新人选婚房需注意5大点！

对于很多初次置业的年轻适婚一族来说，如何在琳琅满目的楼盘中选得一套适合的“婚房”很重要。据相关专家建议，购买婚房要全面考虑，只有这样，不仅要看房子的基本功能，还要关注每月所还房贷，不能让家庭太有压力，否则会影响日后的生活质量。

具体应该做到以下几点：

1、合理预算月供别超过总收入的30%

婚房需求群体多是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

2、先定地段再找房源注重配套设施

地段首先关系到实际居住的便利度，对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源。关于地段的选择，新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。

3、选户型不要贪大注重户型功能设计

在选购新房户型时，新人们要尽量做好5年规划，不要过分贪大，要量力而行，尽量选择两居室的户型。在购买小户型时应注意：一是小户型的功能设计,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理;二要注意密度,一梯多户的小户型不可取，因为楼内的交通会对生活造成影响，也不利于防火防盗;第三要注意户型小不等于小区配套差，要多考察配套。

4、慎买纯小户型社区的房子

小两口在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题。

5、注重保值性和增值性缓解二次购房资金压力

婚房置业时，其保值性和增值性也不可小觑。所购房屋如果具备一定的区域升值潜力，到时候如果新人想换房，也可以以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。

　　跌是不可能滴，已经有人做过测试，只要比现价稍微低一点点，马上引来汹涌的买盘。祈祷不涨就不错了，朋友！

　　转帖]刚把北京东四环房子卖了，说点真实情况，请勿拍砖以下为这一个月以来的真实情况，以及个人的肤浅理解，大家一起讨论，不许骂人。

　　本人于2009年8月的时候，在北京东四环6号线沿线购买房子一处，准备做婚房用。当时小区价格为每平米1万7,需要的2居室卖光了，咬了咬牙，首付100多万，贷款200多万，买了大三居。

　　时间过了1年，中间经过一轮行情，这个小区的2010年10月前的均价为3万多一点。由于工作变动，再加上每月还款1万多很有压力，国庆过后准备出手，然后拿钱回老家发展。（内地一省会城市，房子均价5000左右）

　　国庆前辞了北京工作，专职在屋子里面接待前来看房买房的人，为了迅速出手，挂出的价格比小区均价低1000， 从挂出到卖出共20天。实际情况：

　　1。接待客户40+波，100+人次。 （市场表面冷淡，但是暗潮汹涌）

　　2。由于价格相对便宜，表示出有兴趣的人占一半以上。

　　3。房款全额为550W+， 超过80%的客户表示全款。（不排除一些希望利用套出价格底价的人，但是国人在新政+加息+物业税预期下的购买力之高令我之前完全没有想到）

　　4。进入到最后谈价格阶段的客户10人左右。

　　5。10人中。4人改善型住房，就住附近小区，目前是两居，想换三居。 2人是来买婚房，1人是来投资，2个是孕妇，1个是给儿子买。

　　其中，9个人为外地人，1人是通州区某村拿到拆迁款的村民。

　　6。最后谈价格的10人，均为全款客户。

　　7。 在我卖房的20天，小区卖出去3套。200平米以上大户型，全款大约620-650W。

　　8。 最后我卖给了一个孕妇。她是晚上九点来看房的，据说都跑了一天了。肚中是双胞胎宝宝，进屋后大概看了看，问了下周边情况，然后说回去商量下。1小时后，说要交定金。我就把另外两个，一个投资的，一个改善的推了。

　　9。 今天跟媳妇，陪着孕妇和她妈，签了合同，给了预付款。同时感觉，她才是真正的刚需。

　　个人感觉：

　　1。 一大堆利空消息，以为会很难出手，结果没想到这么多人。不是疯抢，但是是一个接一个的理智谈判价格。

　　2。都说市场冷淡，但是高端楼盘销售仍然很火。我后来去泛海国际，星河湾，天鹅湾转转，都是如此。

　　3。 比市场价稍微低一点点，就有大批的抄底的，炒房的，改善的，刚需的等等等的人来接手。我不知道房价是否真的能跌下来。

　　4。 大部分都是全款买房。所以利息的加减影响似乎不强。

　　5。卖之前我还很幼稚的想，现在出手了，将来再用一半钱买回来。 现在的感觉是，以后我估计再也买不起北京的房子了。也许我老家的房价会因为调控下跌，但是北上广的房子有来自全国无数手持巨额现金的人支撑着。

