山东泗水房地产市场怎么样？ 包含房价、地价、销售、以及分析等。。。。 全面点更好。

关于泗水县房地产业发展现状及研究

房地产业是国民经济的支柱产业，对于促进我县产业结构战略性调整、优化产业结构、推动经济增长方式转变，对于扩大就业、适应人民群众的消费需求，促进工业基地全面振兴都具有十分重要的战略意义。为全面了解我县房地产业的发展历程及现状，分析存在的问题，研究和提出相应的对策建议，根据主要领导指示，由县委政研室会同县住建局，就我县房地产业的相关问题进行了专题调研，报告如下：

一、泗水县房地产业的发展历程及现状

（一）从房地产业发展历程看：据调查，由于我县经济发展滞后，房地产业起步较晚。泗水县真正意义上的房地产业是以2003年君泰小区开发为标志，片区开发历经三个阶段：一是发育形成雏形阶段（2003—2004年）。君泰小区、同济花苑、圣源居、圣达小区等小区相继建设，拉开了我县商品住房市场发展的序幕，其特征是市场化程度差、商品房交易量小、经济贡献率低。二是逐步发展阶段（2004—2007）。在土地、住房两项制度改革的推动下，我县城镇化建设加速推进，城市建设和旧城改造开发及保障性住房建设同步实施，滨河水苑、恒兴家园、府前花园、金冠阳光花园、永胜珍珠泉花园、居安花园、圣源新天地等小区相继开发建设。这一时期的房地产业渐趋规范，房价稳中上升，经济贡献率逐年提高。三是相对成熟阶段（2008年至今）。旧城改造开发和新城建设力度加大，三发舜和、龙城知春、永胜茗筑、圣源丽都、龙城知春、圣融庭院、中兴新城、金域中央、绿景国际、金泉广场、福临城等小区快速建设，特别是伴随着海情圣地国家康居示范工程的进入和小高层的崛起，呈现出房地产开发投资快速增长、房地产开发面积不断扩大、房地产销售持续旺盛。08年至今共建设开发小区23个，规划开发总用面积约5200亩，规划开发建筑面积约500万平方米，在建建筑面积约140万平方米，我县房地产市场特别是城区房地产业正处在攸关转机的“门槛上”。

（二）从2009年以来房地产销售量看：据09年以来统计数据，已开盘销售的房地产开发企业共有17家，建成商品房约9100套，完工面积约105万平方米，其中各楼盘销售套数详见表一:泗水各楼盘销售量统计。

表一:泗水各楼盘销售量统计

开发楼盘 2009年

总销售套数 2010年

总销售套数 2011年前五个月

销售套数 空置率

府前花园 140 29 23 117%

恒星家园 190 56 4 96%

圣融庭院 187 178 67 123%

三发舜和 520 679 69 109%

圣源丽都 580 207 102 145%

金冠阳光 72 54 4 123%

滨河水苑 210 63 98 137%

龙城知春 889 462 436 107%

中兴新城 102 287 47 134%

珍珠泉花园 310 167 23 93%

圣源新天地 20 71 9 102%

海情圣地 70 17

盛世名门 148 189

永胜茗筑 95 14

金泉广场 35

福临城 184

金域中央 65

合计 3220 2566 1386

1、从上述表中可以看出2009年泗水县城商品房销售数量创下新高，证实了泗水县城房地产市场依然在不断升温。2010年第一季度虽是房地产销售市场淡季，但商品房销售数量与去年同期相比增长18%，商品房空置率处于合理区间，但个别楼盘空置率较高，销售前景惨淡。（按照房地产行业通行惯例，空置率在3%以下商品房商品房供不应求，可供购房者选择的商品房很少，不利于房地产市场的发展；空置率在3%—10%之间，商品房供求关系平衡，为较为成功楼盘空置区间；空置率在10%—15%之间，商品房供求关系基本平衡，为房地产销售市场合理空置区间；商品房空置率在15%以上，为严重挤压区间，极为危险）。

