当年被叫做“钻石宝地”的美国公园，被游客疯狂挖走2万颗钻石，如今咋样？

钻石如今作为一种非常宝贵的天然物质，它的价值是非常高的，我们经常在电视中看见一些女主手中戴着多少克拉的钻石，其实更多的普通人，他们买钻戒都是用分做单位的，分的单位要比克拉小，因为钻石的价格真的太贵了，不过大家知道美国的钻石坑公园吗？被大家叫做“钻石宝地”，遍地是钻石，还被游客们疯狂挖走2万多颗钻石，如今变成怎么样了？我们今天一起来看看。

钻石坑公园位于美国的阿肯色州，在上个世纪就开放了，是世界上唯一一个向公众开放的钻石矿公园，因为这里在9500万年前是一个火山通道，火山爆发的时候把钻石全部抛到熔岩上面，在1906年的时候，一个农民第一次在这里挖到了钻石，于是就引发了一场“挖钻石热”，为了控制恶性循环，当地政府决定把这个地方买下来，设立为公园。

曾经在这个地方，一个叫做雪莉的人挖到了一颗303克拉的钻石，这颗钻石被当时的专家称为精品，每10亿颗才能出一颗，等级也达到了O/O/O的最高等级，而且当年美国前第一夫人希拉里的钻戒就是出自这个公园，如今这个公园已经被人们挖出2万多颗钻石，而且谁挖到就是谁的，完全不收取任何其他附加费用，所以很多人都说这个公园亏了上亿美元。

不过这个公园还是会收取门票的，成人6美元，6岁-12岁的儿童3美元，6岁以下不收费，挖钻石的工具可以自带，不过不能用装有电池、马达或者轮子的工具，如今为了挖到钻石而去碰运气的人依然费非常多，大家想去试试吗？欢迎在下方评论区留下你的真实想法和意见。

阿姆斯特丹是水城，领略水城的风味一定要乘阿姆斯特丹的观光游船。游船巡航运河以白天的一小时行程较为适合。从阿姆斯特丹中央火车站前，每种航线的游览船每隔15－30分钟开一班。在船上常常可以发现在街道行走时所末留意到的景色。参观博物馆时，利用博物馆游船相当方便。这条航线巡回于市内各主要博物馆，随时可以上下船。对自己体力有信心的游客，不妨试试乘船来游览运河。阿姆斯特丹的夜晚，运河沿岸及桥上都会点亮灯光，充满了浪漫气息。

阿姆斯特丹四周运河环绕，不妨先租艘小船或搭乘游船浏览一回。你若喜爱都会风味，也可以水坝大道作为由阿姆斯特丹中心的起点，顺着水坝大道一一造访皇宫、新教堂、国家纪念碑和杜沙夫人蜡像馆。你也可以选择位在Prins Hendrikkade街头的“泪之塔”作为游览旧城区的开始，循着河道顺次照访阿姆斯格林博物馆、旧教堂。以旧教堂为中心向南北延展出狭长地带就是著名的“红灯区”，当华灯初上，红灯区里尽是川流不息的人潮，越夜越疯狂。

当然，你也不能错过“与大师跨时空对话”的机会，与梵谷、林布兰特、哈尔斯跨越时空的藩篱来趟美术之旅。阿姆斯特丹的美术馆和博物馆就有六十多座。其中较具代表性的都集中在博物馆广场。包括收藏了伦勃朗的“夜警”及维米尔等其它17世纪荷兰名画家作品的国立博物馆，以及以收藏梵高作品居世界第一位的国立梵高美术馆，还有收藏高更、毕加索及其它印象派名画家作品的市立博物馆。除此之外，博物馆广场不容错过的是享有古典音乐殿堂之称的国家音乐厅。这儿也是阿姆斯特丹国家管弦乐团的根据地，于1888年兴建完成。这座屋顶上以金色竖琴为标记的白色建筑物。其音响效果极佳，名列世界第三。票价非常低廉，任何人都可以轻松地进去享受古典音乐。每星期三中午还可以免费欣赏午餐音乐会，不妨轻松地聆听一番。

累了还可至邻近的咖啡馆小歇，享受充满荷兰式的悠闲。以多姆广场为中心的市中心是整个城市最热闹的地方，不远处就是世界著名的红灯区。 1994年，阿姆斯特丹与北京结为友好城市。

阿姆斯特丹显得古老而极有味道。所有三层和四层的小楼房被蓝色、绿色和红色精心地装饰着，可爱得就象假的一般。这些玩具一般的楼房的门，是那么的狭小，仅能容得一个人走进。古时此地有一条奇怪的法律，门越大交纳的税就越多，无奈的人们只好将门尽量做小，却把窗户做得很大，家具什么的都从窗口吊运进出。所有小楼房的顶部，都有数个伸出来的铁钩子，以固定吊运物品所用的绳索。

密密的水道又将这些可爱的街巷一块一块地分割开来，成群的海鸥在水道和楼房间飞舞，欺负着在水里觅食的鸭子，仿若北方的威尼斯。

运河的水位几乎与街面持平，一艘艘小巧玲珑的船屋泊于岸边，这就是阿姆斯特丹一景--水上人家。这些船屋的主人大多为艺术家和作家以及一些浪漫的年轻人。

乘游船沿运河穿行于阿姆斯特丹的大街小巷，眼前掠过的是古老宁静的街道，古朴的建筑，花花绿绿的有轨电车，一座座造型各异的桥梁，碧绿的海水，漂亮的船屋，诱人的水上餐厅、水上酒吧、水上咖啡屋。

