结婚买新房一般是男方家出钱买还是男女两家各拿一半？

婚姻问题，找到律师来咨询的，无外乎三大块，房子孩子和银子，房子常常是很多家庭最重要的资产，我们先来看看这房子什么时候买的，有什么不同，写谁的名字，区别又有多大。

先用我的一对客户婚前置办房产的故事给大家举个例子，化名就用大家熟悉的李雷和韩梅梅吧。听了他俩的情况，你会发现他们和所有要结婚的人遇到的问题是一样一样的。

两年前，韩梅梅来律所找我咨询，她和李雷准备结婚，她想在结婚前，了解婚房该怎么买，什么时候买。基本情况是这样的：

两人结婚，李雷爸妈准备出 100 万，韩梅梅爸妈打算陪嫁 40 万，在他们所在的二线城市，想要买一套普通房子需要 100 万，加上装修和买车、买家具等等，正好再需要四十万。

韩梅梅跟我说，李雷家里人提出了一个方案：房子由李雷家婚前买，李雷父母出这 100 万，房子写在儿子一个人名下，韩梅梅家的 40 万则用来买车装修和买家具家电。

在律师这里，一眼就能看出这个方案对韩梅梅不利的地方，房子要登记在李雷一个人名下，这个做法是绝对不行的。

第一个问题是，不应该由李雷父母单独出资买房。

如果是婚前买的房子，登记在李雷自己名下的，那肯定是李雷的婚前个人财产，不论生活多少年都不会转化为夫妻共同财产。

第二个问题，不应该由李雷家出钱在房产上，韩梅梅家出钱在买车、买家具家电和装修上。

就算韩梅梅家是在他们婚前买的车和家具家电，这些都算作韩梅梅的婚前个人财产，可是我们都知道，这些东西一经购买就立刻贬值了，不像房产还能保值增值。

如果说这韩梅梅家的四十万是婚后买的车，或者装修，那更亏了，装修就添附在人家的个人财产上了，到离婚时，韩梅梅也不能把它撬下来带走，不论车登记在谁名下，都是韩梅梅父母对夫妻双方的共同赠与。装修和家具家电也是一样，如果是婚后给买的，就属于直接赠送小两口的了。

因此韩梅梅家的 40 万，一定要出资在房产上。

从韩梅梅角度，我给她提出了以下 3 个方案：

第一个方案，能保证韩梅梅的利益最大化。

怎么操作呢？房子写两个人名字，让双方家长共同出资买房，婚前买、婚后买，都行，只要是两个人名字就是夫妻财产。

其中李雷家出资 60 万，韩梅梅家出资 40 万在房产上，然后买车及其他装修款都由李雷家出。

这样房子就是共同所有，虽然说房产出资是六四开，那假设他们结婚不久就离婚了，那房产一般按照出资比例来分，不过两个人再过上了很多年，韩梅梅也生儿育女，那时候再离婚，房子一般都会五五分。

第二个方案，直接在房本上写明比例，按份共有。

这个方案比较公平，因为房产出资上李雷多出，韩梅梅少出，房产证上，可以直接写上双方出资的百分比，例如，李雷 70%，韩梅梅 30%，具体比例他们自己约定，然后剩下的钱再共同买车和装修。

这种直接写明比例的做法，把房产直接固定为按份共有的财产，不同于夫妻共同共有的，这种按份共有是可以直接确定比例的。

按份共有的，两个人离婚的时候，就按照房本比例来分。

如果李雷家要是仗义一点，虽然韩梅梅出资在房产上的比例比较低，但李雷愿意写百分之五十的份额给韩梅梅，那也没毛病，以后离婚韩梅梅也能分一半。这个方案比较公平，双方可以协商。

第三个方案，甭管婚前买，婚后买，都直接写韩梅梅一个人名字，韩梅梅家出 40 万块钱必须出在房子上。

其实我最主张这个方案，房本写一个人名字以后很方便，因为一旦写两个人，以后再想买二套房就非常麻烦了。

比如不少小两口，结婚五六年左右，就开始考虑买二套房，到时候如果想继续使用首房首贷的优惠，很多人就假离婚，那如果写的是一个人的名字，假离婚买房就比较方便，离婚协议约定成一个人所有，另一个人把名字腾出来再去买二套就可以了，也不用再更名了，也不用去掉另一方的名字。

