看不出物业这么做有什么无理的。
物权法
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
如果你认为物业要求不合理可以起诉他。公共区域以及建筑物公共部分不是说你没影响谁或者没看到就没影响了,而是你这种行为如果不及时制止其他业主看到了就会效仿或者进一步有其他违反规定的行为。你认为一两个孔是小事情,但是被其他业主知道了,那就不只是一两个孔了。这是一家之言,提供给你参考。主要还是要看你们签订的物业管理合同。这个是法律依据。你可以参详。
微信群公告:
为了集结业主力量,保证力量的集中性与一致性,保证每位业主利益不受侵犯,经北方融城群主及管理讨论决定,制定条例,群名、群号永不作变更,凡群内人员请务必遵守如下规定:
群的宗旨:团结,友爱,互帮互助,力致维护业主利益。
1、进群须知:
(1)要求成员均为北方融城业主,非本小区业主的朋友请绕行。
(2)本群属于北方融城业主自由结合的一个交流平台,是以业主为基础建立,目的是给大家提供工作、生活、权益等方面相互帮助、学习交流的平台,本群以及群内的管理人员不承担任何法律责任。
(3)对于部分业主工作繁忙、不喜闲聊、不具备经常上网的条件等等因素,本群将给予充分的理解和包容。
(4)本群规定成员进群后必须修改群名片:楼号-单元号-房号,后可加自己昵称,请严格遵守。
比如:1号楼1单元1楼1号 1-1-101(昵称)
(5)本群成员有监督管理员的权力:管理员应该鼓励广大群友参与群内讨论,热心解答其他群友问题。
2、北方融城业主群群规
(1)对于非本小区业主的、群管理员及成员及时发现清理。
(2)业主间要友爱、团结,不言语过激,不动手动脚,在群内“聚众吵架,打架”是不受赞赏的行为,将双方驱逐出群
(3)群内严禁发布任何反动及危害国家利益的言论,色情话题或是成人敏感话题不得群内讨论,违反者清除出群;
(4)禁止张贴各种广告(业主间合作请私聊)以及纯商业行为,违反者清除出群;
(5)所有在业主群成员新建群视为自行独立于业主委员会之外,清除出群;
(6)保持群内现有人员分布,已经在两群之一的,不再重复入另群,管理员在处理申请时请核实;
(7)对于不维护业主权益的业主,为第三方提供群内言论的,视之为“间谍”作为今后一致排斥对象;作黑名单备注警示;
(8)每个业主群成员享有发言发帖上传照片(自愿/真实)及申诉的自由,群内组织的聚会自由选择参加。聚会发起人请于帖子中阐明责任及义务。群聚会一律采取AA制,不得逃避交费,不得私自买单。遵守聚会时间表,报名后如能不能参加请在活动前通知聚会发起人;
(9)参加聚会人员请加强个人防范意识。由于群内组织活动为群内成员自愿参加,因此在参加活动过程中发生的任何不可预见的后果均由参加者本人承担;成员之间的个人行为以及产生的后果,本群概不负责。
(10)群业主成员尊重他人隐私,禁止把业主群内个人或是集体的照片发布到本群以外的载体上;
微信群内发布消息注意事项:
违规内容包括但不限于:
1 法律法规禁止的内容
用户不得制作、复制、发布、传播法律法规禁止的内容。以下规定非常重要,请用户特别留意!
11 违反或反对宪法确定的基本原则、社会主义制度的;
12 危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一、主权和领土完整的;
13 损害国家荣誉和利益的;
14 煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结的;
15 破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信的;
16 散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定的;
17 散布*秽、色情、赌博、暴力、恐怖或者教唆犯罪的;
18 侮辱或者诽谤他人,侵害他人合法权益的;
19 煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序;
110 以非法民间组织名义活动的;
111 不符合《即时通信工具公众信息服务发展管理暂行规定》及其他相关法律法规要求的。
112 含有法律、行政法规禁止的其他内容的。
2 不实信息类内容
用户不得制作、复制、发布、传播不实信息,即没有相应事实基础,通过捏造或扭曲事实、隐瞒真相而产生的信息。
21 煽动国家、地区、民族、种族、宗教间仇恨、歧视、误解,损害善良风俗的不实信息;
例:今天上午日本发生90级地震,安倍晋三不幸遇难!是中国人就挺起!!扩散出去!!!
22 扰乱社会秩序、破坏社会稳定、引起或可能引起公众恐慌的不实信息;
例:震惊:在中国吃猪肉等于自杀 !!
急急急请告诉你的熟人近期不要吃海鲜了。请火速转发!
23 宣扬邪教和封建迷信的不实信息;
例:向“全能神”多奉献多得平安,多得神家恩典。
24 与生活常识、公众话题相关的不实信息;
例:猪崽说,煮九个鸡蛋吃能防新冠病毒!
25 与腾讯相关的不实信息,或者未经腾讯官方确认、披露或准许而发布的信息;
例:未经许可发布的所谓微信新功能信息。
26 其他不实信息。
3 色情及色情擦边类内容
用户不得制作、复制、发布、传播涉黄、情色、色情擦边、性暗示内容,例如违反法律法规、公序良俗的情欲、性欲、性行为、性器官相关内容,无论相关内容以明示或暗示的方式呈现。
31 涉黄内容,例如寻求违反法律法规、公序良俗的性行为的内容,包括但不限于招嫖、寻找一夜情、性伴侣等内容的;
例:欢迎有缘寂寞男郎加入本群,水饺一晚1000。
32 情色内容,例如与情欲、性欲、性行为、性器官等相关的内容,形式包括但不限于文字、音频、视频、、漫画;
微信-微信个人帐号使用规范
上周,据报道了 万方 水晶城小区公共绿地被毁坏、私占、改建的现象。把大家的变成自家的!蚌埠这个小区乱象丛生,是时候治一治了!
