民宿的经营分析及税务风险探讨

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民宿的经营分析及税务风险探讨

引言

随着90后00后成为消费群体的主体，他们的出游消费伴随着自己的特色：不求很贵，但要有个性，不仅要有特色，还要有实惠的住宿特征，催生了大批的富于地方特色的民宿民居产业的兴起。

而民宿中有超出酒店的自身属性的个性居住特点，也包含与地方旅游经济相结合的景观文化要素，所以，民宿形成了自己的特色独立的经营模式。并且，民宿的经营形式既有个体加盟，也有统一收租统一出租的形式，不一而论。

本篇主要探讨民宿中的其中一个细分市场：即在收集散户形式的毛坯房为原型，然后经个性的装修风格的打造，形成整体牲的独特品牌的民宿形式投放市场。

下面对该模式进行一系列的经营可能性分析及税务风险方面的探讨，为决策者提供依据。

一、 经营模式

     （一）毛坯房的装修要约

在景区及附近区域，通过调研和市场营销的方式征集一批毛坯商住房。然后与业主协商，以5万元价格做全包装修，包括室内家俱与家电的添加，（装修材料为品牌），三个月后按月支付给业主房租，由我方负责民宿的营销。

    （二）我方根据民宿的再出租，实现营销收入，减除对应的成本费用及房东的租金后形成自己的利润。

二、 经营模式的会计报表上的体现

    （一）代收代支的装修费用：代收装修费完全用于装修，本身不产生利润，不计算营业收入即：

    代收装修款 5 0000-50000（装修费用）=0元利润

   （二）[endif]主营收支与快捷酒店对比如下：

三、 经营分析的底层逻辑

    （一） 体现民宿的特色，在价格上占优。

        民宿在住宿体验上可能没一般的酒店那么专业，所在在价格上是不能高于一般意义上的快捷酒店的。这也是民宿称为民宿的一个底层逻辑。是价格优势造就了民宿与酒店的分争市场的前提条件。虽说民宿在空间上可能比酒店要大一点，但对于消费群体上来说，只是一份额外的福利，因为他们并不在于地方有多在，够用即可。

    （二）体现自己的风格，不要像酒店那条千篇一律

    这也是民宿的一个特色，即来自各个层面的房子，本身就是各有特色的，通过装修的不同变化都能感受到不一样的“家”的感觉。

    （三） 从日租推向长短租

    1、民宿另一个不同于酒店的优势就是长短租，酒店可能不会因为房客住得时间长就给出多少优惠；但民宿在自己的经营上有着灵活性：在保证原房东房租的情况下，可能适当在租期长的方向上给予更高的价格优惠。

    2、即日租等于酒店，租期越长，价格越低。

    3、在酒店住宿与普通民房月租之间做好平衡。

    （四）利润来自转租利差

    通过统一收购民宿房源，统一装修，统一发布。改变了那种个体房东单枪作战，难抗风险，体验不佳的劣势。，集中平台的优势，规模化经营，以薄利营销，既保证房源的利益，化解个体出租难的窘境，又能开源增收，开成品牌效应。

三、 转租民宿经营的风险分析

    （一） 原房东的信任成本

    如何让目标房东向一个不认识的民宿平台缴纳装修金，虽然装修价格要比同等装修水平实惠。

    除了必要前期营销广告外，还可以采取以下几种方法：

    1、可以同意分期付款——在材料入住房屋后，让房东见到实物，再拨付款；

    2、像购房款先打入资金监管平台一样，可以先行将装修款打到双方信任的第三方，如美团，飞猪等平台上，由平台根据进度付款。

   （二）[endif] 主营创收能力

    当房源达到一定规模的时候，如何不能及时出租，形成出租收入，而给付原房东的房租收入就会面临资金压力。

    所以应该：

    1、加大营销力度，尽快房租收入变现；

    2、与原房东签订谅解备忘录，比如疫情期间可以延缓支付租金。

   （三） 部分成本会高于酒店

    比如，民宿是分散于各个城市区域的，虽然可居住范围更广泛，但也不像酒店那样集中化，比如消毒和洗涤就要派专车，运输成本加大。

或是就近选择干洗店，这也会增大初期的调研成本。

 （四）  民宿条件还欠缺

    民宿作为新兴产业，在政策有不够完善的地方，在民风观念上还有不够认可的地方。

    1、比如，疫情期间，部分小区严禁外来人员出入，事实就会造成部分民宿无法正常营业。

    2、而且作为营业性质的场所，在居民区的政策许可，还需要进一步关注，民宿的安全性也要作为风险指标进一步作为规避措施，比如提前申请治安备案等。

    3、基于民宿的各类安全、责任风险，应办理相应的商业保险，以分散、对冲经营压力。

    五） 民宿的信用风险：

    根据以往民宿消费的投诉案例，会出现卫生、安全、消防等重大投诉事故；比如房源描述不符，退房不退钱，甚至严重的还有发生私自设置摄像头侵犯游客隐私等造成社会恶劣行为。所以，作为平台统一规范，统一经营能有效避免这种个别民宿宿主所作出的短期故意行为。提高平台的信誉，赢得平台的口碑。是初期积累信用分值的重要因素。

