国家占用农民耕地的补助标准是多少？没有证的土地被国家占了怎么赔偿

农民只有使用权，所以只按一般土地标准前三年的平均产值的某个倍数赔，一般政府同情农民会按顶格的30倍赔，即一亩地一年种粮食收入1000-2000元，乘以30，为每亩3-6万元，没有证的根据实际情况打折。

征地补偿安置标准

第一，首次确定了“足额”的标准。

物权法第四十二条第二款规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”但该“足额”标准并不是市场价值的“全额”补偿，因为农村土地不是完全市场化的，其真实的市场价值无法有效计算。所谓“足额”是指土地的成本价值，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。

依照土地管理法第四十七条规定，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。而农村土地一旦开发为商业用地，其市场价值可能远远高于作为耕地使用时平均年产值的6至10倍。

第二，首次明确了用益物权人的补偿请求权。

物权法第一百二十一条规定：“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。”该条款将征收补偿费的受益主体范围由传统的所有人扩张至用益物权人，为一善举。但不足之处在于，用益物权人依然不足以概括所有因征收、征用的受损害者，如现实中不动产的承租人，在投入巨额装修费用之后，往往因拆迁而血本无归，其利益补偿机制尚无规定，未免遗憾。

第三，首次借鉴了“生活补偿”标准。

“生活补偿”是现代西方国家出现的一种新的补偿理论。所谓“生活补偿”，不是对个别财产的财产价值补偿，而是着眼于作为整体的人的生活的本身予以补偿，例如村落被迫转移，村民失去的不仅是房屋耕地，更失去了基本生活条件，在此情形下，仅仅给付财产补偿，不足以恢复与原来同等的生活状况。我国物权法第四十二条第二款规定：“……安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”物权法第四十二条第三款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”该条款将被征地农民列入社保范围，防止了大批失地农民沦为做工无岗、种田无地、吃饭无钱的“三无农民”;对被征收住宅的居民，明确规定恢复其居住条件。这不仅仅是着眼于财产上的补偿，更是体现了对于公民生活权利的尊重。

相关新闻

2017年兰州新区土地房屋征收补偿与安置方案

兰州新区土地房屋征收补偿与安置方案为进一步加强兰州新区规划范围内的土地房屋征收工作，维护农村集体经济组织和农民的合法权益，合理补偿安置，有效制止乱搭乱建、抢栽抢种，根据《土地管理法》和相关法律、法规及省、市、新区有关政策规定，结合新区实际，制定本方案。

一、土地征收补偿

(一)集体土地征收补偿1集体水浇地征收补偿。根据省政府(甘政发[2012]151号)区片价和新区规划范围内各乡镇地上附着物近年来补偿情况，永登县中川、秦川等镇：土地区片价27306元/亩，地上附着物平均价23812元/亩，两者相加统一按综合补偿价51118元/亩一次性补偿;皋兰西岔等镇：土地区片价32226元/亩，地上附着物平均价23812元/亩，两者相加统一按综合补偿价56038元/亩一次性补偿。2集体旱砂地征收补偿。结合新区原有标准和附着物补偿情况，两者相加各镇统一按照每亩19200元综合补偿价一次性补偿。3集体旱土地征收补偿。结合新区原有标准和附着物补偿情况，两者相加各镇统一按照每亩13000元综合补偿价一次性补偿。4集体公用地、宅基地等农村建设用地的补偿，按照相邻地类区片价补偿。5温室大棚等设施农业用地的补偿，土地按综合补偿价补偿，地上构筑物按新区标准补偿。6镇、村、社要加强对征地补偿费的管理，按规定分配发放，并在征地补偿费中预留被征地农民养老保险个人承担费用。

(二)国有土地收回补偿1国有出让土地，按照《兰州新区片区地价》(新办发〔2014〕115号)评估补偿。2国有划拨土地，按照国土资源部《划拨土地使用权管理暂行办法》相关规定执行。3国有划拨用于发展生态、林业的荒山荒坡地，经新区农林部门确认，开发使用并发挥效益的，按生态、林业方面规定评估补偿，否则不予补偿，无偿收回。

