如何办理去澳大利亚的签证

1确定签证类型

澳大利亚的签证种类很多。申请人要根据自己的实际情况和要求，选择适合自己的签证类型，再进行申请。

2准备签证材料。

澳洲签证需要申请人提供签证材料。签证材料是根据申请人的身份和申请的签证类型提供的，两者之间会有差异。

3整理签证材料。

申请人需要按照要求整理好所有的签证材料提交给签证中心，然后由签证中心提交给大使馆。如果是代理，代理公司会整理资料，翻译，填表。

4递交签证申请，等待审核。

所有的签证材料都会由签证中心寄到大使馆。申请人需要耐心等待。

5拿到成绩，拿到签证。

签证审核后，就有结果了。如果签证被签发或被拒绝，申请人可以直接打印他/她的电子签证。如果签证被拒，他/她必须等待一段时间才能申请签证。

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一、客人必须提供下列真实资料：

　　1、有效期足半年以上的护照正本（护照上必须有持照人的亲笔签名）；

　　2、担保信件：需提供所在单位：有公司抬头及加盖公章并有公司负责人（总经理或人事部经理）签名、联系电话的空白信笺3张（此负责人必需清楚申请人的状况，最好是人事部或办公室的负责人，能长期留守公司的负责人）。

　　3、认真、清楚、完整的填写签证表格（48R和54R签证表格）；

　　4、个人资产证明。如：申请人三个月前开户的银行存折复印件（人民币伍万元以上，活期存折要有近几个月的来往帐目，支取纪录），或同时提供（如房产证或汽车行使证等复印件），存款证明如属配偶，请提供结婚证的复印件。

　　5、彩色大一寸相片6张；

　　6、所在单位的营业执照副本或事业单位法人代码证的复印件及个人名片3张、本人工作证副本；

　　7、申请人及家人（包括父母、配偶及孩子）身份证及户口本复印件（包含户口本第一页）；

　　8、如夫妻同行需提供结婚证复印件；

　　9、申请人是退休人员，请提供退休证的复印件；

　　10、70岁以上老人需提供由指定医院出具的“卫生检疫局”发出的“健康证”正本；视乎领事官要求或须提供澳洲方面的医疗保险；

　　11、小孩、学生需提供学校放假信、出生证及学生证复印件、父母结婚证复印件、父母亲笔签名书、全家户口本复印件；若小孩只随父母单方赴澳洲，未同行的父母一方要写一份授权书，注明同意其小孩随配偶外出旅游；

　　12、出团前需交纳出团担保金：人民币5万元/人（客人回国后凭护照原件注销后退还）。

　　二、说明

　　1在办理签证过程中，可能因为材料不准确、不清楚、不真实等原因，而要求客人补充相关材料，或前往领事馆进行面试。

　　2凡申请过澳洲移民或非移民签证的客人，无论申请是否被批准，都要如实说明申请时间、地点及结果（领事馆有电脑记录，如隐瞒只会导致永远被拒签）。如遭拒签：费用HKD1000元/人。

　　3获得签证批准的客人必须交纳按时随团返回中国的担保金，客人返回中国五日内交护照正本注销签证后方可取回担保金。

　未婚夫是女人即将许诺一生的人，是爱，让那个男子成为自己的未婚夫。下面我整理了给未婚夫的一封信，欢迎阅读。

给未婚夫的一封信篇一

　老公：

　首先我很高兴你告诉我“我依然爱你”，而不是对我说：“对，我没有以前那样爱你了。”：)老公，与你相恋的日子一直都很快乐，我也认为能够做你的老婆是一件很幸福的事情。在我的心里，我也一件件记着你对我好，你能半夜里从热乎乎的被窝里起来给我倒水喝药;你能连我的洗澡水也愿意为我倒掉;你能早晨还为耍小孩子脾气的我穿衣服，你能坚持每个星期接送我去车站;你能孝敬我的父母，善待我的家人;你能宽容我的慵懒的习惯………等等。但不知从何时开始，我再也无法感受到你对我的“用心良苦”。

