墙面出现裂缝怎么处理

一、砖墙裂缝的种类

砖结构中裂缝一般有如下几种大类

1、由于温度所造成的裂缝

2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝

3、由于砌体强度不足产生的裂缝

4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝

5、非结构性裂缝（粉刷层龟裂）

二、已有裂缝的处理

由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。

由于砌体刚度不足而产生的裂缝，砖墙会出现平面弯曲，在弯曲长度的中点，往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况，应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。

由于砌体强度不足产生的裂缝，出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。

由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝，其位置走向，均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝，并不引起墙柱的强度或刚度问题，待沉降稳定后，用水泥砂浆修补。

如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要加固补强，只要修补裂缝的处理。

三、提高墙体强度的裂缝修补方法

提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。一种是用水玻璃砂浆作粘合剂，另一种是用107胶聚合水泥浆作粘合剂。其作法是，用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。

水玻璃砂浆是由碱性钠水玻璃、矿渣粉(水淬高炉矿渣磨细而成)、砂和氟硅酸钠四种材料按一定比例配制而成，分为1号浆和2号浆。1号浆用于砖墙裂缝很小时，此时水玻璃砂浆不易灌严，可沿裂缝打φ25mm孔，每个孔相距25mm左右，将水玻璃砂浆灌入孔内，形成销键来抵抗剪力。2号浆用于墙体裂缝较大，可直接将水玻璃砂浆压到缝里去，依靠水玻璃砂浆将裂缝粘成整体。

107胶聚合水泥浆，是用425号普通水泥，砂子和107胶(聚乙稀醇缩甲醛)兰种材料按一定比例配制而成。掺入107胶的目的，是为增强水泥砂浆的粘着力，提高水泥的悬浮性，延缓水泥沉落时间，但掺入量越大，强度会相应降低。按照裂缝的宽度配制三种浆。

当裂缝宽度在02～1mm时用稀浆，裂缝宽度在1～5mm时用稠浆；裂缝宽度在5～15mm时用砂浆。

上述两种灌浆修补砖墙裂缝的施工工艺基本相同，即：清理裂缝→粘灌浆嘴子→

封闭裂缝→检查封闭程度→灌浆。

用这两种方法修补砖墙裂缝，设备简单、施工方便，价钱便宜，修补后砌体经试压均能达到原来强度，裂缝不在原来位置重复出现。

四、非结构性裂缝的处理

建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂，外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅，只发生在面层；该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。

龟裂影响美观，如进一步发展，有的则可能引起外墙渗水，影响住户使用。

对于已出现的非结构性裂缝，一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。

抹灰外墙龟裂防治措施

一严格使用抹灰材料

1、黄砂。宜用中砂，平均粒径035～050MM，要求砂子中的含泥量不得超过3%，含泥量较高的砂子使用前必须进行清选，除去砂中含泥量，除去其他害杂质。

2、石灰膏。应让其充分熟化，在常温中一般要陈伏期30天，在陈伏期间，石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层，使其与空气隔绝以免碳化、冻结、风化、干硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉调制石灰膏，陈伏期不得少于7天。

3、水泥。水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏，影响水泥质量。所以应用安定性合格且有害杂质含量较低的普通水泥。如有可能适当延长水泥使用前的存放期限一般以一个月为限，让有关成份进一步熟化，降低有害成分含量。

二严格执行规范的操作规程和操作工艺

1、抹灰前清洗墙面，以提高粘结率，并根据气候、气温和环境条件的不同，对墙面进行浇水湿润，在常温下一般隔夜浇水二遍。

2、抹灰层应分三层，厚度控制在7MM左右，总厚度约20MM。第一层作用是使抹灰与砖墙牢固粘结并初步找平；第二层作用是找平；第三层(面层)的作用是整修，用木蟹整平无抹纹，均匀且色泽一致。

3、分层抹灰时应待前一层抹灰凝结后，方可涂抹后一层，操作顺序自上而下一仓紧接一仓进行。

4、水泥砂浆不能抹在混合砂浆层上。

三正确选用水泥、石灰膏、黄砂之间的配合比。

1、适当减少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。

2、严格计量制度，搅拌要透彻、均匀。

3、严格控制各层砂浆稠度，基层稠度一般控制在100～120MM，中层砂浆稠度可控制在70～80MM。面层砂浆稠度可控制在100MM，所拌砂浆应及时使用，保证有足够的保水性能，防止干缩性裂缝。

最佳答案

墙体开裂的原因多种多样，有的裂缝只是装修的腻子层有问题，有的裂缝则是建筑基础墙体开裂等严重问题，处理起来方法和措施就千差万别了。该开发商的责任就找开发商理赔，公共墙体开裂尽量申请大修基金，严重开裂成危房则申请危房改造并安排人员撤离，自建房和自有房屋墙体开裂则自己评估维修了。

