昆山一小区物业人员与业主发生肢体冲突,事发的原因有哪些?

昆山一小区物业人员与业主发生肢体冲突,事发的原因有哪些?,第1张

网曝江苏昆山一小区物业人员拿铁棍殴打业主,根据视频画面上显示,红衣男子业主和物业人员发生言语冲突,随后物业工作人员回到物业办公室,拿出铁棍开始殴打红衣男子,随后多名物业人员也手持铁棍殴打该男子,引起周围多人围观,从视频上看出,现场还有人大喊”物业打人了“,随后,警方表示已受案,正在调查,那么物业人员与该业主发生肢体冲突的原因有哪些呢?

首先,物业与业主之间的关系一向都会有矛盾发生,究其原因,主要是因为有些业主觉得他们买了这里的房子,就认为自己有权利管理物业,理论上,业主确实花钱购买了物业公司的服务,而物业公司本来的责任就是为业主们提供优良的服务,但是有些物业往往会把自己的利益放在第1位,以至于物业的服务并没有打造业主所要求的条件,所以双方有可能因此而发生冲突。

其次,根据网上爆料,这名殴打业主的物业人员的父亲也在这个小区物业上班,是门岗的保安,从曝光的聊天记录上看,这名物业人员曾经叫嚣如果有业主对他的父亲不尊敬的话,那么,这个业主就不要在这里生活了,可见这位物业人员的态度十分的嚣张,在他看来,如果有业主对他父亲打骂的话,他就要让这个业主做好买房的准备,其实从这件事情上看,这名物业人员已经构成了威胁恐吓的嫌疑,所以,业主完全可以对他进行起诉。

最后,这名物业人员与业主发生机理冲突,可能的原因有:一、业主打骂他这名物业人员的父亲;二是这名业主惹怒了这位物业人员;不过不管是什么理由,两人发生互殴,始终是不对的事情,如果是因为物业与业主之间发生矛盾的话,完全可以通过协商进行处理,而不是用暴力进行解决。

保安有责任维护小区环境的安全,阻止现场可能激化的矛盾冲突,但没有责任和义务保护某一个业主的人身安全。通俗地讲,保安有劝阻门口发生的争吵缓和矛盾的义务,但对业主跟别人的矛盾不论发生到什么程度都不承担任何责任。

物业怕业主查他什么

物业是小区的管理者,服务于小区业主,所以只要是在物业管理范围之内的、工作未做到位的,那么业主都有权要求物业尽到责任。而对于物业费以及公共维修基金的使用,业主也是有权利要求查看明细的。

根据《物业管理条例》中的相关规定:

1、从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

3、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

4、物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

5、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

所以以上都是物业服务企业应当具备的资格以及服务,如果没有的话,那么业主可以向有关部门投诉。

和物业吵架后有什么后果

1、如果是有理有据的吵架,那么或许可以通过吵架维护自己的合法权益,但是这一途径不建议采用,因为吵架不仅会激化矛盾,而且有时候并不能解决实际性的问题。建议遇见问题,先和物业协商,协商不成的话可以向有关部门投诉。

2、但是如果是无凭无据的吵架,那么的结果显然是不好的,甚至还会伤及和物业的感情,之后的办事也会比较麻烦。毕竟吵架伤感情,建议还是采用比较文明的手段进行。

所以综上所述,与物业吵架实际上得不到怎样好的结果。实际上,协商不成的话,投诉得到的结果会比吵架来得有效的多。

1、如果是收费矛盾的话,可以要求物业公司公示收费标准,如果不公示的话,是违规的行为,比较法律规定物业费应该公开、透明。如果收费不合理的话,可以去当地的物价价格监督检查局反映、投诉。

2、如果物业管理单位资质问题的话,可以去当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。

3、如果是物业私自挪用物业费或者是维修基金的话,属于违法行为,可以直接报警解决。

律师教你如何对付物业

1、服务质量差问题

(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯)的维修、养护、管理和运行服务。

(3)本物业红线内属物业管理范围的共用设施(道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚)的维修、养护和管理。