四 、 民宿的税务风险探讨

  （一） 增值税应正规化。

    1、对于酒店服务业国家在增值税方面是给予相当优惠政策的，特别是疫情影响后，国家推出一系列刺激服务产业的经济带动措施，所以，增值税税负是很低的，除了享受增值税在季销售额30万元以内免片增值税外，还有增值税征缴时，再减免部分教育附加税的征收。这些政策作为初创民宿平台都符合享受条件。所以在初期运营阶段，对增值税的征缴费用支出可不需要过多担心。

    2与增值税同步产生的经营出租收入，则应开具正规增值税发票，对国家和房客负责。没必要给外界留下不正规的印象。

  （二） 所得税的税负影响

同增值税一样，所得税国家也给予一定比例的减免，在成立公司初期时，开办费分担较大，一般不存在所得税缴纳问题，但如果后期经营状态良好，利润上升空间大，则考虑将所得税的查账征收方式改为核定征收方式，能减轻所得税的税收负担。

  （三）关于房产的房产税和土地税的风险应对

    民宿的房产税原则上应由所有权人来缴纳，所以，民宿平台在要向房东支付租金时，就要事先在合同上注明，关于房产税由房东缴纳。

物业费也应在合同中写明负担情况。

四、 结语

    我们对任何一个新兴产业都抱有很大的期待，像早期的网约车，后期的快递与外卖，不仅个人投入了极大的热情，社会抱有很大的宽容和期待，国家也适用地给予应用的宽松环境和政策支持，所有，我们有理由认为，新兴的民宿产业将迎来它的辉煌时刻，它的应运而生会极大地提高新的生态旅游的体验，也为商务旅程提供极佳的备用选项。所以，我们期间民宿产业的更快更好地发展。

参考文献

[1] 耿卫华 艾苏波 疫情防控背景下线上短租行业监管中存在的问题及对策 中国市场监管研究 2020年06期

[2] 卞珅  共享经济下民宿业平台企业盈利模式构建、实现和发展——以小猪短租为例    《山东青年政治学院学报》,2020年04期

致谢

每到节假日的时候都会有不少游客前来养马岛游玩，这边的风景优美，而且游玩项目比较多，还有美味的海鲜，那么到养马岛游玩的话在哪里住比较好呢？下面就为大家推荐一下位于养马岛的民宿。

一、住宿推荐

1、海岛日记民宿

养马岛后海的白房子，是精品民宿、也是咖啡书屋。日出踏浪，夜听风，在这里，有一片海，只属于此时此地的你。

2、古今将来·86号民宿

它是位于有“小马尔代夫”之称的养马岛的一家民宿，完整的名字叫“古今将来·86号民宿”。

3、那片海海鲜餐厅

那片海乃系经典鲁菜加清蒸海鲜之海景餐厅，地处养马岛最东端，依岛托水风光绝美，早可观第一缕曙光，自海上冉冉升起;晚可赏渔舟归港，桅杆云集渔歌唱晚。

蓝色牟平，让你一见钟情，因为你的魂已经留在了那片海。

4、安德利度假村

安德利度假村位于养马岛东端，是一家按三星级标准修建的综合性酒店。

酒店设施齐全，配套完整，服务周到，让游客有一种温馨如家的感觉。

5、昌瑞渔家乐饭店

昌瑞渔家乐饭店位于养马岛旅游度假区洪滨路77—22号。步行两分钟即可到达海边。

在这里，你可享受听海、看海、赶海的乐趣，与大自然共舞!还有优质服务，让你宾至如归!

郝墅院民宿郝墅院民宿位于养马岛旅游度假区马步崖村西别墅区，主打家庭房亲子房。

环境优美，设施齐全，配置档次高，适合休闲养生。

6、将军蓝湾度假酒店

酒店位于养马岛环岛路518号，是第一个试点文旅康养基地，具备康养、研学、度假、休闲等功能。酒店一层为公共区域及西餐厅，二层为宴会和会议区域。

二至六层为客房区域。配备有全日制西式自助餐厅、650平米无柱宴会厅、户外无边泳池、儿童活动中心等休闲娱乐设施。

7、曼情海特色民宿

曼情海水上乐园坐落于养马岛马埠崖村，是以吃、住、玩为一体综合游乐园，可让顾客品尝最新鲜的养马岛海鲜，欣赏最美的海景，感受最独特的旅游方式!

