泰兴买阳光五季二手房过户费怎么算要15年新政策

泰兴二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照15%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房)；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照555%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）税率555%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）税率555%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）税率20%；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考："泰兴国际公寓1室1厅1厨1卫550m_满五税费少

1室0厅、55_、精装、高层(共17层)、西、2011年建

惠阳-南站-泰兴国际公寓

惠州市惠阳区实验小学，随时看房，满五唯一，电梯。

47万

8545元/_""泰兴国际公寓楼下旁沃尔玛+步行街+出行方便+大润发生活方便

1室1厅、5441_、精装、高层(共17层)、南、2011年建

惠阳-南站-泰兴国际公寓

惠州市惠阳区实验小学，满两年，房本在手，电梯。

52万

9557元/_""泰兴国际公寓1室1厅1厨1卫545m_精致装修

1室1厅、545_、精装、高层(共17层)、北、2011年建

惠阳-南站-泰兴国际公寓

惠州市惠阳区实验小学，电梯。

55万

10092元/_"#惠州现在房价均价11591元/m_，泰兴国际公寓8519元/m_，小区和全市房价比差值为：-3072元/m_，房价比全市房价要低惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-2702元/m_，房价比区域房价要便宜；南站房价12361元/平米，房价比差值为：-3842元/m_，和周边商圈的小区相比较低。#泰兴国际公寓现在二手房参考均价为：8519元/_。小区位于惠州市惠阳南站商圈，开城大道中与爱民东路交汇处北200米。小区周边的学校有：惠州市惠阳区实验小学,惠阳区淡水镇第六小学,惠阳第一中学（初中部）。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

就是说首先呢拿不是北京一环2000万起步，不是泰兴市中心，不是医院附近，不是大润发附近，不是学区楼！现在可以卖500万，六层楼顶，就没有电梯，不是别墅，现在可以卖300万，二手房，15年的二手房，这就有点尴尬了，等于卖二手货，三手货，大打折扣，只能卖80万！

你这个问题问得比较笼统，具体有好多种类型。

泰兴二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（由买方缴纳)，双方另外约订除外。

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；购2套房面积小于90平方还是1%契税。

2、买方首次购房90平方以上（含90平）的房产按照15%缴纳；购2套房按2%。

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）3套房以上（含3套）；

（2）车库；

（3）非普通住宅（商业用房)；

二、增值税：（由卖方缴纳）（双方另有约定除外）

1、房产证满2年，普通住宅房产免征增值税；

2、房产证不满2年，按照56%缴纳增值税；

3、商铺 56%

三、个人所得税：（由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳土地增值税，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）系数；根据评估价不同算出来的系数也不一样。

四、其他费用相对较少：

交易费：免征

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：80元（银行贷款需要缴纳,个人免征）

希望以上回答能帮到你，如果对上述还不明白可以来泰兴儒居房地产门店详细咨询。

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撸铁新模式！24小时自助式智能健身房现身厦门

刷脸进入健身房，换上运动装，走进一个个隔间，打开智能屏幕操作界面，便能开始进行各种抗阻力运动(也称无氧运动，以对抗器械或自体重量阻力训练人体的肌肉，如哑铃、杠铃等项目，全程都是人与智能终端的交流。

近日，这种24小时智能健身房现身鹭岛，受到不少年轻人的追捧。这种新型健身方式有何优势和局限？记者昨日前往体验。

有多智能？

前台无人值守全程人机互动

昨日中午，记者来到位于观音山一处写字楼的一家智能健身房。第一次体验，记者要先在门口用手机完成注册与人脸识别。健身房前台没有专人值守，记者根据引导图找到智能体测仪，在智能语音引导下完成体测后，进入健身房。

与传统意义上的健身房大不相同的是，这里是一个个被称为“健身仓”的小隔间，几平方米的空间内，一块智能屏引人注目，它涵盖大部分无氧训练项目。同样要用手机扫码开启智能页面，屏幕上显示有多达几百种训练模式，绝大部分是自体负重或由器械参与的无氧训练模式。

智能屏前置摄像头可随时纠正训练动作

智能触摸屏开启后，有两种模式供选择:全程自己操作或呼叫现场教练帮助。记者看到，健身房现场有两位免费的教练，初次体验者如不熟悉智能屏使用方法可现场咨询。“智能屏两侧有两根机械臂，可调整上下左右位置，再配合不同器械选择训练部位。”现场教练向记者边演示边说道。如果想自己研究也没问题，根据智能屏提示操作即可，上手简单。

其中，最吸引记者的是智能屏上方的前置摄像头，在训练过程中，智能端通过摄像头捕捉使用者的动作。“双脚保持与肩同宽”“注意速度，不要太快”一系列语音提示，实时引导使用者在训练过程中留意细节，纠正错误动作。训练结束后，使用者手机上会收到相应评估报告。

更换器械较繁琐使用者容易手忙脚乱

不过这种模式也有一些局限。记者体验时发现，智能屏虽能涵盖大部分无氧训练项目，但在使用到机械臂时需要频繁更换终端器械，在组合训练时使用者显得有点手忙脚乱。

同时，相对于智能屏能涵盖大部分无氧训练而言，在满足有氧健身的需求方面，每个健身仓配有一台跑步机。“膝盖不好又想进行有氧训练怎么办？”面对记者的疑问，现场工作人员表示，正在考虑下一步尝试配套椭圆仪等器材。

谁在尝鲜？

私密且个性化较吸引年轻人

记者留意到，来这里健身的都是年轻人。“不需要多余的交流。”来健身的“白领”小潘告诉记者，这是这家健身房最吸引她的一点，戴上耳机后完全不受外界干扰。

24小时不打烊，是这家健身房吸引人的地方之一。健身房设在写字楼大堂，周围想健身的人任何时候想来就来，想练多久就练多久。

此外就是私密性。无论是体测情况还是训练评估直接从智能机端发送到使用者手机上，旁人无从查看。

健身房设置也比较个性化。记者在健身仓内看到，泡沫轴、瑜伽毯、健身手套以及筋膜枪等健身辅助器材一应俱全。在入口大门处，有分区空调的控制面板，使用者可根据自身特点，选择适合自己的温度。

这里还不用办储值卡。小潘说，这里按次消费，没有储值焦虑，“一小时的费用大概也就相当于一杯奶茶钱。”

智能健身流程

在健身房门口用手机完成注册与人脸识别

根据引导图找到智能体测仪，在智能语音引导下完成体测

进入健身房，换上运动装，走进一个个隔间

打开智能屏幕操作界面，开始进行各种运动，可涵盖大部分无氧训练项目。（厦门日报记者房舒厦门日报记者杨进福

厦门迈阿密健身房办卡可以停卡吗

厦门迈阿密健身房办卡可以停卡。每个健身房都会出售健身卡，健身卡除了能够日常使用以外，如果个人在健身过程中想要停卡或者延期的话，也是完全没有问题的。

厦门有多少家乐刻健身房

三家。健身房是指用来健身康复和锻炼活动的场所。一般而言，都有齐全的器械设备，有较全的健身及娱乐项目，有专业的教练进行指导，有良好的健身氛围。2020年1月25日起，因新型冠状病毒肺炎疫情影响，全国多家健身房暂停营业。