(4)本物业规划红线内属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。

(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(6)本小区红线内车辆行驶及停泊的管理。

(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫服务工作(但不含人身、财产保险保管义务和责任)。

(8)物业及物业管理档案、资料。

(9)法规和政策规定由物业公司管理的其它事项。

以上都属于物业管理的范围,如果物业工作没做到位的话,可以进行投诉。除了可以向业主委员会投诉之外,还可以找当地房地产行政主管部门举报。

2、乱收费问题

现在很多小区的物业都有乱收费的现象,并且有的物业还利用小区公共场所赚取额外报酬。可以收集证据,直接向物价部门投诉物业管理方面乱收费。

以上就是关于物业的相关内容,希望能对大家有帮助!

首先纠正一个概念,很多人觉得物业和物业管理是一回事,实际上并不是这样,物业所代表的是一个具体的事物,与小区业主形成对立的是物业管理部门,而不是简单的物业这两个字。

物业管理的作用就是对小区内的设施以及居民生活的环境进行打理,取消物业也可以,但是取而代之的又是什么呢?当然我们也可以成立业主委员会来解决小区内遇到的一些基本服务等项目,可没有这样一个部门整个小区的运转是很难正常实施的。

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业的作用

小区的物业为居民提供了很多服务,可能个别的居民对于物业的管理不是很了解,认为他们不作为,干啥啥不行,收钱第一名,实际上你所看到的并不全面,比如小区里的垃圾箱是谁在清理,化粪池是谁在清理 ,供水供电以及安保工作,这些都需要物业来处理,其中也包括公共设施的建设与维护。

不可取消物业

尽管现在的业主和物业矛盾不断,但有一个事实我们必须认清,一个小区要得以运转,还真要依赖物业这样一个部门来为我们服务,如果真的有一天物业没有了,小区的垃圾箱谁来收拾,跑冒滴漏的水管谁来弄?楼顶漏水了,楼道设施坏了,这些谁来管你呢?所以物业还是有一定作用的,不能说取消就取消了

基本上每一个小区都会有一个业主群,只要遇到了一些事情,业主就会在群中进行分享。大部分的业主群是比较风平浪静的,物业会发布一些通知,让业主能够知晓。不过也有一些业主群是很有波澜的,业主们会进行争吵。一些小问题就会引发大的矛盾,刚开始的时候只是在群中骂一两句,之后就会上升到肢体冲突。这个时候群主就需要出来制止,比如说对群员进行劝解,让他们不要吵了,不然就把他们给踢出群。但有一些业主也是不会停止的,反而会让问题变得越来越大,最终对峙于法庭。

湖南两位业主在小区群众对骂的时间就是非常久的,足足有14个月刚开始的时候,只是因为公共收益的不明朗而发生了争吵,最后就上升到了个人的矛盾。其中一位业主想要开一个补习班,另一位业主就对其进行了举报,让她根本就赚不了钱。之后两个人还发生了上门冲突,一方将另一方给挠伤了。不过法院的审判就是很合理的,因为两个人都存在,对于对方的诋毁让对方的名声受到影响,所以应该互相道歉,不需要进行赔偿了。

网友在看了新闻之后就表示两位业主是非常有耐心的并且也,特别的搞笑群中的其他业主就免费看了一年多的戏。本来生活是很枯燥无趣的,上有老板,下有家庭,中间可能还会遇到一些键盘侠的网友,而小区群中的这两位业主就能知道出比较多的笑料,让其他的业主可以解闷。有人说真的是中华文明礼仪之邦,吵这么久的时间都没有打很多次架,仅仅是发生了一次冲突。网友们对于这件事情的看法就是比较好玩的,相信小区群众的业主亦是如此。

吵着吵着可能吵出了感情,但是双方都不退一步,慢慢的虚火也变成了真火,所以就变成这样子了。

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