯之花”——歌后玛丽亚·凯莉的宫殿

玛丽亚·凯莉不仅拥有世界最昂贵的双腿，而且还拥有世界上最昂贵的豪宅之一。她名下的“利斯之花”价值125亿美元，由得克萨斯州富豪所建。其占地约2公顷，豪宅建筑占地3809平方米。建筑周围是大片的草坪、观赏园，光是给10名佣人住的房子就有约279平方米。豪宅还拥有一个带凉亭的温泉浴场和一座网球场。

世界上最奢华的别墅：教父的庄园

美国洛杉矶贝弗利山上的赫斯特庄园——教父的庄园

赫斯特庄园已被标价165亿美元出售，这也使其成为美国最昂贵的豪宅之一。这座豪宅曾经是美国报业大亨威廉姆·伦道夫·赫斯特的家。

赫斯特庄园共有29个卧室、3个游泳池、多个网球场甚至还有一个**院和夜总会。赫斯特从其位于圣·西蒙的豪宅赫斯特城堡中带过来很多雕塑放到了赫斯特庄园里。

赫斯特1947年购买的这座“H”型的豪宅时，花费了大约12万美元。而1976年买下这座别墅的现主人目前给其标价165亿美元。而有幸接手这座豪宅的人将会和很多名人成为邻居，包括汤姆·克鲁斯和凯蒂·霍尔姆斯、以及贝克汉姆和维多利亚。

世界上最奢华的别墅：美国佛罗里达州“水花”

美国佛罗里达州“水花”——最奢华的绿色大厦

大亨兼畅销书作家富兰克·麦克金尼斥巨资建造美国第一幢“绿色环保”大厦。这座大厦名为‘AcquaLiana’，名字源于塔希提语和斐济语‘水花’，大厦四周是占地16英亩的花园。大厦高出海平面23英尺，面朝大西洋。绿色大厦有三层，占地15000平方英尺，共有7个卧室、11间浴室。此外还有浮置的太阳露台、瀑布温泉和弓形的鱼缸吧台。大厦的主人麦金尼将它形象地比喻为“现实乐观主义的灯塔”。

美国绿色建筑委员会和佛罗里达州绿色建筑委员会已批准这座宏伟的建筑为能源自给型大厦。大厦内有一个篮球场大小的太阳能板为它提供电能，供电量是一般家庭的3至4倍。其水循环系统能收集足够的雨水，每14天可注满一个标准大的游泳池，而这里的环保灯则能减少70%的用电量。房子建造采用了大量的再生木材，可保护105英亩巴西热带雨林不被砍伐。

世界上最奢华的别墅：法国利奥波德别墅

法国利奥波德别墅——让俄罗斯首富损失7500万美元的豪宅

位于法国南部蔚蓝海岸的利奥波德别墅现在的价值大约为75亿美元。幢花园式建筑由比利时国王利奥波德二世于1902年修建，包括一个面积为8公顷的花园和数量众利奥波德别墅内景多的房间。巨大的花园需要50个全职花匠来维护。来宾可以在1200株橄榄树、橘子树、柠檬树以及柏树间徜徉。

2008年，叙利亚商人埃德蒙·萨弗拉的妻子莉莉·萨弗拉想要出售利奥波德别墅，而俄罗斯的首富普罗霍罗夫欲以5亿欧元接手，当时支付3900万欧元的定金，但是后来当全球信贷危机发生时，普罗霍罗夫想要取消订单。位于法国尼斯的一家法庭裁决普罗霍罗夫需拿出7500万美元作为赔偿。

世界上最奢华的别墅：“庄园”别墅

美国洛杉矶“庄园”别墅——美国金牌电视监制斯班林的梦幻之家

“庄园”别墅占地约为052公顷，建于1991年，是一栋3层高的法式建筑物，有123个房间、1个室内溜冰场、多座游泳池、3个厨房、1个果园和1个保龄球场。2007年，斯班林的遗孀坎迪·斯班林认为这个别墅对于她和她的宠物狗来说有点儿太庞大了，打算将这座豪宅出售，叫价15亿美元。

私家花园空着还不如种些花、草、树，在院子里种花草不仅可以减少空气污染和噪音危害，还可以增进人体健康，增加生活乐趣。但是，许多家庭的院子只有12平方米，甚至更小。如果要在面积有限的私家花园里种花，必须采取一些措施来弥补。