　　6。 当年跟我一起从老家来北京的同学。一年前同样拿着100万，我咬牙买了三居，现在套现200W回老家发展。他仍然拿着100万观望，只不过看房的视线从双井看到了“距离CBD仅30分钟”的燕郊。只不过他信誓旦旦跟我说，明年两会后北京房价起码跌30%。希望他是对的。

1、结婚新房卧室的装修布局

新房装修卧室装修布局是重点，卧室的布局要以温馨唯美为主。

卧室中的家具制品要少而精，卧室的墙面上的装饰物件较为的少，靠床的墙面的上可悬挂上新婚夫妇的婚纱照，以增添居家的唯美温馨之风。

卧室的窗帘在选择时，最好选用天蓝色或是橘的百褶窗帘，这样才可增添卧室的浪漫之感。

2、结婚新房客厅装饰

新房装修的客厅主要是规则的矩形或是正方形，客厅中的家具摆放要整齐，沙发要选择色调柔和的布艺沙发，其摆放时最好要靠墙而设。

靠沙发的墙面上，可挂上新婚夫妇的各种合照，以展现居家的甜蜜气氛。

客厅中的电视柜在选择时，最好是选用白色的，这样才能够展现出居家的浪漫氛围。

3、结婚新房浴室装修

新房装修房的浴室在打造时，最好以简单明快为主。

浴室中的墙地面在进行装饰时，最好选用白色的带有花纹的瓷砖，也可选用其他的色彩柔和图案精美的瓷砖，这样才能够展现出浴室的清浅浪漫的气息。

浴室中的浴室柜可选用白色的，其上可放置情侣用的杯子及牙膏牙刷。

4、结婚新房厨房布局

新房装修不仅是结婚当天使用的房屋，更是新婚夫妇长久的居住之地。

因此，对于厨房的装修亦是不可马虎的。

厨房在进行装修时，可选用现代新型的材质制成的整体橱柜，如磨砂玻璃制成的橱柜，这样才能够增添居室的朦胧浪漫之感，当然了，厨房中的用具如炉灶、抽油烟机等亦要安装齐全，以保证新婚夫妇的生活质量。

一、装修半包价格（含人工带辅料）装修造价=建筑面积×160元/_适用70_以上户型（建筑面积）约70_x

160元=11200元（工程造价）含客餐厅的地砖铺贴找平人工辅料，卧室地面找平人工辅料，卫生间墙地砖铺贴人工辅料，

厨房墙地砖铺贴人工辅料，卫生间防水，客厅电视背景墙，客厅吊顶包下水管，全房胶漆二、装修全包价格（含人工带主材）装修造价=建筑面积×480元/_适用100_以上户型（建筑面积）约100_x480元=48000元（工程造价）含客餐厅的地砖铺贴找平人工辅料及主材，卧室地面找平人工辅料及主材，卫生间墙地砖铺贴人工辅料及主材，

厨房墙地砖铺贴人工辅料及主材，卫生间防水，客厅电视背景墙，客厅吊顶包下水管，卧室门，卫生间门，厨房门，集成吊顶，洁具，石材。

　　看过《回家的诱惑》《木府风云》的亲们，应该对秋瓷炫都不会太陌生。作为中国人认证的最具好感度的韩国明星，秋瓷炫最终嫁给于晓光真的是喜闻乐见的事情。今天，他们在北京贷款买的豪宅也被媒体曝光，室内装修精致奢华，相信看完的亲，都会觉得她真的嫁对了，现在过得很幸福。

