金堂县观岭丁香墅二期怎么样

好。根据查询楼盘网显示。

1、绿化率高，居住环境更好，金堂县观岭丁香墅二期小区的绿地面积占总占地面积应在百分之30以上，中心城区不低于百分之25。

2、地理位置优越，金堂县观岭丁香墅二期一公里以内有金山菜市场，两公里就是金堂县医院。

一、房产证为何迟迟办不下来？

原因1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。比如开发商若缺少五证其中的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规的；而且开发商没有出售商品房的资格。购房者购买了这样的房子，无法在房管局备案，因此，房产证根本办不下来或要很长时间才能办下来。

原因2、房屋质量检验不合格

想要顺利取得房产证，新房验收是很重要的一个环节。因为根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用，这是交房的条件。若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证。

原因3、开发商已经破产或者被取消资质

如果开发商破产，其开发的项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。

原因4、项目仍然处于抵押状态

如果开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋，且开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，开发商就不能为购房者办理房产证，购房者甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房款。

二、如何避免买房后无法办理房产证？

为了避免买房后无法办理房产证，购房时尽量选择知名楼盘和有实力的开发商，若选择小型开发商，在买房之前要深入调查，弄清开发商开发项目的资质，调查手续是否齐全，同时还要仔细阅读合同的每项条款，在合同中对办理房产证的相关事宜作出详细约定。

墨香居楼盘位于：金堂淮口镇洲城大道（新淮口正大门对面）。

墨香居项目坐落于淮口镇新城区淮口正，是纯正的房源，与淮中仅一街之隔，四小、五小以及金堂县技工就在项目，几就能到达，为孩子就近提供了便利条件。项目由四条市政道路围合而成，沿着州城大道往南走3的车程通过九龙大桥可上成南高速，往北走不到一的车程通过淮洲大桥可到老城；同时在项目的南边有一条规划市政道路一直修到沱江边，并且会新建一座大桥通向老城；另外1路、5路、7路、9路公交车站就在小区门口旁，交通出行方便；淮口镇的办公区在州城大道的北段，距离项目才几百米远，办理事情很方便；墨香居项目所在的区域将会是新城的住宅区，区域内道路平整宽阔，绿化，整体环境好，是适合人居住的。墨香居项目整体南北朝向，总占地面积约39亩，容积率仅20，绿化率316%，规划建筑面积约6万多平米，其中住宅4万多平米，淮口一边的4栋楼为9层电梯洋房，沱江一边的3栋楼为16-18层小高层电梯房源，总房源约434套；另外项目还规划了1万多平米的配套商业，商业业态规划的有超市、银行、餐饮、百货等，为小区业主提供完善的配套生活。整个小区在建筑设计上采用欧式风格，建筑色彩选择上，以温馨宜人的浅暖色为基调，局部深灰色、棕色，让典雅舒适的家居氛围在不经意间扑面而至，突出社区规划中“以人为本”的设计宗旨。小区在园林景观设计上充分利用水体景观，结合绿化设计，水渠、喷泉、灯光、雕塑小品、休闲设施等，创造了一个可以多方位亲水的景观园林。我们的园林绿地直接融合在住宅组团中，建筑的开口使各绿地得以在视觉上从南北到东西贯穿，使住宅前后绿地可观可及。墨香居项目将会被打造成为淮中旁的绿色健康智慧生活社区：首先，小区拥有全方位的智能安防设施：1、小区施行全封闭式管理，进出小区双重门禁，实行一卡通；2、围墙上安装防跨越红外对射探头，能在时间阻止非法入侵；3、小区内部安装360度监控探头，全天24无缝隙监视小区安全；4、户户标配可视门禁对讲系统，将陌生人员拒之门外；5、主卧安装一键紧急报警按钮系统，能在时间寻求到帮助（是老人和小孩）；6、厨房安装燃气泄漏报警系统，避免燃气泄漏而发生的事故隐患。其次，小区拥有完善的生活配套设施：1、墨香居是淮口镇WIFI全覆盖社区，免费网络想用就用；2、小区自带1万多平米的商业，多种业态满足业主日常生活所需；3、小区规划有一个标准的羽毛球场，让羽毛球爱好者有个一活动的场所；4、规划有一个儿童娱乐场，为孩子提供一个玩耍嬉戏的场所5、规划有一个健身运动场地，安装了各种健身器材，不用花钱去健身俱乐部就能给每位业主一个健康强壮的身体。再次，小区拥有时尚的人性化设计：1小区设计有三个大门方便业主进出，淮口一端的是小区主大门，是小区的步行出入口，全部采用大理石打造，采用双重门禁设计，大气，朝向沱江一端设计了两个机动车出入口，这种人车分流设计，大限度的保障业主出行安全；2、小区采用全地下停车场设计（把地面更多的空间用来做绿化），合理的车位配比，既解决了业主停车难的问题，又保障业主的爱车不受风吹雨淋的侵害；3、非毛坯单元大厅，尽显尊贵大气；4、入户门采用子母门带密码锁，双开门设计让业主自由进出，同时密码锁设计让业主的安全又多了一份保障；5、室内采用双层中空玻璃设计，隔绝噪音污染，给业主提供一个安静舒适的生活环境；6房间内安装新风系统（淮口安装新风系统的社区），让业主随时呼吸新鲜空气，享受健康生活。同时，小区还拥有完美无暇的户型设计：1、户型面积设计合理，（70平米的舒适套二，85-90平米的经济套三，90-97平米的豪华套三以及113平米的奢华套四），功能齐全，总价省；2、增送比例高，买的是实惠（增送达11%，买到即赚到）；3、户型整体南北朝向，布局合理，功能分区明显，通风采光效果好。墨香居，位于淮中旁的绿色健康智慧社区！！！

当前价格：3400元/平方米。

物业类型：商业-公寓。

装修情况：毛坯,公共部分精装。

:墨香居更多信息。

天赋龙庭和棕榈印象。

1、天赋龙庭位于龙泉驿西河龙祥商业街88号，由四川艾明物业管理有限公司管理，风景优美，周边设施齐全，具有一定升值空间。

2、棕榈印象位于龙泉驿西河成洛大道4555号，由四川博南商务服务有限公司管理，交通便利，小区自带商业体，周边发展快，具有一定升值空间。