尤其是，如果这第一个房子有贷款，写上的又是两个人名字，想假离婚去掉一个人的名字，可麻烦了，必须要还清贷款才能去掉另一个人的名字。

因此如果是夫妻的首套婚房，从两个人共同过日子财产增值的角度讲，还是写一个人的名字更方便。

好，这就是我给韩梅梅出的 3 个方案。

其实不要担心，就算写了韩梅梅一个人名字，韩梅梅家的 40 万，也必须出资在房子上，比较划算，有人说了，都写了韩梅梅名字了，那韩梅梅不出钱不也行了吗？

不行的，还是要区分这两个概念，韩梅梅的名字写上了，就算这房子是夫妻共同财产，但夫妻共同财产也不等于五五分割，韩梅梅家必须对房子有贡献，才能多分。

那么，韩梅梅家房屋出资款怎么证明是她父母出的呢？

最好是父母直接打款到开发商的账户，或者打到卖房者账户那种。

实在不行，有的卖房者的账户不收她父母的钱，只收韩梅梅本人的钱，那转账到韩梅梅本人账户也行，总之别给现金。

因为这种银行流水能保证，父母和子女之间的资金往来有迹可循，要知道银行流水就算过了十年八年，从银行还是可以调出记录的。

有人开始担心李雷家，问我，如果婚前买房，韩梅梅家一分钱没出，李雷家出了 60 万，或者韩梅梅家只出了 40 万，李雷家出了 60 万，却只写了韩梅梅一个人的名字，没写李雷的名字，李雷家出的这 60 万真的不会打水漂吗？这种情况不能算作是对韩梅梅的赠与，成了韩梅梅的个人财产吗？

放心，不会，这房子，就算没写李雷名字，那也是为了结婚为目的，所购置的婚房，也按照夫妻共同的房产处理。李雷离婚的时候，照样按照出资贡献能分到房子的一部分。

我们回过头来再区分一下这两个概念：

夫妻共同财产和平均分割。

请问，夫妻共同财产等于平均分割吗？

认为等于，和认为不等于的，请大家输出答案。

是的，多数朋友都答对了，夫妻共同财产，也不等于五五平分。

用法官的话说是，共有的房屋，在离婚时候，以平均分割为原则，但是有时候也会考虑出资贡献，还有结婚的时间长短等因素，适当调整分割比例，给一方多分一方少分。

啥意思呢，如果李雷家婚前，出资 100 万全款，买下了房子，写了韩梅梅名字，或者结婚后加了韩梅梅名字，相当于韩梅梅家没啥贡献，假设两个人结婚几个月后就离婚了，一般法官会考虑李雷家对房屋贡献非常大，韩梅梅只是出了一个名字而已，而把房产判给李雷，韩梅梅肯定是能拿到一部分钱的，因为她有名字嘛，但至于拿多少，要看法官的自由裁量权，反正肯定达不到五成。

那再假如，如果两个人过了很多年了，韩梅梅为家庭养儿育女，房产的相应比例就会越来越高，到最后可能会五五分割。

所以法律一定会考虑公平原则，婚后加名的也是一样。如果说结婚时间非常短，男方就把自己婚前买的房子，加上了女方的名字，这种加名的行为，使得该房产一定会被认定为是夫妻共同所有，可是不一定就等于一旦离婚就平均分割。

法官判决离婚案件的时候，是具有很大自由裁量权的，他可以考虑房屋的价格，出资贡献，结婚时间长短，有无子女等因素，来适当调整分割比例。

所以，我们要区分共同财产和五五平分，这两个概念不能划等号。加名的房子，都肯定能被认定为夫妻共同财产，但是不是能平均分割既要看具体情况，也要看具体的法官。

好，讲完了全款买房的情况，那贷款买房的话，是不是对韩梅梅更划算呢？

因为，在一线城市，100 万买房钱只够出首付的，那我们来看看，在贷款的情况下，婚前买还是婚后买的区别。

如果婚前买，李雷父母这一百万用来出首付，并且房子也在婚前登记在李雷一个人名下，会有什么法律效果呢？

换个说法，就是婚前李雷父母出了首付给李雷买过房了，婚后，韩梅梅和李雷一起还贷，这怎么算？

这样的情况下，房子肯定是李雷的，甭管房本是在婚前办理下来还是婚后办理下来，只要首付和合同是在婚前交的，房就归李雷，但是婚后还要韩梅梅和李雷共同还贷款，所以还的贷款和对应的房子的增值，是小两口共同的。

