如果期望未来的房子成为白菜价的话，那么很可能就会失望了。房子是一件很特殊的产品。首先他是刚需。是每一个人每一个家庭在这个社会上生存必须需要的。有房子你才能叫家吗。第二个房子是一个具有金融属性的产品，因为他是要依靠杠杆才能够建立起来的。第三个就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。这个不像工业原料，它可以无限制地开发。
所以房子是很难成为白菜价的。现在世界上最发达的国家，无论是美国，英国，德国，法国还是日本。在这些国家你都看不到房子是成为白菜价的。当然在那一些农村偏远的山村乡村，之前的房子现在是很便宜的。甚至在一些被时代抛弃的城市，那么房子也是很便宜的。因为人口在大量的流出。但是这些流出的人口，他奔向了什么样的城市？一定是具有更好的工作就业岗位，能够带来更高的薪酬，有巨大的交通便利优势，有医疗资源，有教育资源，有优秀的商业资源。这样的城市能够源源不断地吸引其他城市的人口进来。这样的城市，它的房价会一直坚挺的。
今年我们已经出现了，像一线城市均价都要五六万。也出现了像鹤岗这样的城市，一套房子也就三五万。这两种强烈的对比在向我们暗示了什么呢？一线城市拥有全国最好的资源。所以他能够不断地吸引新的人口进来。所以它的产业也会不断的迭代更新，向利润率更高的产业跟进。
而像鹤岗这样的资源型的城市，在资源枯竭的时候。人口大量的流失。没有人口的支撑，房价是没有支撑力的。所以有类似于这样特征的城市，未来它的房价都比较危险。
所以从全国范围来讲的话，房子是不会成为白菜价的，他只会随着经济的发展，价格越来越坚实，甚至还会继续往上走。但是城市的房价会进行分化，那些最有竞争力最有吸引力的城市，他一定是吸引全国最有能力的最优秀的年轻人，或者有财富的人进去。这些人会带来实际的需求，这些人继续推动这个城市的经济往前面发展。城市经济的发展又会继续支撑这个城市的房价。这是一个正向的循环。
所以当我们思考未来的房价是会成为白菜价还是黄金价的时候，我们更应该考虑我们当下所处的城市未来是否有足够的竞争力。中国的房地产市场已经发生了一个关键的转折点，前面20年确实是一个黄金时代，但是未来的十年可能就是一个白银时代。过去那一种三五年翻番的局面，未来都不会产生了。即便是有涨幅，也只是和经济发展相适应的一个涨幅，或者说和我们的M2的发行增速相适应。
所以与其考虑未来房价会怎么走，还不如更好地去考虑，你所在的城市是一个向上走的城市，还是一个向下走的城市，还是有停滞不前的城市？你如果有能力去选择的情况之下，你去继续待在当前城市，还是可以做出一些改变？
建议贷款买房，
如果还款能力强建议选择等额本金，例如银行贷款100万30年，等额本息还款，月供5276元，每个月还的本金只有1235元，而剩下的4041元全部是利息，选择等额本金还款，月供6819，每个月还的本金是2777元，利息同样是4041元，两者还款的本金每个月相差1542元，一年就是18000，十年就是18万，千万不要算总利息都是一样的，等额本息还的少就选等额本息，因为大部分家庭都会在选择五到十年一次性还完剩余贷款，如果选择等额本息，同样的贷款金额提前还款时就要多还18万。
除非你保证贷款30年期间房子不会卖，可以选等额本息，如果不能保证就选等额本金，否则如果选择等额本息还款，期间卖房而房价涨的不明显，你就是亏的。而现实告诉我们，很少有人30年之内不卖房；置换、工作变动、需要资金等都是不可控因素，因此：贷款买房的最佳还款方式是等额本金，然而等额本金的还款压力相对于等额本息会大一些，适合家庭收入高且稳定的人群。所以银行一般默认的还款方式是等额本息，并且银行的工作人员会告诉你等额本息比较划算。
朋友们好！
2020年，如果你是刚需买房，那么就是合适的。如果你要是投资买房子，现在要看房产位于的城市的经济发展如何了，还有就是房子在城市里面的具体位置等。
2020年，房产市场的走势可能整体上还是一个调整的态势，但是有些已经调整比较充分的城市，可能房产价格会又一个小幅度的上涨。
