日本银座出现退租潮，出现此现象的原因是什么？

原因是由于疫情原因，很少人能够出国旅行，对于日本的商业也都有着一定的影响。同时也正是因为疫情原因，很多人收入并不可观，对于购物欲也都会有所下降，这也便造成了大多数的商家无法进行继续进行工作，才造成了现在大多数日本银座商场出现退租潮的现象。

其实大多数都是由于疫情的原因大多数人们都无法进行出国旅行，不仅仅是出国旅行，在自己国内也无法履行，这对于各个国家商业都有着一定影响。当然对于日本银座来说，也正是如此没有旅行行业支撑很多国家购物业都有所减退。当然这边也出现了大量商家无法支撑自己店面现象，也便出现在了日本银座退租等正常现象。这对于现在状况来说非常常见。不仅仅是日本银座，在其他大多数的国家都能够看到这样的现象。

国家社会情况有所特殊，大多数人们收入逐渐减少，甚至有更多人都会失业，这边也造成了更多人本身收入减少，本身收入减少会极大可能地减少人们购物欲。所以在很多国家都会出现很多人们无法继续完成和自己曾经一样购物状态，这在日本也更加常见。收入减退也无法支撑起商业进行，对于日本银座退租现象也会能够得到更好解释。其实在疫情解除，商业逐渐恢复以及人们工作逐渐恢复的过程当中，也会让更多人们逐渐恢复其自己曾经生活，即使是现在不断退租在未来也会得到更好解决。

疫情当前每一个国家都是紧急状态，所以很多人对于购物也并不是十分有欲望。也正是由于疫情原因无法出门，无法购物，才便造成了更多人购物，没有像曾经一样顺利。当然，对于一些开商铺人们来说，高昂商铺没有任何收入，也让自己无法支撑起整个店面付出才会出现了大量退租潮，不仅仅是会在日本出现。

东京银座汇集了众多百货店、商场和时尚品牌，因此被誉为日本“购物天堂”。银座地区最大商场“银座6号”，以往商家都会抢着入驻，但从去年12月到今年1月，已经有22家店铺陆续撤出。疫情下，银座多家知名百货店也都有品牌撤出。最新数据显示，银座商业设施空置率达到33%，比前一季度上升了07 个百分点。预测报告认为，随着空置率进一步升高，租金下行压力不断增强。 

原本作为商家“必争之地”银座吸引力大不如前，主要原因是日本零售商业受疫情冲击而业绩下滑。疫情长期化之下，日本民众减少外出、访日游客锐减，许多商业设施一度停业或缩短营业时间，导致业绩滑坡。以百货店为例。