2、从空置率出现的原因上来看，主要在于：

（1）品质较低、公共设施配套不全，内部环境较乱，楼房间距视觉拥挤的楼盘不受购房者欢迎。

（2）户型设计不合理，套型面积较大或较小的楼盘不好销售。以目前销售状况来看，户型面积在110㎡—130㎡的商品住房最受购房者欢迎。

（3）购房者对高层住宅观念依旧淡薄，对入住后的费用问题担忧。购房者对小高层商品房屋从不接受到接受再到受欢迎依然需要一段时间。

3、从各楼盘之间销售情况及空置率对比来看，三发舜和北区楼盘为泗城目前开发成功楼盘，多层商品住房供不应求；高层商品住房在随着县住建局成功团购之后吸引到众多的潜在购买者，目前三幢高层住宅楼几乎售馨。圣源新天地及圣源丽都为泗水县城销售状况最稳定楼盘，其最大优势在于区位优越；但由于圣源新天地高层商品住房户型设计不合理（户型面积均为150平方米），导致80套商品房仅售出25套，成为该楼盘开发唯一缺点。金冠阳光花园为目前泗水县城销售状况最不稳定楼盘，主要原因在于前期的质量、配套设施等争端问题导致了后续商品房的销售。

（三）从2009年以来房地产销售价格看：2009年泗水县城房地产销售均价为2020元/㎡，同比增长92%；目前房地产销售均价为2560元/㎡，比09年销售均价增长267%，详见表二：泗水城区各楼盘多层商品住房销售均价。

表二：泗水城区各楼盘多层商品住房销售均价

开发楼盘 09年销售均价 2010年

销售均价 目前销售均价 未来趋势

府前花园 1890元∕㎡ 1990元∕㎡ 2300元∕㎡ 基本稳定

恒星家园 1990元∕㎡ 2100元∕㎡ / 已售完

圣融庭院 2070元∕㎡ 2270元∕㎡ / 已售完

三发舜和 2180元∕㎡ 2340元∕㎡ / 已售完

圣源丽都 2170元∕㎡ 2320元∕㎡ / 已售完

金冠阳光花园 1930元∕㎡ 1990元∕㎡ 2050元∕㎡ 基本稳定

滨河水苑 1850元∕㎡ 1900元∕㎡ 2040元∕㎡ 基本稳定

龙城知春 1980元∕㎡ 2170元∕㎡ 2850元∕㎡ 基本稳定

中兴新城 1920元∕㎡ 2080元∕㎡ / 已售完

珍珠泉花园 1600元∕㎡ 1720元∕㎡ 1890元∕㎡ 基本稳定

圣源新天地 1910元∕㎡ 2210元∕㎡ / 已售完

海情圣地 4200元∕㎡ 4200元∕㎡ 基本稳定

盛世名门 2050元∕㎡ 2160元∕㎡ 基本稳定

永胜茗筑 2130元∕㎡ 2300元∕㎡ 基本稳定

福临城 3050元∕㎡ 基本稳定

从上述数据中可以看出泗水县城商品房销售价格节节攀升，完全摆脱了08年底全球金融危机的影响，其中三发舜和家园商品房销售价格始终是泗水城区房地产销售市场的风向标，带动房价的整体提升。

泗水县城高层住宅的开盘销售为2009年泗水县房地产市场一大突破点,详见表三：截止到2011年5月份为止，高层商品住宅销售价格。

表三：2011年五月份高层商品住宅销售价格

小区

楼层 中兴新城 滨河水苑 龙城知春 圣融庭院 金域中央

十七层 2690 2500

十六层 2680 2450

十五层 2640 2400

十四层 2600 2350

十三层 2560 2300

十二层 2520 2250

十一层 2490 2200 3260

十层 2450 2150 3146 3260

九层 2410 2100 3126 3220

八层 2370 2050 3026 3190

七层 2330 2000 2946 3100

六层 2290 1950 2896 3020

五层 2260 1900 2816 2995

四层 2230 1850 2766 2890

三层 2200 2736 2840

二层 2666 2800

一层 2566 2770

均价 2448 2175 2869 3031364 2970

从以上数据中可以看出泗水县城相同小区高层与多层的销售差价在200—300元∕㎡，仅为高层与多层建安成本之差。高层销售价格不温不火，广大消费群体的购买欲望不强，《关于提高城市土地利用率鼓励建设购买高层住宅的暂行意见》（泗政发[2009]17号文）需继续实施。