私家花园小的缺点是：地方小、光线少、通风不良、湿度高。这些不利于许多花的生长，并且容易引起植物病害和害虫。克服这些缺点的重要方法是将土地变成盆栽植物，并采取措施改善位置。步骤应设置在私家花园照明时间最长的地方。台阶的底层应在离地面30cm以上的地方，前后层之间的高度差应在20-30cm之间。台阶可以由砖，木头或水泥制成。由于位置的增加，光线将相应增加。湿度也会降低，植株间距更大，通风自然，私家花园潮湿的情况也会有所好转。

私家花园种植区，如爬山虎、紫藤、矮牵牛装饰的花盆。我们可以充分利用墙上的牌匾和篮子。您也可以将小厨房更改为带花盆的平顶锅。

在私家花园里选择的品种应基于对阴凉和胁迫更具抵抗力的品种。例如，木质花朵中的蜡梅、金橘、米兰、含笑、曼陀罗、杜鹃花、天竺和虎刺。草本花卉中的兰花、吊兰、温竹、康乃馨和玉簪；藤本植物中的金银花和凌霄花。盆架下的地面可以种植秋海棠、虎耳草、莎草等。如果每天的日照时间超过4-5小时，请考虑种植玫瑰和仙人掌。

私家花园种植在管理方法上，首先要注意浇水的控制。一般而言，应掌握“不干不倒”的原则，浇水量要少。在雨季和冬季，要注意少浇水，“好于潮湿”，小院子的湿度大，通风不佳。如果水不加控制，很容易引起根腐，黄叶或霉变，导致死亡。为了避免这种情况，应选择具有良好渗透性和通气性的疏松土壤作为耕作土壤。花盆的大小适合植物的大小。如果花盆太大，泥会变湿，根也不会生长。在平时，应注意疏松土壤和除草，以防病虫害。如果花朵的树枝和树叶太密，则应稀疏并拔了部分叶子，以确保充足的光线和通风。一旦发现病虫害，应及时将其杀死，以除去病枝和植物，以防止病虫害传播。

淮南位于安徽省中北部，环境良好，交通便利，出行很方便。游玩淮南，可以观赏当地八公山，上窑山，舜耕山等景点，推荐游玩时长为2-3天。晚上可以住在景点附近的酒店，在淮南，推荐寿县聚红盛度假酒店和淮南会宾楼商务宾馆等住宿地点。酒店的环境比较好，时尚气息浪漫，生活用品也很齐全。

寿县聚红盛度假酒店

寿县聚红盛度假酒店位于安徽省淮南市寿县新城区宾阳大道，交通便利。酒店以民国风的设计风格，融入西方特色，以包容扩大，形式简约，造型典雅，充分体现出民国特定历史时期的艺术缩影。既能体现中国传统文化的魅力，又能彰显西方艺术的雄浑。酒店拥有多种房型客房、大小会议室，宴会厅可以一次容纳2000人会议或用餐。客房以化繁为简的设计风格，舒适雅致，时尚新颖。既能让您体验到特定时期的文化特质，又能感到身心放松。

淮南会宾楼商务宾馆

淮南会宾楼商务宾馆酒店位于淮南市新潮家具广场旁，2012年重新翻修，楼下还有配套的餐厅，方便餐饮。有一个大型停车场，方便交通停留，欢迎光临。

寿县诺言法式旅馆：寿县诺言法式旅馆位于寿县北城北街，临近古城墙景区、报恩禅寺、孔庙，是源自美丽法兰西的青年旅馆快捷品牌。寿县诺言法式旅馆是留法华人自创的法国品牌，尽显法兰西文化，是安徽第一家进入县级区域的法式旅馆。旅馆以搭建法式文化为主，以中法文化为纽带，向青年人提供高品质的文化体验、浪漫的时尚气息、快捷的入住享受。

淮南万美瑞酒店公寓

淮南万美瑞酒店公寓位于淮南市核心地段，朝阳路与淮河大道交口处，交通便利。酒店主楼层高23层，地下2层，建筑面积11000平方米，拥有200余间套房，房型齐全，配套完善，阳光露台和爱心厨房给与您完美体验。酒店融合了温馨家园的理念，以独特的优雅与静谧成为商务人士及精英白领的首选。万美瑞秉承“给您温馨的家”的经营理念和“优雅、舒心”的服务宗旨着力打造兼具酒店式尊贵服务及家庭式贴心享受的精品公寓式酒店。酒店有健身房、洗衣房、会议室等配套，以及数字电视、千兆带宽、叫醒及现代化的电子配套。酒店将以精致的品位、时尚的个性、完善的配套、周到的服务营造尘嚣中少有的典雅与舒适，酒店翘首企盼，等您回家。