二、房屋征收补偿

(一)农村集体经济组织农户宅基地上房屋征收补偿与安置为优化房屋拆迁新秩序，规范房屋征收补偿，杜绝因新区征地拆迁群众无序、违法建房造成资源浪费，达到少盖不少得，多盖不多得的目的，根据近年新区安置补偿情况和农村正常宅院房屋建筑面积，综合农户奖励、过渡费等各方面因素，征收农户宅基地上房屋统一按农户人口每人310000元一次性货币补偿安置，鳏寡孤独一人户按330000元一次性货币补偿安置，农户房屋及附着物和其他院落房屋及附着物一律不再补偿。

1货币安置对象：以2010年8月15日为时间节点进行统计，有承包地、有宅房、有农业户口的社集体经济组织农户确定为一次性货币补偿安置对象。

2农户数量核定依据和时间：核定农户以社为单位，以2010年8月15日公安部门及各乡镇派出所农户户籍为依据核定一次性货币补偿安置农户数量。3农户人口数量确定：依据核定的农户户籍信息中的人口基数，结合近几年新生、因亡、因婚、因学、服现役等正常人口增减情况，核定一次性货币补偿安置的现有农户农业户籍人口数量。

对以下人口纳入农户货币补偿安置人口

(1)部队服现役的;

(2)在校学生或2010年8月15日以后毕业至今未就业的。

对以下人口一律不予纳入货币补偿安置人口

(1)国家行政、企事业单位工作和部队已安置的;

(2)农户家庭成员中已死亡人口户籍未注销的;

(3)非婚人员及其子女;

(4)农户因二婚随迁的子女及其他人口;

(5)新区已安置的人口。

4安置补偿费管理：农户货币安置补偿费由镇、村、社管理，农户合理使用，农户货币安置补偿费必须按照每人30㎡—35㎡(鳏寡孤独50㎡—60㎡)的标准购买新区范围内规划新建的经济适用房或具有合法手续的商品房，由土地征收管理中心监管，镇、村、社负责通过一定程序足额交清购房款及相关费用，不足部分自行承担，剩余部分一次性发放农户。

5违犯国家计划生育政策农户户口补偿：按照新的国家计划生育政策，对于农户中已经确认为超生的人口，不论超生几人，交清社会抚养费后，一律视为一人按货币补偿安置费31万元的50%予以一次性补偿;自本方案实行之日起，超生的一律不予货币补偿安置。

6安置楼房选择：本着集中管理，方便议事，沿袭历史的原则，新区城建局和相关部门对新区范围内可提供货币化补偿安置农户房源的房地产企业，按《城市商品房预售管理办法》进行房源筛选，房地产企业提供可团购的房源，征管中心和各镇按团购房源信息，指导村支部、村委会、社集体民主决策，以村或社为单位，相对集中的合理回购新区范围内的经济适用房或者商品房。

(二)企业房屋征

1征收新区规划范围内企业房屋，对营业执照、税务登记证、土地等手续齐全并正常生产的一律按照《兰州新区房屋重置价格及附着物补偿标准》及相关政策评估进行货币补偿，否则不予补偿。

2停产停业损失补偿，以被征收人提供的近三年纳税证明为依据确定;不足三年的以全部生产经营期间纳税证明为依据确定。停产停业损失补偿期限，商业、服务性行业按半年予以补偿;工业生产行业按一年予以补偿。

(三)养殖业建筑物征

1对2010年8月15日之前新区规划范围内的土地、营业执照等手续齐全的养殖企业建筑物和后期经农林水务局批准、备案的，按新区相关政策标准评估进行货币补偿。

2养殖企业停业搬迁损失。按畜禽圈舍建筑面积每月每平方米20元的补偿标准进行补偿;存栏养殖牛达到80头以上、羊达到500只以上、猪达到500头以上、鸡达到5000只以上的按18个月期限补偿;养殖企业达不到以上规模的，按6个月期限进行补偿。对弄虚作假，蓄意套取国家补偿资金的，一经发现经农林、公安、执法、土征中心和乡镇证实的，一律不予补偿。

(四)商铺房征收对新区规划范围内，原则上按2010年8月15日之前所建的商铺，营业执照、税务登记证等手续齐全并正常经营的，一律按照《兰州新区房屋重置价格及附着物补偿标准》和相关拆迁政策评估进行一次性货币补偿，营业损失按照商铺营业面积每平方米每月20元补偿，一次性补偿12个月，否则不予补偿。

(五)非村、社集体经济组织人员房屋征收征收非村、社集体经济组织人员的房屋，有宅房等相关手续房屋，一律按照《兰州新区房屋重置价格及附着物补偿标准》和相关拆迁政策评估进行一次性货币补偿。

