金融房产，一种更好的躺着收租的方式

我们中国人，从古至今都是把房子当成安身立命的地方，甚至大部分中国人毕生追求的也就是一套房子。

连年上涨的房价，更是让很多人把买房子当作投资。房子看得见、摸得着、涨幅快，作为固定资产增值，确实是一个很不错的选择。

但是，随着各个城市限购政策、房贷利率上涨等因素，买房投资的门槛越来越高，还有学区房政策变动、二手房指导价等限制，只要买房就能躺着赚钱的时代一去不复返，越来越多人买房投资更加谨慎。

其实作为投资，还有一种“金融房产”值得考虑——增额终身寿。

它是终身寿险，也是能增值、能“收租”的房子，合同中白字黑字写明，保额和现金价值会随着时间不断增长。

当我们要用到钱的时候，就可以通过减保进行“收租”，把钱拿出来用。而且这个房子不用愁着找租户，不用担心清洁、电器坏了等还要去打理，更不用担心某某长租平台爆雷连佣金都收不到。

最重要的是，金融房子的门槛很低。

现在买房，三四线城市，都要先拿出二三十万的首付，更不用说一线城市，需要一次拿出上百万的首付。

接下来二三十年，每个月还要还房贷。而金融房子，既可以一次性投100万，也可以1年投1万，5年、10年后，就能真正躺着“收租”，这是大部分人都能够到的门槛。

金融房产究竟有多香？

1、“房价”持续、稳定增值

房价有涨有跌，受政策和市场的影响很大。金融房子则不会有这个问题，它是持续稳定增值的，不受任何影响。

时间越久，现金价值越高，实际收益率可以达到35%，相比之下，国内房租年化收益率其实没几个超过35%

投入的资金是固定的，但账户价值就像下图中的**线一样，终身稳定增长，越来越多。

有人说如果保险公司倒闭怎么办？

这个完全不用担心，保险公司有十大监管机制，从保险公司的设立条件、股东的资质审核、经营的监管要求、多重的安全制度保障，再到保险公司的分立合并、甚至破产后的合同接管，在法律法规上都有相应的保障。

也就是说，即使保险公司真的不行了，金融房子也能继续“收租”。

2、持续“收租”，灵活变现

房子要变现，不是一两天就能完成，急用钱的情况下，就只能折价卖。

房子租出去，价格会受地段、人口等影响，还要找得到租客，不确定性比较大。

金融房子要变现比较简单，投保1年后就能通过减保的方式，收取“租金”。

这些“租金”，也能作为孩子教育金、作为自己的补充养老金。按需领用，手机上操作即可，一般3-5个工作日就可以到账。

比如张女士，公司高管，年收入50万，刚生完宝宝，希望未来孩子的成长，不会因为自己工作变动受到影响。于是给女儿买一个金融房子，每年交5万，交10年，一共交50万。

等孩子上高中、大学、研究生将近10年里，计划每年拿2万“租金”出来当做补充生活费，以后孩子毕业了，还能把这个金融房子当做创业启动基金、婚嫁金，收多少租，什么时候收，都可以自己定。

在保障期间，绝对不会断租，也不需要交税。

如果是家里突发变故急需用一大笔钱，金融房子还可以抵押融资，通过保单贷款的方式，最高能贷出现金价值的80%用于短期周转。

这比把房子拿去抵押要简单多，既不用查征信，也不用上征信，还不用查流水，也是3-5个工作日就能到账。

不管是“房价”或“收租”，金融房子真的很省心，买的时候也没有复杂的条款，终身保障也不用关注时间长短，更不用像买房一样考虑位置、朝向等性价比。

所以想要做一笔稳稳投资，是时候换一种思路了。

面对市场上多种多样的金融房产产品，我们该如何选择呢？

现在适合买房投资吗

虽然很多人都说买房要买涨不买跌，意思是房地产市场呈下跌趋势的时候不适合购买房子，但事实上，在下跌的时候购买房子也可以趁火打劫买到好房子的，而目前房地产市场就是出于一个稳中带跌的趋势，如果购房者优点眼力见，会选房子的话，也是适合买房投资的，并且能够享受到低价购房的优惠，等到房价上涨的时候还能赚一笔。

