小区乱停车归哪个部门管

小区内停车不属于道路交通安全法管理的范围，属于小区内的物业管理的范围。如果小区内发现有违章停车，可以首先与车主沟通协商处理，也可以联系小区物业管理员进行解决。小区内乱停车如何投诉针对小区内乱停车事情，车辆停放管理是物业的责任，这件事物业是有责任的，可以找物业投诉的，如果物业不管的话可以到当地房管部门物业科投诉。

《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条:机动车应当在规定地点停放，禁止在人行道上停放机动车;但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条：新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大(中)型建筑等，应当配建、增建停车场;停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建;投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第七十三条小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律分析：小区内“乱停车”现象，应该由物业和业委会来管理。 对于小区乱停车的现象，物业公司和业委会只能疏不能堵，要采取合理合法的手段去管理，而不能采取强制性的、违法的手段去干涉。可在小区主干道设置隔离设施，加强管理。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

法律分析：小区违章停车由物业来管理，但是小区内违章停车物业只有告知的义务，告诉你什么地方不能停车，也就是维护停车秩序。物业无权将车拖走、无权处罚。物业只要在权限范围内告知了，就没有责任。小区乱停乱放由来已久，带来不便，但是由交警管理也不可取，根据《道路交通安全法》，小区路面不属于道路范围，交警无权去小区开罚单。

法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》

第八十八条 对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。

第八十九条 行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

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您好，您这边可以找秦兵房产律师团队咨询一下，律所发展多年以来，一直致力于解决房产各类纠纷，您这边所说的小区停车位问题，有多种不同的说法，最新关于小区停车位归属的规定如下：

1、地面停车位归属

地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。

②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。

2、地下停车位

专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。

3、首层架空停车位

首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。

4、独立车库

这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。

所以您这边看具体是属于哪种情况，一般情况针对不同的分类有着不同的划分要求，具体要以实际的车位为准。如果在与业主、物业之间有不好协商的问题，可以找我们协助解决，我们自成立至今，已经帮助上千小区解决了物业矛盾。

小区内“乱停车”现象，应该由物业和业委会来管理。

对于小区乱停车的现象，物业公司和业委会只能疏不能堵，要采取合理合法的手段去管理，而不能采取强制性的、违法的手段去干涉。可在小区主干道设置隔离设施，加强管理。

物业公司和业委会可对业主乱停车的不文明行为书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。

扩展资料

小区停车乱象主要分为两种情况，一种是一些小区本身停车位“先天不足”，而小区自身管理也跟不上，导致乱停车现象严重;另一种是有的业主有空车位不停，却占用主干道、转弯处、消防车道等要道。对于频频出现的车辆乱停现象，有的物业公司采取了对违停车辆上锁并要求车主缴纳罚款的方式加以警告和处罚。

对于小区中存在车辆乱停的现象，物业公司应当通过合法、合理的手段来进行管理。物业公司作为小区秩序的管理者，接受业委会的委托提供物业管理服务，而车辆停放服务则是由辖区物业管理服务附带产生的附加服务，物业公司有权对停车场进行经营管理，并收取车辆停放费。

-业委会

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现在很多小区内的停车位是个人买下来的，有的时候外来车辆或者小区内的其他业主会将自己的车停在别人的车位上，这个时候就对别人造成影响，当小区内的停车位被霸占或者小区内出现乱停车的这种现象时我们大家该怎么办？今天小编就来教大家如何面对这样的问题。

一、小区内乱停车如何投诉

1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的，我们可以第一时间通知物业部门，让相关人员过来处理。

2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情，让居委会管理人员来出面解决。

3、可以找小区业主委员会投诉乱停车的现象。

4、如果以上方法都没有及时解决的话，我们可以直接拨打交通管理部门的电话，比如：112或者114，让交警出面来挪车。

5、小区内乱停车的现象是属于物业管理不到位造成的，我们可以向消费者协会投诉物业部门，保护自己的权益。

二、小区内有乱停车现象该采取什么措施

1、小区门口的保安可以加强对来往车辆的管理，属于外来车辆的话不能进入小区，如果一定要进的话，一定要做好登记。

2、小区内的停车位如果太少的话，也会出现乱停车的现象，可以利用小区内的公共场地来改成停车位，物业部门或者居委会可以找业主们商量，达成统一之后就可以进行改造了。

3、如果是自己买下的私人车位，我们可以在车位上加装升降地桩，当自家车开走后可以将地桩升起，这样别人的车就没有办法停进来了。

4、要在小区内禁止停车的地方写上标语，可以实行乱停车罚款的惩罚方法。

5、也可以对小区内乱停车的业主进行通报批评。

小区内乱停车是不文明的行为，也对别人造成了影响，以上就是小编为大家提供的投诉方法和小区内乱停车该采取怎样的措施，我们的权益被别人侵害的时候一定要勇敢的保护自己的利益，希望小编的整理对大家有所帮助。

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