但增值一般没多少，对韩梅梅还是不划算的。后面我来讲讲贷款和增值的公式。

那要是在婚后贷款买房呢？同样是李雷家出一百万首付，写李雷名，假如在他们婚后买，是不是对韩梅梅划算点儿呢？应该是的。

同样是贷款买房，李雷父母这钱是婚前出还是婚后出，大有不同。婚前出首付，房子是李雷的。婚后出首付，就算写李雷一个人名字，房子也是夫妻共有的。

顶多，万一两个人离婚的时候，考虑到首付部分是李雷家里出的，出资贡献比较大，可以适当给李雷多分。

这里又出现一种情况，刚才说了，婚后贷款买房，李雷家出了 100 万，对韩梅梅来讲，是夫妻共同财产，她能分到份额。有人就问我了，婚姻法司法解释进行修改了，如果是婚后，李雷父母出了全款，又写在李雷一个人名下，这种情况还算不算是李雷的个人财产？

既然新的民法典的解释把《婚姻法司法解释三》里的这一条给去掉了，那么我们就认为，法律已经修改了。也就是说，婚后如果李雷家出了全款 100 万给小两口买了房子，就算写在李雷一个人名下，也是夫妻共同财产。

但是我个人总结，因为李雷家贡献比较大，离婚的时候李雷家是肯定能多分的。

总结一下，要是贷款买房，就算是李雷一家出钱，也要在婚后买，对韩梅梅比较划算。

当然保险的建议是，婚后贷款买房，更保险的做法是，韩梅梅家也出钱在房产上，然后共同还贷，这样离婚的时候，韩梅梅的份额就相应大了。

那还清贷款后，韩梅梅要加名吗？不加名有多大风险？

总有人问我这个问题，婚后买的房子，如果房本不加我名，是不是没有我的份？

法律主观：

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

这个问题的答案因情况而异，需要根据具体情况来判断。

如果购房是男方单方面决定，而女友并未参与决策，那么男方要求女友出一半首付可能会让女友感到不公平和冒险。此时，男方需要认真考虑女友的感受，平等地与女友协商决定如何支付首付。

如果购房是双方共同决策，并且女友也同意购房，那么男方要求女友出一半首付可能是合理的。在这种情况下，男方和女友应该坦诚地讨论财务计划，包括如何分摊首付、还款和其他开支等问题，以确保双方都能够承担自己的责任，并共同为实现共同目标而努力。

总之，购房是一项大事，需要双方认真考虑和商讨，确保双方都能够平等地参与并承担自己的责任。任何一方单方面决定或强迫另一方做出贡献都是不合适的。

结婚买房，买车，送彩礼，男方能做到这些肯定是好的。结婚代表着会有一个新的家，往后的生活两个人一起过，两个人的婚姻一起经营。有房有车的生活会过得比较舒心，经济压力也不会那么的大。通常男人结婚了，往后的生活责任就更加的大了。若是在婚前没有一定的经济能力，那么在结婚之后，生活压力越来越大，想要买一些东西，都会考虑所有。

结婚送彩礼是一项必不可少的程序，有彩礼就会有嫁妆。很多男性家庭觉得给彩礼是一件难事，如果女方家庭给彩礼就会觉得女方的家庭太过于物质。但是要想想，若是一个女人嫁给你，你不给对方的家庭一毛一厘，那代表着，男方太过于小气，想占便宜。彩礼就如同过节送礼一般，可以不给很多，但是总得付出心意。

现在大部分的家庭女方在结婚之前都会要求男方买车买房送彩礼，这是合理的要求。毕竟每个家庭嫁女儿都希望嫁入的是一个好的家庭，若是嫁的家庭贫穷，那把女儿嫁过去相当于受苦，那个家庭会愿意。假如一个家庭不稀罕男方没有房，没有钱，没有彩礼，除非对方觉得你太优秀，就算没有这些，依然能带给对方幸福的生活。

男人在结婚之前买房买车，虽然很多人会借钱去买，但是这样的生活也可以督促一个男人要努力。因为有债务，大部分的男人都会努力的去赚钱偿还债务。不少的男人结婚之后变得有责任感，那是因为他们经历了生活，知道如果不努力，就会让所有的人跟着他吃苦。婚后的男人如果不努力，面对的结果就只有一个，那就是离婚。所以，男人结婚之前买房买车虽然不是必须的，但是这样是必要的。

