物业随便出租别墅遭投诉，当自己的利益遭损害的时候，该如何去维权？

近日，有一则时事新闻引起了广大网友的关注。这则新闻是这样的，林女士在观看电视剧《我和我的儿女》时，发现剧中女主角的家和自己几年未住的别墅很相似，经过了仔细的辨认，林女士又回家检查，发现剧中拍戏的别墅确实是自己的家，自己几年未住的别墅出现在电视剧中，自己却毫不知情，林女士特别气愤，一怒之下把物业，剧组以及电视剧播放的平台方都告上了法庭，并提出了索赔的要求。

读完这则新闻，会令人觉得林女士的遭遇非常值得同情，同时也会觉得特别气愤，自己的东西怎么就被使用了，自己还蒙在鼓里，在财产和所有物受到侵权使用的时候，就要勇敢地拿起法律的武器保护自己，将违法者告上法庭，让他们得到应用的惩罚。

后来经过了调查，得知了这件事发生的前因后果。是物业擅自把林女士的别墅租给了剧组拍戏，剧组方并不知道房子是林女士的，一直认为这套别墅是开发商的样板房。

林女士在得知了自己的别墅被使用后，做出了维权的举措，在生活中，如果发现了自己的利益受到损害的时候，一定不要沉默，要积极的去维权，一方面保证自己的权益不会再次受到损害，也要为自己的损失讨回公道。同时也是在与这种不正当的风气作斗争，维护自己利益的同时让那些损害他人利益的蛀虫得到惩罚，给这一类人或组织敲醒警钟，以正社会风气。

维权最好的方式方法就是到法院去起诉，我国的法律法规有明文规定遇到这种事情如何赔偿，相信法律的公正，法律会给人们做出最公正的判决。林女士的这种做法我完全支持，希望林女士尽快弥补自己的损失，为自己讨回公道，未来能保护好自己的权益，不再受到这种不公平的对待。

如果你买了两年没有居住，那被邻居扩建包围的话，你可以跟邻居来进行协商。因为如果你住人的话，邻居扩建那你可能会知道的，不存在于你说买了两年的别墅这句话。所以当你发现这种情况的时候，跟邻居来进行交涉和沟通，如果沟通无效的话，那你再选择相对应的有关部门来进行协商解决。

吵架不是合理的方式，只有进行有关部门的沟通才能够行使自己的权益。

这个时候气愤或者生气是没有意义的，所以，只有找到负责这方面的人来进行有效的沟通。因为如果邻居扩建，那应该不在合理的建筑范围之内。因为如果邻居可以扩建，那其实你也可以扩建的对吧？所以邻居的这种行为不合理，那么你就要通过有效的能够控制和管理行为的一方责任人来进行解决。

一般你购买的别墅都会有相对应的物业，可以找到物业进行协商。

物业其实会进行自己所在范围之内的权限的，那么当有不合规的扩建情况是找到物业告知他们影响了自己的生活状态，那么物业就会来进行解决的。如果物业没有很好的帮你解决，那么其实还有专门的这方面的官方处理团队，那么你就找到官方的处理团队来帮你解决就可以了。很多时候自己去直接交涉其实是没有效果的，因为既然他也要扩建，就证明他已经有这个想法了，并且是一定要做到的。所以，沟通不好的话还是直接转到官方能够抑制他们的人来进行解决。

有专门负责违章建筑的官方人员找他们解决是最好的一种方式，而且不用你出面，有官方的人员就可以直接把这种违法的事情，不合理的事情解决掉，你可以耐心的等待处理的结果。

法律分析：楼上吵闹物业应该管。物业是有职任义务协调处理这种事的，物业的主要工作职责是对公共区域的服务管理，这主要包括卫生、保安、秩序的管理。上述行为属于违反业主公约，扰乱生活秩序行为，所以物业必须要出面协调处理。租客在走廊灯公共区域吵架，物业有义务管。因为物业合同规定，物业有义务维护公共区域的秩序。

法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第七条 任何单位和个人都有保护声环境的义务，并有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

法律分析：业主与业主之间的纠纷物业、业委会、居委会插手管(调解)那是人情化操作，一旦有一方有不同意见的，就不会形成协议，就是调解不成功。而名正言顺的“业主与业主之间的纠纷”就是法律意义上的邻里纠纷，属于居住地人民法院管辖、依据《中华人民共和国民事诉讼法》调解、判决的案件。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。民事起诉状

第二十八条 因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

第三十三条 下列案件，由本条规定的人民院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。