风车，木鞋，运河，小桥，船屋，海盗，美丽的建筑，诱人的郁金香，田园，牧歌，所有这一切，构成了多么美丽的童话世界！不过，荷兰也有许多绝对成人化的东西。

在阿姆斯特丹，咖啡馆和茶楼并不多，更多的是酒吧。酒吧规模一般不大，不超过20平方米，一个吧台，

几个吧凳，几张小桌，透过巨大的玻璃窗你可以把酒吧内部的情景看得一清二楚。酒客们有的坐吧台，有的坐小桌，有的站立，三三两两，大声交谈，嬉笑打闹，爵士乐震耳欲聋，一副彻底放松的模样。这些酒吧都可以沿街摆放桌凳，吸引了不少行人驻足。 随性、自由、宽容，是人们提到阿姆斯特丹时最常想到的形容词，原因无他，几个世纪以来，阿姆斯特丹一直都像个磁铁般，不断吸引欧洲各国的受迫害的人前来寻求庇护，特别是从法国或其他天主教国家而来的犹太人或异教徒。阿姆斯特丹人先后信奉天主教和新教，此地一直是各种不同民族的大熔炉，而由于与异国交涉的经验丰富，贸易也非常频繁，阿姆斯特丹人早已具备世界主义的气度，数百年来，岁月带给荷兰人更博大的胸襟，同时也形成一个宽容异端的伟大传统，因此，阿姆斯特丹对众多异乡人、移民和知识分子具有无比的吸引力，每个人都渴望加入这个迷人而多元的世界。而有人便把阿姆斯特丹比喻为寻求庇护者的诺亚方舟。

毒品，在世界各国均为绝对禁止的东西，惟有荷兰，允许在特定的场所吸食少量大麻等毒品。如果你在大街上看到有菜叶标识的咖啡屋，千万别以为这是餐厅或咖啡屋，这是合法的可以吸食毒品的咖啡屋，不过吸食数量是有限制的，同时你千万别吸陌生人向你兜售的香烟哟！ 阿姆斯特丹运河

阿姆斯特丹运河，阿姆斯特丹是座水城，河网交错，河道纵横。有大小165条人工开凿或修整的运河道。

河道上泊有两千多家“船屋”，虽然是船屋但设施齐全。乘玻璃船游览阿姆斯特丹才能真正体会水城的独特韵味。游船穿行在著名的河道间，河道两旁是典型的荷兰传统民居建筑。特点是房子正面和窗户都是细长的，这是因为当时征收房产税是按门面的面积征收，精明的荷兰人为了节省税都尽量减少正面的面积。由于门面狭小所以装饰的心思都放在了屋顶的山墙上。仔细观察会发现各家的山墙都不同。由于门窄，大型家具物品需从窗户进去，为此房上设有突出的吊钩。阿姆斯特丹著名的运河有皇帝运河、王子运河和绅士运河等。 沿着运河缓步而行，可以对这个城市的各种历史建筑有一个全面的了解。这里的运河带建成于17世纪，共有160条河渠，计75公里长，并且是2500艘住房用船的停泊之地。 阿姆斯特丹运河边街景:荷兰阿姆斯特丹运河边的房屋建于17世纪中期，大多为红砖建筑，梯阶尖顶外型精致优雅。运河边的酒吧、餐馆、礼品店鳞次栉比。在工艺品店里摆满了木屐和风车。有的店门面也以风车做装饰。这座填海而成的“水下城市”曾用风车抽干堤坝内的积水，风车为荷兰创造了陆地，所以荷兰也被称为“风车之国”。

水坝广场

水坝广场(Dam,也叫多姆广场)，阿姆斯特丹的市中心广场。因1270年阿姆斯特河上的第一个水坝修建于此

而得名。广场中间白色的国家纪念碑建于1956年，以纪念二战中牺牲者。对面是荷兰王宫。旁边是大教堂，为荷兰历代君王加冕登基大典的地方。广场周围地区是阿姆斯特丹繁华商业区。

荷兰王宫

(Koninklijk Paleis)，是17世纪荷兰黄金时代的精华建筑。最初是作为市政厅而建，1648年动工，地基打有13659根桩子。在法国拿破仑占领时被作为拿破仑其弟的王宫。1813年归还市政府。1935年为王室所有。如今为王室的迎宾馆。

图桑夫人蜡像馆，在王宫的左侧。是英国蜡像馆的分馆。图桑夫人最早在英国伦敦建蜡像馆。现美国纽约、拉斯维加斯、香港都设有分馆。主要展出名人的蜡像。

国立博物馆

国立博物馆(Rijksmuseum)收藏有荷兰黄金时代的绘画作品。伦勃朗(Rembrandt)巅峰时期的作品几乎都收藏于此。此外还有世界各地的珍贵雕塑、陶器、家具、金银及玻璃珍品。有不少珍品是来自中国的文物。

梵高博物馆

梵高博物馆(Van Gogh Museum)收藏有荷兰著名画家梵高(Van Gogh 1853-1890)两百多件油画和600多件绘画作品。此外还有印象派大师莫奈，高更的作品。

