邻居漏水可以报警吗

法律主观：

邻居漏水人不在家可以报警，或请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和补漏方式作出鉴定报告，携起诉状、身份证件、鉴定报告等材料向房屋所在地人民法院提起诉讼、申请立案，追究给当事人造成的损失。

法律客观：

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

都说“远亲不如近邻”，在我们的生活中，如果遇到有一个好的邻居，这的确是一件让人幸福的事情。但如果遇上一些不好的邻居，则会让我们的生活变得格外的糟心。

对于楼上楼下的邻居来讲，很多时候更需要相互的关心和体谅。如果楼上邻居房屋，出现了漏水的情况，然而在我们和邻居协商的情况下，邻居又不理不睬，而且任由这样的情况继续下去。

面对这样无理的邻居，我们也不用太过客气，我个人建议用下面两个途径处理：

一、联系物业、社区，四方一块协商

当我们居住的房屋装修，因为楼上房屋漏水，而出现损坏情况时候，我们就应该及时的找到楼上住户，让他们处理漏水的情况，并修复家中受损的装修。

如果楼上的住户听不进我们的意见，我们就可以找到物业和社区，请求他们出面帮助协调处理。

我想在四方共同的努力下，应该能够让事情得到圆满的解决；这样的做法，也不会让邻里之间，彻底的撕破脸皮，也能够让我们的生活恢复正常的秩序。

二、起诉楼上邻居

如果在第一种方法，也行不通的情况下，我们就只能够通过法律诉讼的途径，来维护自己的合法权益。

面对这类型不讲理的邻居，我们也不用再顾忌情面了；我觉得公事公办，走法律程序是最好的解决途径。

相信在法院的公开审理之下，总能够鉴定出事情的责任双方，并且给出公正的判决处理。让楼上的邻居，也在法院的监督下，维修自己的房屋，以及我们受损的屋子。

当然了这种方法，也是最后的一道保险；不到万不得已的时候，我们也最好不要通过这样的方法，来处理问题。

所以当楼上邻居房屋漏水，而他们又不处理的时候；我们就可以通过上面两种方法，来解决问题。

法律分析：直接去法院起诉。第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律主观：

发现楼上邻居家漏水的，被淹的户主应先找楼上业主协商，就赔偿金额及责其其他赔偿事宜达成共识；如果双方无法就协商金额达成一致的，被淹的户主可以向法院起诉，以自己权益被侵害为由申请损害赔偿。

法律客观：

网友提问：发生楼上漏水怎么办呢？解决这个问题最好采用什么方法呢？楼上漏水怎么修？律师解答：首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修；如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担；如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。楼上漏水解决方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。楼上漏水其他解决方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。