第一，劝和不劝架，多多美言，不要看戏，尽量做到公开，公正，公平的态度去解决问题，让双方先平缓心态，然后再进行疏导教育。

第二，用自己平静的心态去处理问题，切不可自己也参与其中，不可以出现拉偏架的行为，语气平缓，尽量让双方都满意。

第三，两头欺骗，也就是说，给一方多说另一方的好话，然后再去另一方美言另一方的优点，只有这样才能让双方走上调解的道路。

谢谢。

员工和顾客发生争吵，因为，不管怎样的事情来龙去脉，商场方面都是服务行业，所以，态度决定一切。

第一，作为主管首先要先给顾客赔礼道歉，请求顾客的原谅和谅解，可以回馈一些小礼品，纪念品，让顾客的情绪缓和一些。

第二，安抚员工情绪，不管怎样也是自己手下的员工，一定不能言语过激，员工也是在维护自身利益才会与顾客发生口角，也可以给员工放半天假，缓和一下激动的心情。

一个巴掌拍不响，不管谁对谁错，你先把双方的情绪稳定住，你现在是和事佬，而不是维护员工，也不能打压顾客，所以，你必须保持中立，这样才能让事态平息。

1日本最好的商场

日本

千叶分公司

大福冈天神店

道店

大井渡分店

丸山神户店

松屋名古屋店

阪急大阪

韩吉我们的商店

松屋银座

青山

阪急在东京。

高岛五日日本桥店

五尺带店

五湖谷店

一丹新宿店

恒邦店

2日本最有名商场

Ole每个大城市都会有，按照推荐指数从高到低，东京(关东)-名古屋(中部)-佐贺(九州)-大阪(关西)-札幌(北海道)。

第一个东京皇宫。

品牌多，奢侈品全面。去之前可以去网站查一下，看看有没有需要的商品。而且景区环境也很好，可以俯瞰富士山。可以买玩东京-御殿场-富士山的路线。

第二爱知县(名古屋)长岛奥莱(JazzsDream)也可以在官网查看品牌。三井s的品牌和商品都很丰富，折扣力度也挺大，可以买个踏实一天。附近还有游乐园，带宝宝的也可以玩。吃乐购。

第三部佐贺鸟池弥生店

九州最好的Ole注重常规品牌，耐克阿迪之类的店都很大，比较少特别的国际奢侈品。山坡上，没有其他游乐园，空气很好。可以坐车去佐贺或者福冈。

第四大阪关西机场Ole

位于关西国际机场附近，乘坐一站地铁或公共交通即可到达。在这里，Ole可以买半天，合理利用刚落地或去机场前的时间。莱和南海线站之间还有一个购物中心，步行即可到达，也能淘到一些宝贝！

第五北海道有两家店，千岁Ole和札幌北广岛奥特莱斯。

札幌北广岛店离市中心更近，千岁店离机场更近也更大。

Ole大部分在郊区，三个靠山，两个靠水。购物比较耗时，可以根据行程的地点和时间提前安排。附上一些Ole及其周边的照片。购物愉快，谢谢！

:3日本商场排名

1亚马逊日本

AmazonJapan是亚马逊在日本的分站。亚马逊由总裁兼首席执行官杰夫贝索斯于1994年在美国华盛顿州西雅图市外创立。现在它是全球电子商务巨头，年净销售额为2320亿美元。

2扁鲨

乐天是日本最大的电子商务网站，顾客可以在这里找到制造商和第三方卖家出售的各种产品。

3雅虎日本拍卖

日本雅虎拍卖(Yahoo！AuctionsJapan)是日本点对点拍卖电商平台。用户可以在这个平台上出售自己的商品，比如衣服、鞋子、电子产品等。

4雅虎日本购物

日本的雅虎购物(雅虎！ShoppingJapan)是雅虎旗下的多元化日本电子商务网站。它提供各种类型的产品，包括化妆品、电子产品、服装和鞋类、家用设备、家具和装饰，以及餐馆和个人护理服务。雅虎日本由软银和阿里巴巴共同控制，其各项服务引领着日本的数字化时代。

5、DMMcom

DMMcom成立于1999年，是一家电子商务平台和互联网公司。它提供一系列产品，包括数字内容，如电子书、游戏、DVD发行、邮购、在线租赁和视频点播。其他服务包括太阳能电池板服务、慈善拍卖、在线游戏、在线英语教育服务和3D打印。DMM还通过DMMcom证券向个人投资者提供外汇服务。

4日本最大的商场

银座最繁华。莱阳头条

东京银座是日本最具代表性的繁华商业区，被称为东京的心脏，拥有日本著名百货公司、传统老店和高端奢侈品。它与巴黎的香榭丽舍大街和纽约的第五大道并称为世界三大繁华商业中心之一。跳洋头

这个名字银座是江户幕府给的，名字来源于收购和管理隐物的机构。当时，一个特定的工商组织叫做左，在银座2有办公室和银币铸造厂，管理银币。

它是日本许多国内外游客的热门景点。里面有8条街，中央街贯穿一至八条街，其中四街交汇处最为繁华。银座有爱马仕、路易威登等世界级旗舰店，也有三越、和光等高端百货商场。莱阳头条

银座附近有日比谷公园，累了可以在这里休息，然后皇居位于西北。另外，从银座往东南方走十分钟就可以到著名的筑地市场。羊头来

5日本有哪些大商场

阪急百货是日本著名的百货公司。总部设在关西，位于大阪。阪急百货诞生于日本第一个消费时代，至今已有92年历史。在欧美成长起来的时代，它确立了日式百货的雏形，并以世界的第一个TOD商业项目，它开启了日本百货商店的时代电气化铁路系统。