1、商品房的新房保质期一般都是两年，因此，对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房并赔偿。

2、对于超过保质期的商品房，如果基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，少数微小裂缝等小问题基本只能自己修补或是找人修补，或者找物业维修；严重的墙体开裂，尤其是承重墙开裂，肯定是质量问题，这种只有找开发商解决赔偿了，但开发商往往借口过了质保期不予理睬，因此，找当地建筑工程质量监督部门投诉举报，找新闻媒体曝光，是个好办法，虽然不一定能解决问题，若是不这样做，根本解决不了问题。

3、对于商品房出现大面积的承重墙开裂，那肯定不止自己一家的问题了，如果开发商那以质保期推脱责任不管，就只有业主们自己解决啦，各个业主可以联合起来，召开业主委员会，通过业主委员会申请大修基金。大修基金有可能无法申请下来，那就只有整个楼栋里的业主大家协商出钱修理了，然后走法律途径集体起诉开发商等相关责任方索取赔偿。

4、如果是邻居等进行装修或是内部改装，暴力施工、私改承重墙等不合法行为，都会导致建筑基础墙体开裂，那邻居和装修施工方都是责任主体，应该找他们承担维修和赔偿责任（优先找邻居等业主）。

5、室内墙体开裂的只是室内腻子层，那有两种可能的原因，一是腻子材料有问题，二是装修施工工艺和流程有问题。把人工和材料都承包给装修施工方的情况，在质保期内，就直接找施工方修理和索赔。在质保期外，如果开裂不严重，就找人砸开裂缝周围腻子层修补一下；如果大面积开裂的严重情况，建议直接刮开所有腻子层，然后重新装修一次。

6、自建房、单位集资房、福利房等找不到其他责任人负责的情况下，就需要自己判断墙体开裂的原因，然后进行对应的危房评估和维修了。

地基是最常见的导致墙体开裂的原因。这种情况的首要任务是进行下沉地基加固，以阻止裂缝继续扩大。大体操作是挖开下沉处的地基，然后对原有地基梁进行钢筋笼延伸，浇筑混凝土。

7、承重墙体所用的砖存在质量问题，比如空心砖承重能力不足，红砖软化粉化，都有可能导致墙体开裂。对于这种情况，可以浇筑承重柱梁来支撑住楼面，然后再进行砖墙的替换，对于一两层的楼房，加了承重柱梁后可以不需要替换砖墙。对于高层建筑，逐层额外浇筑混凝土柱梁很麻烦，可以采用钢梁进行承重支撑，然后替换坏了的砖墙，替换完后再撤掉钢梁。

8、有的基础墙体开裂是由于楼板承重过大，尤其是顶楼的墙体容易出现这种情况。这种情况下，只需要撤去过多的承重，墙体就会停止开裂。墙体开裂已经严重到危及承重主梁，主梁体出现裂缝，这样的情况下最好不要居住了，先搬出去，评估危房风险和修补的可能性与成本，一旦修理成本过大和坍塌危险高就要放弃了。

1、要根据墙体的位置来决定是不是危险。2、墙体不是承重墙的话不是很危险。3、墙体是承重墙的话出现裂缝会特别危险。4、墙体出现裂缝要及时的进行检查，查看危险系数。

建议解决方式：

1、墙面出现裂缝是一个不太好的事情，一般要根据墙面的开缝程度来确定墙面缝隙的危险程度。一般来说墙面开裂是因为压实砂浆后引起的，开裂程度实在2毫米左右，利用水泥将其抹平就可以了。

2、墙面裂缝开始修补的时候，要注意修补的方法。墙体一边会发生裂缝是因为施工的时候出现的问题，一般需要在修补的时候，找到技术好的师傅来进行修补的工作。

3、墙面出现裂缝是下雨造成的渗漏，想要解决就需要用很好的防水材料，出现裂缝的话，就用能够防止雨水的材料进行修补出现的裂缝。

4、墙面整体很松散的话，就需要将墙面整体进行铲除，用水泥重新进行涂抹，能到干透之后，再用很好的装修材料进行全方位的整修。完毕以后，再重新测试墙面是不是还会出现裂缝。如果是这样，就重现再涂抹加固材料。

墙面裂缝主要有以下五种原因：

第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；

第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；

第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；

第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；

第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，这些不规范的操作都会导致墙面开裂。

墙体裂缝的处理方法：

如果是轻质隔墙，一般用尼龙网格布或牛皮纸，隔墙板的本身也容易出现小裂纹，所以家庭装修中为了尽量减少开裂现象，最好满贴一遍玻璃丝布或豆包布，如果是承重墙或实墙，开裂原因可能是施工时腻子太厚或间隔时间短腻子未干，老房子改造为找平墙壁出现这种情况的比较多。

对于旧墙面，应要求把原来的基层腻子和涂料都铲除干净，有些房间原来墙面装修使用的是821腻子，这种腻子很容易粉化、起皮、脱落，要全部铲掉，重新进行基层处理，再涂刷。

在墙面施工时要注意这样几个问题，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力；再有就是要找准腻子和乳胶漆的配比，在涂刷乳胶漆时，水加多了就会发生问题。

电路改造要跟木工基础一块开始进行，因为开槽后要留出时间修补，水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，第一次修补后会出现收缩下陷，等做墙面施工的时候还要进行二次修补，这样才能找平墙面，避免开裂。