(六)违法房屋拆除对于2010年8月15日《兰州市人民政府关于禁止在兰州新区控制区域内乱搭乱建通知》发布后，未经相关部门批准修建的房屋，一律由新区执法局按违法建设拆除。

三、房屋征收奖励新区拿出一定额度的资金，专项奖励积极配合房屋征收的农户。自征管中心发布房屋征收公告规定期限内，第一阶段签订协议并搬迁的每户奖励10万元，第二阶段签订协议并搬迁的每户奖励5万元，第三阶段签订协议并搬迁的每户奖励2万元，对在超过规定期限签订协议的一律不予奖励。

四、相关意见

(一)加大新区征地拆迁工作统筹协调、通力协作力度。新区土地房屋征收工作，实行新区土地征收管理中心全面负责，国土、公安、执法、农林、卫生、规划、社保等部门密切配合，乡镇组织具体征收，村社主动工作，群众积极参与的工作方式。社保局要加强与各镇的联系，强化在征地补偿费中收缴农民个人承担的养老保险费的工作，维护兰州新区被征地农民合法权益，保障被征地农民基本生活。

(二)加大违法建设打击力度。新区综合执法局要组织相关部门对新区规划范围内乱搭、乱建、乱采、乱挖、抢栽、抢种的，依法予以严厉打击，坚决拆除违法违规建筑，坚决治理违法抢栽抢种，切实维护和恢复正常的建设秩序和农业生产秩序。要对照2010年8月15日航拍的兰州新区影像图和相关资料，地毯式、拉网式摸清非法建设和抢栽抢种情况，并登记造册，对非法建设房屋、乱采乱挖的，一律停止颁发营业执照、停电、停水、停电信服务，城建、工商、电力、电信等部门要严格执行，已经提供服务的，限期终止营业执照和停水、停电、停电信服务。今后凡提供这些服务的，必须经规划、土地、执法、公安、乡镇、征管中心等部门认定证明是合法建筑后方可提供服务，绝不能纵容非法建设者得利，全面履行好新区城乡综合执法工作。

(三)加大买卖土地违法建设、开采、占用等打击力度。新区国土局及其各乡镇国土所要主动排查，和执法局进行信息互通，对群众反映强烈的私自买卖土地非法建设、生产的，要联合公安、执法、农林、规划等部门，坚决依法立案查处一批，整改一批，教育劝说一批，全面履行好新区土地管理工作，对非法一户多宅的要坚决打击，多盖的一律不予补偿。

(四)加大农村集体经济组织成员农户户口认定工作力度。农户户口认定工作直接关系到群众切身利益。为此，新区公安局、征管中心要联合牵头组织卫生局、社保局、镇、村、社组成户口核对鉴别界定确认领导小组，严格按照2010年8月15日这一时间节点，在全新区各镇、村尽快开展确定现有农村集体经济组织成员农户及人口，以社为单位，统计出经得起考验的农户及人口数量，做为货币安置农户及人口。符合条件安置的人口在新区只能享受一次安置政策，要形成动态管理机制，坚决打击假户口、假身份、假结婚证等现象，更要加强对已安置人口的识别和管理，特别对因婚和户籍迁移等重复安置的行为，要按照套取国家资金严厉打击，营造良好的农户及人口确认环境。

(五)加大对蓄意套取征收补偿资金的打击力度。对乱圈乱建、乱建养殖场、农宅和非法建筑改建养殖场、非法土地流转乱种乱盖、提供假户口、假结婚证、一切假手续等蓄意套取国家征收补偿资金的，特别对群众反映强烈大面积非法土地流转、租用土地巧立名目抢栽抢种的，新区公安局要牵头联合国土、农林、执法、征管中心等部门和乡镇主动出击，立案侦查，严厉打击;农林水务局会同各镇要召开土地流转专题会议，明确流转程序和要求，确保村社集体及群众的合法权益在土地征收过程中不受损害，营造健康、诚信、合理、合法的征收补偿环境。

(六)加大土地房屋征收安置补偿公示力度。征管中心、各镇对新区建设以来和今后的土地房屋征收、农户安置信息要全面公示，接受社会监督。新区公安局、卫生局、征管中心、各镇要对农户人口信息依法公示，卫生局及各乡镇要加大违犯计划生育政策的处罚力度，促进新区人口工作健康发展，营造良好的社会舆论环境。