造成我县商品房平均销售价格呈持续走高态势的主要原因：一是通货膨胀因素导致建筑材料成本、劳动力成本上升（建筑量的增加建筑量的增加使我县建筑工人工资比周边县市高20%多），而且因改造成本的提高，出让的土地价格依然有上升趋势，再加上近年来各楼盘建筑工艺的革新，建设品质的提高，都形成了居高不下的“刚性成本”，所以成本刚性将支持房地产价格不会回落；二是随着08、09年国家实施适度宽松的货币政策和积极的财政政策，房地产发展环境大大改善，居民购买力得到信贷支持，使普通及改善型住房需求得到有效释放，而且目前国家对房地产市场的调控尚未实际影响到泗水这样的四线城市，总体购房需求大大提高；三是我县实施了鼓励农民进城购房的优惠政策，显著增加了购房人群，有效地激活了外出务工农民的进城购买欲望。

（四）从房地产开发土地市场看：自2007年3月原山东面粉机械厂储备用地完成拍卖以来，已成功的举行了18次国有土地挂牌、拍卖，共出让土地16765亩。而2009年至今共完成了四块国有土地的挂牌出让，出让土地达8785亩，相当于前几年出让土地总和，详见表四：2009至今泗水县城土地供应情况。不难看出在泗水房地产销售市场火爆的同时，土地供应量倍然陡增，房地产开发面积预计今年将翻番增长。

