保安与业主发生纠纷怎么处理

一、保安与业主发生纠纷怎么处理

1、保安与业主发生纠纷处理方法如下：

（1）业主与物业管理公司协商解决；

（2）仲裁机关仲裁。依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷；

（3）向当地人民法院起诉。请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、保安与业主发生纠纷起诉材料有什么

保安与业主发生纠纷起诉材料如下：

1、原告的身份证件；

2、起诉状或申请书；

3、证据材料；

4、有代理人的，应当提供授权委托书原件和代理人身份证明。

保安本应该是维持公共秩序的，然而，在4月17日上海有两个保安居然当街开始互殴。小编认为冲动是魔鬼，无论任何时候我们都应该学会控制自己的行为，不能够因为发生一些不愉快的事情就拳脚相加。视频当中的这两个保安一个36岁，一个42岁，都已经是中年人了，相信他们也有好几个孩子了。假如说孩子看到他们的爸爸做出这样的事情内心又会是作何感想呢？在这次事件以后两个人肯定也会因此丢掉了工作，真的是很得不偿失了。

冲动行为可能会丢掉工作

原本到了三四十岁这个年龄段找工作就是一件非常尴尬的事情，不管是任何一个用人单位他们都喜欢找一些年轻力壮的年轻人，而不是这种中年人，所以他们找到一份工作是相当不容易的。不知道视频当中的两个人到底是因为什么样的事情才会如此的愤怒，但是他们此时此刻考虑的不应该仅仅是个人的情绪，更要想的是他们发泄完自己的情绪之后将会带来什么样的后果。轻一点的处罚就是扣掉奖金之类的，但是像这个年龄上有老下有小的，每个月的工资到手基本上就已经所剩无几了。

遇到问题不能用暴力解决

不仅要还房贷，而且还要给家里生活费，一个月的奖金很有可能就是孩子一个学期的学费了。奖金没有了，对于一个普普通通的家庭来说损失还是非常大的。严重的话就是会两人都会被公司所开除，如果他们知道自己在斗殴之后会有这样的后果，不知道会不会后悔自己当初所做的冲动行为呢。从小的时候老师就教育我们拳头是没有办法解决任何问题的，到了成年我们就更应该明白这个道理了。生活是很不容易的，每一个人在面对社会的时候可能都会有不开心的时候，也会与其他的人发生口角。

解决问题的办法很多

每当这个时候我们就应该平心静气地想一想，到底有什么没有办法解决的事情，而不是选择出拳。这样不但不会让事情更好地解决，反而会更加的麻烦了，所以希望大家在遇到事情的时候都要学会用语言去解决问题。路人们看到这样的一幕肯定也是会引起各种各样的猜测，相信任何一个人都不希望自己会成为别人口中的笑柄，自己打架的样子被传在了网络上面，任由所有的人进行浏览嘲笑，所以不要轻易做出打架斗殴的事情。

1、保安队员要树立自尊、自爱和工作信心。你从事的是正当的工作，而不是祈求别人的同情，因此要学习法律法规和小区的相关知识，要知道自己的工作职责，坚决按照公司的操作规则做事。让领导聘你，他最放心。

2、小区有90%的业主是通情达理，能够理解保安付出的辛苦，作为保安无论是门卫还是巡逻中，一定要把小区业主当家人，以诚相待、热情对待他们，特别是老弱病残着，他们行动不便我们做保安的要主动帮助，建立信任度。

3、用心记住业主的身份职务和车辆牌号，主动与他们打招呼。其实业主在小区没有很多熟人，能够找到他信任的人，也是他希望的事。我们保安力争做到他最信任的人。

4、即使业主对你的帮助感谢，尽可能不到业主家里去，个人不要接受业主的馈赠，树立自己的形象。放开自己的胸怀，即使遇到百般刁难的业主，不要急，耐心解释，把不能做的事反映给主管，不要与难缠的业主发生冲突。