不配合房东看房 算违约吗

不配合房东看房不算违约。

租客可以拒绝房东带人看房，租房期间，房屋在你的占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利，那他就无权。所以，房东如果想带人看房，可以先征询你的同意，但是不能直接带人去。如果有约定，或者租房合同规定了拒绝看房的要求，则遵从规定，可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况（出门、的确不方便等）可以合理拒绝，但如果是为阻挠房东拒绝看房要承担一定责任。

租户享有优先购买权，如果租户确定购买该房子，可以完全拒绝房东带人看房，租户的优先权最大。如果没有规定，房东仍保留房屋所有权，有权转让房屋，可以合理带看，租户有义务予以配合。买卖不破除租赁，如果租房期间房子转手，新房东需要把房子继续租给你直到合同期满，否则给予赔偿。租户有权要求房东对自己配合看房的行为，给出一定的合理补偿。房东带看时可以自己主动提出。

违约要具备以下三个条件：

1 、合同成立：当事人之间签订了具有法律效力的合同，合同已经生效并具有可执行性的约束力；

2 、违反合同约定：当事人未能履行合同约定的义务，或者未能按照合同约定的时间、方式、质量标准等履行合同；

3 、损失产生：当事人的违约行为给对方当事人造成了经济损失。当事人违约行为的后果应当由违约方承担，包括赔偿对方的经济损失等。

综上所述，当事人在签订合同之前应当认真审阅合同内容，明确自己的权利和义务，避免因为合同条款不清晰而引发的争议。同时，在履行合同过程中，当事人应当按照合同的约定履行义务，避免出现违约行为，以免给自己和对方当事人带来不必要的损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

作为租房人，在租房的过程中，很有可能遇到一些无理的房东行为，这些行为可能会让我们感到无奈和恼火。在这里，我分享下我所遇到的无理房东行为及处理方法，以期对大家有所帮助。

一、要求提前交房租

有些房东会要求租客提前交3个月或更多的房租才能签合同或者入住，在我看来这样的要求是完全没有道理的。因为按照租赁法规定，最多只能提前一个月收取，超过一个月属于违法行为。而且即使在签订合同时付款，也不能超过一个月。

如果遭遇提前交付房租的情况，应该怎么做呢？首先需要了解自己在法律上具有的权利，并与房东进行充分沟通协商。如果再次反复明确表达自己不同意提前交付房租并且坚持自己的立场之后还是被坚持要求提前交付房租，则可以考虑寻找其他合适的房源。

二、擅自进入房间

有些房东会擅自进入我们租住的房间，可能是清洁、维修等原因，但是这种行为可能会侵犯到我们的隐私。所以，房东进入房间之前一定要征得租客的同意和允许，并且需要提前告知一下时间和目的。

如果遭遇房东擅自进入房间的情况，我们可以有针对性地与房东进行沟通并告知对方不希望再次出现这样的事情。如果房东仍然执意进入，可以向相关部门举报或者考虑换个更加安全、合理的住处。

三、固定时间查房

有些房东会定期来查看住宅租赁物业状况，如一周或两周内要求检查一次，这种行为也属于侵犯租客隐私权的行为。根据法律规定，在没有合法理由时，房东不能随意前来查看我们租住的物业情况。

在遭遇固定时间查房行为时，我们应该采取主动措施向其他单位反映此类情况，并明确表示自己坚持租赁相关条例和规章制度。同时对于违法情况或者业务范围内需要别人配合协助解决问题的情形下才可以进行查房

四、无理要求押金

在签订租赁合同时，有些房东会要求我们交付大额的押金，甚至超过半年甚至一年的租金。这种行为不仅有违法规定，而且还可能导致我们租赁期间发生一些矛盾和纠纷时找不到对方。尽管有些房东很强硬地要求我们支付押金，但我们需要坚持维护自己的权益。

如果遭遇要求支付大额押金的情况，我们可以多加沟通和协商，并提醒房东按照法律规定处理相关事项。如若问题得不到解决，则考虑寻找其他更加合适和合法的房源。

五、无理扣款或者乱收费用

在我们居住期间可能会遭遇房东的无理扣款或者乱收费用，如突然增加物业费、水电费等等。这种情况下，我们需要及时向相关部门举报并维护自己的利益。同时，在租赁过程中可以考虑明确约定好各项收费标准，并与对方签订合同。如果发现价格虚高或者存在其他隐蔽条件，租客可以通过提供合适的证据证明自己的合法权益，维护自己的利益。

总之，在租房过程中，遇到无理房东行为时我们需要保持冷静、坚定地主张自己的权益，并及时与有关部门联系和沟通。同时，寻找和选取合适的住处也是非常重要的，避免在日后出现一些意外情况影响我们的居住体验。