表四：2009年至今泗水县城土地供应情况

序号 出让方式 地块编号 面积 受让单位 成交价 开发项目

1 挂牌出让 泗储地［2008］－6号 75342 泗水县九源房地产开发有限公司 3200 圣融庭院

2 挂牌出让 泗储地［2009］－1号 66666 山东万紫园旅游开发有限公司 1516 万紫千红

3 挂牌出让 泗储地［2009］－3号 09733 山东万紫园旅游开发有限公司 210

4 挂牌出让 泗储地［2009］－2号 26064 山东万紫园旅游开发有限公司 561

5 挂牌出让 泗储地［2009］－5号 031 泗水永胜房地产开发有限公司 150

6 挂牌出让 泗储地200916号 350361 济南三发置业有限公司 1400 三发舜和

7 挂牌出让 泗储地200915号 9379172 济南三发置业有限公司 3800

8 挂牌出让 泗储地［2008］9－1号 63866 济宁鸿鑫置业有限公司 1304 盛世名门

9 挂牌出让 泗储地［2008］9－2号 1129649 济宁鸿鑫置业有限公司 2314

10 挂牌出让 泗储地［2008］9－3号 302975 济宁鸿鑫置业有限公司 622

11 挂牌出让 泗储地200956号 0081007 泗水永胜房地产开发有限公司 60

12 挂牌出让 泗储地200973-1号地块 779826 泗水海情置业有限公司 8200

13 挂牌出让 泗储地200973-2号地块 627206 泗水海情置业有限公司 6590

14 挂牌出让 泗储地200966号 46002 济宁市宏兴房地产开发有限公司 1540 滨河水院

15 挂牌出让 泗储地200938-2号地块 064498 泗水永胜房地产开发有限公司 280 珍珠泉花园

16 挂牌出让 泗储地200977号 564727 泗水永胜房地产开发有限公司 3900 光明小区

17 挂牌出让 泗储地20106号 93463 山东恒瑞房地产开发有限公司 1460 金域中央

18 挂牌出让 泗储地2010－10号 19393 九巨龙房地产开发集团有限公司 1070 龙城之春

19 挂牌出让 泗储地2010－9号 3594226 九巨龙房地产开发集团有限公司 1980

20 挂牌出让 泗储地2010－13号 0652827 九巨龙房地产开发集团有限公司 360

21 挂牌出让 泗储地2010－12号 2677746 九巨龙房地产开发集团有限公司 1480

22 挂牌出让 泗储地2010－11号 1 九巨龙房地产开发集团有限公司 552

23 挂牌出让 泗储地20107号 70682 山东恒瑞房地产开发有限公司 7160

24 挂牌出让 泗储地20108号 40071 山东恒瑞房地产开发有限公司 3466 金域中央

25 挂牌出让 泗储地201023号 3499 济宁市宏兴房地产开发

有限公司诚成分公司 1150 金泉广场

26 挂牌出让 泗储地201016号 31904 泗水新厦置业有限公司 779 杨柳新苑

27 挂牌出让 泗储地201024号 88923 山东绿景福帝置业发展有限公司 5950 公安局片区

28 挂牌出让 泗储地201026号 13452 山东万祡园旅游开发有限公司 384 万紫千红

29 挂牌出让 泗储地201025号 15456 山东万祡园旅游开发有限公司 441

30 挂牌出让 泗储地201028号 16715 山东万祡园旅游开发有限公司 476

31 挂牌出让 泗储地201027号 07597 山东万祡园旅游开发有限公司 217

32 挂牌出让 泗储地201029号 1643 九巨龙房地产开发集团有限公司 497 龙城之春

33 挂牌出让 泗储地201030号 15732 九巨龙房地产开发集团有限公司 475

34 挂牌出让 泗储地201019号 30614 山东金庭华府实业有限公司 1994

35 挂牌出让 泗储地201043号 012801 邹城市恒成房地产开发公司 350 恒兴家园

36 挂牌出让 泗储地201044号 033912 济宁市宏兴房地产开发

有限公司诚成分公司 480 金泉广场

37 挂牌出让 泗储地201060号 68265 泗水福临房地产开发有限公司 7167 福临城

38 挂牌出让 泗储地201046号地块 03732 山东新商博投资发展有限公司 252

39 挂牌出让 泗储地201047号 35673 山东新商博投资发展有限公司 2360

40 挂牌出让 泗储地201110号地块 23993 泗水新胜置业有限公司 2340 东王经济园

41 挂牌出让 泗储地201111号地块 002716 泗水新胜置业有限公司 27

42 挂牌出让 泗储地20119号地块 1688 泗水新胜置业有限公司 1646

43 挂牌出让 泗储地201114号地块 26349 济宁天之和置业有限公司 4200 古城路北

44 挂牌出让 泗储地201115号地块 05177 济宁天之和置业有限公司 800

45 挂牌出让 泗储地201068号地块 17413 泗水永胜房地产开发有限公司 1660 光明小区

在土地用途中：2009年所放量土地中，住宅用地占有相当大的比例，而商业用途只是作为住宅的配套，所以居住需求仍然是土地供应市场的主导需求，不难看出居住需求始终作为一种刚性需求刺激我县房地产市场快速发展。但同时应注意到商住和商业用途土地的需求在近期可能迎来一个旺市。受调控政策的影响，银行放贷额度会大幅减少，再加上利率提高，银行贷款占企业资金来源比重超过30%的房地产企业，会因资金压力而降低投资，所以房地产开发建成量会有一定放缓，从而使已投入销售的商品房有一个适当时间的消化过程。对住宅开发的调控产生“挤出效应”，使资金可能多的流向商业房产，商业房产将量价齐升，得到较快发展。

在土地价格中：呈现稳中有升的形势，西城区净开发地价已达70万元/亩。老城区居住用地净开发地价已达90万元/亩，老城区商业用地净开发地价已达到150万元/亩左右。

在土地区域中：新旧城结合处地块最受关注，老城区土地由于拆迁成本过高，导致地价较高于新城区。目前土地供应市场较为火热，土地供应量较大，发出一种畸形发展的信号，造成房地产发展的信心危机，因此应尽量减少土地放量，合理供应土地。

注：经开发地价指用于商品房开发的净地价格，是扣除安置用地后的价格。（五）从房地产开发购买群体看：1泗水商品房购买人群目前已不单单局限在在城区范围，尤其是《关于鼓励农民进城购买商品房的暂行意见》（泗政发[2009]16号文）的出台引发泗水城区房地产消费群体进一步扩展到全县，同时由于我县优美的生态环境并辐射县外。本次调查涉及商品住房开发商、城区老住户、机关事业人员、企业职工、个体工商户和外出农民工等六类群体，共发放调查问卷1500份，回收1419份，不合格100份，回收率946%，合格率9507%；发放统计表格10份，回收10份，回收率100%，合格率100%；现场访谈112人，占抽样总数的747%。具体分布情况见表五。

本次调查不涉及经济适用房和回迁房，对商品住房开发商采取全面调查，对其他五类购房群体采取抽样调查。

表五：调查问卷对象及抽样分布

调查

项目

数额

调查

对象 问卷调查人数（人）及占该类群体比例% 男性调查对象（人）及比例% 18-60岁人数及占比% 商品房供给

统计表发放

份数及占比% 现场访谈(人)及占抽样人数

比例%

商品住房开发商 10 100% 7 6364

城区老住户 355 152 311 876 337 9493 30 845

机关事业单位人员 184 151 113 6141 184 100 20 1087

企业职工 200 022 116 58 194 97 20 10%

个体工商户 200 206 150 75 194 97 9 45%

外出农民工 380 023 288 7579 374 9842 33 868%

调查结果显示，近期五年内有购房意愿的占349%，城区老住户、机关事业人员、企业职工、个体工商户、外出农民工分别为3718%、3315%、39%、365%、289%。