8、烟台宿联栖墅度假别墅

烟台宿联栖墅度假别墅位于滨海东路龙湖葡醍海湾别墅区内，这里依山傍海，烟波浩渺宛若人间瑶台

9、烟台养马岛瑞景海洋酒店

酒店位于养马岛旅游度假区，是集旅游、度假、避暑、观光、休养、会议接待为一体的生态度假酒店。可根据您的需求提供全方位服务。

10、邂逅时光渔家乐饭店

邂逅时光渔家乐位于养马岛旅游度假区洪滨路79-12号，靠近海边，碧海蓝天，海风逐浪，你随时可以面向大海，听海风细语，看海浪淘沙，观日出日落，体会海上升明月，天涯共此时的美好。

11、养马岛洋乐客栈

洋乐客栈位于风景秀丽的养马岛旅游度假区，客栈“南北合璧”在具备北方合院朴实厚道建筑风格的同时又不失南方园林的玲珑精致。端庄古雅的温馨小院搭配干净整洁、设施齐全的现代化房间使洋乐客栈独具特色，热情周到的贴心服务使每位客人感受到温暖。

12、悦岛(杏花里)度假山庄

悦岛(杏花里)坐落于养马岛旅游度假区，建有原生态可移动的独栋木屋二十余栋，房间硬件设施齐备，各种房型齐全，适合自驾游、亲子游、家庭游、度假游等，为游客提供了舒适、卫生、安全、快乐的旅游度假体验。

13、烟台艺林小栈

艺林小栈邻近养马岛，是赏花、看海的好去处。栈内设有厨房，喜欢下厨的朋友可以大展厨艺，三五陌生朋友欢聚在此，畅聊人生，品尝烟台的特色海鲜，感受诗与远方的惬意。

14、万通假日酒店

万通假日酒店地处养马岛的中心位置，酒店面朝大海，背靠葱茏青山，风景宜人，是您休闲度假、商务办公的理想之选。

二、景区介绍

烟台养马岛，也即是养马岛旅游度假区，地处烟台东30公里，牟平区城北9公里的黄海之中，总面积10平方公里，岛上风光秀丽，气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，是休闲度假的理想境地，现在已被建设成为省级旅游度假区。

岛上丘陵起伏，树木葱郁，海岛呈东北西南走向，地势南缓北峭，岛前海面宽阔，风平浪静，岛后群礁嶙峋，惊涛拍岸，适合观景徒步。东端碧水金沙，是优良浴场，适合游泳玩水，而西端水深浪小，是天然良港。

当下的年轻人，每天都处在一个快节奏的工作生活之中。工作之外，他们喜欢过自己的生活：有仪式感，喜爱自由；同时又追求精致，彰显个性。我作为一个民宿酒店从业者，从我们公司过住经营数据来分析，智能投影仪房间的入住率比较高，入住年龄18-29岁占比较高。（当前3-4月份受疫情影响，民宿以及酒店的入住率整体都很低）。

那么智能投影仪在哪些方面能够吸引年轻人呢？我们公司处在一个三线海滨城市，我只从民宿酒店运营得到数据反馈来做分析说明，抛砖引玉吧~~

小巧轻便

由于技术的发展，现在的智能投影仪造型设计非常美观小巧，既方便又不占地方，还能在房间里投出百吋的大屏幕，看**玩 游戏 均可，符合现代年轻人的审美和使用需求。民宿酒店的装修设计也灵活利用小巧便携的特点，拓宽了屋内的使用空间。

功能丰富

智能投影仪功能非常丰富，它集合了追剧、看**、无线投影、手机投屏，手机同屏、K歌、打 游戏 等功能于一身，充分满足了年轻人对多样生活的追求。

保护眼睛

平时人们看电视时，光线是直接进入眼睛，时间一长容易造成视觉疲劳，而智能投影仪普遍采用漫反射成像原理，光源抵达幕布，再反射至人眼，这个过程有效降低了光线的强度，所以对眼睛的刺激很小，长时间观看也不容易造成眼睛干涩疲劳。

更好的视听效果、更私密的影院体验

智能投影仪投射的尺寸非常灵活，一般投放尺寸在30-300英寸之间，还可以根据屋内的实际情况随意调整位置，正投、侧投都可以轻松实现百吋大屏的观景体验，360度环绕立体音质，堪比影院那种沉浸式的观影体验。由于在民宿酒店里观看更加私密，深受年轻情侣喜爱。

随着互联网的迅猛发展，传统电视已经开始不能承载年轻人对影音 娱乐 的丰富需求。更大的屏幕、更好的体验、更随心所欲地播放内容，让智能投影仪在年轻人的圈子里倍受青睐！