(七)加大土地房屋征收信息数据库建设力度。规划局牵头，在国土局、征管中心、各镇建立土地房屋征收和农户安置信息数据库，形成科学、系统、准确的土地征收与房屋安置信息，防止重复征地、重复安置的现象发生，一经发现，依法依规严肃处理。

(八)加大村级组织建设力度。新区组织部、社保局、各镇要选优配强村级“两委”班子，强化对村、社干部的教育、管理和工作的指导，为进一步加强村社政务、事务、财务、土地管理、征地拆迁、农户安置、农村集体经济组织成员户口确认工作提供强有力的组织保证，营造良好的生产生活环境。新区党群工作部要在新区各村组织开展以家风、家训、家谱、家教为主题的崇尚文明、建设新区美丽新村的教育活动，让社会主义核心价值观占领农村精神高地。

五、其他

(一)征收补偿协议签订后，被征收人应在规定期限内清理地上附着物、腾空房屋，保持被征收土地和房屋完整性，并交与征收人。

(二)被征收人无正当理由，拒不签订征收协议或签订协议后拒不交地搬迁的，由国土部门依法申请人民法院强制执行。

(三)对农户安置房，由新区、各镇纪检部门监督，乡镇政府负责组织村(社区)两委会、社集体组织被征收人，采取一定方式分配。

(四)涉及新区规划范围内的永登县上川镇、树屏镇和皋兰县水阜镇的征地拆迁，原则上与两县商议后按照本方案执行。

(五)本方案未尽事宜的参照省、市相关政策执行。

(六)本方案自公布之日起施行。

移民美国的途径大致有：亲属移民，职业移民，投资移民，以及政治庇护等等。

亲属移民即依靠亲属关系申请，目前是主要的移民方式。这方面，以美国公民的直系亲属最容易，不受名额限制。配偶移民较亲属移民容易些，因此有一阵假结婚盛行，但也有很多假结婚者被识破被遣返，所以现在审理越来越严格。其次是永久居民未成年或成年的子女，按目前的排期，中国大陆出生的需要等待5～7年。兄弟姐妹父母排的时间通常更长。依亲移民虽然有的等待的时间很久，但排期到了，基本都会批准。

职业移民也分几种，大致是，留学生找到工作后，获得H1B签证，然后所在机构帮助申请绿卡，这也需要有几年的时间。这期间一旦失去工作，签证即中止。只有30天的时间重新找工作，30天后没工作依法就要离开美国。现在美国经济不好，失业率高飙，美国公司也减少雇外国人的意愿，2011财年H1B工作签证开放一周，只接到1万9千多个申请，创几年来开局最低纪录，所以现在留学生要找工作很不容易，尤其是刚毕业的。留学生和访问学者一样，有特殊才能或高学历，可以申请国家利益豁免。这是最快的途径，但是要求也非常高，著名艺术体育界人士通常就走这条路。外国公司驻美国的的经理也可申请职业移民，此外还有技术移民，例如厨师，和非常热门的护士等等。

投资移民是最近被热炒的移民方式，即EB-5投资移民项目。最近广泛报道的第三次移民大潮，据说主要指此。EB-5投资移民项目按美国政府的要求，必须投资50万美元到指定的地区，通常是边远或较不发达的地区，投资期限5年，该项目直接或者间接创造出10个就业机会，就能获发2年有条件绿卡，2年后，如果该投资行为仍然存在，则可申请换领永久绿卡，如果投资行为已经失败，那就可能美梦破灭。2009年财政年，美国共批准1979名中国人申请EB-5项目，但这并不等于永久绿卡就到手了。

这些投资者，首先要保证资金来源合法，要提交包括5至10年的税单等各种文件。此外，这种投资也具有相当风险，大多数不熟悉美国商业环境的投资者，认为不需要亲自到美国创业很省心，但是很省心的创业未必就能够成功，投资都是有风险的。据报道就目前已有200多名投资者投资项目失败，财卡两空。被一直盛传的费城项目，始于2004年，许多人都拿到了有条件绿卡，如果投资情况维持的很好的话，就能成功移民，这算是很成功的例子。

