海南博鳌美丽熙海岸售楼热线是多少？

博鳌美丽熙海岸吉屋售楼热线:4006581350转64949。

博鳌美丽熙海岸是由海南美丽地产倾力打造的具东南亚风情的度假小镇，项目南望三江入海和玉带海滩，东观南海景致，博鳌原生小镇，北眺海南原生热带雨林，西享海南热带原生自然农业风光。博鳌美丽熙海岸从产品规划，园林配套等方面均用心打造，包括物业管理(隶属集团管理公司)也学习星级酒店的服务理念，全面推行科学高效的物业管理，提供为业主服务的社区活动、安全保卫、绿化管理等一系列的居住生活保障体系，小区内实行全封闭式管理系统，管家式服务，让业主享受到品质的服务，将这个项目打造成博鳌的项目。项目占地100亩，总共1276户，由4栋18层公寓成弧线排开，外立面取海洋波浪造型为设计元素，围绕着2万平米景观区而设计，保证景观的同时私密性也好。小区园林通过造坡形成地势的自然起伏，园林错落有致，充分结合水系、休息凉亭、泳池，打造东南亚滨海风情园林。3号楼景观视野开阔，正对论坛会址、三江入海口，侧看大海及玉带滩，远看山脉及博鳌禅寺，风景美，3号楼系开发公司非毛坯海景公寓之作，根据广大前期业主的体验反馈，对产品进行了适当的优化，比如在维持装修风格、装修品质与主要家具配置等与现有几栋现房基本一致的前提下，取消统一的家电配置和业主个性化要求较高的部分配件，为业主提供更多个性化的发挥空间。3号楼交房时间为2016年12月31日。目前1、2、4号楼产品均为现房。

绿化率：50%。

容积率：1。

位于：琼海博鳌朝博路。

当前价格：24900元/平方米。

:博鳌美丽熙海岸更多信息。

海航男爵公馆装修情况为：精装修。

吉屋售楼营销中心电话：4006581350转12052。

海航男爵公馆整体规划建筑面积平方米，绿化率高达以上，由栋层纯粹西班牙特色建筑风格的一线海景公寓组成。的灵动户型，户户观海，五星级精装，真正的拎包入住。米的超宽楼间距，米的亲海距离，打造国际旅游岛一线的海景建筑，让蓝天碧海尽收您的眼底。完善的配套，设置高尔夫俱乐部、烧烤区、主题公园、休闲花园、户外泳池、网球场等高端运营配套设施、设备，并引入温泉疗养的概念，设置温泉功能区，更将海航丰富的酒店资源和酒店管理经验带到海南博鳌，为高端客户打造一个复合型的五星级酒店物业服务体系，海阔天空男爵公馆产品的每一位业主，将可享受到独特的由海航全程提供的吃、住、行、游、购、娱一站式服务，从此尽享国际化高品质的男爵式高端度假生活海阔天空男爵公馆项目位于海南省琼海市博鳌镇北部沿海一线区域。博鳌位于中国海南岛的东海岸，处于海南东线高速公路的重要节点。年底建成的环岛轻轨离项目就几车程，年将要建成的博鳌机场也离本项目左右，交通非常便利。海阔天空男爵公馆所属区域概况琼海，年轻而富有魅力的城市，被誉为海南省东海岸的明珠。充满传奇的红色娘子军、风光旖旎的万泉河、殊惊世界的博鳌亚洲论坛，构架起琼海的与众不同。红色的历程、蓝色的诱惑、绿色的魅力，张扬出琼海光彩四射。博鳌气候宜人，自然资源丰富，水系纵横密布，地形地貌丰富多样。年平均温度为，为海南夏季全岛凉爽地区之一，空气负氧离子浓度居全岛海岸线之冠。博鳌集江、河、湖、海、温泉、山麓、岛屿、阳光、沙滩、椰林于一身。