买投资房要注意什么

1、注意房屋产权

有产权的房子跟没有产权的房子差别是非常大的，既然是投资买房，就更加应该重视房屋产权的问题，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、注意土地性质

虽然说商业性质的房子和住宅性质的房子都可以买来居住，但是投资买房还是应该着重看一下土地性质的，购房者应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。同时还要注意房屋的产权年限，使用权为70年商品房更好一些。

3、忌从众

想要买房投资的购房者一定要有自己的主见，在购买房子的时候不能完全听他人说的，从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染……有千千万万个理由构成从众买房，但是这样的行为是不可取的。

在旅游城市买房是否值得投资是一个备受关注的话题，因为旅游城市有着其独特的优势和劣势，需要综合分析。下面我将从几个角度来分析在旅游城市买房是否能够增值和保值。

一、优势

1 旅游城市有着强大的吸引力，可以吸引更多的游客和外来人口。这不仅可以提升城市的知名度和美誉度，同时也可以带动城市的发展和经济繁荣。

2 旅游城市的重点区域通常是城市中心，基础设施比较完善，环境优美，生活配套设施比较丰富，也更容易满足人们的居住需求。

3 在旅游城市内，房地产价值的上涨通常是与城市的生态环境和人均收入的提高密切相关。如果一个城市的环境优美，人们的生活水平提高了，其房地产的价值自然也会随之上涨。

二、劣势

1 旅游城市的房地产投资风险较高。在旅游旺季，虽然城市的经济活动十分活跃，但显然不同于持续的发展前景。因此，如果市政府更换了发展策略、政治不稳定、旅游不景气等因素，不可避免地会影响到房产市场的稳定性。

2 旅游城市常常存在重心转移的现象。由于旅游城市内的繁华区域通常集中在市中心，在城市的发展过程中很可能随着市政中心的迁移而转移。

3 旅游旺季长、淡季短，这也会对房地产价值带来不小的影响。因为在几个月的旺季以外，人口密度较小，租金和售价将显著下降。

总的来说，在旅游城市买房能否增值和保值，需要从多个角度来分析。旅游城市的优势是显著的，但也存在劣势和不稳定因素。在购房的过程中，需要仔细地分析城市发展情况和趋势，确定购房的时机和地点，才能够做出正确的投资决策。

我也算是外地移居到成都的，我就说一说我的亲身感受吧。

在来之前，听别人或者网上看到，说成都人虚伪，假打，当时还怕怕的，心里也有一些抵触。但居住了一年左右，发现成都人不仅不虚伪，而且很热情，非常热心，市民们很喜欢帮助别人，成都现在可以分为老成都人和新成都人。老成都人爱面子，新成都人都是全国各地的移民，所以，成都和深圳在中国可以说是最不排外的城市，成都人说话轻言轻语，一旦发生纠纷一般都是讲道理为主，很少动手，也许就如书上说的君子动口不动手吧。但任何事都有例外，来成都几年还没见过打架的。

来成都几年，第一年适应，第二年就感觉成都很舒服，再去别的地方就不适应了，包括回自己老家，总感觉没有成都好。

你刚来成都，最不适应的就是雨水天特别多，很少见得到太阳，基本上看不到月亮，别的地方，下完雨就是太阳，这里一下雨就会阴几天，光照少，对皮肤特别有益。所以成都人皮肤白，细腻。成都人喜欢休闲，一有空就会约上家人，朋友出去玩，他们对投资买房这些不感性趣，现在也有一些人在外来人的带动下，开始了投资，他们很会满足。这里玩耍的地方特别多，如果只有一天时间，你可以在成都市区游玩。如果有两天及以上时间，你可以离开市区，到成都周边游玩，这里自然风景优美，全是天然形成的景色，美得不得了。我到成都已经三年了，再让我去别的地方 旅游 ，我会觉得无趣，而且浪费时间。这是一个有山，有景，有 美食 ，有美女，有自然风景的地方，冬天不会太冷，夏天又不太热，光照时间少，人民都很热心的地方。这是一个来了就真的不想走的地方。