以上几个特点，也是年轻人出差 旅游 、情侣约会时，更愿意选择入住投影民宿的原因！

设计民宿时可以按照以下步骤进行：

1 确定定位与目标客群：明确你的民宿是面向哪些客群，比如度假休闲、情侣度假、家庭旅行等。根据目标客群的需求和偏好，选择合适的风格和主题。

2 研究市场调查与竞争分析：了解当地的民宿市场现状，分析竞争对手的特点和优势。在设计中寻找差异化和创新之处，以吸引客人并在市场中脱颖而出。

3 创意与概念设计：根据定位和目标客群的特点，进行创意与概念设计。提炼出一个独特的概念或故事，使整个设计符合一个理念，并贯穿于每个细节中。

4 空间规划与布局：根据民宿的功能和设施需求，制定合理的空间规划和布局。考虑到客房数量和大小、公共区域的划分、厨房与餐厅的位置等因素，使得空间流线顺畅、功能完备。

5 色彩与材质选择：选择与整体概念和风格相符的色彩和材质。色彩可以营造出温暖、舒适或清新、明亮的氛围，而材质的选择则要结合使用场景和功能需求进行考虑。

6 室内装饰与家具摆放：根据民宿的主题和风格，选择合适的室内装饰品和家具。注意布置时的比例、色彩和风格的搭配，营造出独特而舒适的居住体验。

7 设备与设施配置：考虑民宿所需的各类设备和设施，如空调、电视、网络、洗浴用品等，合理配置并保持良好的品质和维护。

8 兼顾公共与私密空间：划分好公共和私密空间，使客人能够在舒适的环境中自由活动，又拥有私密的休息空间。

9 引入自然元素与景观设计：利用自然光线、绿植、水景等元素来提升民宿的舒适度和和谐感。对于有条件的民宿，可以考虑设计室外景观区，提供更多休闲娱乐的空间。

10 注重细节与个性化服务：通过注重细节，如室内灯光配置、艺术品展示、床品质量等，提升民宿的品质感。同时，提供个性化的服务，满足客人的需求，使客人留下美好的回忆。

11 考虑可持续发展：在设计中考虑到可持续发展的原则，选择节能环保的设备和材料，推行资源节约和环保措施。

设计民宿需要灵感和创意，同时也要结合实际情况和市场需求进行考量。重要的是将客户的需求放在首位，追求独特性和舒适度，并提供独特而难忘的体验。

明媚的阳光、柔软的海滩

肥美的海鲜、可口的热带水果

三亚具备了一切悠闲度假的要素

在这里小住几日又会是何等惬意

今天就为大家介绍几家

别具风情的三亚客栈

一起来看看吧

三亚时光仓艺术怀旧客栈

时光仓艺术怀旧客栈位于大东海海花路，出门就是海鲜一条街，步行几分钟就能到海边噢！客栈小院里种植着各种美丽的热带植物，可以拍出美美的照片，还能让你的春日旅行变得更加美丽~

这是三亚首家采用Loft工业怀旧风格装修的客栈，有着裸露的砖墙、质朴的水泥气息，走进客栈一股浓浓的复古风格扑面而来。所谓酒香不怕巷子深，温暖的工业怀旧风格使许多游客慕名而来。

客房设计具有浓郁的怀旧工业风，粗矿不粗糙，低调见品位，更值得一提的是房间配备的书籍更让人有家般的亲切感。旅程邂逅一处怀旧旅居，享受一段旧旧的慢时光，感觉妙不可言。

客栈里还有可爱的狗狗会跟住客们交流，喜欢狗狗的朋友们可不要错过了这个可以在旅行中“撸狗”的机会哦！

地址：三亚市吉阳区大东海海花路2号鹿鸣小区

三亚潮声入梦海景客栈

潮声入梦海景客栈位于三亚市天涯区马岭西二街，站在阳台就能看见天涯海角、西岛和南海观音，可以说是非常经济实惠的海景房了！从客栈到南山佛教文化旅游胜地和大小洞天，毛公山等景点也仅需半小时车程，地理位置也是十分优越！

如果在客栈入住三天以上的话，还可以享受接机服务噢！另外还配有中式及西式早餐、沙滩排球场地、海上摩托艇、皮划艇、海上帆板、潜水等多种娱乐设施，可以让你享受到一个丰富精彩的春季假期！

地址：三亚市天涯区马岭西二街

三亚海之缘别墅主题客栈

这是一栋位于三亚湾的4层别墅，整套别墅有16间客房，有配套的厨房、私家花园、露台、400平私人泳池等设施。想要游泳？不必走远，下楼就可以在安全舒适的超大私人泳池中尽情遨游；想要用自家秘方料理海鲜？配套厨房让你大展厨艺，做出最合胃口的美味佳肴！

