怎么去售楼处闹退首付？

怎么去售楼处闹退首付？

一、想退定金有什么技巧？

购房定金是指购房意向人在看中房子之后，向开发商或者卖房者缴纳的一种保证金，签订保证金协议，对买卖双方都具有约束力，根据国家相关法律规定，定金合同也属于要式合同，具有法律效益，如果双方对买卖活动出现违约，则应该根据定金缴纳额约定赔偿对方。

1、检查开发商的有效证件和批文。

如果开发商缺少有效证件和批文，这样就会导致合同无效。产权证书对于房子来说是非常重要的，谁都不想自己花钱买的房子是没有产权证书的。大家在买房的时候需要注意，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，这种情况下，购房者是可以要求卖方退还购房定金的。

2、延迟交房

如果购房者在买了房子到了约定的交房日期，房屋还不能入住没有达到标准。属于违约行为。在这个期间，30天到90天的退房期限，超过这个期限，还是不能交房，就可以要求开发商退房了。

3、开发商擅自变更设计

如果是开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、没有产权证

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

二、可以和开发商吵架吗？

遇到事情还是要冷静的解决问题，与开发商吵架并不能解决问题。而且如果闹大了损兵折将，还得公安部门出面。 当找不到解决办法的时候，可以找专业的退定团队，用合法恰当的方式，帮助你退回定金。

房子户名写的哪个的，若是你老公的话，你们是否在结婚后买的，那属于夫妻共有。公公给的首付是支持你们年轻人的，如果说因为男人不上班不上进的话，我认为你没说错，公公说卖房无非是坦负他儿子你男人，无非以他给的那首付来威胁你训夫。。你好好跟公公解释下，如今成家了，男人长期不工作这样下去也不是办法。这是我们两个人的私事，请公公不要为难你的训夫之举，若的确以房子的事，为难你教育你丈夫的话，和以卖房来还他首付的话，卖就卖，不仅卖，还要离婚，这样没上进心的男人还有这样没有原则性的公公这家不呆了，没意思。。。以后你会很惨的。。。

一个字，拖。

新的婚姻法出台后，将很多感情都加上了现实的色彩，如果对方真的爱你，那他一定会为你着想，现在他没有，而是强调他的困难。

你也不要强调一定买房，你就说太仓促，现在离过年时间太紧，来不及。

她能跟你在一起几年，不图你家庭条件要嫁给你，说明他在乎的是你的人，如果你不想继续了就果断的分手吧，如果你还爱他想给他个未来，像个男人就别让他伤心，这是第一步，首先就要把她先哄的高兴了，别到时候冷静下来，提出分手，你俩就算缘分尽头了！！

接下来，就是你的大问题了，你要先向她道歉，别让她对你失望，她的家里不同意无非就是房子的问题，这是感情解决不了的，只能你自己想办法，再说没有房子确实谁的宝贝女儿也不想嫁给你跟你过苦日子，这是每一位父母的想法，他们宁可让女儿伤心几年也不想让她悲痛一辈子，拿出你的志气，要么让她的父母看到你的潜力，在以后能不能给他个好的未来，要么就同意他们家里说的孩子跟他们姓，这是应得的！

我绝对不会付。现在因为房子分割加名字打架离婚的太多了，我不整那个事儿。首先，我结婚根本也不图他的房子，我会用钱来买我自己的一套房子，这是我爸妈留给我个人的婚前财产，是我的保底。

其次，房子要么男方首付，然后他自己还贷款。要么他全款买整套。然后屋里装修他全负责，反正我是不会跟他一起还一分贷款。登记房产时名字随便爱写谁写谁，不用写我的名字，因为这就是人家的房子，我没出一分钱，房子跟我也没半点儿关系。我有自己的房子，不需要什么所谓的安全感。

第三，结婚时我家里会给我出豪车，家电等其他生活用品，这算作是我的陪嫁。别人也别惦记着。现在既然新婚姻法规定了，大家都明算账，你的就是你的，我的就是我的。真哪天过不下去了离了也都好办事儿，所有财产全部白纸黑字明文规定。离婚了房子孩子都是你的，我不要，会定时支付孩子的抚养费，会来看孩子，但是我不带孩子。车子家电我带走，咱们大家好聚好散。

