外地人在青岛买房条件

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出门在外真的是件不容易的事，对于一个地方是否有归属感，很多时候取决于是否在当地买房，目前国家对于房价也是一直在进行调控，那么外地人在青岛买房条件都有哪些呢

青岛买房条件

目前青岛已取消非本市户籍购房限购政策，如果是一次性支付全款，只需携带身份证、户口本、结婚证，单身人士需开具未婚证明;如果申请房贷还需最近一年的银行流水。

外地人买房所需条件：

1、申请人同意使用所购房产作为抵押担保;

2、申请人男士低于65周岁、女士低于60周岁;

3、具备完全民事承担能力，具有国内常住户口及有效身份证;

4、必须支付不低于一定比例的首付款;

5、具有稳定的职业及收入，且具有良好的信用及还贷能力;

6、已签订房屋销售买卖合同。

青岛购房政策有哪些

目前对于房产契税为首套房90平以上为房屋价格的15%，二套房屋90平以上税率为2%;首套房贷款政策为70%，二套房贷款比例为60%，但二套房贷款利率将上浮10%;如果购房者已还请首套房的贷款，二套房可作为首套房，享受首套房政策。

所有购买的房屋需取得房屋产权证后满3年以上方能进行转让，在3年内不得上市交易、赠与。

买房注意事项

1、根据自己的实际收入支出，来确定适合楼盘及房屋面积。

2、因购买房屋是件涉及金额较大的事情，所以了解当地所有楼盘信息非常重要。

3、筛选购买范围，根据自身条件，合理选择户型、地段、居住舒适度、房屋升值空间的房屋。

4、在青岛需注意出行的实际成本，最好选择生活、工作等范围在5公里的，建议不超10公里;一旦距离较远，所浪费的时间是非常巨大。

5、购买房屋不但需要注意整体价格，还需计算各项税费、后期装修等，提前做好充足的预算。

在青岛买房目前已取消限购，外地人和本地人具备相同的买房条件，但在买房前需更具自身条件进行合理的选择。

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不知道你们在哪里上班呢？

李沧区的话，沧口火车站这边房价还算比较低，7、8千左右，全封闭小区，靠近新修建的火车北站。旁边就是幼儿园，公交车2站到三医。个人觉得吧比较符合你们的要求，而且都是新房呢，不过电梯高层公摊会大一些。如果你有空的话，可以跟男朋友一起过来逛逛。坐24,23,207公交车到沧口火车站下车就可以了。好像是叫越秀 星汇蓝湾。我家住在对面，是经济适用房，如果你们不介意条件差一点的话，也可以打听下这片经济房，有些人拿来出租的，是6+2，下面地下室，楼顶有阁楼，可能比新房便宜些。另外，之前的国棉六厂附近也在拆迁，盖了一批算是回迁房吧，也是商品房，对外销售的，也是七八千拿下。住沧口的话不太会堵车，老城区发展的配套都挺好，生活方便，但是环境呢肯定比不了市南区啊沿海一线的那种，整体感觉会显得落后一些。

市北区的话，信息城侧面有一片朝向不太正的高层，价格比较便宜。你要自己去逛逛。之前我们家也去看过，虽然地段好，但是堵车挺厉害的，上下班不好坐车，就没敢要。

市南区的话，就算了吧，都是黄金地段，市政府啊别墅啊什么的，真心只能当景点看看。

崂山区的话，就更不合适了，全是别墅啊外国人什么的。买上了房子都交不起物业 管理费什么的。

城阳区的话，现在到是发展的很好。如果你们不嫌上班远的话，可以看下东方城对面的水清木华、山水嘉园什么的。房价确实比市区便宜很多，配套就不太好了，购物、上班都挺麻烦的。假如你们有私家车也行，开车10分钟就能到李村商圈了。从李村公园坐车，129、103路到东方城下车就可以。

我给你介绍的都是实在的自己住的房子，升值空间可能就不大了，而且一般都在商圈的外围。你要考虑清楚，能不能接受这些不方便之处哦~~

另外，沧口这边开盘的房子面积都挺大的，虽然单价便宜，但是你们贷款的话可能要十几二十年才能还上。但是你们想要孩子，就要落户口吧？房子好像要100平方以上的才可以呢。买之前最好去居委会或者派出所户籍科打听清楚，千万不要搞得花了钱 还没法落户。

青岛买房条件河南、四川、安徽都已经做好了现房预售的准备，而潍坊也在紧锣密鼓的筹备中！青岛的老房子出售制度，相信也不会太遥远！现在青岛的房地产市场还是有不少的好消息，自2022年6月2号开始，黄岛区将不再实行限购。青岛市高新区和城阳区从六月三号开始，将解除对住宅的限制；新增不受限制的崂山区王哥庄街道。

同时，对非本市户口的住户进行了优化，对改善性住房进行了扶持，对已经拥有一套以上住宅的住户，可以在未来两年内重新购置一套住宅。自2022年九月十五日起，全市南北两区（除原来的四合区外）仍将实施限购。老四庄、崂山、李沧、城阳、黄岛、即墨、胶州、莱西、平度等地的限购政策已经全部解除。

对购买住房的限制将继续保持。在限制购买的范围内，本市的居民只能购买两个，二孩和三孩的可以再购买一个，而在本市生活了六个月的，只能购买一个。

从今年9月1号开始，对在本市范围内购置商品住宅的个人和其配偶，可以从其个人和其个人的个人账户中提取住房公积金，以支付首期款。与此同时，对上述政策的提取范围进行了阶段性的放宽，在2022年9月1日到2023年8月31日之间，在此过程中，购买了家庭（包括职工本人、配偶及未成年子女）的第一套自住住房并申请使用公积金支付首付款的时候，可以将提取的人的范围放宽到买房人及其直系亲属（包括配偶、父母和子女）。

以上就是青岛买房条件的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。