消息一出,引来了众多市民、网友的关注和羡慕,各个留言区迅速炸锅,很多网友留言,希望记者能到自家小区实地走访,看看那里的毁绿占绿乱象,借助媒体的力量推动小区进行一次彻底的整治。
大家请看
@网友“惠宝贝”说:“来宏都花园看看,一楼有占用公共绿化带自己种花种树的,有在门口摆放柜子杂物的,创城的时候整治了一下,之后又没人管了。”
@网友“新丽”说:“请来新淮路新都花园小区曝光,3号楼、5号楼、7号楼一楼住户私自开后门,侵占公共花园绿地,乱堆乱放,和水晶城一样,希望有关部门来管一管,创城过后一切又回到脏乱差。”
@网友“停留”说:“晨光花园公用绿化区域全部都被一楼住户侵占种花种树种菜了,栅栏、绿植篱笆墙、私拉围墙等无良行为肆意泛滥。有的一楼住户把小区绿化带里的景观大树砍掉,变成自己家的小菜园、花园、果园。”
@网友“爱做梦的纸飞机”说:“信地潜龙湾1楼私开阳台后门,破坏绿化,种菜、铺设地砖,利用蔷薇、月季等带刺植物私自圈院子。利用植被就可以随意圈地?绿化带不也是算到公摊面积里,属于全小区业主的吗?作为一个仅入住2年的新小区,就有了上述不文明现象,令人生厌。”
@网友“灯火阑珊”说:“南山郦都D区占公共道路收废品,一楼部分住户毁绿地。”
@网友“A-小振”说:“喜迎门小区全是这样的,一楼全这样。”
@网友“俊桐”说:“山水华庭的大部分绿地都成了停车位,到了下雨天每条路面都是车带下来的烂泥,物业补种了草并张贴了告示,但业主还是我行我素。”
@网友“行者”说:“御景翰苑小区也很严重,私自开后门、私自毁绿,占为己有的比比皆是。物业不作为,社区力度小,让广大业主无可奈何。”
@网友“一缕阳光”说:“红叶山庄小区也是,私拉小栅栏,没人管,没人问,简直就是自家后花园。”
“华夏尚都一楼全是这样,没人问。”
“东海大道如意嘉园B区更是。唉,无人管理。”
“我们佳源东方都市也有可能管起来吗?”
“禹会区翠竹居小区何时能治理?”
“南山生活小区破坏绿化,盖上房子,租给别人成了麻将馆。”
“红旗一路联华家园了解一下。”“记者所写的所有现象,新新家苑皆有,欢迎来做客。”
“强烈支持,请再来阳光水岸小区看一下,圈占院中院也非常严重。”
“来金奥华府看看,会震惊的。”
“华天世纪的欢迎您。”
“金山花园中心区域私占公共绿地现象不是一年两年了,也没有人管。”
“欢迎来紫荆名流南苑看看,毁绿、圈地、沿街一楼破墙改门面的,一应俱全。”
“请来我们绿地世纪城摩尔公馆看看吧,原来处处绿化,现在清一色被院子围起来了,大理石、水泥板什么样的都有,还有养鸡的、养狗的。”“绿地世纪城养鸡养鸭种菜占地多了去了,物业只知道收钱。”
“光明花园三期毁绿也是乱象丛生,无人问津,隐患重重。”“光明花园是老小区了,以前刚搬进来的时候路很宽,现在被各种小院子围的各种堵,上次失火消防车都到不了楼下,希望尽早整治。”
紧随其后的还有龙湖香都、紫荆名流、绿地世纪城、光明花园等,小区居民们通过网络平台表达了对小区开展集中整治的期盼,“龙湖香都小区这种情况很多,尽快整治。”“龙湖香都侵占绿化乱象丛生,希望执法部门也去整治整治。”……
我们梳理了所有留言,每一位网友的心声,我们都会一一记下并放在心间。
目前,投诉中涉及到的小区共24个。为了回应广大市民的诉求,体现主流媒体的责任担当,近期,记者“三太子”将会对以上这24个小区进行随机暗访,对发现的毁绿占绿现象进行曝光。
当然,市民仍可通过各个渠道向媒体投诉自家小区毁绿占绿的现象,这份“暗访名单”有可能还会继续扩容。
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现在社会人大多数以自我为中心,缺钱的人很少,出来找工作的也没有那么认真负责与爱岗敬业,觉得操心那么多干什么,工资又不高,得过且过,自己也偷得清闲。物业保洁本来该服务业主的,必竟他们的工资来源是业主,可他们不一定自知,觉得业主烦,防碍他们工作了,不该他们作的任务也给他们做,这样是不能的。物业也负责,怎能只给小区门口放垃圾桶,这样给业主也带来了麻烦,应该每栋一楼下都有垃圾桶,每天都有人按时请洁的,这一样一才能保护环境。
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