这就是我家的想法。很现实也很简单。而且我爸妈绝不同意我远嫁，不能到时候出了什么事情自己爹妈都不知道。我是家里独生女，家里人宠的很。也不会因为房子谈不拢弄一堆麻烦事儿，婚前就一切说明，接受的了再结，不行就分，没必要黏黏糊糊然后弄得两家人都不好看。

我们这里，基本上结婚都是男方家一套房，所有屋内的装修都准备齐全，女方完全不用为房子操心。男方也别想空手套白狼骗女孩子，想一毛不拔白得一个媳妇儿在我们这儿根本不现实。女方家也都是陪嫁一辆车，家电等其他日常生活用品，根本也不图男孩子的房子。如果没有一定经济基础和物质资本真没必要结婚，不然害人害己，毕竟谁都不愿意过扶贫生活。

网友自述：

“前段时间，父母终于同意我和男友在一起了，条件是要求他们家先买房。可是他说家里只有十万元存款，最多只能付个首付，结婚彩礼、婚宴等都需要借钱。他家是农村，条件很不好。想到结婚后每个月要还2000元的房贷，还要还婚宴等的钱，我心里压力很大。

我们在一起已经五年了，感情一直很好，去年毕业，我工资每月2500元，他3000元。如果我现在和他分手了，必定会落个嫌贫爱富的话柄，可是又不甘心这么穷过一辈子。我家也是农村的，小时候家里也很穷，父母这些年打拼，条件渐渐转好，可是我嫁个老公，这一切又要从头开始，心里很不好受，不知道该怎么办。

他是我初恋，分开之后肯定找不到比他更爱我的人了，既想享受他那份爱，却又不想和他一块吃苦。我恐婚，之前就有这毛病，小时候家里穷，父母吵架特别凶，母亲还撞墙自杀过，可能会有点阴影。

房子只是一个问题，有好多事男友都要我拿主意，在一起五年了，不知道吵过多少次架，这次为了房子的事吵架，我就崩溃了，想到结婚之后要为他操心所有的事情，真心觉得累了。

我家庭是不是很好，但相对于他家来说，还算好的，我父母还能拿30万买套房，他家就这一个儿子，积蓄才十来万，我也不想因为我们两个结婚掏空他家，但是我父母这边还有要求。虽然看似普通的结婚要求，在他家，都是有些困难，他家拿不出来，他很为难很苦恼。

如果我们结婚，肯定是小县城，拿着不多的固定工资，一点点还贷款的日子。这种一眼能看到头的日子，不是我最初的期盼，更像梦魇。但现在和他分手我也舍不得，我该怎么办”

我的建议：每个人对生活目标追求不同，你要明白你自己想要什么,是平淡的生活还是很风光无限的人生。如果你想要平淡的生活，现在的对象还可以的，如果是后者，就要分手，努力让自己变得更优秀，寻求更高层次的人和生活。

明确目的，复杂的事情简单的想，正因为你做事没有目标，不知道自己想要什么，对自己也没什么具体要求，才会造成你目前的困惑。

如果你想嫁个条件好的男人，就算现在勉强结婚了，以后也会不幸福的，趁早放手，让你的男友找个愿意和他白手起家的女人，你就去找家境不错的男人，这样才不会在日后心生怨恨。毕竟现在这社会，没有钱万万不能，结了婚就是柴米油盐酱醋茶，一大堆平凡的事都离不开钱，你现在这种心态，很容易造成结婚后后悔。

但是你要想过平淡的日子，这个男孩子很爱你，你们也彼此了解，他要是肯努力，工作能力强的话，条件会越来越好的，目前的窘境算什么呢？没有爱的婚姻，不论物质再丰富，两个人在一起也不会开心。

所以你要从内心问问自己，甘不甘心年轻时白手起家，两个人一起奋斗，不甘心就分；如果甘心，那这个男人有没有上进心，性格如何，能力如何，值不值得托付终身，值得就在一起，不值得就分。