现在整体上来说，房产市场仍然是处于白银时代，未来十几年房产价格肯定不会像过去十几年那样暴涨了，但是未来还是会缓慢上涨的。
未来城市之间的房产走势将出现分化，一些经济发展较快，人口增长较多的城市，未来房价上涨的空间可能更大一些，而经济发展慢，人口增加少的城市，可能房价增长会慢一些。
因此，从2020年的走势来看，大多数城市可能还是会维持一个比较稳定的态势，但是有些城市有可能会出现一个小幅度的上涨。
如果是刚需的话，在2020年是可以贷款买房子的。现在的房产市场仍然是处于白银时代，而现在的房产仍然具备很好的保值和增值的功能。
2020年，如果你没有房产的话，那么在经济增长较快的城市里面贷款买房子就是一个很好的选择，不仅能够让你安居乐业，而且还能够享受到未来房产增值的好处。
因此，如果是刚需的话，那么可以在经济增长较快的城市买房子，这些城市未来房产价格的升值空间还是比较大的，也是值得投资购买的。
如果你是投资房产的话，2020年买房子还是要谨慎一些。未来城市房产价格的走势可能会出现分化的走势，一些经济发展较快的城市，可能未来房产价格上涨的会多一些，但还是有些经济发展较慢的城市房价上涨的可能就会少一些。
2020年投资房产，一定要谨慎选择城市，也要谨慎选择房产的地理位置，这些可能都会决定未来房产价格是否能够上涨更多。
2020年房产市场可能还是会呈现出调整的态势，有些城市可能会出现小幅度的上涨。如果是刚需，那么贷款买房子是比较合适的。如果是投资房产，那么还是要谨慎一些，可能选择经济发展较快的城市的房产可能未来房价涨幅会高一些。
如果有能力的话全款支付比较合适！
贷款购房的话，按目前普通首付30%，贷款70%这个比例，以一套总价100万的房为例，贷款70万，银行目前几乎全部默认等额本息法，贷款30年，按目前首套上浮15%利率，月供5763✘70=4034元，贷款到期后等于还了1452240，加上首付的30万，等于一共支付了1752240元。
银行贷款提前还款可以，但一般都有违约金，各个银行规定不同，基本违约金都有，尤其四大行！房价如果在两年前，肯定合适，毕竟这两年房价翻了几番，但目前房价在国家和地方调控政策下，维稳的大环境下，尽量不贷或者少贷！不要进入低首付的套路！就拿刚才的例子，一年还利息25万元，你觉得合适吗？下面是万元还款利率表，仅供参考！
如果有能力的话全款支付比较合适！
贷款购房的话，按目前普通首付30%，贷款70%这个比例，以一套总价100万的房为例，贷款70万，银行目前几乎全部默认等额本息法，贷款30年，按目前首套上浮15%利率，月供5763✘70=4034元，贷款到期后等于还了1452240，加上首付的30万，等于一共支付了1752240元。
银行贷款提前还款可以，但一般都有违约金，各个银行规定不同，基本违约金都有，尤其四大行！房价如果在两年前，肯定合适，毕竟这两年房价翻了几番，但目前房价在国家和地方调控政策下，维稳的大环境下，尽量不贷或者少贷！不要进入低首付的套路！就拿刚才的例子，一年还利息25万元，你觉得合适吗？
单纯从金钱上计算，贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。事实上，鼓励年轻人在条件适宜的情况下尽量选择贷款买房，不仅仅是从理财角度进行计算，而且适度的压力也可以催人奋进。
贷款的时间越长，需要支付的利息总额就越高。另外，在贷款时间相同的情况下，选择等额本息还款比等额本金需要支付的利息更高。这样算下来，很多人是不是觉得选择期限短的等额本金贷款最划算？
如果单纯按照需要支付的利息总额来算的话，的确是贷款年限越短的等额本金最划算。但是，贷款年限还可以选择10年，甚至5年的，再比较的话，当然是一次性付全款不用贷款才最划算。但是，又有多少人能够付全款呢因此，并不能简单地认为需要支付的利息总额越少，贷款就越划算。还要考虑当前自己能够承受的月供额度，以及人民币的贬值速度。