海航男爵公馆位于：海南博鳌滨海大道88号。

容积率：12。

绿化率：60%。

物业类型：住宅。

产权：70年该项目产权年限70年。

:海航男爵公馆更多详细资料。

博鳌美丽熙海岸项目规划户数共有:1276户。

博鳌美丽熙海岸是由海南美丽地产倾力打造的具东南亚风情的度假小镇，项目南望三江入海和玉带海滩，东观南海景致，博鳌原生小镇，北眺海南原生热带雨林，西享海南热带原生自然农业风光。博鳌美丽熙海岸从产品规划，园林配套等方面均用心打造，包括物业管理(隶属集团管理公司)也学习星级酒店的服务理念，全面推行科学高效的物业管理，提供为业主服务的社区活动、安全保卫、绿化管理等一系列的居住生活保障体系，小区内实行全封闭式管理系统，管家式服务，让业主享受到品质的服务，将这个项目打造成博鳌的项目。项目占地100亩，总共1276户，由4栋18层公寓成弧线排开，外立面取海洋波浪造型为设计元素，围绕着2万平米景观区而设计，保证景观的同时私密性也好。小区园林通过造坡形成地势的自然起伏，园林错落有致，充分结合水系、休息凉亭、泳池，打造东南亚滨海风情园林。3号楼景观视野开阔，正对论坛会址、三江入海口，侧看大海及玉带滩，远看山脉及博鳌禅寺，风景美，3号楼系开发公司非毛坯海景公寓之作，根据广大前期业主的体验反馈，对产品进行了适当的优化，比如在维持装修风格、装修品质与主要家具配置等与现有几栋现房基本一致的前提下，取消统一的家电配置和业主个性化要求较高的部分配件，为业主提供更多个性化的发挥空间。3号楼交房时间为2016年12月31日。目前1、2、4号楼产品均为现房。

绿化率：50%。

容积率：1。

位于：琼海博鳌朝博路。

当前价格：24900元/平方米。

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三亚旅游旺季（消费较高）是从每年11月到次年2月和前半年的两个黄金周。其余时间尤其是夏天天气热的时候,会陷入一阵淡季（消费较低）!

可以这么说,去三亚旅游几乎没有淡季，除了夏天太阳比较厉害以外，全年都适合旅游,海南一年四季如春

三亚的旅游资源之丰富，到了让人羡慕的程度。据说旅游的八大要素，海南除了没有沙漠以外，都占齐了。

气候：海南属于海洋性气候，阳光沙滩是其标志，平均气温都在20度左右，单衣最多带件外套就行了，除非意外的寒流来袭。三亚相对来说都是比较凉爽的，空气特别清新！

吃：海南三亚，自然是以海鲜为主。在三亚，最有名的排档就是春园海鲜广场，在三亚市区儿童公园附近，也正是因为太有名，所以不少被骗的事情都和假春园有关。其实仔细想想，三亚在海边，海边卖海鲜还会贵到那里去么？在春园广场里就有市场，海鲜排档都是以收取加工费为主，边上就有卖海鲜的地方，想吃什么就买什么，可以自己挑材料，是不是担心不会选呀，不用怕，会有排挡加工店的小妹带你去的。加工费按海鲜的分量来收。如果你有充分的时间，还可以去农贸市场买海鲜，可能更加便宜，在三亚的中心街道解放路上有三个农贸市场，就以第一、第二、第三市场命名，里面还可以买水果和岛服。要买吃的,用的,最好是到超市比如旺豪超市,万福隆超市,天成货仓,另外还有步行街这里主要以服饰,工艺品为主