阪急百货商店是日本最好的引领时尚的百货商店之一。

6日本最好的商场叫什么

(1)吉隆坡星山画廊(特色：有艺术展厅，还可以品味中国、日本、意大利的风情)

(2)香港尖沙咀海港城(特色：750多家店铺和餐厅)

(3)日本东京六本木山(特色：除了名店，还有美术馆和美丽的公园，可以从高楼俯瞰东京)

(4)新加坡VivoCity(特色：顶层的空中公园和水上公园)

(5)泰国曼谷暹罗百丽宫(特色：暹罗海洋世界巨型水族馆、巨型立体影院IMAX)

(6)菲律宾帕赛市的亚洲SMMall(特色：有轨电车可以带游客漫游商场，准备奥林匹克竞赛场馆大小的溜冰场)

(7)韩国首尔的COEXMall(特色：以自然生态为主题，让人仿佛置身于海洋、森林、湖泊)(8)台湾地区高雄的梦想时代购物中心(特色：唯一一个能看到海景的HelloKitty摩天轮)

7日本最好的商场排名

我觉得skp最好。

这是一家由日本公司投资的购物中心。环境很好，从高端消费到低端消费都有。停车也很方便。

8日本有名的购物商场

大连的日式商场叫MacKayLe，是日中两国共同打造的大型日式商场。后来日本撤资，由中国独立经营。装修很精致干净，商品高档，价格较高。这几年由于电商行业的冲击，似乎没有前几年那么红火了。大连是东北气候最好的城市，也比较繁华。

9日本最好的商场品牌

1、查德斯通

(几年前航拍的Chadstone至今仍是澳洲最大的购物中心)

Chadstone是澳大利亚最大的购物中心，被誉为城市的时尚之都，它的存在为墨尔本这个已经光芒四射的城市增添了不少光彩。

优势：

这里的国际时尚品牌和家居用品零售比较多，甚至比你拿着自拍杆到处逛能看到的还要多。这里的品牌包括陶器坊、威廉姆斯索诺玛、蒂芙尼、Zara和Topshop等。你还可以在这里找到许多高端设计师品牌，如雨果博斯、香奈儿、普拉达和JimmyChoo等。

对于那些爱车人士来说，地下停车场的洗车服务真的很值得。即使在圣诞购物季，你也可以一举两得，洗车还能得到一个停车位。

时尚的家庭会喜欢厚脸皮的斜纹棉布裤，这是澳大利亚第一家可以监管6岁以下儿童的咖啡馆，还提供了专门的玩耍区。每15分钟5美元。在此期间，会有人照看你的孩子。在这段时间里，父母可以安心享受咖啡时间。此外，购物中心的其他游乐区也很受孩子们的欢迎。

缺点：

就算在CHADSTONE混，也需要打扮的漂漂亮亮的。

很有可能你要带着一大群客人挤进蒂芬尼的入口，总是很拥挤。

对于开车的人来说，找停车位简直是一场噩梦。

(在打折季，Chadstone的停车场就像一场噩梦)

2、北国

(对于喜欢打折的人来说，北国是个购物的好地方)

北国是东普雷斯顿的主要购物中心，位于墨尔本中央商务区以北约11公里处。

优势：

对于不喜欢购物的顾客来说，这将是一个购物的好地方。Idon’我不想在衣服上花太多钱，但我想保持时尚。

停车场门口的古典音乐和戏曲，虽然不是所有人都喜欢，但减少了四处游荡的不良青年。

有些店看起来像工厂折扣店，折扣很大。

缺点：

北国美国网站上说有4800个免费停车位，意思是你总能找到停车位。但它似乎忘记了提醒你，它只能在上学时间这么容易，你可以甚至在周四和周五晚上都找不到停车位。

如果你只是想在那里停一会儿找个停车位，你会发现煎饼店之后的街边停车位是要收费的。

打折的店面都是老的，小的，经常缺货，比如CountryRd，Witchery。这里的迈尔就像是一个小镇版的店面，也许是墨尔本最小最差的。

3、高点

(西部最好的购物中心)

MaribyrnongHighpoint号称是一个世界级的购物中心，拥有500多个店面、7000多个停车位和一个骄傲而光荣的历史曾经将大量的零售商和品牌带入墨尔本伦敦西区。

