首先你能写这么多，也说明你发泄的差不多了。遇到这样的事情的确很糟糕。
首先你把合同上的内容仔细看一遍，看里面都有哪些内容。如果合同上写了可以转租 并且没有明确写明需要交纳500元钱 那肯定是不合理的。 对于如果违约需要支付多少违约金 合同上应该也有写。一般都是1个月。如果写了1个月那他们要收2个月的违约金也是不合理的。那你可以直接告诉他们如果不按照合同办事 那就只能上法院了。一般公司都不会因为一点点的小钱惹上官司。同时也会给自己公司带来不好的影响。（这个办法是最坏的打算，能不给自己找麻烦就尽量不麻烦）
第二个办法，另外我看你上面写到合同里同意你转租，那如果你的确不想住了。你可以通过你自己把房子转租出去 完全不用经过中介。其实对于中介来说也没有任何损失。你可以直接再网上发帖说明你有一个单间在什么位置，周边都有什么配置 交通工具都有哪些，然后明确说明你是转租房子。如果有人愿意租住 你可以把你和中间签订的合同以及押金的收据之类的东西全部移交给这位租客。然后让这位租客将房子的押金给你就可以了。其实也是件3赢的事情。 第一赢就是你，你可以轻轻松松的把房子租出去 然后自己的押金也拿到了手，不用和中介纠缠。 第二赢 就是中介，你自己把房子租出去了，对于他们来说 租给你和租给别人没有任何区别，第三赢 也就是租你房子的这个房客了。因为他租了你的房子可以轻轻松松的省去很多中介的费用。你说是不是3赢呢。呵呵。祝你早日把房子租出去，然后找到一个舒心的单件，如果租单间最好能租个带独立卫生间的。这样就方便许多。
不过像你描述的这么变态的合租的人 还真是少见。一般情况下大家都能够和睦相处。最坏也就大家相互不怎么说话而已。这么霸道的 我的确是还没有见过。呵呵
对于自己身边的左邻右舍来说，大家有的时候会感觉到他们之间有一些矛盾，这样的邻居也会发生在自己的身边，所以当你遇到这样的邻居的时候，可以去把双方面分开，去调解，把利弊关系说明白，因为住在一起，大家都是非常不容易的，所以希望大家能够友好的去相处，对于一些矛盾来说，可以调解，根据双方所发生的问题做以调查之后再去处理，说和对方这样能让对方感觉到你在他们之间是一个非常平等的感觉，他们也是会接受你的
面对邻居的噪声，本着和平解决的方式先去处理吧，针对太过分的建议以下几种方式。
1：搜集证据去沟通
首先先用录音的方式记录一下邻居的噪音，经常这样，你拿着证据过去和邻居好好沟通下 ，现在总的来说，全民素质都提高了很多 ，好好和他理论 ，相信大部分人是会互相体谅的。如果他不相信，就可以拿出咱提前备好的“证据”给他听一下。
2:找中间人帮助协商
如果持续性的噪音影响到了日常生活了，不想直接和邻居解决，可以去找物业谈谈看 ，让物业出面帮忙协商一下。如果说是装修啥的 ，如果施工单位是在正常的工作时间发出的噪音，只能自己先迁就一下 ，买一个隔音效果的好的耳机啥的休息或者学习。
3：忍无可忍，协商无果就报警解决
如果协商结果不理想，对方态度傲慢不可理喻 ，直接就可以报警处理了，警方出面效果如果都不大的话，只能上法院起诉了，不过在这之前，所有的证据都得提前准备好。毕竟打官司的话劳神费力的，还得花钱。遇到这样蛮不讲理的奇葩邻居还是很少的，一般来说以上两种基本可以让事情得到解决。
4：如果不幸就是遇到这种奇葩的邻居，警方也不管，我们只能“以暴制暴”，让邻居也体会体会噪音对生活的影响。买个低音炮音箱，天天DJ放起来，这实属无奈之举，不是每个人都能做到换位思考 ，你和他讲素质，他可无所谓的。
5：再不行，只能把自己的房子做个隔音处理。重新修缮下自己的住所。毕竟住的时间比较久，天天因为这些事情困扰生气也不值得，为了自己有个更好的生活环境只能自己花点钱去改善下当下的环境。如果是租户，和房东反映，实在不行就搬家。
可以先找个机会和邻居说一下，一般人都会注意些的，说的时候注意方式别太生硬，那样谁听起来都不舒服。如果还是不行让物业联系一下他们。我家住2楼，也是俩孩子，白天难免叮叮当当，大人看见了多提醒孩子，因为孩子没那么快觉悟，一定得时时说时时劝，这有两个月了终于知道不叮叮当当了，即使有时忘了蹦了之后立马想起来就轻轻了。而且我每天晚上会早早给孩子洗了让他们去床上玩，这样就不影响楼下了。我们楼上住的一家人，女的每天下班穿高跟鞋在屋里走来走去，而且睡的也比较晚，我睡觉也轻也是整天被吵醒，有次遇见就提醒一下，现在吧，偶尔会有动静，不过时间不长。你也试试吧
尽量和好沟通，对于我们居住在城市的绝大多数人而言，在日常生活中都或多或少会受到一些噪音的影响，而这些噪音绝大多数是来源于楼上邻居家所产生的，那么，当邻居家的噪音影响到了自己的生活，我往往会采取以下的方式和方法与楼上邻居进行沟通，或者采取以下的手段来进行处理。