住：三亚一般分成三亚湾，市区，大东海，亚龙湾四个区域。

1、三亚湾:浪漫海景公寓。穿过马路就是三亚湾，无敌海景房可以看到三亚最美丽的三亚湾海上日落。

2、大东海:海角七号、三叶草旅馆，大东海最具特色的公寓式家庭旅馆之一，大东海海边非常近，正面海景，大圆床房间布置的格调高雅，温馨甜蜜！

3、亚龙湾:丽思卡尔顿。亚龙湾最负盛名、最奢华的宫廷式五星级豪华别墅酒店，其独立别墅为2010年春节最贵别墅客房达13万/晚！

亚龙湾希尔顿酒店，风格清新、格调高雅，离海非常近，可以出门就漫步沙滩！被誉为“亚龙湾海滩上的后花园”！

亚龙湾:五号别墅酒店。由108栋独立东南亚风情别墅组成，以个人管家式服务而著称于海南！是全国首家全别墅五星级海景酒店！

4市区：住市区里面就看不到海了。不过在价格上要便宜点。要住的话就住解放路，因为解放路是交通最方便的。

行：三亚一个比较重要的公交车起始站，汽车西站，位于金鸡岭路，市区的公交线路，就是从西站起始的。三亚市的主要道路就是解放路，这条公交线路，大部分沿着解放路开行，从西站一直到东站，营运时间也挺长的，晚上11点多还能坐到。另外，西站还是连接大小洞天、南山、天涯海角三个景点旅游线的始发站，在市区解放路，都可以看到，乘坐比较方便．每天早晨9点从西站出发，途经天涯海角和南山，约10点到达大小洞天，2个小时后，从大小洞天到南山，下午4点多返回西站。对于去这三个景点旅游来说，这条旅游线是个不错的选择。另外，还有一条旅游线路是从天涯海角到亚龙湾，也经过西站，大约半小时到40分钟一班，双层巴士。

玩：要想玩的地方好，又便宜。建议在三亚找个户外俱乐部，因为他们有很多景点是还没有开发过的，和一些军事基地所管辖的海域（是不允许开发的）。这些地方远比那些已经开发过很久的景区环境好多了。毕竟人多破坏大！我也在大东海做过潜水员，那海底的情况我还是很了解的！

户外景点

龙仔湾：深海潜水+户外一日游。深海潜水当然首推龙仔湾。龙仔湾自海南岛解放数十以来，一直属于军事管制区，得天独厚的条件让她得以避免三亚商业开发的大潮，从而成为整个海南海水能见度最高的海域，现为世界现存极少、中国唯一、世界最大的软珊瑚群保护基地，有着最湛蓝的海水，最柔和、最白的沙滩，以及是三亚最适合深海潜水的地方！从珊瑚丛里看着从身边游来游去的热带鱼，拍摄美丽的水下照片！加上一天的野外特色啤酒烧烤大餐，海钓等足以让你的同事、朋友羡煞的要命!）（龙仔湾是2007年首届世界海底水下婚礼节的举办地，当时共有33对新郎新娘一起参加，被列入了吉尼斯世界纪录！）来这里的潜水者可以重温和体验一下那时温馨甜蜜、令人神往的氛围，相信会让您留恋忘返，留下终身难忘的美妙记忆……

不足的地方是有时海浪大，需要俱乐部根据海浪等天气安排，但去了之后你会发现这比其他所有景点都值得！）（268元/人+深海潜水元=430元/人，情侣套餐800元2人，有深潜（水肺潜水），海鲜鸡翅烧烤（鱿鱼、鸡翅膀、芒果螺、秋刀鱼、海虾、火腿、香茹丸、玉米、海鱼、韭菜、豆腐、小馒头等）+热带水果+海钓+浮潜）

皇后湾(也称后海湾、奇石湾）：户外一日游（海钓+海鲜烧烤+捡海贝壳、海螺+浮潜）198元/人，有三亚公认最美的海岸线！这里附近有海军潜艇基地，路上我们看见潜艇基地的进出大门！！！

清水湾：这里的细沙踩上去有和踩在雪地上差不多的响声，从感受过那种感觉的地方来的朋友可以好好对比下，在两湾沙滩相连，中间兀立青葱小山，在能见度高的晴天里在中间欣赏两边海景，一定 会让你有一种说不出的完美感觉，沙滩宽广而平整，可以玩冲浪，沙滩排球，足球，提供午餐，包括多种水果和小吃：200元/位