我在成都快三十年了。

缺点：

1、湿度大，冬天阴冷潮湿，不好过。

2、冬季雾霾很严重。

3、有些堵车不算太严重。

4、 旅游 门票价格高，成都 旅游 宣传做的好。依靠忽悠的景点多。

5、饮食名气大，实际上非常单调，再好的食材做出来就一个味道：麻辣。

6、工资不高。

7、工业 历史 不长，城市化进程很快，很多小区的居民都是刚刚农转非的失地农民。

优点：

1、成都是一个包容的城市，一口正宗的普通话很好使。

2、前景规划大格局，国家战略性级别水准。整个龙泉山脉会成为城市中心公园。几十年以后，如果梦想成真，那么成都会是世界第一大城市了。

西控、东进、南拓很科学。温江、郫县大量的良田得到保存。东边龙泉、简阳，双流至眉山小秋林地带搞开发。

进步快，这几年发展速度惊人，有潜力，未来可期。

3、女人皮肤好，长的不错。这个可以算一条。

4、建设速度快，大量建设地铁。还要修五环路。

5、南边新城高新产业搞的好。高端人才就业合适。东边制造业发达，需要大量的产业工人。

6、房价不算太贵。

7、物价一般。

10、还有一条不知道是优点还是缺点：

男人比较娘，精于算计，不够大气。

女人很会利用男人，有不少经典心机婊，戏精，不懂心痛老公。

优点：气候适宜，冬天不太冷，夏天不太热，雨水充沛

市容市貌整的不错，绿化没得黑

交通方便，至今成都已开通6条地铁（1,2,3,4,7,10号线）成都公交系统在全国绝对是顶尖的（车子干净整洁，司机态度好，在市区1元钱坐车而且2小时内可以免费换乘三次）

成都房价，物价在同档次城市中比较亲民，生活压力不太大

成都的 美食 …一个月不重样的…这里就不再赘述了

成都的文化底蕴浓厚，她有着2600多年的建城史，文化古迹数不胜数：杜甫草堂，宽窄巷子，金沙遗址，都江堰等等。城市里留下了不少的 历史 建筑ps:成都非常重视对 历史 文化的宣传，在老建筑，古迹，以及其他有 历史 渊源的地方，都会配有介绍牌

成都人乐观，包容，他们的乐观真的是发自内心，由内而外的。而且成都外地人口众多，这也造成了这座城市高度的包容性，成都这里有句话叫：来了就是成都人，包容性真不是盖的

成都商业发达，奢侈品消费在全国仅次于北京上海，而且成都已经形成了盐市口-春熙路-太古里这样具有巨大影响力的大型商圈，购物什么的非常方便

成都的基础设施建设很完善，便利店，加油站，药店等的数量在全国名列前茅…

再来说下成都不太好的地方：日照偏少，蜀犬吠日并非泛泛而谈…北方来的朋友可能需要一段时间来适应这里的气候

冬季偶尔有雾霾（四川盆地气候稳定，受冷空气影响小，风速也小，污染物扩散条件一般）

我到成都二三年了，上个月从山东把户口迁到了成都。成都优点很多，主要有几个方面。第一是气候好，一年四季常青，夏天最高温度在36度但通常只有一周就结束了，夏无酷暑；冬天最低温度夜是在0度左右，累计最多有半个月，白天最高温度5度以上，平均在9度应该算不上严寒。

第二，二千多年的建城 历史 ，赋予成都文化底蕴深厚，杜甫草堂、武候祠青年宫及大量的祠庙。金沙遗址、三星堆是中华文明史上的明珠。

第三，环境优美，得宜于独特的盆地气候，一年四季花开不断，处处绿树成荫。尤其是近年来建设田园城市，大量的投入让成都越来越美。

第四，休闲之都。没来成都你不会体会到成都人的休闲和慵懒，可以说成都人对生活的态度严格上和中国内地人完全不同，成都人像外国人。一到周末，各景点公园都是熙熙嚷嚷，来玩的主要是本地人，比如街子古镇有人去了几十次。普通家庭周末也常去风景好的地方的农家喝茶、打麻将、看书玩乐一天，也有不少人坐在湿地公园的草坪上望着湖水发呆，野炊。