结婚男方需要准备结婚戒指、金银首饰、婚房、婚纱照、婚纱礼服这些东西。

一、结婚戒指

一般新人结婚佩戴的戒指也是由男方购买的，而且通常是对戒，戒指的大小、款式、品牌可以根据新人的喜好和预算而定。

二、金银首饰

结婚男方需要提前为女方准备一些金银首饰，一般包括：金戒指、金耳环、金项链、金手镯等等。

三、婚房

婚房一般是由男方全额购置或者把首付交完，婚房的布置和家具通常也是男方支付的。

四、婚纱照

结婚前新人一般都会拍摄一套婚纱照，而婚纱照的费用普遍是由男方支付的。婚纱照是年轻人为纪念爱情，婚姻确立的标志性照片作品。

五、婚纱礼服

新人的婚纱礼服可以选择直接在网上或者专卖店进行购买，也可以进行租赁，租赁的价格会更划算一下。

扩展资料

结婚女方需要准备的东西：

1、婚鞋

婚鞋尽量提前准备，买回来以后要多试穿几次，以免婚礼当天穿的时候不习惯。此外如果婚纱的裙摆比较长，也要穿上鞋子多练习几次，以保证在婚礼当天优雅的姿态。

2、首饰

结婚首饰应该在结婚前一个月内准备，首饰的选择一定要与礼服搭配。

3、新娘包

在婚礼的当天新娘是要随身携带一些物品，这时就需要一个容量比较大的包，可以用来装吸管、纸巾、巧克力、零钱包、卸妆护理用品等等。

盘点结婚男方要花哪些钱

1、彩礼（订婚时给女方）

一些男生和男生的家长对于彩礼非常排斥，觉得女方父母要彩礼就是在卖女儿，其实彩礼作为传统习俗，是表示感谢对女方父母的养育之恩，也是给女方的一份保障。由于一些天价彩礼的事件，大家对彩礼褒贬不一，但只要彩礼数目不是被恶意太高，双方可以根据当地习俗和经济条件量力而行，少则几万，多则几一万，同时女方也应该回应一定的嫁妆。

真正值得嫁的男人，一般不会把自己的穷怪罪于对方的物质，而是会想着“别的女生有的，我老婆也要有”。其实无论彩礼是多少，关键还是在于男生本身是否靠谱。

2、三金/五金

三金即“金项链、金耳环、金戒指”或者“金手镯、金耳环、金项链”。五金则是“金项链、金戒指、金耳环、金手镯、金脚链”。一般是由婆婆在结婚前为女方准备，以此表示对儿媳妇的重视，现在一般是婆婆带媳妇去店里选，或者婆婆出钱，男方带未婚妻去店里选款式。

3、婚房

现在结婚一般婚房是需要男方准备的。但这一点看家庭条件，如果家里的房产比较多可以不购买新房，也可以由男方付首付，后面夫妻一起承担房贷。如果男方买房实在存在困难，也可以双方一起买房。这些都是需要两家协商的。具体买房多少钱，由于城市地段不同，价位也不同，当然租房也是可以的，最重要的还是双方相爱以及对方确实是值得相伴一生的人。

4、婚房布置

除了买房外，一般男生还需要负责婚房的装修和家具电器的配置。如果女方有条件的话，也可以陪嫁一部分电器。同时，男方还需要准备婚房的装饰，包括各类红色的装饰品、全屋喜字贴、气球、花艺、结婚摆件喜字贴，以及大枣、花生、桂圆、莲子等，数量也是要成双比较好。

5、婚纱照

新郎新娘可以共同选择婚纱摄影团队、拍摄地点和拍摄风格，派出最甜蜜的婚纱照。

6、请柬

由个人情况决定是否需要准备纸质请柬，准备多少份。

7、婚纱礼服

主要包括新郎新娘的婚纱和礼服、双方父母的服装以及伴郎伴娘的礼服。这一当面每个地方的习俗不同，有的是男的全部出钱，有的是各买各的，还有的是女方买男方的，男方买女方的，双方可以商量讨论决定。

8、婚庆

现在婚礼一般是选择靠谱的婚庆公司，由婚礼策划师规划详细的婚礼布置和流程的，有的是一条龙服务，有的需要再自己后期去找，这方面需要双方根据喜好和预算来决定。

9、婚礼四大金刚

婚礼四大金刚主要包括婚礼司仪、化妆师、摄影（跟拍)、摄像（婚礼视频），有的婚庆公司会提供四大金刚，有的不会。这方面的花费主要根据双方对婚礼的要求和预算决定。

10、婚车

婚礼当天接亲环节迎接新娘的婚车车队一般是由男方全权负责的。请专业车队比较有组织性，也可以租一些比较高档的车，找亲朋好友帮忙借婚车是比较经济省钱的选择，男方可以根据自己的实际经济条件决定。

11、婚宴酒店

在统计好当天出席宾客人数后，需要提前至少三个月预定饭店数量、确定价格和菜单。确认婚宴现场的音响灯管设备，协调宴会厅的布置细节。如果有外地来参加婚礼的宾客，还需要帮忙预定宾馆。关于婚宴的钱谁来负责也是具体参考各个地方的风俗习惯，有的地方是全部由男方出钱，也有的地方是男方出男方酒席的钱，女方出女方酒席的钱，份子钱分开收。