情人湾：情人湾在鹿回头村，水质与涨落潮时间和天气关系极大，清则可看至7，8米深的海底，浊则看不下去3尺，比起奇石湾龙仔湾来是有些差距，不过钓鱼倒是个绝佳之地，水至清则无鱼么呵呵， 然后岸上享受烧烤，一般各俱乐部报价在200到280之间。

还有就是名气比较大的一些商业景点。

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天涯海角：这是一个所谓有文化积淀的地方，如果你对文化这东东并不感冒的话，去了十有八九是会后悔的，了解的人一般都不建议客人去，当地有俗语云：来了三亚不去天涯海角会后悔，去了发现 自己感觉更后悔！：65元/位（这只是门票费用，没有旅行社单独走这线路和代订，都是自己坐车去自己购票，关于有当地人带路只要30元，要是愿意大门往西300米就可以进去的说法我没有求证过，有探索精神脸皮也够厚的可以看看去，哈哈）

蜈支洲岛：号称三亚最美丽的地方，情人天堂，那里的海确实要比三亚湾和大东海的干净美丽，和亚龙湾的相当，但因为旅游开发认为影响，比起原生态的龙仔湾来，我并不认为蜈支洲岛是最美丽的，这里可以玩拖伞，快艇，摩托艇，和潜水。128元/位，含接送，蜈支洲门票，船票。

呀诺达热带雨林：谈到雨林，似乎总给人一种凶险异常的感觉，其实，雨林是很美丽，能带给你很多惊喜的一个天然乐园，踏瀑戏水更是一个非 常适合年轻人的活动，我还没听说个游客朋友对雨林的抱怨，反而多的是一种不惜此行的满足感：148/位，含接送和门票费用，景区游览车，电子导游器

南山寺：一个投入巨大的人工园林寺庙，但也招惹上了巧立名目圈钱的恶名，以前烧香还会狠敲客人一笔，据说现在有所改观，去过的朋友说，园林本身做得确实很不错，南海观音也值得一看：148元 /位，含接送，门票和素斋。

温馨小提示：

在三亚切记：千万不要向路边水果小贩买水果，他们没有文明经商的传统，十有八九在秤上作手脚，短斤缺两非常普遍！ 吃海鲜最好在第一市场买好后到春园海鲜一条街加工，这样比较实惠！记住:人气旺的海鲜店厨师厨艺才好！吃海鲜前后一小时不要吃清补凉、水果炒冰、西瓜等生冷东西，更不能喝啤酒（同吃产生毒素最伤身!)

三亚虽然到了十月，但是紫外线强度仍然较大，到三亚后首要到超市买防晒霜，（防晒霜不能带上飞机，SPE50以上！什么牌子就不要为难我这个又老又黑的男人了！！！）另不要忘了带防紫外线遮阳伞哦！祝在三亚有个快乐的旅程以及留下最美好的回忆！

　　中国改革开放30多年的历程中，城镇居民的住房条件发生了翻天覆地的变化，人们从“居者忧其居”，到居者有其屋，住房面积越来越大，配套设施越来越齐全。　　2012年8月，在博鳌房地产论坛上，有人明确提出，传统住宅市场已经基本饱和。与此同时，中央对于住宅市场的调控政策也从来没有间断过，一系列政策逼迫房地产企业反思，接下来房地产市场的出路和未来的发展机会在哪里？

一家来自深圳的房地产企业莱蒙国际集团有限公司（03688HK，以下简称“莱蒙国际”）提出，现在猜测未来房地产市场调控政策是进一步加码或是适当地微调是没有意义的。现在的房地产行业已经慢慢地从“居者有其屋”向“居者优其屋”的下半场过渡了。这种观点让人们眼前一亮。