凡·高博物馆在考斯特钻石厂的附近。凡·高博物馆门票较贵，此处收藏了凡·高的许多名作，如“向日葵”、“**花”、有耳朵的和没有耳朵的自画像，以及他生命中最后一年中所作的四幅油画；但并不是所有的作品，那幅无以伦比的“繁星之夜”便不在此处。博物馆中还有许多其他人的画作展出，都是历史上“荷兰画派”的代表作。

安尼佛朗克屋

安尼佛朗克屋(Anne Frank House)，二战期间的1942年，德国犹太女孩安妮为躲避纳粹的屠杀，躲藏在这密室中长达两年。写下了著名的《安妮日记》，是世界上最畅销的日记。它记叙了二战期间小作者一家和亲友为躲避纳粹而藏身阁楼的故事。这本日记被译成55种文字，总销量超过2500万册。

荷兰航海博物馆

荷兰航海博物馆(Nederlands Scheepvaart Museum)建在运河港湾旁，以前曾经是荷兰海军的军火库。博物馆展出荷兰黄金时代航海和殖民的历史资料。外面是荷兰东印度公司“阿姆斯特丹”号帆船的原样复制品。船上布置的场景使参观者可以了解当时航海生活的情景。

钻石加工厂

钻石加工厂，十六世纪钻石加工业引进到荷兰，逐渐发展成世界著名的钻石加工中心。阿姆斯特丹著名的钻石加工厂都对外开放参观，由专业人士介绍钻石的加工过程和鉴定方法。并可在附设的商店购买纯正的钻石首饰。市内主要的钻石加工厂有Gassan Diamonds，Van Moppes Diamonds，Coster Diamonds。

喜力啤酒厂

喜力啤酒厂(Heineken)，创建于1864年的喜力啤酒是国际知名的啤酒品牌。参观啤酒厂可以了解喜力啤酒的发展历史和生产过程，并有可能品尝到新鲜的纯正喜力啤酒。

赞丹风车村

赞丹风车村(De Zaanse Schans)，荷兰著名的民俗公园。距阿姆斯特丹十几公里。村中保留三座木制风车，及散落着十几座荷兰传统的木制建筑，用于展示荷兰的传统民俗文化。有现场表演荷兰木鞋、青花瓷及奶酪的制作过程，还出售荷兰特色的纪念品。

马肯

马肯(Marken)，最具荷兰风味的村镇。以前是个小岛，1957年建成的堤坝将岛变成了半岛。镇上满是狭窄的小街巷、绿色的木屋。如今镇上的妇女还经常穿荷兰传统的服饰。

沃伦丹

沃伦丹(Volendam)， 位于阿姆斯特丹北12公里，是典型的荷兰渔村风光。

民俗村

民俗村:荷兰的旅游业十分发达，仅阿姆斯特丹市每年就要接待数百万来自世界各地的游客。举世闻名的荷兰风车、木鞋、郁金香、奶酪等是吸引旅游者的几大民俗。为满足各国游客的需求，荷兰人在阿姆斯特丹市附近建造了集民风民俗为一体的民俗村，受到游客欢迎。 越穷人家房子越窄

历史上，阿姆斯特丹的富人最先在市中心的运河边建造了宽敞和豪华的住宅。于是中产阶级就只好在运河对岸建造宽度略小的房子，房子盖好他们又顺着住宅开通了绅士运河。钱更少的人就只好和中产阶级隔运河而居，在绅士运河的对岸搭建更窄的房子。结果更穷的人就只得在第三条运河——皇帝运河的另一边建造他们的房子。因此以阿姆斯特丹三条主要运河为界，房子的宽度由于贫富差距呈现出相应的变化，十分有趣。

每栋房子都长“吊钩”

阿姆斯特丹最窄的房子宽度只比一楼的门宽一点，人们惊叹之余不免好奇住在里面是怎样一种情景。然而房子修这么窄并不是当地人的初衷。在寸土寸金的水城，房屋税额多少直接取决于房子的宽度，人们在无形中养成了修窄房子的习惯。但阿姆斯特丹人也想出了自己的妙招，他们的房子进深往往修得十分充裕，住在里面不会觉得特别“憋屈”。

倾斜房子成世界遗产

游人常对阿姆斯特丹东倒西歪的房子感到不可思议：那些高度只有三四层，倾斜度却将近20度，是人们故意为之还是另有原因？当地人说，这里的房子通常面朝运河向前倾斜，体现了先辈在建造房子时的良苦用心，这样一来可保护房子地基免受雨淋之苦，二来为吊运家具提供了广阔空间，避免撞坏墙面和砸碎玻璃，操作起来更加便利。 美食

在阿姆斯特丹，你却可以吃到世界上任何一种风味的食物。与欧洲许多地方相比，价格不算很高，通常量也足够。本地人大多以晚餐为正餐，意大利菜、西班牙菜、墨西哥菜、泰国菜、中国菜、印度菜和土耳其菜，真是应有尽有。阿姆斯特丹有一条唐人街，各式中文的招牌也是什么都有：餐馆、点心铺、烤鸭店等，味道还比较正宗。阿姆斯特丹拥有既悠久，又丰富的咖啡传统。近10到15年来，最流行的就是富丽咖啡厅。这类咖啡厅无论在规模，或是内部装潢上，都跟传统的棕色咖啡馆迥然不同。一般来说，它们的设计既宽敞又入时，弥漫着明显的国际性气氛。除了咖啡馆，还有PROEFLOKALEN-品酒屋可品尝美酒。