优势：

2013年豪华装修后，引进Zara、Topshop等国际品牌。与此同时，购物中心内还有大量澳大利亚本土时尚品牌，如SassBide、Gorman、AlannahHill等。在大卫琼斯开了一家大型商店，并翻新了迈尔商店。

很多妈妈选择在Highpoint购物是因为这里的母婴室。在墨尔本很少能看到更好更时尚的母婴室了。有游戏区，私人哺乳空间，高脚椅，甚至电视。妈妈们可以更轻松愉快地换尿布或哺乳。如果你仔细看，你我会找到单词纽约、伦敦、Fortescue在每个房间。

前几年开的生鲜区很不错，特别是大生鲜市场，新鲜便宜的东西很多。

(科勒卡戴珊去过海皮亚)

缺点：

周末很难找到停车位。

高也有一个绰号叫小刀，所以最安全的做法就是一边找车位，一边坐在自己的车里。

当你走进购物中心，你会看到3亿美元改造的结果，但他们似乎忘记了改造中间的旧超市，它仍然和以前一样。

Highpoint是澳大利亚第四大购物中心。看起来真的很大。因为太大了，外面的单车道和电车道就没那么方便了。

是的，这里交通堵塞很严重。

(节礼日高点拥挤)

4、南国

Southland的营业面积约为13万平方米，根据官网显示，停车位超过6000个，但事实是空车位太难找了。

然而，唐不要担心，有这个目的地的火车站很快就会对外开放，客户可以直接坐火车来，这无疑会减少停车位的使用。如果你想在周末或周五晚上在这里找到停车位，直接开到屋顶停车区，那里的Myer最好。

(一辆卡车呼啸而过南国，那里很快就会有一个火车站)

优势：

如果你喜欢坐宽敞的电梯，你会喜欢这里**院的电梯。一次可以坐15个人。

如果你的朋友可以吃完汉堡后，不要等甜点，你会发现那个烤架d这里是旁边的圣油条，这是一个天才。

(烧烤南国的d在孙油条旁边)

如果你喜欢在超市购物，你一定会喜欢南国的Coles，那绝对是维多利亚最大的一家。

科顿s店面也很大，折扣也很多。

大多数时候你可能会忘记你是在一条高速公路的顶端购物，但3级的加德满都会提醒你，你可以在那里看到Nepean的风景。

缺点：

它高峰时间在南国很难找到停车位，除非it’它在**院附近，**正好开始。

如果你推着婴儿车或轮椅，购物中心就成了迷宫。你需要上楼穿过马路到另一边。

电梯总是很拥挤，而且并不是所有的电梯都像**院的电梯一样。提示：大卫琼斯的电梯乘客较少。

虽然南国有很多免费停车位，有90分钟停车时间，2小时停车时间，4小时停车时间，但是停车位管理者是金斯敦市政委员会，他们喜欢开超时罚单。

诺克斯城

在WestfieldKnox停车是免费的，你可以通过Burwood高速公路进入，Sturd和墨尔本StKnox市计划花费45亿元人民币进行扩建。建成后将成为澳大利亚第二大购物中心，面积仅小于Chadstone。

优势：

如果你喜欢去餐馆，那么你也会喜欢诺克斯。这里有很多很棒的餐厅，有些很快就会加入臭氧。相信资料片之后会有更多。

(诺克斯臭氧s有许多新餐馆)

这里有很多免费停车位。然而，市民们担心扩建后情况可能会发生变化。

诺克斯美国的图书馆、**院、时区都很棒，比Chadstone、Doncaster都更贴心。至少你没有Idon’我不必为了购物而盛装打扮。

缺点：

购物中心有些地方看起来很旧，主要是迈尔，那里地毯上翘，油漆脱落，更衣室都很旧，可能是最近装修的缘故。

这里有低档的爱尔兰酒馆和卢卢诺克斯臭氧酒吧，这可能会吸引其他人。

这里有两家科尔斯超市，其他竞争对手无法进入。

6、伊斯特兰

(塔吉特百货在伊斯特兰的商店经理兼形象大使杰西卡莫博伊上个月为新店剪彩)