首先，如果是楼上邻居家的噪音并不是很大，并且这种噪音只是偶尔出现的话，那么在这种情况下，我还是会比较理解和包容的，毕竟在日常生活中，谁都无法避免制造出各种各样的声响，既然选择在城市住楼的生活这方面就应该有更多的包容态度，对方或许只是无心之举而已，没有必要因为这样的小事而计较，为此影响了邻居家的关系。就是更加的得不偿失了。
但是如果楼上邻居家的噪音特别大，那么在这种情况下，我会主动的找到楼上邻居，以和缓的语气向楼上邻居提出自己的建议，希望楼上邻居能够尽可能的控制一下噪音，如果在这种礼貌的沟通下，对方仍是置若罔闻，那么在这种情况下，我会打电话给自己小区的物业，由物业方面来进行沟通和调解，如果物业无法解决或者是小区没有物业的话，那么在这种情况下，我会求助社区居委会出面，如果连社区居委会都很难真正解决这个问题，那么对于我来说，我只能做出两个选择，要么就是通过法院起诉的途径收集好相关证据和楼上邻居死磕到底，要么就是自己实在无法忍受的话，彻底更换一个居住环境。
邻里之中，矛盾纠纷在所难免，但是，两家争吵之后，切不可听之任之，应该及时和解。否则，一旦吵开了头，有了初一，就不愁十五，以后恐怕难得几天舒心日子。那么，与邻居发生争吵后，怎样去修复关系呢？
消除思想顾虑
我们也许有这样的体验，与人争吵后，想起来又感到后悔，但又不好意思去和解，认为这样显得懦弱，自己吃了亏。
人与人之间交往，不是比高低，赌豪兴，更不是大敌当前，贵在以诚相见，无所谓懦弱不懦弱。做为凡夫俗子，谁都不愿“吃亏”，自己也是这样，推己及人，又何必去奢求别人“吃亏”呢？
再者，主动向人家和解，就算这是“吃亏"，如果因此能赢得生活的宁静，心情的愉快，又何乐而不为呢？俗话说，远亲不如近邻。如果能清醒地认识到这些，你就会勇敢地向前迈出一步。
冷静后再解释
双方发生争吵，大都是由于一时感情冲动，登门解释，也要掌握火候。如果双方怨气未消，余怒未息，暂时不要去解释，进行“冷处理"，否则，不但解释不清，可能火上浇油，或战火再起，使争吵升级。所以，最好等双方心情冷静下来之后，再去致歉。
如果不是一个蛮不讲理的人，争吵冷却后，多少会从内心里反省反省自己，甚至认识到这次争吵实不应该，从而萌生一种和好的愿望，只不过不轻易表露出来罢了。这好比土里的笋芽，春风一到，就会破土而出。
相信每个人都希望自己生活的环境可以平静和谐一些，所以当和邻居产生矛盾时，应彼此都退让一步，彼此多理解一下，彼此都冷静分析矛盾产生的原因并解决它。
其实邻里之间相处不免会出现一些问题，闹出一些矛盾，毕竟我们跟父母、恋人这种跟我们如此亲近的人都会有摩擦，更何况是经常接触的邻居呢。但是我们不要因彼此有过矛盾，就从此不再接触，毕竟都在同一个屋檐下生活，低头不见抬头见。
所以我们合理且妥当地处理邻里之间的矛盾，是一件十分重要的事情。我们来看看具体怎么处理邻里间的矛盾。
一、彼此都退让一步。生活中，总会遇到矛盾的，毕竟跟父母、恋人如此亲近的人都会有摩擦、矛盾，就别说经常接触的邻居了。所以遇到事的时候彼此都退一步，也许就会海阔天空。
二、彼此多理解一下。因为每个人都是独立的个体，每个人的思想也是不同的，所以要多站在对方的角度和立场看问题和思考。多问自己一句话，“如果我是他的话我会怎么做，我会怎么想，看看自己的做法是否符合常理。”如果是自己的不对就应该及时地道歉，不要让矛盾激化。
三、彼此都冷静分析矛盾产生的原因并解决它。即使是对方的不对，我们也不可以意气用事，以错制错。找个双方都信得过的人去说服并化解矛盾。另外遇到的矛盾要及时趁热打铁，不要不闻不问，这样对彼此都不好，也可能会在在以后的相处过程中造成尴尬的局面。
素质问题
我家的楼上也是一个小孩
天天光脚咚咚咚的
我们也上去找过
和你不同的是我们都是态度很好好说好商量的
楼上也感觉不好意思
后来声音少了些
但是还是会有 体谅些吧
谁让咱没住人家楼上呢
我家也有个那么大的孩子
我们也非常注意
你们还报警了 两家的隔膜更大了
人家就会更肆无忌惮了
我有2个不算办法的办法
1找个机会 好好聊聊（估计你们不会采用的，梁子都结下了）
2装修一次 你懂得 最好是正对他家卧室的部分
每天用锤子在他们卧室位置对应的棚顶 敲上3分钟
没人会知道谁家敲的
上面搞下面太容易了 方法2慎用
你们也不是只住几天 多沟通就好了
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