　　房地产开发项目手册

　　第一部分 市场定位

　　第二部分 产品提升

　　第三部分 整合宣传方案

　　第四部分 媒体广告策略

　　第五部分 开盘阶段媒体广告计划

　　第六部分 开盘活动方案

　　第七部分 价格策略

　　第八部分 销售渠道

　　第一部分 市场定位

　　准确的定位是成功的基础。

　　根据对市场及项目的分析结论为项目确定系列市场目标，即卖给谁，卖什么，从而确定本项目的战略方针，即怎么卖？

　　一、 项目名称

　　怡丰—海韵豪园

　　二、 项目推广定位

　　——南城大道309号

　　三、广告语：

　　★ 法式地中海风情 高级花园洋房社区

　　★ 音乐畅抒心声 建筑诠释格调

　　★ 尊贵浪漫的法兰西风情

　　★ 浓郁欢快的红酒、鲜花加萨克斯的休闲文化

　　四、目标客户的定位

　　1、 个体经营者（以南岸区各专业市场个体经营者为主）；

　　2、 中小企业主；

　　3、 周边单位集团购买；

　　4、 政府机关公务人员的换房；

　　5、 周边其它高收入的客户；

　　6、 其它区域有在南岸置业的客户。

　　特征描述：

　　拥有稳定收入，家庭储蓄在10—30万之间，月入在2500—4500元的中等收入家庭，年龄在35—50岁之间，有子女。多为二次置业，购买大户型的意向较大。

　　三、 档次定位

　　立足中高档，突出品牌；做老百姓的精品住宅，建中高层阶层的理想家园。

　　四、 价格定位

　　先期低价入市，以树立品牌，聚集人气为根本目的，后期价格自然提升。（具体价格及价格策略另附）

　　五、 卖点定位

　　主题语：

　　怡丰—海韵豪园

　　——南城大道309号

　　品质卖点：

　　南岸区唯一别墅内高层物业（“终极置业”概念）

　　广告卖点：

　　概念卖点——法式地中海风情 高级花园洋房社区

　　教育卖点——双语幼儿园、怡丰实验学校

　　配套卖点——怡丰“一卡通”（与海洋公园互动）

　　会所卖点——法国会所、产权式酒店

　　景观卖点——江景、都市夜景

　　物管卖点——全封闭人性化“三代服务”论

　　价格卖点——中档价格、高贵享受

　　品牌卖点——香港国际集团、重庆老牌开发商、海洋公园等知名品牌互动

　　第二部分 产品提升

　　确定了推广主题，渲染出了主题氛围，就需要有实实在在的产品来支撑来充实。就是说，要把本项目朝“法兰西”风格方向渲染，把她那浪漫的“海韵元素”用艺术情调表现出来，让慕名而来的客户切身感受到淌洋在浪漫的地中海风情文化氛围之中。

　　法兰西历史悠远，艺术成就突出，其长久以来就是一个令人心驰神往的浪漫国度。罗亚尔河谷的皇室城堡、艾菲尔铁塔、卢浮宫及透明金字塔、巴黎圣母院、圣心院等名胜享誉世界。

　　法式浪漫生活情调及居住环境是现代都市人所追求的一种生活，以法兰西情调为主题，配以海洋文化，对怡丰大厦作特色化的包装，充分体现物业的品味和档次是重新包装项目的核心。

　　★项目推广思路：

　　第一方面：从“虚”方面入手，玩感觉、玩品味、让客户心理上得到满足！

　　从名称上进行包装，名称是产品的名片，是产品的性格，体现产品的定位，一个准确的适当的名称，对产品的形象宣传及推广起着不可估量的作用。

　　1、在重庆这个没有“海”的城市，做“海”的文章实在是没有多大空间。据我所知，重庆是以“海”来命名的楼盘不多，因此我们提“海”的概念一定要做”海“，就只能是两个方面可以入手，一是”虚“的海，做——海的形象，海的精神、海的文化和海的内涵；二是”实“的海，做——欧洲的地中海、爱琴海等真正的大海;三是“结合”怡丰-海洋公园项目，与该项目形成品牌互动关系。