有的投资公司在华招揽时吹得天花乱坠，实际情况却不是如此。例如说卖掉北京二环内的房子就可以马上成功移民美国，有很多的不实成分。就算投资移民成功，在美国如何工作生活也是一个问题。当然富人是不在乎这些的，但是富人也有问题，如果移民成功，海外还有事业要打理，海外银行如有存款投资，这些都需要在美国再次纳税。奥巴马政府最近猛追海外漏税，罚得也很重。如果把财产全部搬到美国，那么很重的遗产税等等，也都是富人需要考虑的因素。美国2009年有500人自愿放弃美国国籍，主要就因为税收问题。

最后是政治庇护。2009年，美国批准来自中国的政庇6109人。因为政庇要求申请人已经在美国，因此是在美没有合法身份的中国人获得永久居留的一个重要途径。申请政庇的理由很多，有一胎化问题，有宗教信仰问题，异见问题等等，最近还有很多人来美以后，以拆迁问题申请庇护。政庇没有批准的，多是理由不充分，造假或者造假手段低劣被发现。例如有人以一胎化为由申请政庇，政府律师经调查发现该人在美国两次自愿堕胎，结果自然被拒。还有的以拆迁受迫害为由，但被政府律师发现几个人的诉状完全一模一样，不仅被拒，还要追查诉状来源。政庇的成功率大约是28%，余下的78%不成功者则限时遣返，以后十年内不许进入美国，因此也有相当的风险。

儿媳“嫁”给了公公，岳父“娶”了婆婆。一家6口5年内竟“结离婚”达10次之多？？？？经黄花镇“三控”工作队联合黄花派出所组成调查组调查，早在2015年的4月，李爱凤就与其丈夫陈林办理离婚。意料之外的是，离婚后，李爱凤却与亲家公刘东在同月迅速办理了结婚。更使人匪夷所思的是，两年后，即2017年的5月，李爱凤的儿媳刘茜与儿子陈科也办理了离婚手续。两天之后，儿媳刘茜又与公公陈林领取了结婚证。就这样，5年内，这一家6口通过办理“结离婚”的方式，纷纷将户口迁入了拆迁区域。户口迁入之后，李爱凤、刘茜等又再次离婚，与其原配复婚。一家六口人前后办理“结离婚”多达10次。

接到群众匿名举报后，黄花镇“三控”工作队联合当地黄花派出所组成调查组，对李爱凤一家进行走访调查。 这样的谋取非法占有征收补偿利益的做法，不仅有违伦理，还涉嫌诈骗。黄花镇“三控”工作队的相关负责人告诉三湘都市报的记者，长沙机场改扩建工程是一项国家、省“十三五”规划的重大项目，也是长沙县的重大基础设施工程。在拆迁的过程中，面对巨大的经济利益时有人动起了歪脑筋，为获得更多的拆迁款选择“假结婚”的方式套取安置资金，一旦让其得逞，则会使李爱凤一家将获得近百万元的收益。

 　至7月3日，记者从长沙县公安机关获悉：该县黄花镇的李爱凤一家因其涉嫌利用虚假婚姻套取征地拆迁的安置资金，被当地公安机关立案处理。目前为止已有两人被刑拘一人取保候审。 办案民警杨勋毅提醒：假“结离婚”存在着很大的安全隐患 。这其中涉及多方面的财产问题，并不希望有人为高额拆迁款铤而走险。

户口在我国是跟很多自身利益息息相关的，就比如一线城市为了提高城市吸引力留住人才，就有为解决户口问题的，因为有了这个城市户口就有很多跟随户口捆绑在一起的权益及福利。

就算是现在的农村户口同样是一些权益的基本条件。比如宅基地使用权、土地承包等等这些都是户口带来的权益及福利。在以前农村人为了读书或者工作等等放弃了农村户口改为城镇户口，在迁出户口那一刻也就等于你自动放弃农村户口所带来的各项权益，自然也包括宅基地使用权。

其实在那以前土地特别是农村土地管理并没有现在健全，还有就是那时农村户口管理更没有现在健全。所以那时就算是把户口迁出去，那也可以回农村老家建房，而且想把户口重新迁回也是很简单的事。但现在由于各项法律法规逐渐完善，户口在迁出去以后再想迁回就得符合条件，这些根据不同情况而外迁出去的也有不同的回迁条件。