别墅的地理位置也十分优越~机场打车15元左右即可到达别墅，小区边上有公交车站通向各大景区，出了小区过马路就是三亚湾的海边，随时可以散步去欣赏海景！

地址：三亚市天涯区海龙路兆亨海坡度假村B8栋别墅

三亚Candy-Loft客栈

客栈位于大东海海花路鹿鸣小区中，靠近三亚鹿回头公园，步行5分钟分别可至沙滩，夏日百货，大东海广场，公交站台可直达机场火车站和三亚所有景点，也是交通十分方便的一家客栈。住在这里，你可以醉心于路途中的好风景，丝毫不用担心出行过程中的舟车劳顿会折损你游玩的精力~

客栈中有各种不同风格的房间，可以任大家根据喜好随意挑选~每个房间都好看又好住，既能拍出文艺范儿的照片，也能给你超舒适的居住体验！

地址：三亚市吉阳区大东海海花路2号鹿鸣小区4型5号别墅

三亚花舍·落花家

花舍家在三亚共有3套民宿，每一套都是北欧风的装修风格，非常简约好看！

花舍·北欧风顶层海景

民宿配备了厨房，喜爱料理的你可以在这里大展身手，用自己喜欢的方式料理新鲜肥美的海鲜，在简约北欧风装修的房子里度过梦幻悠闲的度假时光。在这里，从顶层能俯瞰的海景与在海边看的景色相比，更加多了一份怡然自得与自由惬意。

地址：三亚市天涯区食品厂小区

花舍·大东海宜家风一居室

民宿位于青山碧海、椰梦掩映的大东海中心繁华位置，不远处就是鹿回头公园。天气好时可以去鹿回头公园登高望海，观日出、赏日落，尽享浪漫时分。步行三五分钟便可到达著名的大东海景区，漫步海滩，听北纬18°的海浪声，感受微风拂面的温柔，看海与天连成一色的美景。

地址：三亚市吉阳区大东海海花路6号

随着时代的发展，民宿成为接替酒店的一种暂时居所。民宿到底有哪些吸引客户的优点呢？为了让大家学会民宿设计的技巧，小编整理了相关资料，写下了一些民宿设计的建议，下面咱们一起来看看吧！以下关于“分析民宿设计成为行业亮点的方法以及设计技巧”的介绍。

民宿设计怎么提高竞争力

民宿成为越来越多人短途旅游的，他们困于生活和工作的双重压力，需要释放，他们钟情于民宿给人们带来的情怀。民宿热潮使得越来越多的人加入到民宿酒店投资经营的行业中来。面对越来越多竞争者的加入，大多数民宿酒店都面临着一个竞争力的问题，而竞争力的核心在于如何打造一个高品质的民宿酒店。

一民宿酒店文化

文化是在企业占统治地位的规范、态度和行为。民宿酒店文化是酒店员工共同拥有的价值观、酒店精神和经营哲学。酒店文化通过影响员工的行为和偏好，体现在酒店经营决策和管理实践中，是形成民宿酒店核心竞争力的动力。优异的酒店文化是整合更大范围的和迅速提高市场份额的重要手段。在科技发展的同时发展酒店文化，才会使民宿酒店核心竞争力保持长久的优势。

二民宿酒店硬件档次

民宿酒店的硬件档次是核心竞争力得以形成的基础，酒店虽然是劳动力密集型行业，但同时也应该是高新技术综合应用的窗口。硬件档次是一系列配套的技术专利、技术诀窍、设施装备、技术规范组成的，是包括硬件和软件相互配合与协调的有机系统。民宿酒店核心竞争力的形成基础就是要依靠酒店高超的电子商务水优异的技术创新能力。

三民宿酒店人力

民宿酒店的人力主要表现在员工的服务质量、员工的整体素质和知识技能结构，以及员工的满意度和忠诚度。核心竞争力属于知识的范畴，其实质是企业组织中累积形成的特殊知识，而知识作为一种特殊，人是其重要载体，核心竞争力只有通过酒店员工的学习和创新才能获得。因此人力是形成民宿酒店核心竞争力的关键。

四民宿酒店管理水平

民宿酒店的管理水平主要表现在管理者的素质、管理制度和对员工的授权程度。管理能力是酒店形成核心竞争力的手段，是动态整合民宿酒店、能力和制度，创造顾客价值和员工价值的能力。好的管理体系可以将各种分散的人力和技术有效地集中组织协调起来，发挥酒店的整体优势。

五民宿酒店经营能力

作为参与市场经济的竞争主体，民宿酒店经营能力的强弱直接反映出民宿酒店核心竞争力的强弱。经营能力具体通过经营模式、营销系统、发展潜力和财务收益体现。民宿酒店的成功经营模式能让民宿酒店的经营能力增强，也能让民宿酒店核心竞争力提高；营销系统包括营销宣传、营销技术、营销网络。