只要市里有什么地方风景稍好一点，比如河边、桥头，一定有提供桌子的茶摊，生意也一定很好。成都人吃喝玩乐第一、工作第二。

第五，吃在成都，我认为全中国和全世界华人居住地在吃的方面都不如成都。成都有名气的苍蝇馆子有近千家，也就是说，你每天去吃一家，三年吃不完。做为一个吃货的我太幸福了。

第六，游在成都。成都市内的 旅游 点上面说了一些，重点是在成都周边开车三四小时的景点古镇太多了。都江堰、乐山大佛、青城山、建川博物馆、大熊猫繁育研究基地、黄龙溪、洛带古镇等等。再远点去看冰川、雪山、温泉、西昌古城、九寨沟和黄龙。游山玩水的地方太多怕你没时间。

第七，交通。成都是新一线城市排第一，全国第三公里数长的地铁。外出现在也非常方便，高速公路四通八达是西南地区交通枢纽。国际直达航线有一百多条，出国 旅游 说走就走，前两天觉得天有点冷，第二天直接买票飞到淸迈玩了六天。 旅游 包机很多，经常能遇到特惠到让你心动的出国飞机票。

第八，房价便宜。成都这么好的地方房价才一万多，物价也低。和江浙一带比生活压力小很多。过去说“上有天堂 下有苏杭。”，现在早改成“上有天堂 下有苏杭，中间有成都。

成都还有其它很多好处就不说了，比如成都人包容不排外，展会多，美女多等等。

下面重点说成都存在的缺点。

第一，成都的雾霾还是很厉害的，和北京上海一个水平。每到晚秋和初春冷热空气力量均衡的时候成都就会阴沉沉的，医院里去看喉咙的就排起长队，机场也会关闭。

第二，没暖气。虽然没有严寒但是北方人没暖气真是受不了。来成都自己一定要装暖气。好在从今年起每户优惠供应1200方天燃气取暖，一般人家足够，用不完。

第三个缺点，蚊子多。树多水多蚊子自然也多，尤其是小咬，防不胜防，在外吃饭的时候一会就咬的坐不住了，夏天出门要穿长裤！

转眼间，在成都工作生活快四十年了，刚来成都的时候，成都城区还只有一环路，现在都五环了，很多地方都没有去过，我简单说说我心目中的成都吧。

成都是一个 历史 悠久的文化城市，得益于都江堰，成都平原物产丰富、生活富裕，让成都人心性乐观、生活方式悠闲、慢节奏有点小富即安，每逢战乱，都有大量川外的人入川避乱，清初，湖广填四川，使得四川人的成分很复杂，很多人的祖先都不是川人，全国各地的文化习俗在四川得到很好的融合，所以成都文化很包容，丝毫没有排外。

成都是全国有名的 美食 之都，很多人都因为爱上成都的饮食而爱上成都，成都的火锅、小吃、串串、冒菜……让不少美女嘴停不下来。

成都是一个公园城市，大大小小的公园上百，我家附近三公里以内大小公园就有5个，还有一个千亩的大公园正在修建，市区内的大小河道也基本建成市政公园，三环路两边也都是近百米的绿化带，移步换景 。春天，成都是梅花、桃花的海洋，秋天，被银杏染成金色。

窗含西岭千秋雪，成都还是在市区就可以看见大雪山的都市，天气好的时候，可以看见成都西边的一排雪山。

成都也是一个高 科技 成都市，高新区、天府新区的高 科技 产值已经到达3000亿，一大批高 科技 公司正在落户，估计五年后产值将达到万亿。

成都是中国西部 旅游 中心和集散地，市区的宽窄巷子、锦里、太古里、杜甫草堂、武侯祠早已闻名遐迩，附近峨眉山、青城山、都江堰是传统的5A景区，周边的街子古镇、黄龙溪、洛带古镇、安仁古镇、平乐古镇……可以是你周末休闲的好去处。从成都出发，向南可以去凉山、云南、贵州、向北可以去秦岭、光雾山、西安，向西可以去西藏、青海、甘孜、阿坝，九寨沟、稻城亚丁、贡嘎、四姑娘山、红原都是最美的诗和远方。