荷兰人的午餐吃的很随意，常是一个三明治加沙拉就解决，非常简单；但也有店家提供较完备的整套午餐，如caf`e(pub)或coffee shop。而晚餐才是他们三餐的重心所在。而荷兰许多不错的餐厅，大多在七点前就坐满了人潮，想品味美食的你，得提早订位准备。在Leidseplein附近的街道有很多不错的选择，充满异国风味，相信能满足游客们不同的需求。

特产美食

传统的荷兰餐点都含有马铃薯、肉、及蔬菜。较具特色的美食有：stamppot(熏香肠或猪肉配上马铃薯泥和蔬菜)、hutspot(跟stamppot差不多，但是由马铃薯泥加红罗卜及洋葱，主菜是炖猪肉)、erwtensoep(浓浓的豌豆汤配上熏香肠或培根)、asperges(芦笋配上火腿及奶油)、kroketten(炸肉丸，配芥茉酱，是pub里很流行的一道点心)等。不过这些美味的荷兰佳肴，有些餐点只在冬季供应，所以要事先问清楚。

节日

阿姆斯特丹是座“节日之都”。2007年在该城市总共举行过约140次节日庆祝活动。

大多数庆祝活动在女王日（Koninginnedag）、同性恋自豪日和文化季（Uitmarkt）期间举行。4月30日，女王日那天，大约有十万人左右走上街头庆祝。大多数城区都会开办自由市场，并举行各种演唱会，到处都是人头攒动的景象。8月的第一个周末，同性恋自豪日期间，在城市运河上都会有长长的船队载着狂欢的人群到处游乐，狂欢会一直持续整个周末。文化季一般在8月底举行，为期三天，会有各种诗人和音乐家的表演。 阿姆斯特丹也因为她充满活力以及与众不同的夜生活而著名。最主要的两个夜生活广场是莱兹广场和伦勃朗广场（Rembrandtplein）。

阿姆斯特丹有很多咖啡馆。他们的规模有大有小。若隐若现的灯光和烛光使得传统的棕色咖啡馆（brown cafe）给人一种古色古香的感觉。夏天的时候，很多咖啡店会摆出大排档。这时候最常见的景象是一广场的大排档以及享用啤酒或葡萄酒的人们。

阿姆斯特丹多元的文化使这里拥有各种各样的餐馆。从小饭馆到豪华餐厅都可以找到。荷兰许多最高档的餐厅也汇集于此。

阿姆斯特丹也有许多迪斯科舞厅。大部分舞厅都坐落在伦勃朗广场和莱兹广场附近。帕拉迪索、银河以及糖厂这样的大型夜店也会有迪斯科舞场。但舞厅的典型代表是“逃离”俱乐部（Escape）和“家”（Club Home），除此之外“巴拿马”（Panama）和“力量地带”（The Powerzone）也较有名。

雷古里尔大街（Reguliersdwarsstraat）是该城市主要的同性恋大街

红灯区，荷兰人思想开放，在大多数国家明令禁止的赌博、吸毒、嫖娼在荷兰竟是合法的。阿姆斯特丹的红灯区遍布着性用品商店，性表演场所和妓院。最具特色的是橱窗展示，妓女站在橱窗里搔首弄姿象商品一样供嫖客挑选。剧场上演的真人性爱表演是欧洲独一无二的。此外附近一些酒吧还是吸食软毒品的场所，在荷兰吸食大麻等软毒品是合法的。这一独特的风景吸引了大批游客，不过多数只是为了看西洋景。注意红灯区的橱窗女郎是不可以拍照的。

德瓦伦（De Wallen，亦称Walletjes或Rosse Buurt），是一个合法卖*的指定区域，也是阿姆斯特丹最大和最著名的红灯区。它由道路与小巷的网络组成，在这些街巷内是数百座小的单间公寓，由女性性工作者租赁，她们在特以红灯照亮的窗户或玻璃门后面提供服务。该区域也有许多性用品商店，性剧院，西洋景（Peep show），一家性博物馆，一家大麻博物馆，以及许多提供各种大麻制品的大麻咖啡馆。虽然游客中有26%会来此区“看看”，但妓院数量仍然日趋下降，以至于商会（Chamber of commerce）发出了警告。

提到钻石大家首先会想到什么，是昂贵的价格璀璨的光芒？还是独特的文化价值

还是广告里一颗恒久远的魔性洗脑标语呢？

如果有人告诉你有一个神奇的公园可以挖到钻石 而且是无限制的采购，还会送上你工具，门票只需要6美金。你是会相信还是觉得是在吹牛呢？

一 神奇公园

只要花6美元的钱，就能进入带一家充满钻石的公园里去挖钻石，它就是位于阿肯色州的钻石公园，公园的占地面积有15公倾，与别的不同的是钻石公园里面的泥土满天和人上人海的游客 和其他各种游乐设施绿植覆盖对比，成为了一道特别的风景线进入到这里 你只需要一个水桶和铁锹就可以进行你的挖宝计划了没有人会阻你，相反他们还会邀请你做客，这种神奇的公园不仅仅在美国少见。在世界也是独一处的景观毕竟钻石的珍贵性不言而喻