民宿，就是像民一样的去生活，更多是民宿主人的价值观给体验者带来的不同需求的支撑。是不是和当地地域文化相符，这个事情不是很重要，更重要的是这个主人要呈现出一种怎样的生活态度给他的顾客，这样才能增加顾客的效用，从而给民宿酒店带来竞争优势。

民宿酒店的装修，其实也是一个非常重要的环节，装修需要和民宿酒店的定位结合起来，文化结合起来，然后通过设计和素材，达到环境的化满意，例如各种室内外环境的单独设计，都很重要的把效果表现出来。

民宿设计中灯光设计的运用

一个人的旅行，是为了什么？自由，信仰，看看别人的世界，为了途中那些形形的人讲述着的他们的故事。一个人的旅行，当夜晚来临，民宿设计是他们的归宿。或许是民宿设计与一个人的心灵有着契合，或许是民宿设计相比于其它酒店，犹如一个人与其他人，千差万别。小编推荐：民宿设计中「灯光设计」的运用、回归本质舒适自然的民宿设计、“漂亮的房子”云海苑民宿设计。

说不清文艺范是什么，但当我们提到民宿设计，总会有一个固定的想法，民宿设计真实文艺到骨子里了。明清时期的痕迹斑驳的院落，门前唱着歌儿欢快流过的溪水，当一个人初次来到客栈，抬头望见那爬满绿苔的高墙之外，有一开满不知名小花的枝桠探出头。从前门走进，是主人家与头天还陌生的人，在聊着天南地北的事儿，说着这里的花儿有多么美丽。

纵然我们偏安一隅，似乎淹没于茫茫人海，也总会有人知道，我们在独自散发着自己的微光。民宿设计，与其它酒店有着许多的不同，另类许多，或者说小众。可它安静，却如一个人旅行着的每个人，发着自己的光。

民宿设计用心对待每一个在此短暂停留的人，床头主人家淘来的特色小玩意儿，窗前葱郁的另一种微小生命，那晒过阳光还温暖、遗留着太阳味道的被子，令这一个人的旅行，那一个人的心有了安放之处。或许民宿设计，不用注意太多，只要按着自己的特色发展建设，那懂的欣赏的人，那属于同类的人，自会寻来。

以上关于“民宿设计怎么提高竞争力”和“民宿设计中灯光设计的运用”的介绍，希望能让您了解“分析民宿设计成为行业亮点的方法以及设计技巧”带来帮助。

桂林民宿推荐船舍茶椐、漓江兴坪农家客栈、遇龙河月色山水小院、湖畔小屋等。

船舍茶椐，够诗意，光是名字就能让人对他家产生各种美好的想象。船舍嘛，木有，人家还是在陆地上的，不过茶椐倒是有那么点意思在里面，因为民宿整体是以禅风格装饰，在客房营造上你也能感受到老板传播禅与茶文化的意欲。民宿地处僻静休闲之处，但离象鼻山、七星公园之类景点都不会太远，不想走的话还可以租用店里的自行车。

既来了桂林，阳朔又怎能错过。这家漓江兴坪农家客栈虽然在整体设计上没有市区的那些客栈来的精致，朴素气还是更重一点，但是人家环境好啊。坐落在漓江沿岸，在客房打开窗户，阳朔如画的山水就刷地展现在你的眼前。他家离20元背景画的观景台很近，另外，老板准备的餐食材料新鲜，价格公道，农家风十足。

遇龙河月色山水小院 ，与前面那家兴坪客栈类似，他家最吸引的人地方也是躺在床上就能赏到阳朔的多情山水。因为是实打实的农家小院，所以，客房可能没有你想象中的标准设施条件，但干净的地板、宽敞的观景阳台看着还是很不错的。或者，就当是与农家同住吧，宿于青山绿水之中，在露天院落中喝点小酒，尝尝主家做的地道桂林菜，足矣。

湖畔小屋，光从外部看，你可能会以为这只是家小酒吧。不过，这家民宿的一楼的确是个小酒吧，店中央设置了吧台，店内的高脚凳、红砖、墙画和吉他，以及墙上挂着的牛头装饰都散发着浓郁的酒吧气息。住宿是在楼上，装修比较简单，但是干净清爽。对条件设施要求比较高的话，可以跳过了。

在湖北有不少值得旅游的地方，而湖北在各个不同的城市也有着或藏于乡村、或隐于山间、或临江看水，睡进大自然的民宿，下面小编就为大家推荐了不少住宿宝藏民宿景点。

1、宜昌长阳清舍客栈民宿

全国首批甲级民宿

头倚清江山水，背靠逶迤群山，清舍就像一粒盈盈的明珠掩映在长阳的青峦秀水中，兀自美丽。民宿需坐船方能抵达，共四栋两层建筑，有江景房、商务套房、院景房供游客选择，适合家庭、情侣等不同人群度假。