截止目前我县购房主要消费群体如表六：

表六：购买商品住房人群比例

类别 行政事业单位工作人员 私营业主 教师 农民 企业职工

购买房数 663 513 347 324 308

所占比例 308% 238% 161% 15% 143%

根据抽样调查，有固定职业和固定收入的形成了购房消费的主流占612%；有一定的商业经营的也占到238%；农民进城购房人群比例提高到15%。由此可见，有固定收入的人群已成为泗城房地产市场最稳定的购买因素，但同时应注意到外出打工农民已成为潜力最大的购买群体。此外，由于泗水独特的生态环境优势，曲阜、兖州、邹城等县外人士到泗水城区购房早在圣达小区销售时就已出现，目前各楼盘均涌出一批外地购买客户，大多为投资行为，但也形成了一种需求。

（六）从商业房市场看：1、基本情况。泗水商业房主要始于临街房屋改造经营，现已形成了以人民路、健康路、文化路、济河路为中心的商业路网，商业区集中区域以华联商厦、商贸城、步行街、财富广场为购物中心向四周辐射发散，形成老城区商业格局。目前西城区商业布局仅以中兴路为线两侧分布，暂未形成规模。2、商业房市场价格分析。随着商品住房建设速度的加快，开发量的逐年增加，从而拉动了泗水商业房市场出现质的飞跃，消费群体均看到商业房的升值空间，纷纷把购买商业房做为理财的投资，商业房价格也逐年上涨，目前老城区中心位置2层店铺市场价格已达6500元/㎡～7500元/㎡。新、老城区分界的中兴路两侧中心及辐射地带区域商业房价格基本在5000元/㎡以上。商业房投资的高回报使价格一直是稳中攀升。3、商业房发展策略。商业房地产是城市经济发展的标志，其作用：一是带动城市经济发展，提高人们的生活质量；二是提升城市综合竞争力；三是吸纳社会就业人口；四是承载城市景观能力。

目前泗水县城市中心正逐渐向西发展，老城区浓重的商业气氛在随着西城区住宅小区的初具规模后也开始慢慢转移。预计未来几年内在圣源湖、文化广场等休闲景观场所建成之后，西城区的人气将更进一步聚0集，以新旧城交界处中兴路为中心向东西两侧辐射形成新的商业区域，进而形成泗城标志性的商业地标。

（七）从二手房基本情况看：近年来，泗水县房地产管理部门一直在积极搭建平台，大力培养房地产交易市场。但二手房交易面积占市场份额还是很低，2010年二手房成交量161宗，今年二手房成交量51宗，与新开发商品房成交量比相差甚远，导致整个房地产市场缺乏必要的弹性和正常的流通，其主要原因有以下几点：一是缺乏完善的房地产中介服务体系。房地产中介服务业是与…………

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内容太长了发不出来了，你还是去网站看吧！另外网站上还有泗水各楼盘详细情况、价格备案、还有调查的成交价格什么的，应该是比较全的！

泗水县景点

万紫千红生态养生旅游度假区、泉林泉群、安山景区、西侯幽谷。

1、万紫千红生态养生旅游度假区：山东泗水万紫千红生态养生旅游度假区位于泗张镇，该项目占地11000亩，以1200亩青界湖为中心。规划了白鹭、鸳鸯、喜鹊、野山鸡、野兔等野生动物保护观赏区以及财山、龟山、皇落山、绪子山、鸟岛、青界岛、生态湿地等自然景观观光项目。国家4A级旅游景区。

2、泉林泉群：泉林泉群景区位于泗水县城东25公里的陪尾山下，是古老泗河的发源地，因名泉荟萃，泉多如林而得名，有名泉七十二，大泉数十，小泉多如牛毛，泉群流量135立方米/秒。2008年11月正式批准为国家AAA级旅游景区。

3、安山景区：安山景区坐落于风景秀丽的生态旅游名镇泗张镇境内。景区占地面积1000亩，各种植被近百种，自然植被资源面积占有率达60%以上。享有“安山春秀”之称，为泗水十景之一。国家3A级旅游景区、国家三星级旅游饭店、国家级农业旅游示范点。