　　于晓光和秋瓷炫，两位真的挺般配的。

　　下面来重点讲讲豪宅内的设计，大家觉得好的话，以后自己装修的时候，也可以作为参考。

　　婚房客厅、餐厅全景

　　从这角度来看的话，婚房真的超大的，估计这两个空间的面积有超过50平米，连韩国主持人看完都说，第一次在现实中，看到像韩剧般的豪宅，秋瓷炫真的嫁对了。

　　客厅

　　因为面积实在太大了，所以配套的沙发也必须尺寸够大，不然会显得格格不入。婚房走的是现代风，一切从简，但也简的很精致。客厅大大的落地窗，让空间光线特别足，被阳光沐浴的客厅，想想就很舒适。

　　厨房

　　开放式餐厅据说是为胃口好的于晓光量身定制的，从这点看来，秋瓷炫平时都会下厨做饭，果然是标准的贤妻啊。厨房旁边有一小型的休息区，平时看书、看剧本想要安静时，都可以在这里静静的完成。超大面积的厨房光出入门就有两个，L型的橱柜能够更好的空处活动区，两人同时操作时，也不会互相干扰，对户型较大的业主来说，这是最好的选择。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：https://wwwto8tocom/yezhu/zxbj-cszyphpto8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb，就能免费领取哦~

怎样感受酒店的级别，不是简简单单的用言语就可以表达的，具体怎么样需要到酒店去选择。但四星级酒店婚房价格相较于普通酒店肯定是要高一些的，但是服务和体验绝对是与价钱等价的，并且婚礼对我们一生中一些特别的日子来说绝对是很重要的，自然是要特别对待，为了给来宾留一个深刻的印象，给自己一个美好的回忆，四星级酒店婚房价格是在接受的范围里。 

婚礼的布置，是一个繁琐的过程，但新人想要的结果是要照顾到方方面面，布置出一个完美的婚礼。其中婚房的布置也是占一个重要位置。因此现在酒店中也会有这一方面的服务，对婚房布置这方面有相关介绍，来留下更多的客源。每个等级的酒店有着属于自己级别的服务态度，也有着相等的价格，下面内容是介绍四星级酒店婚房价格，并清楚在哪些方面值得被称为四星级。

一：在装修这一方面四星级酒店是高于一二三星级的酒店，它的设备和设施是十分完备的，除了各种各样的娱乐，还包含着消遣、保健等服务。因此选择四星级酒店作为婚房是非常适合，即使婚房价格会有些高，但高出来的三四百，可这是非常值得回忆的一场美丽婚礼。毕竟在人的一生中婚礼只会有一次，而创造出属于这一次的独一无二是值得的。

二：四星级酒店的服务是完美的，众所周知布置婚房是很消费精力和时间的，因此它的价钱方面会消费很多。在服务方面花的钱大约是在五六百，虽然是较贵，可仔细考虑一下，拥有一个好的服务也是很值得了。

三：在酒店布置婚房要考虑时间这方面，毕竟每多一天价钱就会多一倍。需要制定一个方案解决布置婚房天数到婚礼结束之间多余的时间，这样可以有效节约时间。但也不要为了节约时间而破坏了婚礼的完美度，希望可以在两者之间达到一个平衡。而正常的话四星级酒店婚房的价格是800-1500左右，也会因为其他原因适当加钱。

在现在这个追求完美的社会，人们对婚礼的追求也不会仅仅满足于正常的流程，为了完成一个婚礼，需要要耗费相当大的精力与时间，当然得到的结果也是满意的。四星级酒店婚房价格一晚在1000左右，却也有着等价的服务与体验。

北京情感咨询机构：

北京解放军301医院心理临床科（综合三甲）；

中欧国际心理咨询（机构）；

北京朝阳医院；（综合三甲）；

北京大学第六附属医院；

北京首都医科大学附属北京安定医院；

担任咨询师的人对于感情的了解是比较透彻的，就能把你现在遇到的问题给解决掉，让你们两个人之间的关系变得更加的和谐。

情感咨询是心理咨询员通过和来访者的商谈、讨论、劝告、启发和教育。帮助他们解决各种有关情绪、情感方面的心理困惑和心理障碍，提高适应能力，增进身心健康。能够用消除紧张和压力的情绪，恢复人们健康健全的人格以及帮助恢复适应性的社会功能。