晨光中，层峦叠嶂的青山脚下，碧波荡漾的清江安静而迷人。在民宿的亲水平台上盘腿而坐，与茶会友，倍感轻松惬意。谈笑间，清江两岸连绵的群山一下变得灵动起来，身处这画卷当中，每一秒时光的流逝，都让人格外珍惜。

Tips：

民宿地址：宜昌市长阳县龙舟坪镇朱津滩七组82号

民宿电话：0717-5332233

推荐美食：土家抬格子蒸肉、风遛鲫鱼

周边游玩：宜昌长阳清江画廊景区、清江方山景区

2、恩施星野民宿

全国首批甲级民宿

恩施星野宿，位于恩施大峡谷听瀑崖旁的小村庄。拨开云雾可望峡谷绝壁，透过屋顶可欣赏瀚海星河，翠竹在山间肆意生，云雾轻轻拂过脸庞，鸣唤醒梦中的你，诗与远方近在咫尺。

星野民宿在设计之初融入了生活美学，所以身在民宿，心在星野。风清、月涌、云隐、林畔、星垂、雨歇房间温暖又明亮，名称诗意又美好。在这里忘却城市的喧嚣和生活的浮躁，安静地享受属于自己的清凉时光。

Tips：

民宿地址：恩施州恩施市沐抚古镇长岭岗组8号

民宿电话：18171578760

推荐美食：土家腊肉、合渣、炕土豆、格格、油茶汤

周边游玩：恩施大峡谷

3、宜昌宜都梵璞山居民宿

全国首批乙级民宿

梵璞山居，一家东方禅意和茶文化相融合的民宿。此地早年是茶马古道的组成部分，是宜都陆城通往道教圣地梁山的必经之路，来往的商人香客甚多。民宿依丘而建，丘下可尝人间至味，丘上可栖息身与心。

民宿设施设备齐全，有绿树土墙、碧洗晴空，有自然真味，有诗意栖居，有还原儿时记忆的墙面涂装，有用香樟木手工制作的木床，有大大的浴缸和露天的泳池，还可体验垂钓之娱、采摘之乐。

Tips：

民宿地址：宜昌市宜都市姚家店黄莲头村三组

民宿电话：13872573866、0717-4829199

推荐美食：胖头鱼火锅、炭火土鸡、腊三鲜、黄颡鱼

周边游玩：三峡湿地杨守敬书院、三峡九凤谷景区、清江天龙湾旅游度假区

4、武汉东湖家旅游民宿

东湖家旅游民宿位于东湖生态旅游风景区的核心区域，距离武汉中心城区约20分钟车程。民宿三面临湖，云雾朦胧，山岚静空，外观是简约雅致的中式民居，加上室内现代化的设施与优雅的暖色系家居，给每位入住的客人带来品质的享受。

一湖一隅，一院一景，东湖家的每一个角落都有着不同的“神秘”。民宿背后连接东湖绿道，可以步行到磨山，在山上邂逅一场日出日落，看晚霞一点点消散，看星星一直点亮天空，惬意又美好。

Tips：

民宿地址：武汉市洪山区桥梁社区付家村123号

民宿电话：15902776800

美食推荐：菜薹炒腊肉、蛋酒、碱酥饼等

周边游玩：武汉东湖景区、中国科学院武汉植物园

5、荆州花涧堂民宿

花涧堂民宿依山傍水，环境宜人，是荆州首家新中式和别墅轻奢型度假酒店。四栋住宿的双层小别墅，共设置了26间风格各异的客房，用荆州地区最传统的红砖盖建，与白色相称，不破坏田园水色，朴素却不失现代气息。

要说不能错过的，就是花涧堂的美食。民宿大部分食材出自自营农场和自营水库，有机天然无污染，还有鱼糕、鱼丸等超多荆州本地美食值得品味，喜欢的话，也有真空包装的手工特产可以带回家。

Tips：

民宿地址：荆州市荆州区八岭山镇杨场村3组

民宿电话：0716-4163318、13545784082

美食推荐：荆州鱼糕、荆州鱼丸等

周边游玩：荆州古城历史文化旅游区、荆州方特东方神画

6、荆门钟祥夯土小院民宿

清新、平静、幸福而快乐的康养旅居小院，是人们回归自然、涤荡心灵、清享田园胜地。古老夯土加新科技材料做成独栋夯土小院，外观古朴，融入自然，一院一主题，借清平乐诗词打造田园村居生活。

