婚前房子婚后卖掉离婚怎么分

夫妻共同财产范围为婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬以及生产、经营、投资的收益等。我国法律也明确规定了，除非双方对婚前财产另有约定，否则婚前个人财产不会因结婚时间长短而转化为夫妻共同财产。故从法理上分析，婚前房子婚后卖掉这种情况只能算作个人财产形态上的转化，财产形态原为不动产，出售后，财产形态转化为售房款（货币），但此财产不属于在夫妻关系存续期间所取得的财产，所以不能属于夫妻共同财产，仍为夫或妻一方的个人财产。但如房屋在出售后，一方使用该笔财产在婚内进行了其他投资行为，或在使用售房款的基础上还增添其他夫妻共同财产购置其他财产，则该部分财产进行的投资对应的收益以及新购置的财产将会被认定为夫妻共同财产，如无其他约定，在离婚分割时，法院将会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

内容参考

《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结婚时男方买的房子卖了重新买的，如果再买的房子是在婚前且登记在男方名下，那么还是属于男方个人财产，在离婚时是不用进行分割的；若再买的房子在婚前首付婚后共同还贷的， 属于夫妻共同财产 。2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

老公擅自把房子卖了，我能要到赔偿吗？

一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的，另一方能否主张赔偿

法律规定

根据《婚姻家庭编司法解释》第27条规定，夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

1、一方处分的房屋应为夫妻共有房屋，而并非一方婚前财产。

2、能请求赔偿损失的时间为双方离婚时。

3、请求方式有两种，一种是双方协商，如协商不成，可以在离婚诉讼中一并提出。

《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻之间对共同共有的夫妻共同财产，有平等的处分权。婚姻关系存续期间，原则上不得分割夫妻共有财产。离婚时，夫妻共有财产的分割以平均分割为原则，同时考虑照顾女方和子女利益、照顾无过错方利益及适当考虑在取得共有财产时的贡献大小。

所以离婚财产分割涉及到财产归属、价格、分割方式的确定，尤其是牵扯到财产的评估拍卖等事项非常复杂，要做好思想上、时间上、成本上的准备，律师会根据你的案情做诉讼策略分析，为你定制妥实的解决方案。

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　1、婚前房产，不论经过多长时间，都是夫妻一方的个人财产。

　　2、婚前房产婚后变卖所得的款项，只是婚前财产形式的变化，不影响婚前财产属性，变卖所得的款项仍属于夫妻一方的个人财产，归夫妻一方所有。

　　3、当然，如果夫妻双方婚后约定该房屋为共同财产的，约定有效。在离婚时，夫妻另一方有权获得分割。

　　最高法院关于婚姻法的解释一

　　第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

法律分析：1、你用个人的货币和共同的货币去买房子,这个房子就是夫妻的共有财产,而且这是共同共有关系,所以在离婚时就要分一半给对方,当然你们如果有约定,则按约定办理。

2、《婚姻法》规定 夫妻对婚姻关系存续期间所得财产,未作特别约定归各自所有的属夫妻共同财产,婚前属一方个人所有的,婚后仍归个人所有,但所生孳息,属夫妻共同所得。

3、婚姻法规定,领取结婚证后取得住房和财产,在没有事先特殊书面约定前提,不管住房财产登记在夫妻俩谁名下,住房财产都属婚后共有财产,夫妻俩一人一半权益。而具体情况是,住房又分为产权和债权两部分,不要弄混淆。

4、房子产权,住房由于是婚后取得和购买,所以,在没有事先书面特殊约定前提,属于婚后共有财产,产权夫妻俩一人一半,离异时候女方有权利主张得到一半产权。

5、房子债权,由于购买住房所使用的购房款,一部分或者全部属于男方婚前个人财产,所以男方有权利主张对女方的这部分债权。就是说女方想得到一半住房产权,需要支付给男方一半的男方婚前部分出资款。

房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。

1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。具体分割方案:

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。