4、西侯幽谷：西侯幽谷位于泗水县政府驻地以北8公里处的中册镇区域内，风景区总面积约13平方公里，区内大小山头14座，峡谷13条，整个山势恰如字母C的形状，其中三条大峡谷延绵20华里，因而被誉为“鲁南第一大峡谷”。省级水利风景名胜区、省级森林公园。

泗水好玩的地方有哪些

生态泗水的济宁市泗水县东南部山区，东接气势磅礴、钟灵毓秀的沂蒙山脉，西邻圣人孔子故里曲阜，南峙亚圣孟子家乡邹城，北仰五岳之尊泰山。 景区四面群山环抱，区内地势起伏，植被茂盛，是北方地区极为少见的集山峦、缓坡、浅丘、湖水等等。

济宁市泗水县十大著名旅游景点，主要选取当地知名的景点，热门好玩的景点进行综合参考推荐，主要包括：济宁市万紫千红生态养生旅游区，泗水县青龙山森林公园，济宁泗水县泉林泉群自然风景区，安山寺（山东省济宁市）等景点，希望对大家旅游出行有所帮助。

泗水旅游景点大全排名

1、泗水滨景区_AAA

推荐1

泗水滨景区位于泗水县生态新城核心区域，处在泗河流域泗水城区段，是未来城市发展的核心景观区。景区占地625公顷，总投资2亿元。规划以“文化、生态、休闲、旅游”为主题，以满足群众和游客需求为导向，通过现代的设计手法，打造泗河“新”景观。特色景观：仿古建筑、海岱名川广场游览线路：海岱名川广场—码头—泗水特大桥—泗水盛鼎广场地址：山东省济宁市泗水县滨河北路[详细]

2、万紫千红生态养生旅游度假区_AAA

推荐2

万紫千红生态养生旅游度假区为国家4A级旅游景区，占地11000亩，以1200亩青界湖为中心（大小水面19处），四面群山环绕、地势起伏、植物茂盛，拥有北方地区极为少见的集湖水、缓坡、浅丘、山峦、密林于一体的山水田园自然景观。地处海拔210米的青界湖曾出现被誉为“生物活化石”的桃花水母，是一处生态系统原始、水质天然洁净的山泉湖。项目以“中华养生体验旅游目的地”为主题定位，以“清新绿色空间，现代时尚风貌，中高端消费人群，休闲养生胜地”为发展目标，将园区划分为6个功能区：VIP会所、养生文化中心、养生主题酒店、养生运动中心、鲜花矿泉养生堂、森林养生区。项目为追求高品质生活的社会精英及成功人士提供了一处修身养心、休闲逍遥的“世外桃源”，远离都市尘嚣，回归田园诗境。项目创新了我国养生旅游新模式，成为山东省旅游的新亮点。客服电话：0537-5091888地址：泗水县泗张镇价格描述：平时门票价格为50元/人，举办活动时或者特定时间段实行优惠票价。特色景观：桃花水母游览线路：入口景观大道--清界水库--别墅洋房--有机采摘--温泉SPA配套服务设施：万紫千红生态养生旅游度假区，可提供餐饮、住宿并有五星级[详细]

3、泉林泉群景区_AA

推荐3

泉林景区因名泉荟萃、泉多如林而得名。1998年9月，被山东省人民政府列为省级风景名胜区，2008年11月，被山东省旅游局评定为国家AAA级旅游景区。据清光绪《泗水县志》记载，泉林有名泉七十二,大泉数十,小泉多如牛毛。孔子曾站在陪尾山下，发出了“逝者如斯夫，不舍昼夜”的千古浩叹。1684年，清康熙大帝驻跸泉林，写下了著名的《泉林记》，乾隆皇帝对泉林情有独钟，九次驻跸，留下了大量诗文。泉林泉水泉温四季恒定14—18度，流量为135立方/秒。景区现存遗址多处，有古卞城遗址、国家级文物保护单位卞桥，千年银杏树、子在川上处、石舫、行宫、御桥、御碑等古迹。客服电话：0537-4011101地址：济宁市泗水县泉林镇营业时间：9：00-15:00游览时间：大约1小时价格：30元/人[详细]