在彩色墙漆出现裂缝等问题时，进行局部修补的效果往往不好，因为彩色墙漆再次涂刷会出现明显色差。要是保温板裂纹，用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，注意一定要填实，填均匀，然后用绷带、尼龙网格布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。

家里墙面裂缝正确的处理方式是，先铲除裂缝的局部墙面，在铲除过程中，随便观察一下墙面基层的情况，看看是否是由墙体抹灰层开裂导致的。

如果墙体基层开裂严重，则需要挂上抗裂网后，才能正常地恢复刮石膏腻子的步骤，在刷漆之前，有个防止墙面裂缝的小技巧，就是用细致的砂纸打磨墙面后再刷漆。

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隔断墙裂缝怎么处理

　隔断墙裂缝怎么处理，在生活当中，相信很多小伙伴都了解过装修，装修可以分为很多种，砖墙要是出现裂缝，是要及时处理好，以免影响使用，下面我整理了隔断墙裂缝怎么处理。

隔断墙裂缝怎么处理1

　 1、采用灌浆加固方法

　裂缝较细、缝数量较少、裂缝已基本稳定的可以用灌浆加固方法，分为两组，一组用压力机先压裂，再灌浆，然后对两组砌体柱做破坏试验进行对比，如灌浆补强的砌体与原砌体强度基本相同。

　 2、采用嵌补法

　裂缝较宽但数量不多做，可在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝，也可以用块体嵌补法，即在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或扒锯加固，楔子或扒锯可与墙体等厚。

　 3、温度温差过大导致墙有裂缝

　温度温差过大导致墙有裂缝一般不是很严重，顶多只是影响了墙面的美观，对房子的内部还是不会造成影响的，这种情况只需要买一些网格布或者无纺布贴在裂缝处然后再用涂料粉刷一遍就可以了。

　 4、腻子粉质量问题导致墙有裂缝

　腻子粉导致的墙壁裂缝，大多是因为选购的腻子粉质量不好导致的，因此，建议购买质量好的腻子粉，这样也不会给以后造成麻烦。还有漏水的情况也会导致墙壁裂缝，水会渗透腻子粉层然后导致墙壁开裂，所以，墙壁也要做好防水工作。

隔断墙裂缝怎么处理2

　 墙面裂缝的原因

　 1、温度性房屋墙面裂缝

　这种房屋墙面裂逢是墙体中最常见的，主要是因为不同材料的交接，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

　 墙面裂逢是墙体中最常见的'

　 2、地基不均匀引起房屋墙面裂缝

　房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，同时这些墙面裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。

　 地基不均匀引起墙裂缝

　3、结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。

　4、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。

　 施工质量差引起裂缝

　5、在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。

　6、改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

　 墙面裂缝怎么处理

　 1、温度性裂缝

　最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

　 浅度补墙操作步骤

　 2、沉降裂缝

　当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

　 深度批墙修复

　 3、结构性裂缝

　普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

　 4、表面乳胶漆裂缝or壁纸裂缝

　如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

隔断墙裂缝怎么处理3

　 一、墙为什么会开裂

　1、有可能是墙砖的质量问题达不到要求，比如墙砖本身就比较脆弱，选择的质量不符合要求，后期即使在贴的过程中都是符合规范的，但是却会导致墙砖后期会出现裂缝。要么就是粘贴的材料不符合要求，铺垫之后容易出现空鼓或者开裂的现象，水泥砂浆的比例一般来说会按照1:1进行配置，如果配置不均匀，就会导致粘贴效果不好。

　2、如果墙砖没有问题，有可能是墙体的问题。因为墙体如果出现变形，后期就会导致瓷砖开裂，这是比较常见的原因，而墙体变形，墙砖开裂有的是横向的，有的是竖向的。

　3、如果铺设不符合要求，也会导致后期墙砖出现开裂的问题，比如在贴墙砖之前，需要经过浸泡的过程，如果事先没有进行浸泡，铺贴后的瓷砖可能就会导致强度快速上升，吸收了水分就会使得强度大幅度下降，后期就容易出现开裂的问题。

　4、除此以外，如果在贴瓷砖的时候，瓷砖和瓷砖之间没有留下一定的缝隙，后期受到热胀冷缩的影响也会导致起拱，从而会出现开裂。

　 二、墙开裂如何修补

　1、如果开裂的面积比较小，只是一些小裂缝，我们可以选择专业的填缝剂，或者用玻璃胶来填缝，挤入少许材料，将它涂抹在裂缝当中，最后再将多余的擦拭就可以了。

　2、如果墙体开裂的现象比较严重，墙面上的瓷砖都要铲除，先在墙面做一下找平处理。再选择相同的瓷砖，经过浸泡水之后，再用经过调配的水泥砂浆或者瓷砖胶来均匀的涂抹到瓷砖的背面。之后贴到墙上后，用橡胶锤轻轻敲击即可。要注意的是，铺设的时候一定要注意之间的缝隙，才能避免墙砖再次开裂。