二原因

那么问题来了，这一块地能够挖出很多钻石，为什么当地政府不去开采反而把机会让给游客呢？甚至还做了一个公园来鼓励游客进行开采呢？这就要降到政府的深谋远虑了，为了带动当地的经济同时也为了吸引世界各地的游客来关注到阿肯色州有人的地方必然存在着经济的发展所带来的价值将会远远该高于钻石的价值。 并且还会长久地提升人们的居住水平都知道阿肯色州有一个世界独一无二的钻石公园就会吸引更多的人来居住人的力量是伟大的 如果一个钻石公园可以带来源源不断的生力军并且落户 那对于城市的改变还有经济发展都是可持续的而且充满活力的。

三来源

随着公园名气越来越大，世界各地都知道了这样一个神奇的公园，所以来这里挖钻石的人很多，平均1-3个人就可以挖到一颗钻石当然钻石也会分大小的。

不过数量上的满足价值就不成问题，甚至有很多顾客都成为了这个公司的老顾客。还会带着朋友来一起寻宝如今随着这家公园的名气也越来越大。每一天基本游客数量都过万所带来的经济效益不仅仅作为一张门票而是极大地推动了当地的发展。很多人质疑钻石难道不会空吗？实际上这座公园几百年前作为火山通道口有着大量的天然钻石经过火山活动的爆发以及长时间的堆积，这个数量是巨大的，被人力开采干净是需要一定的时间以及专业工具的帮助的。

结语；这样的一家公园你是否感到有趣呢？不久前他被评为最有趣的公园 拥有这样的称号的钻石公园一定是当之无愧的了 大家怎么看，欢迎下方讨论。

    星条置业Hans帮您详细回答，刚从美国考察1个月回来。

    1、前5大州：

    最前面的是佛罗里达，迈阿密和奥兰多，迈阿密 售价中位数3071万美元，相比2013年上涨258%,预计2014年上涨101%，奥兰多 售价中位数1514万美元，相比2013年上涨22%,预计2014年上涨109%，迈阿密比奥兰多更健康。

    其次是内华达州。拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元，相比2013年上涨27%,预计2014年上涨73%。

    再次是乔治亚州。亚特兰大 售价中位数1442万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨64%。

    第四是加州。洛杉矶。房产均价5013万美元，相比2013年同期上涨173%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨68%，这说明洛杉矶火爆程度在冷却，但依旧上涨。旧金山 售价中位数8459万美元，相比2013年上涨136%，旧金山的硅谷目前是全美最火爆的，80万的房子，加20万美元很正常！

    第五是纽约。绿地、复星集团、张欣都到纽约去炒房了。纽约 售价中位数5659万美元，相比2013年上涨93%，预计2014年房价上涨49%。

    2、美国房价最新走势：

    先看走势图：

    2014~2016年，美国房市是直线上涨，按照这个趋势，大约在2020年上涨到头，所以现在抄底也很早，不算晚。2012年底房价基本还是在谷底。这个图隐含的意思是，到2020年，美国房产市场可能又要过热，2025年左右又要崩盘，我们的机会又来了。也就是说，美国房产市场是不可持续的牛市，也就2014~2020年，6年的增长时间，并且越早进入越好。

    经访谈行业专家以及分析大量数据后，《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨，但是涨速要慢得多，不会再出现2013年这样两位数的增长。

    有一点是必须承认的，对美国房地产市场进行预测是一项费力不讨好的工作，而专家们对今后三年美国房价走势的判断差异很大。地方市场监测公司(Local Market Monitor)追踪全美300多个城市市场，这家公司的Ingo Winzer预测今后三年美国房价将上涨7%，而房地产数据分析公司Core Logic的专家预测2014年上涨47%，2015年为4%，而2016年则为19%。

     基于稳健原则我们取中间值，头两年美国房价上涨5%，而2016年只上涨3%，因为新开工建设的房屋可以有效扩大供给，而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋，这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和Moody'sAnalytics相呼应，这家公司的首席经济史马克-赞迪说：“美国房地产市场正处于上升通道，而且还有很大的空间。”

     现在有很多因素支持我们对美国房价的乐观估计，但是因为房屋购买者预期的惯性会引发市场失灵，所以按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，这就和本轮行情是一样的。

    3、美国各大城市房价2014走势：

    a、洛杉矶。房产均价5013万美元，相比2013年同期上涨173%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨68%，这说明洛杉矶火爆程度在冷却，但依旧上涨。

    阿卡迪亚Arcadia：售价中位数8677万美元。相比2013年（同期，下同）上涨26%！预计2014年房价上涨86%，所以如果在阿卡迪亚买200万的房子，是正常房价的2倍多！售价中位数是一个主要指标，就是你的房子到底值多少钱？应该还价多少，至少心中有个谱。Arcadia很火爆，房子只要好，基本不愁卖。有的买主觉得那里华人多，不想在那里买。但是，这并不影响Arcadia的房子销售。房子买在Arcadia就好像进了保险箱。美国房子讲究Location，这就是Location。