　　比如做”虚“的海——我们的生活与”海“如此之近，又是那么遥远。/这是一座山水城市，我们呼吸着自由的海洋气息；/这是一个象大海一样辽阔的时代/这还是一个以贩卖大海而倍显繁荣的市场。。。。。。/生活中，似乎已拥塞了太多的”海“。/但我们又会时常感觉到生活中是那么缺乏海的博大、海的宽容、海的沉静和海的无垠。这时才发现/原来我们很少有时间能与大海平静地对视、交流、相处乃至相融。/我们更不敢奢求能与大海同呼吸，共日夜，四季相伴，时刻相随，/在日积月累的感悟之中，体味一种内在的海洋精神境界。直到“海韵豪园”的出现，我们才知道海变了，家也变了。海变得象家一样温情了，而家也变得象海一样更美、更自由、更宽广了……

　　比如做”实“的海——主题为“国际 滨海 文化 家”，做文化做品味做足家的感觉！

　　比如“结合”海——通过与海洋公园不定期的举行各种大型联谊促销活动，把业主及准客户邀请到海洋公园，体验畅游大海的感觉，增进发展商与业主之间的良性沟通与互动，凡购买怡丰—海韵豪园的业主，可赠送会员卡一名，不仅使业主尝到“甜头”，还可为海洋公园增加收入，可算是一举两得。

　　二、从“实”方面入手，通过众多的法兰西元素来支撑和体现本项目的定位，即如何来体现是法式地中海风情、高级花园洋房社区？

　　1、 大厦工地围墙：以罗马柱、巴洛克及雕塑为装饰，同时漆上宣传口号以配合楼盘的宣传定位；

　　2、 大厦裙楼外立面：大型罗马柱造型，用水泥和石膏塑造罗马图案、顶端有飞翔的洁白小天使等造型；

　　3、 大厦大门：外移到南城大道旁，恢宏浑厚且突显高贵典雅的欧式廊柱造型，金**的外颜色，配上各种图案墙艺、大型雕塑，大门为黑色铁艺双开，给人们一种纯正的法式地中海风情。

　　4、 大门通往花园的道路两侧：设为“名人街”，分列数尊法国历史名人的画像，如太阳王路易十四、拿破仑、圣女贞德、伏尔泰、卢梭、莫里哀、巴尔扎克、戴高乐将军等，并附上文字简介；

　　5、 售楼处和样板房（在第三部分中详细论述）；

　　6、 别墅：粉刷、每一幢挂上法式“壁灯”，并每一幢开一“法式”别名（如：拿破仑居、圣女贞德居、伏尔泰居等）；

　　7、 会所：更名为“卢浮宫”， 门口造一座法式叠泉，屋顶上装着长长的、闪烁着红光的大叶轮，一、二楼开设法国著名的“红磨坊”红酒吧，内设娱乐厅、桑拿、高级餐厅、健身房等休闲娱乐设施。三楼以上为产权式酒店（高档客房公寓），实施酒店式星级服务；

　　8、 园林内容的更新及丰富：

　　A、泳池改造及增加设施——

　　⑴瓷片翻新（蓝色）；

　　⑵池底图案采用不同色彩瓷片组成，如海豹或海豚等图案；

　　⑶嬉水池增加按摩功能；

　　⑷泳池边进行绿化改造，建议采用高度在08～10米的灌木丛把泳池围住,且周边绿地改造为沙地质感的地面；

　　⑸ 建议在泳池边硬地加种若干颗大棕榈树；

　　⑹ 草地跟沙地衔接边缘采用鹅卵石铺设而成；

　　⑺池边喷水设施增加3至5个小造形喷嘴，如青蛙、鲤鱼等造型。

　　B、网球场翻新：

　　防球网重新油漆、地毯更换、球网和球具全部更新；

　　实际实施，在场地四周：

　　⑴挂上近界法国网球公开赛冠军获得者照片、个人历史介绍；

　　⑵挂上法国网球公开赛的历史；

　　⑶摆放展示名牌网球拍、网球等用具；

　　C、绿化及小品的丰富：

　　⑴把部分园林设计成“法国迷宫式”园林；

　　⑵增加一些高大乔木类树种，如大棕榈树，营造出丰富的立体层次感；

　　⑶ 增加一些有艺术气息的休闲椅，并在园林中建造微型“法国之窗”，如艾菲尔铁塔、卢浮宫、透明金字塔等造型缩影；

　　9、 物业管理：

　　或者登陆：房策网： http://wwwfangcenet

　　房地产营销策划文案－请点击：http://wwwfangcenet/Article/Indexhtml

　　房地产策划方案免费下载－请点击：http://wwwfangcenet/Soft/Indexhtml