1、上学的原因迁出户口的在毕业以后没有工作可以迁回。

2、夫妻双方一人是农村户口，夫妻之间城镇户口一方在城镇没有固定工作、收入的是可以迁回。

3、长期生活在农村并且在城镇没有固定工作及收入的可以迁回。

4、因入伍而迁户口的退役后在城镇没有固定工作及收入的可以迁回。

5、还有一种就是在农村有宅基地，有房屋的是可以申请迁回的。

只要你是因为这个原因迁出户口，并且达到这里所提的条件是可以迁回户口。迁回户口自然就享有户口所带来的权益及福利，这里自然也就包括宅基地。

在实际操作中首先得先到村委开具接受证明，再到当地派出所开具一份准迁证，然后在到迁出地村委开具证明再到派出所办理户口注销，最后就是到迁入地派出所入户即可。

户口迁出农村的人，归根落叶，己经很难。因为在农村的土地随着你户口迁出而失效，统一被收归集体，除非你兄弟或亲属送你土地。否则比较难。只于认祖归宗是可以的，这个你随时多可以认祖归宗，都没问题。

你好，你说的情况已经有出路了，据有关报道，有关部门已经发布消息，你这种情况可以将户籍迁回农村。

如果将户籍迁回农村，就可以向村集体申请宅基地，或者在农村拆迁的时候申请农村社区房。如果这两个方案可行的话就可以减少很多投资负担，也达到了你落叶归根，认祖归宗的想法。

实际像你这样的情况，如果在城市完全可以申请保障房，以你的条件收入不高，城市没有购买商品房，是完全符合条件的，只交纳很少的租金就可以住。

申请保障房的程序也很简单，到街道或者当地房管部门，递交申请材料，审核过关后可以住公租房，或者购买限价房。如果条件足够还可以申请廉租房，也可以申请住房补贴。

如果你确定想回老家，可以向当地村，镇提出申请，办理也很快。如果有固定工作，在城市按照外来务工人员申请公租房，等村里房子建好后回村居住。

现在渠道很多，希望你能参考！

其实对于这个问题很奇怪，很多人都想在回去农村里面，其实多数人是回不去的。

那么当你搬迁出去的时候，你就要考虑到这个后果，对于这个问题来说，并不是说你想搬迁回去就能够搬迁回去的，因为对于户口的问题真的是非常严格的一个问题。

农村里面还有什么呢？

想要认祖归宗，落叶归根，现在回到农村里面就得看看你农村里面有什么，比如说你有这个房子，以前的房子没有拆。那这种情况下你还可以回去，因为对于房子是个人财产的问题。

所以你的个人财产还没有被拆掉，那么这种情况之下还是可以有这个居住的权利。因为对于这个问题来看，我们这边也有很多类似这种情况的搬迁出去，但是他最后依然能够回来农村里面养老，最主要的还是他事先有房子在农村里面。

所以就得看你农村里面有什么了，比如说有这些土地，因为搬迁户口出去的时候，并没有明确让你上缴这些经营承包的土地，所以这个方面如果你有土地的情况之下，相对应的来说，农村里面还可以接受你的。

村集体是否同意？

对于这个问题来看，如果说你搬迁出去了，那么对于这个问题来说，你还想搬迁回来的时候就要村集体进行表决，因为当你把户口搬迁回来的时候，就意味着你要和他分享农村里面的福利。

想要享受同等的政策，就必须要经过别人同意，毕竟这些政策呢，不是随便的，让你们想要钻进控制，来享受这些东西的。

因为村集体也有明确的规定，对于农村里面的集体经济问题会有一定的政策要求，有一定的要求的在里面。

所以想要搬迁进来的时候，是否经得集体同意整个集体，整个村是否同意你搬迁进来，是否同意分配这些经济上的利益给你。

户口会随便搬迁吗？

其实对于这个问题来说，从前把户口搬迁出去，但现在又后悔了，在外面又买不到房子，这种情况是怎么回事呢？

其实对于这个问题来说，如果说户口搬迁出去那么针，对于这个问题来看其实是非常不应该的。

因为针对于这个情况来看户口是不会随意搬迁的，要么你已经在外面成家立业，要么在外面已经购买好房子才会搬迁出去。

所以这是一个非常严肃的问题，不是说你想搬迁就搬迁，想放弃这里的义务就放弃这里的义务，凭什么呢？

因为在农村里面该尽的义务你没有尽，所以该享受的权利，你也别想着来到这里进行享受了。

第一，随着农村改革的推进，农村政策的逐步放开，户口迁出农村的要回农村居住是越来越来容易，并不是一点都没有办法归根落叶。 第二，按目前的政策，户口迁出人员的确不能申请宅基地，但父母的老宅可以继承使用，一些地方还允许翻建（这也是政策的一大进步哟）。 第三，经济基础任何情况下都必不可少，即使无偿给了建房的地，也需资金才能建房，不可能凭空就能有房屋了。 第四，目前已有“曲径通幽”办法解决建设所需土地的问题，且已在开展相关试点，以后城镇户口人员在农村建房将更直接更有保障。