所以强调也鼓励大多数人贷款买房，也鼓励大多数年轻人努力奋斗给自己压力，但不是百分之百对每个人都适合。赚钱的目的是为了生活得更惬意，而不是为了一边看着银行卡上冰冷的数字一边往嘴里塞安定。
每年的年底是新房和二手房的最低谷期，2020年的市场不好预测。从城市的发展看土地拍卖的价位来预测西安楼市未来只会缓慢上涨，不会下跌。
只要你凑得够首付，供的起月供，贷款买房对于一般人来讲都是划算的。
因为经济在发展，GDP在上升货币必然会多发，广义货币超发M2即使稳定下来也在8%以上，会大大缩减你的贷款和6%以下利息，所以任何时候（只要国家稳定在发展）房贷都是最安全的金融杠杆！
现在买房不流行全款
流行贷款，全款是手头有钱资金足够但是后期有生意方面的投资可能会让你资金短缺进而造成损失，贷款贷的是银行的钱国家的钱最长可分期30年利息肯定是有的但是你可以提前还阿，借谁的钱也不可能说借30年没有利息对吧，所以在贷款这方面你可以贷，自己剩下的钱可以留一部分用来还款另一部分用来去做自己的生意赚取更多的利益，最后劝大家一句当你的能力能够全款的时候你可以多付些首付但也给留些后路。
这个问题怎么说！只要你买房都是看经济承受能力，全款，资金压力大。对于刚需人群来说在没有外力的支持下很难实现！
银行利率下调了或者上涨了怎么办？
贷款买房，房贷利率根据国家发布的基准利率来的，各个银行在国家允许的范围内有上调，一般15%但20%之间吧（各地不一样）！
只要首付款够付，贷款20到30年，每年的月均还款不影响正常的生活就行，一般月均还款是不超过家庭月收入的一半为准，国家利率上调，下浮也是根据大数据来的，所以不用太担心！
每年年底是最适合买房的时候，房东在这个时候还在卖房，都是有必卖理由或者很诚意出手的！一般这个时候房东都不卖了，或者跳价了，或者等过了年金三银四的时候再卖！按目前市场成交量和许多政策导向来看，2020年，房价会有小幅上涨！
银时代的产品所有都是925国际标准纯银的！耳环可能分为镀金、镀玫瑰金的！但是它本身都是纯银的只是在它表面镀上上一层其它贵金属而已！所以楼主大可不必担心银时代的耳环价格从50-300不等要看你需要的哪种的了！ 不过楼主一定要看好真正的“银时代”产品啊！现在仿冒的很多，最好是去实店看看！晚上的产品都是打擦边球的
楼上的朋友！不要总复制些没用又一大堆大道理的文字来混分好不好！太不厚道了！
城市：上海
楼盘名称：上海白银时代
公交线路：地铁：轨交11号线白银路站上盖，轨交30分钟直达市中心
公交：嘉定1路、嘉定6路、嘉定52路；高速：A5、A12、A30、沿江高速、沪宁高速等。
其他交通方式：沿中环路行驶36公里，从嘉定城区/沪嘉高速/S5出口离开，进入沪嘉高速/S5；沿沪嘉高速/S5行驶128公里，从马陆出口离开，从环岛的第3个出口离开，进入S322/宝安公路；沿S322/宝安公路行驶31公里，右转进入胜辛路；沿胜辛路行驶27公里，到达终点。
规划信息：其占地面积为22478平方米，容积率，绿化率35%，共4栋楼，停车位白银时代有停车位306个，其中地下286个，地面上20个，车位配比1:076
周边配套：中小学： 新城小学、实验小学、新城初级中学、华二初级中学、交大附中、德福路学校；
综合商场：麦德龙、沃尔玛、罗宾森购物广场、嘉定商城、东方商厦、欧尚、乐购等；
幼稚园：蒙特梭利幼儿园、新城实验幼儿园；
医院：瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医院；
银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、民生银行及上海本土的上海银行、上海农村商业银行，申银万国证券营业；其他：紫气东来中央景观、远香湖
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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