4、凤仙山_AA

推荐4

凤仙山又名“奉仙山”，素有小泰山之称，位于泗水县柘沟镇北3公里，有大小山头12座，主峰高608米，在泗水县520多座山头中傲视群峰，被誉为“泗水第一山”。凤仙山古木参天，原始森林遮天蔽日，悬崖矗立，怪石嶙峋，洞穴幽深，山水倒映，集泰山之雄、黄山之奇、华山之险、峨嵋之秀于一身，连同众多的景点、优美的传说，形成了凤仙山独特的旅游景观。凤仙山春天藤花遍地，夏日飞瀑流泉，秋天红叶满天，冬日苍松翠柏，一年四季，生机盎然。凤仙山上有大片的原始森林，郁郁葱葱，蓬蓬勃勃，树种繁多，以四季常青的松树为主。黄莲、白蜡、桐花、山榆、蓉花、柏树以及许多叫不出名字的树木，在不同季节里呈现着独特的风采；更有橡树、五角枫在霜降后的深秋将大山装饰得片片金黄火红。凤仙山山势重叠，石头大的近万吨，有棱有角，如天刀裁齐，传说是盖玉皇殿用的天砖；“孔子讲学”石异常逼真，中间戴冠长须者是正在讲学的孔子，周围跪坐的是他的学生；“撑天柱”拔地高出12米；“鏊子石”平平坦坦，传说是仙人摊煎饼的地方；“老人石”、“蘑菇石”、“石船”、“男根石”、“神龟石”等等，形象逼真，惟妙惟肖，令人拍案叫绝。凤仙山主峰—“两角”，海拔608米。在它[详细]

5、泗水青龙山森林公园_AA

推荐5

泗水县青龙山森林公园位于泗水县泉林镇北，地处济宁、泰安两市交界处，东靠雷泽湖、西邻华胥湖、南为泉林泉群景区，为国家森林公园、国家3A级旅游景区。青龙山古称卞山、关山、石屋山、金鼎玉、炉山等，为青石山体，东西走向，蜿蜓连绵，神奇万千，如一条长龙横卧于青山秀水之中。青龙山文化历史悠久，源远流长。传说山中石古洞既是玉皇大帝的行宫，又是泰山奶奶的第二故乡，还是观音菩萨的理想居住地，并且王母娘娘、莲花山奶奶、三皇姑、送身娘娘、二郎神也常来光顾。古建正殿三间，东西各有配殿，神像数尊，此外，还有在此寄居--的众多僧人道人，洞内巨碑《重修观音堂记》碑文依晰可见。管理机构：泗水县泉林镇政府景区类型：乡村旅游客服电话：0537-4011203地址：济宁市泗水县泉林镇青龙山营业时间：全天游览时间：大约3小时价格：免费特色景观：石古洞游览线路：青龙山—文化广场—青龙庄[详细]

6、圣地桃园王家庄民俗旅游区_AA

推荐6

圣地桃源旅游景区位于泗张镇的西北部，244省道以东，总面积11000亩，共涉及宋家沟、王家庄、王家口、肖山、马家岭、尚家庄、汉舒、罗家庄等8个行政村。该景区依山傍水，与国家AAA级旅游景区安山景区毗邻。每年一度的泗水桃花旅游节就在此举办，期间每天有数万人前来踏青赏花。客服电话：0537-4388188地址：泗水县泗张镇[详细]

7、圣源湖公园_AA

推荐7

圣源湖公园主要有圣源湖大桥、入口广场、音乐喷泉、水街、驳岸、园路及铺装、景观桥、木栈道、景观雕塑、停车场、景观小品、照明、绿化等设施景观为“一轴、一水、四区”的布局结构，“一轴”为圣安路及大桥穿越公园形成自然景观轴，“一水”为利用现状鱼塘改造而成的公园中心水面，“四区”为滨河生活游乐区、自然生活观赏区、市民休闲健身区、历史人文游览区。该景区将泗水的山、河、泉、湖、林等自然景观和泗河文化、儒家文化、运河文化以及现代城市文化相融合，成为集旅游观光、休闲娱乐、科学教育、生态和谐为一体的综合性城市中央公园。客服电话：0537-4235369地址：济宁市泗水县泉兴路行政中心东侧营业时间：全天游览时间：大约3小时游览线路：水街—主题雕塑广场—大舜阁[详细]