“条条大路罗马”“不为失败找理由，要为成功找办法”“发展才是硬道理”，对于这一类目前暂无资金购买建房的人员来说，挣钱、挣大钱，才是当务之急，有了相应的经济基础，到农村的居住生活方式基本上就可任由你选。不想着个人的发展，不想多挣钱，一天只知念叨“村里不给宅基地”“村里不给宅基地”的，往往什么事儿都干不成，也干不了。

由于，城镇户口人员如何到农村实现建房居住这一问题关注的人比较多，这里也借机举几种办法，以供参考 ：

根据中国现有的法律法规政策，户口已迁出原户籍农村的，几乎不可能再迁入原籍地农村！

有以下几种情形，是不能的：

第一：城里买房从农村户口已迁入买房地，农村宅基地已有偿退出，已复垦的。

第二：农转城人员户口已迁入城镇，有偿退出宅基地并复垦的！且过渡期已超过三年犹豫期的。

但有一种情况可以，入学迁出户口，在城里无房，无工作，无经济来源的，且农村宅基地还在，有居住条件的，可以申请回到原籍！

前些年，一部分人因各种各样的原因，把农村户口留转为非农业户口，也就是城镇户口。随着近几年来中央加大对农村扶持的力度，各种各样的优惠助农政策向农村倾斜，再加上转为非农业户口的这些人，的确在城市混的不如意，他们就如题主所说的，想回到农村叶落归根认祖归宗。

这批非农业户口要转为农业户口，要具备以下这些条件：

180年代因上技校、中专和大学，把农村户口转为非农业户口的，在城市没有稳定的工作，户口可迁回农村。

2夫妻双方一方在农村，一方在城镇没有稳定的工作和住所可迁回；3与父母一起生活在农村，在城镇没有稳定职业和住所的未婚人士可迁回。

4如果城市没有稳定工作，农村有自己的居住地，而且建了门牌和房屋可迁回。

5征地变为非农业户口的，因参军变成非农业户口的，在城里没有稳定的工作可迁回。

具备了以上几点的非农业户口，要想变为农业户口，还要征求2/3以上的村民同意，还要有村委小组证明，到县镇政府报备，批准后方能转回，你好题主以上我说的几点，你可能不符合转回农业户口的条件，请咨询有关部门，请他们给你详细解释。

有句俗话说的好，“城市套路深，我要回农村”。户口迁移出来，能不能重新回到农村呢，我的答案是可以的，下面就具体分析一下。

回农村要有住的地方，这是很现实的问题。户口迁出了农村，说明你的宅基地的使用权已经被村委会或者居委会收回了。如果宅基地上有房屋的话，还是归你所有。如果是父母修建的，你有权继承。房屋比较破旧的话，可以修缮一下，但是你没有权利进行重新翻建。

如果你的宅基地和房屋已经通过合法手续转让给了村委会或者他人村民。你可以通过的租赁其他人的宅基地和房屋进行居住。户口迁出本村的是没有办法再重新获得宅基地的。

农村宅基地这几年已经完成了全国性的确权。本村户口迁出了，就没有了宅基地。可以跟当地的村民合作建房，依法取得房屋所有权。

对于村上的其他一些资产，红利的分配很难再争取到，因为你已经不是当地居住户口。

提到了“归根落叶，认祖归宗”，说明你最少也是70后，或者60、50后。国家现在正在大力提倡“新乡贤文化”。2016年，《十三五规划纲要（草案)》，就有这样的表述，“培育文明乡风，优良家风，新乡贤文化”。让官员、知识分子和工商界人士“告老还乡”，对解决当下农村“空心化”积弊，意义重大。经过几年的经验积累，已经形成了比较完善的制度体系和工作经验。如果符合“新乡贤”的标准，一切问题将迎刃而解。你的这些身份将给乡村治理和建设，带来实实在在的好处。基层组织和群众都会非常欢迎你回归。

