土地面积怎么算亩

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土地在出让时，是需要计算好其面积大小，这样才能确保个人的利益不会出现损失，再就是要注意出让的细节问题。那么土地面积怎么算亩，以及土地转让要注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、土地面积怎么算亩

土地面积要计算亩的话，是需要先测量出土地的面积，然后套用公式1平方米=9/6000亩，就可以知道土地是多少亩了。如果说土地是规则的性质，直接测量长宽，就可算面积，而不规则的土地，需要划分多块区域，再计算面积。

二、土地转让要注意哪些

1、要是国有性质的土地转让，有必要签订转让合同，在合同中备注好相关的注意事项，并将每个人的义务和权利都登记清楚。如果说存在对自己不利的条款，需要及时将其改正，并且备注清楚权利义务的转移，从而避免后期的纠纷。

2、在签订土地转让的合同之前，是要确认土地所有权是否属于转让方所有，这时就需要让转让方提供相关的土地使用证，看什么的所有权登记的是否是出让方，同时需要得到相关机构的同意，否则容易带来不必要的麻烦。

3、当土地在转入之前，还需要对土地的市场价格进行评估，毕竟用于转让的土地价格是需要比市场价格更低的。而且要知道，国有土地转入，市县政府享有优先购买的权利，这些都是要事先确认好的，以免造成个人利益的损失。

关于土地面积怎么算亩，以及土地转让要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。土地面积计算并不难，只有确定好具体的面积，在后期行使权利的时候，才不至于个人的利益受到损失。

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在办理好两证后，很多人都会看一下两证之间的差别，看了之后就会发现，房产证上的面积与土地证上的面积是不一样的。房产证上的面积是房屋的建筑面积，但是土地证上的面积指什么土地证上的面积如何计算

在办理好两证后，很多人都会看一下两证之间的差别，看了之后就会发现， 房产证 上的面积与 土地证 上的面积是不一样的。房产证上的面积是房屋的建筑面积，但是土地证上的面积指什么土地证上的面积如何计算

一、土地证上的面积指什么

是指所购 买房 屋的 占地面积 。也就是指你所购买的房屋，其所占的土地使用面积。

二、土地证上的面积如何计算   

1、《 房地产权证 》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外 柱 )外围以内 水平投影 面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。

2、面积误差计算： 面积误差比 =(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差在3%内属于正常范围，多退少补。如果超出3%，可以 退房 ，或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。

3、一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括 套内面积 、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。

4、 土地使用权 面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积= 房屋建筑面积 /楼房总建筑面积×楼房占地面积。

5、土地证上的 土地面积 是同时使用的 业主 越多面积就越小，例如 高层 ，越高业主越多面积就越小。但也有例外，像是 别墅 ，使用土地面积的就一个户主，有时可能会多于房产证上的面积，因为他的使用空间更大，像是花园，休息区，车库等等。

以上就是关于土地证上的面积指什么和土地证上的面积如何计算的介绍了，土地证土地面积与进行 房产交易 没有多大影响，只是涉及到需要 缴纳土地出让金 时以土地证面积为准。