12、红包

婚礼当天需要准备数目大小不一的多个红包，迎亲的时候无比会受到伴娘的阻拦，这时候多准备一些小红包会很有帮助。还需要准备一些吉利数字的红包，给孩子和工作人员。

13、改口红包

一般敬茶环节男方父母需要给新娘改口费。

14、婚礼用品

烟酒饮料、果盘零食、喜糖瓜子、红枣花生桂圆莲子等婚礼用品都是必不可少的。签到本、敬茶杯、红色垫子、车队的拉花、喜字、这些也需要提前准备好。

15、伴郎伴娘配饰和伴手礼

父母伴郎伴娘新郎新娘胸花和手腕花（需要提前和婚庆沟通是否提供)伴郎伴手礼(根据当地习俗决定是给红包还是给礼物）。

新婚姻法谁出的首付归谁

新婚姻法谁出的首付归谁，离婚之后房子就是大部分人都会起争议的一个问题，其实现在对于离婚之后的财产分割是有明确的法律法规的，以下来了解新婚姻法谁出的首付归谁。

新婚姻法谁出的首付归谁1

2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。

在当今的社会，越来越多人选择在结婚前就拥有一套自己的住房。以此来保证自己今后的生活保障，那房子的归属问题都成为了双方比较关心的话题。下面就关于首付房子归属有哪些规定，这类房屋归属问题为大家进行解答。

首付房子归属有哪些规定

一、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

分清房产是婚前还是婚后财产：如果婚前就制备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做个公证，证明是夫妻共同财产;而在结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

二、婚前买房，如果男方父母出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有女方份额的。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。

三、如果还没结婚，只是恋爱期间双方共同出资购房，无论是谁出钱购房的房屋，即使没有书面约定，但存在婚前购房协议，那么协议有效，若中止共同购房，则按照协议，双方各自取回所出房款。

四、婚后共还贷，谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。

五、判断房屋所有权，不仅仅是看获取产权证的时间，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房产证只是取得房屋产权的形式要件。当然，对于婚前以及婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。就算结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。

但如果双方在婚前对房产的归属进行公证，表明房屋的归属属于夫妻共同房产，法律予以支持。在离婚的时候可以进行共同分割和协议处理，但这其中还包括房贷的未进行偿还结束后的相关问题。所以双方还是要在房屋问题上进行明确的协商。

新婚姻法谁出的首付归谁2

一、新《婚姻法》婚后父母出首付买房归属问题如何确定

婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻

一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。

其次,婚后子女在接受父母购房出资时,如果出资为借贷,应明确告知夫妻另一方,此为夫妻共同债务,并保留配偶一方认可出资为借贷的证据;如果出资为赠与,夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式,予以明确。

总而言之,购房的资金是一个大数目,不管是父母出资也好,个人出资贷款也好,都是要慎重,在如果涉及到第2人或者父母应该立一个协议或者字据,避免以后出现不必要的麻烦或者纠纷,造成更大的损失。

二、夫妻离婚财产如何分割

(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

根据以上新《婚姻法》

婚后父母出首付买房归属问题的规定，若在父母买房后将凡物赠与自己的子女的，属于夫妻一方的财产，但若是双方在婚后共同还款的，则属于双方的共同财产。但是在司法实践中，如何认定是双方共同还款是存在问题的，故而建议各位在还款时留下还款证明。

新婚姻法谁出的首付归谁3

一、新婚姻法房子归属问题婚后买的房子归夫妻共有吗

婚后买的房子也不一定归夫妻共有，具体分成以下两种情况：

一)属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二)不属于共同财产的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、哪些房产是夫妻共同房产

1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与;

2、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有;

3、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有;

4、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。

5、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产;

6、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产;

7、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

8、结婚前，一方父母为子女出全款买房，结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产;

9、结婚前，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，婚后双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;

10、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产;

11、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产;

12、结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分;

13、结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分;

14、婚后，双方父母共同为子女出资买房，房屋登记在双方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产;

15、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的福利房，房屋登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产;

16、婚姻关系存续期间购买并取得所有权的房改房，应认定为夫妻共同财产，如果登记方主张为其个人所有，须举证证明该房改房的取得与对方并无任何关系，对方也未因此利益受损，否则应认定为共有为宜。此时，可根据实际情况对出资的一方适当多分。

对很多普通老百姓来说房子几乎是当事人最重要的财产，而现在因为房价又比较贵，所以很多夫妻在结婚以后都是双方父母共同出资才买得起房子，所以房产的归属问题并不单纯的取决于是婚前还是婚后购买的，谁出钱购买的和产权证上登记的名字也是很重要的。