总而言之，还是有很多方法，“归根认祖”的。

这种情况主要就是80年代出生的，零几年上大学的人们。传说中被逮着从头坑到尾的一代人，上小学时大学不要钱，上大学时小学不要钱，上小学是大学毕业包分配，上大学后是自谋出路，念书时学费能买一套房，毕业之后一辈子工资买不起一套房。户口迁到学校也是90%属于是被坑过去的，不迁不给入学，以前迁户口是毕业分配当干部，享受国家福利。后面的就是随便你迁不迁户口，完全自愿。

刚毕业那几年还有可能迁回，主要是看各地的当地政策，有许多人就迁回去了，而有些人对政策无概念，户口留在城市里，现在就没法迁回去了。目前的政策是取消农村户口与城市户口的划分，都是统一的居民。迁回去也是城镇户口，属于非农业户口，这样迁回去是没有任何用处的，宅基地继承不了，田地里继承不了，最多只能继承你父母的房屋使用权（这个使用权你不迁户口回去，也是你的，注意是使用权），农村的一切收益，村集体的分红之类，你都是享受不到的。目前还有一个唯一的合法的迁回方法：找当地农村户口的人结婚，然后夫妻投靠，只有这个方法迁回去的才可以改回村集体户口，享受村集体福利待遇。这种方法也快不行了，因为一方面到现在应该是已经结过婚了；如果是离婚再假结婚的，农村基本找不到这样的人；另外现在很多村集体都在确定股权之类的，生不增，死不减，晚了股权证上面没你名字，你即使迁回农村是农村户口，也只能分薄自家的收益，或者等着继承。

首先明确一点，如果你没有足够的实力在城市里生存，如果你还是农村户口，那建议你不要将户口迁出农村！

很多农村人在现实中会遇到这样的选择，那就是面对城市的诱惑会考虑要不要把农村户口变成城市户口，以后做一个彻彻底底的城里人。在以前的时候，可能很多人会毫不犹豫地将农村户口农转非，但是现在看来，农转非之后还是有很多不如人意的地方，甚至很多人都后悔了。尤其是那些户口在外又没钱买房的人，在村里也没有宅基地，就想着能不能把户口再转回去落叶归根。

按照我们现在的户籍政策，一般都是农转非容易，但是非转农却很困难。原因就在于国家当前在城市化进程的关键时期，城市发展是需要人的，所以农转非容易一些；而非转农转到农村，你需要去分农村的土地、宅基地甚至是集体分红，一旦放开可能就会非常混乱，所以目前来看非转农还是非常困难的。

那么，对于户口在外，在农村没有宅基地又没钱买房的人，想回到农村该怎么办呢？个人认为，他们最需要解决的应该还是房子的问题，这类人的愿望还是有办法满足的。

1、看父母的户口还在不在农村。

如果他们的父母户口还在农村，那就一定是有一处住房的。不管怎么样一定要把父母现在的住房给拾掇好，要确保父母百年后这座房子还能够再居住较长一段时间。这样就能通过继承的方式在农村得到一处房子。但是要注意， 你继承的只是土地上的房子，并不是宅基地，而且以后这栋房子顶多只能维修，不可翻建、扩建、改建（有的地方甚至都不能维修）。 但是如果连父母的户口也不在农村，这个方法也就行不通了。

2、可以回农村租房。

如果你对落叶归根这事看得很重，同时回农村居住各项条件也都比较成熟，同时也能接受的话，那么你可以到农村去租个房子住。因为现在很多农村人外出打工或者常年不在家，房子闲着也是闲着，租出去还能再赚点钱，何乐而不为呢？只不过这个房子最终并不是你的房子，并是不长远之计，主人收回的时候你就得搬走了。

3、可以到农村搞产业。

如果你对农村情有独钟，迫切想落叶归根，但没有父母在农村，也接受不了到农村租房子，那么你可以通过到农村发展产业的方式，到农村修点看护房，变相地到农村住。在我们村里就有一位东北过来的老大爷，在村里投资了几百万搞中药材产业，然后在基地修建了些房子，还装修成了东北的风格，日子过得逍遥自在。

但是这种情况很少，因为一般人如果有几百万，那早就买房住城里去了，到农村去干嘛？

综上所述， 对于那些户口迁出农村的人，如果想要“归根落叶，认祖归宗”，其实也是有一些变通的办法的，但是在目前来看，有些办法可能并不是长久之计。所以，个人还是认为，有农村户口的，能不农转非就不要农转非，不然后头后悔了可真的很难办！

好了，今天就回答到这里，欢迎关注村官小焦!!!