    已经有相当规模的亚裔移民社区和相对周边较高的生活品质，这些也对其他地区的亚洲新移民家庭有吸引力。自1990年代初以来，越来越多的台湾及其它亚洲移民企业-如大华超市、光华超市以及广受欢迎的台湾鼎泰丰（全美唯一分店）皆陆续在亨廷顿大道以南、沿着鲍德温街的一些小型商场和店面中出现。大约30年前，居民几乎全是白人；然而现在，有近半数人口为亚裔背景。有很好的公立学校，这是许多中上阶层亚裔移民家庭所追求的。他们希望子女在美国能接受优良的教育，将来进入好的大学而且有理想的职业。2010年再度蝉联全美最适合养育孩子城市，在加州排名第一，而全美排名第五。阿卡迪亚联合学区有一所著名的高中——阿卡迪亚高中

    买土地建房的事要说一下。很多人想，我在好地段买土地，自己建房。这个想法N年前已经有我们的华人祖宗想过了。不是那么好建的。真要好建，大家都不买房子了，自己盖新房，按照自己的思路设计有多好。这个想法很好，可是美国很坏。不会让你这么轻易的自己建房子。这样的话，房子卖给谁啊？美国就是设计很多道的法律障碍，不让你私自建房。我昨天还查了阿卡迪亚Arcadia的可建房的住宅用地，一块也没有。早被人买光了。比我们聪明的多了去了。万科还不是找铁狮门？来赚钱可以，但是要我们的美国公司合作，不然重重法律障碍阻挠你，这就是美国。绿地在纽约投资50亿美元不都是找美国公司合作开发？绿地、万科实力那是杠杠的啊。还不是没办法。今天一个哥们说他美国的住宅的院子的大树，这些天有落叶飘到隔壁的院子里，隔壁起诉他，他叫人砍树。你猜美国砍树多少钱？砍一棵大树5000美元。你不服不行。

帕萨迪纳Pasadena：售价中位数5768万美元，相比2013年（同期，下同）上涨134%，预计     2014年房价上涨52%，房价稍微便宜的地方，涨幅还没有房价高的地方多。这得出一个结论，人往高处走，不差钱。尤其是华人。只要是好的东西，人人都想要。所以买地段好的房子就是这个道理。有人说我没有那么多钱。那我下面文章告诉你，各价位应该买在什么地方。帕萨迪纳因其玫瑰碗和每年的玫瑰花车游行而闻名。2000年人口131,591人。帕萨迪纳是著名的理工科院校加州理工学院的所在地。

    南帕萨迪纳South Pasadena：售价中位数7958万美元，相比2013年上涨89%，预计2014年房价上涨32%，保守而富裕的小城市，该市有两大特色，第一是拥有相当多的树木，因此有“树木之城”（the City of Trees）的美名；另外是特别重视保护文物古迹。

    圣玛丽诺 San Marino：售价中位数18482万美元，相比2013年上涨10%，预计2014年房价上涨42%，早先该市居民多为律师、会计师和医师等高专业程度的中上阶级白人，晚近二、三十年开始有许多富裕的亚裔家庭移居。圣玛利诺因此有“小比佛利山庄”的美名。家庭年收入“中位数”达到$155,708美元。圣玛利诺各级学校隶属于圣玛利诺联合学区，该学区整体表现一直蝉联加州第一。

    阿罕布拉市 Alhambra：售价中位数4494万美元，相比2013年上涨152%，预计2014年房价上涨52%，价位和圣马力诺根本不是一个档次。是一个华人聚集的城市，其中亚裔占大多数, 约总人口50%，阿罕布拉市内中式餐厅云集以港式西餐和茶楼占大多数，其它还有台湾料理, 日式拉面, 北方面点等等，阿罕布拉市内有几个主要的商业区, 分别为缅街商圈,山谷大道商圈和Fremont街商圈。

    核桃市 Walnut：售价中位数6542万美元，相比2013年上涨204%，预计2014年房价上涨73%，Money杂志在2009年的最适合居住的城市中, 核桃市在全美国排名中位于第70名, 在加州排名第一。亚裔占5575％

    哈仙达岗 Hacienda Heights：售价中位数4687万美元，相比2013年上涨194%，白人 4103%，预计2014年房价上涨63%，亚裔3609%，哈仙达岗的地标是西半球最大的佛教寺庙西来寺，哈仙达岗有两所高校∶分别是洛斯拉图斯高校(Los Altos High School)以及格伦·威尔逊高校(Glen A Wilson High School)。

    钻石吧 Diamond Bar：售价中位数5304万美元，相比2013年上涨205%，预计2014年房价上涨74%，“钻石吧”这个名字源于Frederick E Lewis所注册的钢铁品牌“diamond over a bar”，其中亚裔占4276%、白人占4105%，南加州华人聚集的城市之一,亚裔占总人口约52%, 约有两万九千人 钻石吧市有一部分属於南加州顶尖的核桃市学区, 因此吸引许多重视孩子教育的父母迁居来该市 众多的华人人口也吸引许多亚裔商家和餐厅前来设立 而钻石吧市内的The Country更是南加知名的豪宅社区之一。

    罗兰岗 Rowland Heights: 售价中位数5552万美元，相比2013年上涨183%,2012年12月1日，预计2014年房价上涨7%，美国奇诺岗市数十名居民在该市主要街道路口抗议该市住宅区开设的一处华人月子中心。该市政府对房屋进行检查后发现，这座宅子中住了多 达 30名妇女，多数是中国的有钱孕妇，她们在美国生下孩子后孩子就自动成为美国公民。此事在洛杉矶当地引起轩然大波，市政府后来还为此月子中心发布了禁制令。这里华人超市林立，各种方便华人生活的餐馆、医生诊所、美容院比比皆是，已成为华人聚集的洛杉矶地区的东区的一个商业中心。而在罗兰岗的山上，有一片 高级住宅区，有铁门警卫，房价都在七十万到一百万不等，都是95年以后建的房子，平均二千五百呎至四千余呎。属於闹中取静的区域。多数华人比较愿意到离喧 嚣较远的城市去选择住宅。