莱蒙国际的董事局主席兼行政总裁黄俊康认为，2005年以前，国内建的房子基本上都是比较差的房子，真正的好房子是2005年以后开始涌现的。所以，他觉得这个市场还是很广阔的，改善生活，无论何时何地，大家都会有这种需求。在会场间隙，莱蒙国际执行董事、首席财务官林战在接受时代周报记者专访时，阐述了在楼市这种转型的形势下，莱蒙国际的机会与使命。

坚定做中高端住宅的决心

在中高端住宅开发方面，莱蒙国际做了多年的实践。

1993年，莱蒙国际成立于香港，一开始从事小型房地产的开发。2001年，莱蒙进入内地房地产市场，首先进入深圳，在深圳和深圳周边打造了水榭系高端住宅，先后开发了香蜜湖·水榭花都，莱蒙·水榭山、莱蒙·水榭春天等区域标杆项目。

香蜜湖·水榭花都项目已完成6年了，但该楼市二手房单价目前还是深圳的冠军。随后，莱蒙国际在深圳做了一个70多万平方米的项目莱蒙·水榭春天，当时出售的时候深圳限价，周边的房子卖到了24万元/平方米，但政府给该项目的售价最高限价为21万元/平方米，而莱蒙国际顺势而为，在被限价的情况下，用这个 口号 开盘，一天卖了20亿元。

林战说，包括黄俊康在内的莱蒙国际人士都相信，从这些事实可以看出，从“居者有其屋”向“居者优其屋”的方式转变是可以实现的。

因而在林战看来，不管未来房地产市场如何调控，做好房地产的品质和服务是最基本。因而，他稍有点自豪地称，莱蒙国际赢得了“高端住宅制造专家”的美誉。与此同时，莱蒙国际的收益也颇让人羡慕：2011年，其毛利率上升51个百分点至约662%，甚至比房地产行业的利润冠军中海地产还要出色。

然而去年受深圳市推行监管别墅项目预售新规则的影响，深圳水榭山（四期）的销售也受到了严重的影响；同时受到房地产市场整体气氛欠佳的影响，莱蒙国际2011年的合同销售额5036亿港元，同比减少约162%。因而莱蒙国际的发展战略开始有意识地偏向珠三角、长三角、京津以及成渝地区的城市，除深圳外，莱蒙国际发展的其他高端住宅项目位于常州、东莞、杭州、成都、天津、惠州、南京等较为富裕的城市。

2012年，莱蒙国际新进入的城市只有南京。今年6月29日，其旗下公司以人民币15亿元投得南京河西片区G16地块；而其他新增土地分别位于常州太湖和天津静海区。

通过有意识的战略布局调整，2011年，莱蒙国际新增土地储备面积112万平方米，平均成本只有8496元/平方米，较此前莱蒙国际的土地平均成本为2311港元/平方米大大降低；而且今年，莱蒙国际的销售有了较大的起色。莱蒙国际的投资者通讯显示，2012年上半年，莱蒙国际的合同销售额约36亿港元，同比增长38%，约完成全年销售目标（50亿-60亿港元）的60%-72%。林战说，“从目前的销售情况来看，完成年初制定的50亿港元的销售低端目标信心很大。”

商业回本期一般为3年

与高端住宅相比，莱蒙国际实际上对商业地产的发展更有信心。

中国的经济正处于结构转型期，商业地产将长期受益于城市人口的增加和收入增加的叠加效应。所以，商业地产的发展潜力比较大。

莱蒙国际董事会主席黄俊康先生于27年前就开始做百货公司，至今,天虹商场在全中国大概开了54家百货公司，营业面积有近150万平方米。天虹商场2011年的营业额去年大概130亿元，净利润约56亿元。

