楼上漏水到楼下民事纠纷怎么解决

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楼上漏水到楼下民事纠纷的解决：

1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：

（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司；

（2）由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修；

2、如闹嫌简果是楼上装修时防水处理不合格：

（1）当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理；

（2）者罩若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况。

法律依据：《物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘液裤道路、场地的，应当及时恢复原状。

第五十二条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

邻里之间应该互相尊重，首先楼上的有责任保证不能把水渗漏到楼下，不管是任何理由，出现渗漏楼上有责任解决渗漏问题。既然双方出现矛盾。最好找个中间人好好谈谈，化解矛盾，解决问题才是正确的处理方法。到法院不是也为解决矛盾吗。楼上不渗水，那楼下就不会关水了。与其花钱铺管道，不如花钱做防水。这么点小事，不知道上法院。上了法院也得这样解决。对吗，朋友

对付楼上漏水的阴招

对于那些楼上漏水还不肯赔偿的人，很多人选择以暴制暴的来解决，那下面我们就来看一看对付楼上漏水的阴招有哪些？

1、付楼上漏水的阴招以牙还牙的技术手段报复

将楼上排水管检修口盖子打开，拿几个不用的塑料袋卷成一个小球，大小差不多有当前管子大小即可，然后将盖子部位堵住，这样楼上就彻底无法使用卫生间了。

2、正规公平强行让楼上维修

此方法就不是阴招了，而是公平、公正、公道、合理的，强行要求楼上彻底维修漏水问题。

以上办法虽然公平、公正、公道，但该办法稍微偏慢，没有阴狠毒辣的狠招快，因为一点小事情，出阴招解决楼上不修，会给您两家带来更大的仇恨，所以不建议选择以上招，建议选择第二招，这样对你楼上两家邻居有好无坏。

楼上漏水耍无赖怎么办

楼上漏水导致楼下损失严重而又不肯赔偿的无赖生活中也不少见，很多业主对此都非常困恼，那楼上漏水耍无赖怎么办呢？

如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的你家房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。

《物权法》规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

房子漏水打官司划算吗

楼上房子漏水导致损失，但楼上的住户又不肯赔偿，很多人对此选择打官司，那房子漏水打官司划算吗？

打官司首先就是向人民法院进行起诉，为了防止滥用诉权的情况发生，我国法律对于起诉是有条件限制的。

1、起诉的条件

原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织

有明确的被告

有具体的诉讼请求和事实、理由

属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2、起诉的时间。《民法通则》第135条，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”因此房屋漏水打官司的诉讼时效是2年。

3、起诉的材料

起诉状

身份证明

相关证据

打官司开始的一步就是起诉，起诉需要符合四个条件，房屋漏水这样的民事纠纷的诉讼时效是2年，一般三个月审结，但是特殊情况可以延长。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

直接去法院用不了多少钱的！也用不着请律师！证据确凿！

看了这些你应该知道怎么做了，和谐社会，你应该跟他把上面这些讲讲，不然就是法院见了！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

想必大家都遇到过楼上漏水，导致我们天花板潮湿发霉、家具受损的情况，因此楼上漏水的话，楼下必定遭殃，可惜很多楼上邻居都是蛮横无理的，不仅不处理漏水问题，反而还恶言相向。那么对付楼上漏水无赖的最好办法是什么？如何隐秘的报复楼上漏水？下面我们带来报复楼上漏水楼下处理绝招介绍。

对付楼上漏水无赖的最好办法是什么

如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的你家房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。

《物权法》规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

如何隐秘的报复楼上漏水报复楼上漏水楼下处理绝招:

对付楼上漏水的阴招只有一个，也是最好、最快、最直接的最终解决办法!无论是楼上卫生间漏水、楼上厨房漏水、楼上阳台漏水、楼上客厅漏水、楼上管道漏水等等都只有一种毒辣阴招解决，具体对付楼上漏水的阴招如下：

将你家中的顶部排水管检修盖子打开，然后拿几个塑料袋缠绕一个小球，感觉能堵住上面的排水即可，或者是在五金店购买一包堵漏王，搅拌好之后将检修口彻底堵住，具体如下图所示：

下图一：框选位置检修盖打开堵住

下图二：框选位置检修盖打开堵住

一旦将楼上排水管堵住，也就是你家中顶板的排水管堵住，此时楼上彻底无法正常排水，一旦无法正常排水，楼上必然会知道自己漏水不修造成的后果!

上面就是对付楼上漏水无赖的最好办法介绍，如果我们在生活中也遇到了这样的无赖楼上邻居，不仅不处理漏水问题，而且还蛮横无理的，我们可以收集证据进行起诉，也可以采取以牙还牙的方法进行报复。当然小编是不建议大家这么做的，毕竟中国人讲究以和为贵，如果可以和楼上邻居沟通处理好问题的话，就不建议大家采取极端的方法进行报复，导致邻里关系恶化。