    二奶圣地。中国男人们安置二奶与私生子的不二选择。尤其是中国老板和官员。在洛杉矶以东起伏的山峦中，坐落着一大片别墅式住宅区，罗兰岗别墅区就是其中之一。这里有 这样一批华人“二奶”，她们住豪宅、开好车，白天休息、晚上打牌，过着自由自在的生活。虽然大家普遍觉得“二奶”们头脑比较简单，但有一点她们清楚得很，就是这些房产在当时购买时，必须都写在她们的名下。其实他们头脑很聪明的。一年睡不了几次，得到的却是豪宅和钞票，比那些东莞可伶的性工作者辛勤工作划算多了。什么吃喝玩乐又赚钱？二奶。而且长期在美国，真正美国梦实现者。我们还房奴、卡奴、吃地沟油、毒奶粉

    奇诺岗 Chino Hills：售价中位数5175万美元，相比2013年上涨22%，预计2014年房价上涨112%，继核桃市、钻石吧之後的一个华人密集城市，目前华人比例为15%-20%之间，代表华人标志的大华超市已经在这里建立。美丽景色、安全城市、好学区以及房产增值潜力是这个城市的四大特点。Chino Hills 是San Bernardino 县市成长率最快、最高也是最安全，是最适合居住的城市，它的成长率60%，而且仍在上升中。2005年被CNN和Money杂志评选为全美100个最适合居住城市的第68名及治安最好城市的第28名。

    天普市Temple City：售价中位数6546万美元，相比2013年上涨175%，预计2014年房价上涨61%，中上阶层聚居的小城市，华人占279%。近年来，西圣盖博谷的亚裔人口不断增加。学区好，是很多华人选择居住这里的主要原因。晚近一、二十年来，该市亚裔人口持续成长，其中又以来自台湾的移民为主。有趣的是，台湾移民的增加为该市带来了与婚礼相关的商业活动。

柔似蜜 Rosemead：售价中位数4229万美元，相比2013年上涨145%，预计2014年房价上涨53%，以亚裔人口为主的城市之一 本身人口约有五万七千人, 其中48%为亚裔, 41%为西裔 柔似蜜市内有多个以亚裔为主的超市, 餐厅, 及商场 其中较具规模的为位於 Garvey大道及 San Gabriel 大道上的方正超市商场以及位於Valley大道近柔似蜜大道的国际超市商场 商场内皆有多个港式及越南餐馆，柔似蜜市内最著名的餐厅为位於柔似蜜大道上的海港海鲜酒家以及有三十多年历史的Bahooka特色餐厅 此外以越南三明治为主的 Lee Sandwitch和新地港式西餐也是广受当地居民欢迎的餐厅

    圣盖博 San Gabriel：售价中位数593万美元，相比2013年上涨117%，预计2014年房价上涨41%，亚裔人口占607%。圣盖博市拥有高度融合的亚洲、欧洲和北美文化。第二代和第三代美国华人经常惠顾这里的商店和餐馆。这里有占地48万平米的“圣盖博广场”购物中心，也被成为“华人迪士尼乐园”，洛杉矶时报戏将其称为“中国购物中心”。这是综合了餐馆、咖啡店、商店、市场、美发和美甲沙龙、亚洲音像店、保健服务、百货商场、珠宝市场等的大型商业实体，从购买昂贵的钻石，到购买设计师定做的套装，到购买豆浆，再到去拉斯维加斯或者中国的旅行套餐等，可以为每个人提供应有尽有的商品和服务。

    比佛利山 Beverly Hills：售价中位数14604万美元，相比2013年上涨73%,预计2014年房价上涨36%，还没有圣马力诺高，听起来Beverly Hills很吓人，小资也可买得起！贝弗利山庄是举世闻名的全球富豪、明星聚集之地，位于洛杉矶西部，座落于太平洋沿岸和贝弗利山山脚下。美国很多影视娱乐奖项颁奖礼在此举办，因此贝弗利山庄有“全世界最尊贵住宅区”称号，是洛杉矶市内最有名的城中城。贝弗利山庄每年吸引无数来自世界各地的观光客，而其中被世界各家名牌精品店环绕的罗德尔街更是鼎鼎大名。贝弗利山庄主要大街威尔榭大道，是银行、商业大厦所在，这条街上有数不清的顶级大百货公司。附近的贝弗利购物中心也是许多名人的最爱，中心内有将近180家专卖店，外观相当特殊，以外围的透明手扶梯和重摇滚餐厅为两大特色。加州大学洛杉矶分校，是美国最顶尖的公立大学，就设在山庄的西郊。UCLA是美国商业金融、高科技产业、**艺术等专业人才的摇篮，是全美培养尖端人才领域最广的大学。