林战告诉时代周报记者，莱蒙国际目前对商业地产有自己的认识，制定了中高端住宅+城市综合体的模式，正在开发和运营的城市综合体有7个，分别是莱蒙系、莱蒙城、莱蒙都会等。对于商业地产的策略，莱蒙国际要么做高端商场，要么做社区的购物中心，从而避开中端商场。林战认为，中端商场的竞争压力很大，同质化非常严重。同时，商业地产发展面临最大的问题就是人才。林战认为，高端商场运营方面的人才在内地较难找，而莱蒙国际是一家立足香港、发展内地、融合国际的公司，莱蒙国际会高薪聘请一些在香港有过商业地产运营经验的人来担任商业项目的总经理，并由他组建运营团队；同时，莱蒙国际还通过聘请国际上知名的商业管理顾问公司来管理商业，在工作中吸收学习他们的管理经验。

一般来说，香港人到内地很容易水土不服，而莱蒙国际则在国际化和本地化方面做到了比较好的结合，公司的香港人和国内的同事同工同酬，大家很开心、很密切地在一起工作。林战认为，做高端商业成功的关键因素，不仅需要有多年的积累，还要有多个战略合作伙伴给予支持。黄俊康先生是天虹商场的第二大股东，有过多年的商业运营经验。天虹商场就对成都的莱蒙都会的开业给予了一定的支持，天虹商场就将入驻的成都莱蒙都会作为其商场的主力店。与此同时，莱蒙国际的战略股东联盟美罗控股有限公司就是一家拥有丰富零售经验的集团企业，同时，莱蒙国际的战略合作伙伴有洲际酒店、沃尔玛、福塞斯商务中心等。

林战说，莱蒙国际期望城市综合体的回本期一般为3年左右。即运作城市综合体的策略是，先开发住宅和写字楼等物业，并将其销售出去，实现现金流，力争在3年内收回投资成本。这样，莱蒙国际开发的自持商业物业可以实现零成本持有。

只需3年，城市综合体项目就可以实现现金流平衡，这对于很多地产公司来说，是一件梦寐以求的事情。因而，黄俊康要求，要增加优质商业物业的持有比例。林战告诉时代周报记者，目前莱蒙国际自持的商业物业超过20万平方米，规划是未来几年内持有体量达到60万平方米左右。

与此相适应的是，莱蒙国际新增的土地中，约有一半是城市综合体，另一半是中高端住宅地产项目。

林战还透露，莱蒙国际还尝试性地进入旅游地产领域。在惠东，莱蒙国际正在开发总可售面积达50万平方米的海景公寓项目。他说，做旅游地产项目，一定要谨慎，在拿地的时候就要清楚项目的定位和客源在哪里，而不能拿了土地再去想。因为惠东离深圳很近，深圳有很多人有能力支持得起几十万元至一百万元的旅游度假产品，相信明年该项目推向市场时去化率会是蛮快的。

多方融资为企业发展加油

在史上最为严厉的宏观调控政策面前，很多企业都选择了退缩防守，采取了保守的发展策略，而莱蒙国际却逆势而上，准备弯道超车，将企业壮大得更快一点。林战告诉时代周报记者，目前，莱蒙国际就是要抓住机遇快速发展。

黄俊康的要求是，企业要抵御经济周期，稳中求进。为此，莱蒙国际迈出的第一步是上市。2011年3月，通过在香港上市，莱蒙国际融到了14亿港元，更为重要的是通过上市，莱蒙国际改善了公司治理结构。另外一个非常大的收获是，通过上市融资，莱蒙国际的净负债率由2010年的151%骤降至2011年的34%。

融资还让2011年底莱蒙国际的现金和银行存款增加至6231亿港元。为了融到更多的资金，莱蒙国际成立了华盛莱蒙基金，另外，它们与境外基金在项目层面合作。

融到的资金为莱蒙国际在土地市场上抄底准备了足够多的“弹药”。今年上半年，莱蒙国际已经在土地市场上买了将近40万平方米的土地。

林战说，下半年，莱蒙国际在保持财政稳健的前提下，还打算再花费数十亿港元收购更多具升值潜力的土地储备项目。多销售、多融资，多购储备土地，可以让莱蒙国际壮大得更快一点，并让莱蒙国际的团队得到更多的锻炼和进步。