土木结构加中式装修，配备舒适的柏木红心床和纯棉手工被套，相信您一定会舒舒服服睡个好觉，还有空调、免费Wifi、独立卫生间等。如果您想做饭，厨房免费提供给您，厨具调料齐备，菜地蔬菜现摘现炒。

Tips：

民宿地址：荆门市钟祥市客店镇赵泉河村

民宿电话：15926691349

美食推荐：蟠龙菜、皮条鳝鱼等

周边游玩：钟祥黄仙洞景区

7、孝感卓尔小镇桃花驿

卓尔小镇桃花驿地处桃花烂漫的千年古驿。桃花驿共有4栋独具田园韵味的院落，1栋精心打造的民宿酒店，原木色的房间，温暖而舒适。窗外田野、湖泊、天空、繁星，让你百看不厌。

在这里，阳光和风雨、草木和飞鸟，都带着原始的生命力和村庄的烟火气。一天劳累、玩乐过后，跳入放满热水的浴缸，打开身体，深呼吸，在柔软舒适的床上睡上一晚，一定可以驱赶疲劳。

Tips：

民宿地址：孝感市孝南区杨店镇

民宿电话：0712-2410899

美食推荐：麻糖、米酒等

周边游玩：天紫湖生态度假区、金卉庄园景区

8、黄冈黄梅东山问梅村民宿

东山问梅村民宿，引入黄梅戏、黄梅挑花等多元文化IP，构建了街景、水景、山景和精品度假酒店产品体系，总客房量为464间，是鄂东地区规模最大文旅客栈集群，曾荣获“黄冈市十佳网红景点人气奖”等多项荣誉。

民宿的一砖一瓦皆着唐之风格、取宋之精巧，其高低错落的流线布局，形成自然起伏、疏密有致的空间节奏感。园林营建则汲取中国传统园林之精髓，叠山、理水、建筑、花木，体现着“疏密得宜、步移景异”的境界。

Tips：

民宿地址：黄冈市黄梅县五祖镇禅定大道

民宿电话：0713-3203657

美食推荐：鱼面、豆粑、印子粑等

周边游玩：黄梅县玫瑰谷景区、东山问梅村

9、咸宁崇阳小自然野奢度假村

小自然野奢度假村，用一草一木还原自然本真，以四季为序，春生夏长，秋收冬藏，过“时令生活”，安静地藏于山中。“四季餐厅”里没有点餐的菜单，家禽家畜自产自销。

以二十四节气命名的独栋双层木屋别墅建在林间半山腰处，一楼洗漱、住宿，二楼观景休闲，每间卧室都有一处占据整面墙的透明玻璃窗。室内风格采用原木设计，每栋木屋都有一个露天阳台。住客还可以去“百草园”参观、品茶、

林中漫步。

Tips：

民宿地址：咸宁市崇阳县油市村

民宿电话：0715-3370509

美食推荐：崇阳麻花、金沙泡菜等

周边游玩：柃蜜小镇·白崖山景区、大泉洞景区

10、随州广水明月湾民宿

民宿地处有“湖北省第三大水系、全国第七大水系”之称的徐家河省级旅游风景区，周边依山傍水，环境宁静清幽。明月湾度假村有陆地三百亩，水面六百亩，一山三岛形成了山水环抱之势，使宾客尽览烟波浩渺的秀美景致。

这里整体装饰精致考究，客房舒适宽敞，房型种类多样，房内配置空调、电视、24小时热水、独立卫浴等设施，周到齐全。在这里，舟荡湖中，人游岛上，宾客可看日升日落，听湖面上传来的悠悠的渔家合唱，别有一番味道。

Tips：

民宿地址：随州市广水市长岭镇

民宿电话：13451294185

美食推荐：滑肉、霉千张、豆渣巴、腌菜烧鳙鱼等

周边游玩：黑龙潭景区、高贵三潭景区、桃源度假村景区

11、神农架木鱼镇泊隐逸墅民宿

泊隐逸墅民宿坐落于木鱼小镇香溪河畔，周边环境优雅、景色怡人，整个建筑风格以新中式风为主格调，民宿取名“泊隐逸野"的初衷，体现了“大隐于市，人在景中”的山中隐居生活。

在泊隐逸墅的时光，白日拾级而上，望尽众山群岭风情万种，踏遍漫山遍野路转迁回，临窗观景喝茶;夜晚感受神农架的静谧，山顶的万千星河，享受别致的安逸生活。你有故事，我有酒，泊隐逸墅待君而至。

Tips：

民宿地址：神农架林区木鱼镇香溪街A9栋

民宿电话：0719-3313111

美食推荐：神农腊猪蹄、冷水鱼炖豆腐、腊鸭酸萝卜汤等

周边游玩：红坪景区、天生桥景区、香溪源景区