夫妻婚前房产过户怎么办理

法律分析：婚前财产过户属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

婚前财产并不是一定要公证的，婚前个人财产是指在婚前就已经取得的财产，该财产并不会因为结婚而自动转化成夫妻共同财产，即使将来离婚，该财产也是属于个人的，另一方无权要求分割。

如果做了婚前公证，就是公证书可以作为证据在对是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产有争议时，直接被法院采纳。但如果能提供确实证据证明确实是结婚前取得的财产，法院也一样会确认这个事实的。

法律分析：婚前房产婚后可以过户给另一方。夫妻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方，也就是夫妻之间的赠与行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

结婚前，男方将婚前个人房产过户给女方，如果过户的意思其实是赠与给女方个人的情况下，那么该房屋属于女方的个人财产，离婚时不予分割。因此，离婚后该房屋仍归女方个人所有，除非双方另外约定。

对于夫妻个人财产范围，主要分为四类：第一类是夫妻各自的婚前财产，以完成结婚登记、确立婚姻关系为界；第二类是一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，因其明确的人身专属性而归一方所有；第三类是遗嘱或者赠与合同中明确只归一方的财产，尊重遗嘱人或赠与人的自由意志；第四类是一方专用的生活用品。

需要注意的是，夫妻双方在婚姻关系存续期间，可以就双方婚前以及婚内取得的财产进行约定，约定财产归各自所有、共同共有，还是部分共同所有、部分共同所有。该约定应当采用书面的形式，同时，约定的内容不得超出夫妻财产的范围，且财产约定应是双方平等、自愿协商一致的结果，不得以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思作出，还不得违反法律和社会公益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条夫妻约定财产制男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。