成都最大的缺点就是阴天多，所以晴天就成为成都人的节日，会成群结队地去露天茶馆、公园、郊区晒太阳，还有就是成都人太爱打麻将。还有就是成都的春季和秋季太短，冬天很少下雪。

您好，我来回答您的问题

首先与您说说成都的优点，其实，如果真要说起来，也许说上几天也是说不完的

作为一个准备移居的城市，我想你主要会考虑以下几点：

1房价，成都作为西南最大的省会城市之一，房价比起北上广来还是算良心的吧，当然，这也要看你对居住地的具体要求是什么

2居住的环境，成都一年四季长青，小区的绿化即使不特意去搞也是非常不错的，“花重锦官城”可不是浪得虚名哟

3物价，作为普通百姓的消费来讲，成都生活的成本绝对算不上是高的，甚至比许多的所谓二线三线城市都要低，至少要比笔者（黑龙江大庆）要低的多

4人文，成都作为一个 历史 文化名城，底蕴是非常深厚的，无论是高大上的阳春白雪，还是下里巴人的市井生活，您都可以找到自己喜欢的地方

5气候，如果是北方人，也许夏日的阳光我们还可以忍受，但冬季的阴冷我们就是实在受不了啦，是谁说的北方人不怕冷，我们冬天室外是冷，可我们屋里是有暖气的好不好！不像南方人，冬季靠的是一身正气~呵呵，但是，成都的冬天在四川来讲绝对是没问题的，因为成都不像四川其他山区那么潮湿，这是笔者的亲身体会！

6交通，成都的交通非常发达，无论您实在市内搭乘，还是出去游玩，陆空齐全，班次众多

6当然，成都的慢节奏，生活的舒适与惬意，成都的 美食 ，都是大家耳熟能详的，这里就无法为您一一列举了

那么，咱们再来说说缺点吧，其实，刚才说的优点，其实对每一个不同的个体来说，也许，都会有不同的看法，比如房子，也许你相中的地点你没相中价格呢？比如交通，你也许会觉得拥堵，可拥堵并不是那一个城市的专利呀对不

我想，一个城市是否宜居，是否适合您生活，最重要的并不是这个城市有多好或多坏，只要你喜欢，只要你爱它，那么其他的都并不重要的，对吗？

建议您可以先去成都暂住一段时间，真真切切的自己感受一下，也许，到时候您有一万种理由离开，可只有一个理由就会叫您留下

希望我的回答会帮助到您，祝您生活愉快！

世界上没有十全十美的城市，虽然成都也有很多缺点，但毕竟它的优势明显。

首先，成都是一座宜居之城，也是一座休闲之都，难怪人们都说，成都是一座来了就不想离开的城市，为什么这样说呢？

成都是国家六大中心城市之一，也是新一线城市之首，中国最具幸福感城市第一名，一座城市，两个国际机场，除了上海，北京，那就是成都了，可想成都的外来人口是多么的庞大，达到了400多万，加上成都户籍人口，成都的总人口已经超过两千万。如此众多的人口红利，为成都的经济发展带来了不可磨灭的贡献。

成都自古就是一座宜居，宜业，宜商的城市。成都也是世界教科文组织命名的世界六大 美食 之都，成都的标签就是 美食 ，美景，美女。

成都一马平川，成都的城市建设日新月异，公园众多，环境优美，道路笔直宽阔，交通四通八达。

由于城市的快速发展，难免带来了城市的污染，这是城市发展到一定阶段，世界的难题。

“和我在成都的街头走一走，喔哦，直到所有的灯都熄灭了也不停留。你会挽着我的衣袖，我会把手揣进裤兜。走到玉林路的尽头，坐在小酒馆的门口……”熟悉的旋律，忧郁的歌词，淡淡的思念，婉婉的忧愁，却火热一时，传遍大街小巷。那么这个被誉为“幸福指数最高的城市”，究竟是什么样的？在它身上发生过怎样的 历史 沧桑？