    那些二奶为何不在贝弗利山庄居住？多低调啊。低调要学洛杉矶二奶。都在贝弗利山庄太张扬了。

新港滩 Newport Beach：售价中位数13343万美元，相比2013年上涨124%，预计2014年房价上涨53%，2010年2月在Portfoliocom最富有城市的排名中, 新港滩排名加州首位 这个城市的中等家庭的收入和财产价值一直在全国排名中名列榜首这样就使得新港滩成为在加州以及全美国最富有社区之一。在2008年新港滩市每个家庭每年的平均收入为$123,958, 人均每年收入为$86,586

    尔湾 Irvine：售价中位数7045万美元，相比2013年上涨165%,预计2014年房价上涨55%，其中将近365%的居民为亚裔,中上阶层家庭聚居。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，加州大学尔湾分校的校舍建筑也配合整个尔湾市而设计，环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿树成荫，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。在尔湾市汇聚了许多技术产业集群，如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里不仅有著名的加州阳光、富于创业精神的商业环境，还有众多的工作机会，尤其是在高科技行业和半导体行业。例如，著名的电子游戏“星际争霸”、“暗黑破坏神”、“魔兽争霸”和“魔兽世界”的开发商暴雪公司（blizzard），其总部就位于加州尔湾市。2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口65万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外，尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低8348%,比加州的平均犯罪率低8497%,城市财产盗窃犯罪率比国家平均犯罪率低5376%。比加州平均犯罪率低486%。最贵的区域是 turtle rock和turtle ridge，这里的高级住宅区的平均房价在200万到600万美元之间。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过九百分。

尔湾最近很热门，详细介绍一下。

    曼哈顿海滩 Manhattan Beach：售价中位数17455万美元，相比2013年上涨13%，预计2014年房价上涨51%，海滨城市。该市位于太平洋沿岸，曼哈顿海滩市是沙滩排球、室内排球和冲浪的胜地。冬季来临时，海浪可高达37米。每年8月，该市都举办“曼哈顿海滩排球公开赛”和“国际冲浪节”。它是美国生活最昂贵的海滨城市之一。在该市，独立屋的均价要比已经很高的洛杉矶郡的均价还要高100%以上。如果考虑到所出售土地的大小，曼哈顿海滩市的房地产显得特别昂贵。相比之下，贝莱尔市（Bel-Air）半亩土地的价格是2000万美元，而曼哈顿海滩市的海滨的半英亩土地的价格则高达3500万美元。最近15年来，许多职业运动员和名人选择到曼哈顿海滩市定居，包括老虎伍兹、沙奎尔奥尼尔、拉玛尔（NBA球星）奥多姆（NBA球星）、布雷克格里芬（NBA球星）等。由于曼哈顿海滩市位于好莱坞和洛杉矶市区的通勤距离内，多娱乐产业高管也很喜欢在这里定居。曼哈顿海滩市总人口35,135人，其中白人占845%，亚洲人占86%。学区内有5所小学（Grandview、Meadows、Pacific、Pennekamp和Robinson小学）、1所中学和1所高中（Mira Costa高中）。该学区整体在2010年获得高达926分的API成绩，使其名列加州各学区成绩排名第3名。各个学校在其各自的学校类别中也名列前茅。曼哈顿村购物中心位于Sepulveda林荫大道和Rosecrans大道西南角，建于20世纪80年代初，20世纪90年代末和21世纪初进行了改造，现已入驻梅西百货和Pottery Barn、Pottery Barn Kids、Williams and Sonoma等高端商铺。

b、旧金山 售价中位数8459万美元，相比2013年上涨136%，预计2014年房价上涨32%，涨幅比洛杉矶少不了多少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。

    圣何塞 San Jose：售价中位数5777万美元，相比2013年上涨168%,预计2014年房价上涨48%，加州第三大城市，美国最顶尖科技所在的城市。圣何塞市是圣克拉拉县的一个郡，位于美国加州圣克拉拉山谷、旧金山湾区的南部，硅谷（Silicon Valley）就坐落在这里。圣何塞 市曾经是一个很小的农业城市，而20世纪60年代到90年代之间吸引了大量的入城者，现在已经成为了加利福尼亚州北部最大的城市。2006年7月1日，美国人口普查局的调查该市的人口达929，936人 。2008年1月1日，加利福尼亚州财政局调查圣何塞市的人口已经达989，496人。市内商业繁荣，有140多个购物中心。该地是州际公路的中心，有2 条铁路线和1个大型机场。根据2004年美国联邦调查局的统计，圣何塞市保有全美国人口在50万人以上的主要大城市中最安全城市的纪录。

    山景城 Mountain View：售价中位数8167万美元，相比2013年上涨93%,预计2014年房价上涨24%，也是硅谷的主要组成部分，位于旧金山湾区西南部。总部位于这里的全球财富1000强公司包括Google公司总部、赛门铁克、和Intuit公司。另外Mozilla基金会/Mozilla公司、微软的MSN、Hotmail、Xbox、MSNTV部门、SGI和美国国家航空航天局埃姆斯研究中心等许多著名机构都位于该市。山景城还是美国第一座完全覆盖免费无线网络的城市。根据2010年美国人口普查，该市有人口74,066人。山景城拥有旧金山湾区典型的地中海式气候，夏季炎热干燥，冬季温和多雨。560%的白人，260%亚裔，22%非洲裔。

    其他见：美国房价白皮书

    美国房产推荐：星条置业，《美国房产考察万里行》，将要出来，可关注一下。