伊斯特兰位于墨尔本的林伍德就在林伍德火车站对面。整个区域正在进行大改造，相信很快会给我们带来惊喜。

优势：

时尚零售巨头m决定在这里开第二家墨尔本店，这对Eastland是一个极大的鼓励。

弗兰克卡莫拉等受欢迎的餐馆。sTaqueriaPacostacos和Huxtaburger也将在不久的将来开业，届时它将成为墨尔本最好的购物和餐饮中心。

购物中心里几乎有你需要的一切，包括附近的好市多。即使在高峰时间，停车位也很容易找到。

RealmCenter于10月29日与Eastland同时开业，包括位于Ringwood的新图书馆和商务中心。

(Eastland的建筑工地)

缺点：

中心扩建后，大家都想加入进来，看看这里发生了什么变化，所以停车场经常爆满。

Eastland将于明年2月后开始收费，3小时内免费停车。

那些麦当劳美国的粉丝可能会失望，因为麦当劳这里早关门了。

韦斯特菲尔德唐卡斯特

(韦斯特菲尔德唐卡斯特)

唐卡斯特是一个巨大的购物中心，也是墨尔本的另一个时尚之都，可以与查斯顿相媲美。

优势：

唐卡斯特美国美食街拥有墨尔本最好的风景和非常大的食物选择空间，从健康小吃、饺子和冰淇淋到麦当劳南

最佳停车时间是下午5点到6点之间，这时候顾客走动很多，你可以找到一些空位。

当很难找到停车位时，红灯和绿灯变得更有帮助。和大部分商场一样，找到马上要走的车，走了之后停下来，也是一个好办法。

这里有许多商店。舞者尤其喜欢唐卡斯特s布洛赫商店。没有其他地方有更多的舞蹈用品。

这里有苹果、Nespresso、迈尔、大卫琼斯、麦加千里马等品牌，还有一个配有钢琴师的香槟吧。对于生活在东北部和东部外围的人来说，它比查斯顿近多了。

有许多了不起的孩子但是父母仍然告诉中心大黄将被带回唐卡斯特。

缺点：

没有免费停车位。为什么我们要付钱给唐卡斯特？即使是查斯顿也不会停车不收费。Doncaster希望推出一种免门票停车系统，该系统使用车牌识别技术来区分停车超过3小时的车辆。

唐不要把开停车场想得太简单。它进出停车场的时间太长了，而且。小指示灯上有空位也是骗人的。

(韦斯特菲尔德唐卡斯特混乱的停车场)

独生子女美国的游戏区太小了，孩子们几乎要为方向盘在晃动的汽车而打架。

8、喷泉门

喷泉门是东南部最大的购物中心，以凯丝和金闻名。2012年改造后，面积12万平方米，新增门店320家。

(凯丝、金、沙恩沃恩和他的女儿)

优势：

店铺数量众多，可以说是墨尔本东南部最好的购物中心。

这个购物中心经过改造后变得很受欢迎。

FountainGate是维多利亚第一家拥有KrispyKreme商店的购物中心，也可能是唯一一家有免费停车场的购物中心。

说到停车，市政局的会议室附近总有停车位，只要你能我找不到空缺。而且离开关/煎饼店/乡村**院的入口很近。

缺点：

它这里的it太大了，也就是说当你想找东西的时候会很麻烦。而且这里的商店都太远了，所以你你最好穿上运动鞋。

9、商场

(史蒂夫埃杰顿，墨尔本商场中心经理)

它在迈尔附近开业。去年在朗斯代尔街。这个时尚的购物中心连接墨尔本中心、迈尔和大卫琼斯。

优势：

商场sfoodcenter是墨尔本的潮流先锋，在这里你可以找到各种美食餐厅，这对于城市里的上班族来说是一件好事。

如果你在市区过夜，你可以让购物中心免费把你买的东西送到你的房间。

不用离开墨尔本，就可以在优衣库享受日式购物，在优衣库可以买到自己喜欢的polo衫、夹克或者一条牛仔裤，试衣间非常安全。

缺点：

因为是在市区，停车费很贵，堵车很厉害。朋友们最好选择坐火车或者电车。