8、安山寺_AA

推荐8

安山寺位于泗水县城东南15公里处，S244省道右侧，处于安山、马山、红顶山群山环抱之中。寺院依山傍水，环境优雅，历来为旅游避暑名胜之地。安山寺始建于唐贞观年间，原为安山涌泉寺，后省略为安山寺，明清3次重修，建有大殿、禅房等20余间，历代碑碣6块。寺院内两株唐代所植银杏树，高20余米，根深叶茂，树冠如盖，其中一株须六七人方能环抱过来，巍为壮观。寺东侧有泉，名日涌珠泉，久旱不枯，泉水从底涌出，如颗颗珍珠泛起，联缀不绝，令人赞叹不已。寺东安山之阳悬崖处，五石洞并列，洞内塑有十八罗汉像，名曰罗汉洞，最大的洞高约4米，宽5米，深20余米，为安山寺增添了几分神秘感。寺南1公里有万亩桃园1处，每年春天，桃花盛开，游人如织，为安山寺增添了一道亮丽的风景线。投资百万余元的集观光、游览、生产为一体的仿古建筑安山矿泉水厂，以及寺院前清澈见底的人造湖，又为安山寺增添了无限风韵。　早春，桃红柳绿，百花竞放，鸟语啾啾，溪水潺潺，“安山春秀”为县域内一大景致。夏季，浓荫如盖，凉风徐徐，避暑消夏的游人纷至沓来。秋日，天高云淡，雁声阵阵，树上硕果累累，一派田园风光。深冬，泉水汩汩，热气腾腾，白雪皑皑，令人流连忘返。[详细]

9、仲都景区_AA

推荐9

圣水峪镇南仲都农业观光园座落于泗水县城南8公里处，西距611省道4公里，北靠尧王路，南距日东高速公路3公里，并先后通过济宁市科技示范园、省级精品采摘园验收。仲都农业观光园于2013年7月份开工建设，种植草莓、火龙果、油桃，共建有71个大棚，草莓采摘时节从12月份至次年的5月份，火龙果采摘时节从7月份至12月份。地址：济宁市泗水县圣水峪镇南仲都村营业时间：9:00-18:00[详细]

10、中共曲泗工委旧址（钱杰东烈士故居）

推荐10

中共曲泗工委于1938年3月由钱杰东、乔海秋同志在泗水县杨柳镇小颜庙村钱杰东家中成立。中共曲泗工委旧址纪念馆（钱杰东烈士故居）始建于80年代中期，2000年被中国文化扶贫委命名为“万村书库扶贫工程”，其中征集了2000余册（件）党史、藏书和纪念文物，2003年9月免费开馆。2007年被授予“济宁市第二批青少年爱国主义教育基地”，2015年被评为山东省爱国主义教育基地、第五批省级文物保护单位、济宁市党史教育基地、第二批山东省党史教育基地。目前，中共曲泗工委旧址（钱杰东烈士故居）有管理人员4人，讲解员2人，建立了严格的管理制度和值班制度，纪念馆除钱杰东烈士故居外，还建设2个展室和1个图书馆，设有“胸怀壮志 投身革命”、“创建组织 发展壮大”、“游击作战 扩大本区”、“开辟阵地 坚持抗战”、“发动群众 武装斗争”、“为了胜利 全力支前”、“坚持改革 面向未来”7个板块。开馆以来，每年接待大量机关和企事业单位前来接受爱国主义教育。近年来，在各级部门大力关心支持下，中共曲泗工委和钱杰东烈士的影响力和知名度不断凸显，不断有县内外人士进行参观。钱杰东烈士家属也一直在不断关注钱杰东烈士故居保护情况，1[详细]

好。

1、地理位置好。泗水县三发名邸地理位置优越，位于圣华路新医院西临洙泗小学南邻，周围设施齐全，购物娱乐应有尽有。且出行方便，附近有公交车站，搭乘出租车也方便，停车方便。

2、户型好。泗水县三发名邸采光比较好，户型是通过设计师专门设计的，给住户舒适的感觉。

泗水县瑞江大厦位于老城芯，处于泗水东部的老城区居住圈、南部的老汽车站商圈、和西部泗水商业购物圈的三圈交汇处，周边常驻人口达10万人以上。瑞江大厦总建筑面积近10万㎡，地上81万㎡地下19万㎡，涵盖购物中心、SOHO公寓、高级写字楼、星级酒店、生活超市、国际影城、沿街金铺、休闲美食等多种业态，致力于打造集休闲、娱乐、餐饮、办公、商务、购物等六大智能生活体验为一体的一站式城市先锋综合体，将服务于泗水55万人的生活娱乐需求。

总体来说，泗水县瑞江大厦现状良好，具有很好的商业环境和城市发展前景。