没结婚房产证可以写两个人的名字吗

一、没结婚房产证可以写两个人的名字吗

1、没有结婚证房产证上可以写两个人的名字。签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确各自在房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议前往签署正式的两人名字的购房合同。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、房产证俩人名字，离婚时财产怎么分割

房产证俩人名字，离婚时财产可以按照以下方式进行分割：

1、直接分割房屋，形成房屋的区分所有；

2、房屋作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿；

3、房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，可把房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。

可以。两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。)夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。

1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。

2、如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

3、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

4、不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的权。

另外，要注意的是，两人未婚，一起贷款买房，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所以，男女两人未婚是不可以共同办理公积金贷款手续的，也就无法参与帮助增加贷款额度。

此外，两人未领结婚证，这种情况是不可以提取两个人的公积金来还房贷的，只能提一个人的，等到两人结婚后，才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。

这样的情况下如果日后双方结婚的话，则此时往往是作为夫妻共同财产，那么要是不幸离婚的话，则就需要对这样的房产做出分割。当然男女也可以就共同出资购买的房产协商做出详细约定，这样也是可以减少日后产生纠纷的可能性。

法律依据：《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

1 英文中怎样称呼女士对于未婚的,已婚的

对女士的称呼通常有这些词：miss, madam, lady, woman。但它们之间是有区别的。

1 Miss

当 Miss 是可数名词且作“**”讲时，用于未婚女子。它的复数形式是 Misses 。 Miss 一般不可以单独使用，后面必须接未婚女子的姓，或姓名，但不可以只接未婚女子的名。例如： Ellen Smith， 可称呼其为Miss Smith 或 Miss Ellen Smith, Miss Ellen 和 Miss Smith Ellen 都是错误的。

2 Madam

madam 是可数名词，意为“女子；夫人；太太；**”，是对女子尊敬和客气的称呼，可以用于已婚女子，也可以用于未婚女子，美国还用于称呼家庭主妇。Madam 只可以单独用作称呼语，后不可以接姓和名，与之相对应的称呼为 Sir （先生）。例如：May I help you, madam？ （你想买什么，夫人？）

3 Lady

lady 是可数名词，意为“女士；夫人；**；贵妇人；淑女；妇人”，可用于未婚女子也可用于已婚女子。“Ladies and gentlemen”多用于演讲时的开场白。

lady 用于口语时，在英语中是佣人和店员对贵族妇女的客气称呼。lady 有一个意思是“女厕所”，其形式为 Ladies ，虽然其形式为复数，但意思是单数。例如：Is there a Ladies near here？（附近有女厕所吗？）

lady 还可以作为形容词使用，修饰名词，如： lady aviator（女飞行员）， lady doctor （女医师）。

4 Woman

woman 是可数名词，复数为 women ，指一切成年的女子。童年和未成年的女子叫 girl 。例如：She is a single woman （她是一个未结婚的女子。）再如：A woman's work is never done （妇女的家务事永远做不完。）

未结婚房产证上可以写两人的名字 可这样操做： 1、购房准备2人份的购房材料，合同上直接写2个人的名字。 2、或者写其中一个人的名字，2人拟协议，约定有关两人出资比例，共有房屋产权比例，并公证。

情侣没结婚买房可以写双方名字。情侣两人没有结婚，并且都符合当地买房资格，是可以一起买房，写两人名字的，如果是贷款买房，则需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。但需要注意的是，未婚买房不能当作共同财产的。

情侣共同买房需要注意什么

1、房屋价格要适当

现在很多年轻的情侣如果想要购买到房子，那么一般都是需要得到父母的帮助才可以的，所以年轻的情侣在买房时，不论是从自身条件考虑还是从父母的条件考虑，都应该选择一套价格合适的房子购买，很多小情侣因为想要拥有一个家的愿望太强烈，而不管不顾的去购买自己及家庭都不能承受的房子，一旦购买之后，就会导致全家人的经济都很紧张。

2、首付金额要分清

有不少的情侣在热恋的时候感情都是非常好的，所以非常容易因为一时的冲动而选择共同去购买房屋，但是不久后感情出现问题，房屋纠纷也随之而来，累己又累人，所以如果情侣想要买房，从首付款开始就要划分清楚。

如果情侣在共同买房的时候还没有考虑到结婚的问题，那么，首付款的比例问题需要进行实际的约定，男女双方这个时候就可以在购房合同里面根据自己所出资的比例进行约定，并且收好相关的收据证明，这样就算是之后双方的感情出现了问题，那么也有凭证，当然，如果双方感情稳定，即将领证结婚，那首付款的问题也就无所谓了。

3、贷款问题要慎重

当银行在为个人办理房贷的时候，是会进行非常严格的贷款审批的，所以如果是未婚的情侣想要去贷款买房，那么征信有问题的一方是没有办理贷款的。因此，情侣在前往银行办理贷款时，应签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦情侣双方有一方承担不起还款的资金了，另外一方仍需承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就只能独自承担，所以为了让自己避免这种事情，那么一份有效协议就显得很重要了。

4、房产证件要写清

房产证对于购房者来说肯定是非常重要的东西，而购房者在买房的时候，在房产证上面署一方的姓名还是双方的姓名会导致不同的结果，如果房产证署双方的姓名，那么，在情侣结婚之后，这套房子肯定就是属于夫妻的共同财产了，但是贷款也将是夫妻的共同债务。如果购房后，情侣的感情出现问题，最后走向分手，那么房屋的分配肯定就会按照双方的出资情况来决定，所以，此种情况下，出资及还贷的相关证据应注意保存好，这样才能维护自己的利益。

一、未结婚夫妻买房怎样写两人名

1、没领结婚证买房可以写两个人的名字。需两位一起持有各自身份证，户口本，到售楼处签署两位姓名的购房合同，以后办理房产证就是两位名字。根据法律规定，应由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

2、法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

二、出资买房写别人名字，如何决定房子的产权

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋；房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

法律分析：没领结婚证，房子是可以加女方的名字。但这就不会属于婚前房产的，因为你没有领结婚证，那么等到领结婚证以后，就相当于这个房子是里面共有的婚前的房子，所以到时候万一离婚，那么这个房子就只能一人一半，所以最好考虑清楚，不要冲动，等结婚以后。领完结婚证，然后你要去做个公证，咨询律师，做好完全准备说这是婚前财产，然后再去加女方的名字。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第一千零四十条 本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。

第一千零四十一条 婚姻家庭受国家保护。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。