资源之城 成都市由于巨大的垂直高差，在市域内形成了三分之一平原、三分之一丘陵、三分之一高山的独特地貌类型；由于气候的显著分异，形成明显的不同热量差异的垂直气候带，因而在区域范围内生物资源种类繁多、门类齐全，分布又相对集中。也是大熊猫栖身之地。

成都属亚热带季风气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的气候特点，年平均气温16 ，年降雨量1000毫米左右。成都气候的一个显著特点是多云雾，日照时间短。民间谚语中的“蜀犬吠日”正是这一气候特征的形象描述。成都气候的另一个显著特点是空气潮湿，因此，夏天虽然气温不高（最高温度一般不超35 ），却显得闷热；冬天气温平均在5 以上， 成都市降水丰沛，发育着岷江、沱江等12条干流及几十条支流，河流纵横，沟渠交错，河网密度高达122千米/平方千米；加上驰名中外的都江堰水利工程，库、塘、堰、渠星罗棋布。

文化 旅游 之城 成都拥有武侯祠、杜甫草堂、永陵、望江楼、青羊宫、文殊院、明蜀王陵、昭觉寺等众多 历史 名胜古迹和人文景观。成都也是四川大熊猫栖息地，拥有大熊猫基地。成都市有佛教、道教、伊斯兰教、天主教和基督教等5种宗教。成都文化多元，风景名胜众多，是个 旅游 的绝佳去处。

成都，人才辈出，是国家 历史 文化名城，古蜀文明发祥地，中国十大古都之一。西汉司马相如曾经在这里琴挑文君。成都，被誉为十大古都之一， 历史 文化名城，实至名归。天灵地杰骚客聚，巴蜀文明载史册。

美食 之城 成都有名的菜系——川菜，菜式多样，口味清鲜醇浓并重，以善用麻辣著称，并以其特别的烹调方法和浓郁的地方风味，是中国四大菜系之一。成都小吃：双流老妈兔头、夫妻肺片、担担面、龙抄手、钟水饺、赖汤圆、甜水面、伤心凉粉等。

成都，是一个物产丰富、农业发达的城市，一个诗意的城市，一个多雨的城市，一个拥有深厚文化底蕴的城市，也是国家重点发展一带一路的城市。你值得拥有。

成都也有一些缺点，更多的是地域之间感受差别。

1，地理位置偏僻，交通相对闭塞。

成都地处西南，位置偏西，交通不便， 历史 上有“蜀道难，难于上青天”，虽如今航空，高铁，高速迅猛发展，但位置属性仍不会改变。

2，雾霾抬头倾向，成都有我国雾都之称，由于四周都有高山阻挡，盆地内地势低洼，空气难以扩散，容易堆积，雾天极易形成。加之这几年国家对西部城市高投入，工业、交通发展迅速，人类不合理的活动加剧雾霾的污染程度。

3，初来的成都北方人，习惯了北方冬季的室内暖气生活，对成都的冬季湿冷天气，难以适应。夏季闷热潮湿，对于北方一场雨，一场凉的天气感受，这里会荡然无存。

4，语言的不适应，文化的差异，风俗习惯的不同，也会给移居成都带来短暂的不便， 社会 关系尚未形成，你初来成都还会有孤独感。

如果你对读完这篇短文，并做好了各方面的准备，你来成都吧，成都欢迎你！天青青兮欲雨，水澹澹兮生烟，对于想改变一下自己生活，了解祖国的博大精深文化，挑战一下自己，移居成都吧，美丽的成都拥你入怀！

我来成都五十多年了。成都变化翻天覆地。一是现在的成都，不再是以前的成都，已是现

代化很浓厚的成都了。以前成都出了东门府河大桥，就是农田了。到处是农民。现在已是16 O万的大都市，地铁通车已达5OOKm。地面上什么一环，二环，三环，四环，甚至五环，六环都有了。高楼大厦林立，东西南北也有上百里了。具有了两个国际机场，直通海内外。二是成都正实施花园城市战略，大小公园湿地湖泊遍布全市，数不胜数，风景优美，气候宜人。气候方面变化很大，冬天不再阴雨绵绵，潮湿阴冷，阳光天气比以前多了许多。三是成都生活方便，吃，住，玩休闲城市，号称世界 美食 之都。四是要说缺点，就是冬天的雾霾天气比以前多了。政府正在铁腕治雾霾。

成都优点还是很多的：

1 美食 多

成都各种 美食 简直是数不胜数，如果你又碰巧爱吃火锅的话。那简直就是来了就不想走了。火锅串串干锅，当然还有international的 美食 ：泰国菜，韩国料理，日本料理。高大上我们有，接地气的各种小吃也有。

2景点多

市内的春熙路，锦里，宽窄巷子，杜甫草堂，文殊院，太古里，等。都是外地人到了成都一定会打卡的地方。 成都周边也有很多好玩的地方，春天龙泉看桃花，四五月樱桃山上吃樱桃，夏天天台山玩水，秋天都江堰青城山爬山，冬天当然是西邻雪山滑雪了。当然还有很多周边可以两天来回刷周末的地方。

3 经济发展

成都目前发展还是挺不错的，商业 娱乐 科技 都在不断发展。这个就不多说了。

缺点

1空气污染

最近几年冬天成都空气污染有点越来越严重的趋势。这个是目前最大的问题，希望能够得到一些改善

2其他我都觉得还好哈哈

很多人有一个疑问，买房到底是属于消费还是属于投资呢？我先说结论，买房肯定是属于投资行为。

估计有人会说不对呀，我不考虑投资，我只考虑自住呀！你自住买房也是一种投资行为。我们现在来说原因。

全世界，没有一个国家把房价纳入CIP指数，为什么呢？因为他们不认为买房属于消费呀！租房才是消费，房租也是被纳入CPI指数的。消费是花出去就没有了呀，即便有个实物二手品，也是贬值的。

再有就是房子有很强的金融属性，如果你不是全款，那么有30%--70%的钱是银行借给你的。而且住宅最长可以给你借30年，商业最长也能给你借10年。在你需要用钱时，还可以再次抵押到银行贷款。你去买个大米，猪肉，包包，钻戒商家是不可能给你贷款的吧。即便像汽车这样的消费品，最长也可以贷3-5年，但他没有第三属性。

那就是房子有上涨和下跌的属性。车子只要一过户，立马贬值30%，其他的二手消费品就更严重了，几乎是只会贬值，不会升值。无论你喜不喜欢，无论你愿不愿意，如果20年前你花10W在深圳买了一套房子，现在至少也是值300-400W了。但如果你是买在鹤岗，原来的价格现在可以买5套了。玉门就更加便宜了，现在几千块钱就可以买一套。

在旅游城市购买房产是否具有保值和增值的潜力，这个问题可能因地区、房产类型和市场状况而异。然而，我可以分享一些普遍的观点和建议，供您参考。

1 投资前景：旅游城市通常具有较高的知名度和吸引力，因此吸引了大量的投资者。在一些旅游城市，房产市场需求旺盛，房价可能会随着旅游业的繁荣而上涨，从而实现保值和增值。

2 经济发展：旅游城市的经济发展往往与旅游业密切相关。如果该地区的旅游业持续繁荣，那么当地的房产市场也可能受益。在这种情况下，购买房产可能会带来一定的增值。

3 政策因素：政府的政策对房产市场也具有一定的影响。一些旅游城市可能会推出刺激房地产市场的政策，如税收优惠、购房补贴等。这些政策可能会推动房价上涨，从而实现保值和增值。

4 房产类型：投资房产时，选择合适的房产类型也很重要。例如，购买旅游景区附近的度假公寓或民宿，可能会比购买普通住宅更容易实现增值。此外，选择具有良好地段、优质设施和投资价值的房产，也会提高保值和增值的可能性。

5 风险意识：购买旅游城市的房产也存在一定的风险。例如，旅游业的波动可能会影响房产的需求和价格；政策变化可能导致市场波动；以及经济环境的变化可能影响房价。因此，在购买房产时，请务必充分了解市场状况，权衡风险与收益。

总之，在旅游城市购买房产是否具有保值和增值的潜力，取决于多种因素。在做出决策之前，请充分研究当地的经济、政策和市场状况，并考虑自己的投资目标和风险承受能力。