　记得我曾经对你说过，恋爱不能谈太久，时间太久，感情也为之变得索然无味。我不知道我和你是不是久了的原因，但是我的的确确从你那里感受的温情越来越少，我发觉你越来越少花心思经营我们的感情。谈恋爱时甜言蜜语，结婚后则貌合神离。这样下去，婚姻岂不成了一潭死水，不咸不淡如果恋爱和婚姻亦是如此，那么这样的婚姻我不要也罢。你昨天说过也许是因为没有了危机感我不解你指的危机感是什么如果结婚证能摆平危机感，也许这个世上就没有那么多单亲的孩子只分享着不健全的爱了。我生日那天晚上，华给我电话了，祝福我生日快乐，并约我出去聚一聚。老公，如果我那天晚上答应了他的邀请，那么对你来说，也对我们的婚姻来说，这是不是就叫危机感如果我们的婚姻以后要靠这样的危机感来维持的话，我想你一定是不会愿意的，对吗记得是我生日那天，你告诉我你来刘家场了，其实那时我就在心里想，你都来了杨家溶了，为什么不来陪我一个晚上，我感到很失望。我在心底里设想，你会手捧一个漂亮的生日蛋糕和我共同吹灭22根生日蜡烛，结束我即将结束的闺中生活。那天好多人问我，我生日你怎么没有陪我你是怎么表示的我故作幸福的告诉他们这是一个秘密，转过身，心底却是千般失落。因为你的“粗心”或是“故意”，我失去了我生日当中最珍贵的礼物，因为我心底里最在乎的也就是你。其实有些事情可以用少量的金钱就能换来一个人一天，甚至几天的快乐和满足。情人节那天，好不容易我让你终于给我送了玫瑰花，但终究心里还是觉得不那么快乐。记得春节前的一天晚上，我们相拥而眠，你对我说，情人节的时候我们一起去订一个房间，然后送给我鲜花和巧克力，那时我高兴极了。而事实上除了巧克力是你真心实意的送给我的。老公，不要轻易的对女人许下承诺，要是许下承诺，就要尽心尽力的去兑现它。你知道是因为什么吗女人在乎的不是形式，而是你是否真的对她用了心。

　有一个男孩子工作很忙，没有很多时间来陪他的女朋友。为了让他的女朋友开心，他于是每天晚上回到家后叠千纸鹤，一直叠到三百三十三支。在每一支千纸鹤的翅膀上写上“333”(我爱你)，然后送给女孩子。女孩子为了这三百三十三支千纸鹤感动极了，激动的一夜无法入眠。男孩的可贵之处就在于他真的是用了心。

　我渴望有一个幸福的家庭，有一个疼我爱我的老公，有一个聪明漂亮的孩子。我渴望恋爱和结婚是保持同样的热度，但是好象也不太可能，那么我只奢望能够彼此用心去呵护对方也就足够了。杜红说的那句许好对：“结婚后，我不希望他对我是责任超过爱”。是呀，因为爱是基础，我们不能因此彼此已经走进了婚姻的围城，而停止了感情的付出。我说过，婚姻有如种花，只有不断的给花儿补充养份，花儿才会开放的多姿多彩。我们现在还处在婚姻的边缘，就已经有了区别，我不知这样的感觉还能持续多久，我害怕生活只是简单的重复，只是死水一潭，婚姻的路还很漫长，我们如何能更好的将婚姻进行到底呢老公，你记得你自己说过的一句话吗你说你不会在以后的五十年让我哭。你知道吗那时，我好感动。但是我觉得这个承诺好重，重得我都不敢相信你。这个重得不能再重的感情承诺真的是从你内心深处发出的声音吗你想过要怎样去实践这个承诺吗你肯定没有想过，不然你就不会这么轻易的说出这么重的承诺了。记得春节前的一天晚上，我们相拥而眠，你对我说，情人节的时候我们一起去订一个房间，然后送我鲜花和巧克力，我们一起过一个美满的二人世界，那时我高兴极了，对情人节充满了快乐的憧憬。而事实上好象又不是那么一回事。

　老公，不要轻易的对女人许下承诺，要是许下承诺，就要尽心尽力的去兑现它。但是我还是愿意、愿意再次相信你，给你五十年让你实践你的承诺。当我们彼此相约到2054年4月30日，如果当真你五十年没有让我哭过，下辈子、甚至下下辈子我都愿意嫁给你。

　老 婆

　XXXXXX

给未婚夫的一封信篇二

　亲爱的王威：

　昨晚你睡的好吗我本想和你多沟通沟通，好好谈谈我们结婚的事，可我看你好累好累。我把好多想说的话都咽了下去。都说夫妻最重要的是关心，体谅，沟通，婚姻能成功的秘诀就是要多沟通，多磨合。没想到我们还没有成为夫妻，就有许多话不知道该怎么说好了，所以我写了这封信给你，希望你能理解一下我这日子，我都想了什么，为什么会那么想，也想说服你改变一些对我错误的看法，因为我想成为你的妻子，如果今天这件事情不了了之，那么结婚了也会成为横鬲在我们之间的一个壁垒，一个难题。所以必须你说服我，让我心里觉得服气，或者我来说服你，让你服气。

　我们相爱多久了这个问题别的情侣或者夫妻想一想可能只能说个整数，说恋爱了几年，结婚了几年。我们之间很特别，能细算到天数，我是9月2号第一次见你，到现在28天了。正好一个小月，这些天来我很幸福，你也看出来我很幸福了，一个劲的问我我的同事们是怎么说的，是不是都说我气色好多了。虽然我认识你这么短，但我恨不得立刻就嫁给你，你不知道当你说我们早点结婚吧，你想早点结婚，然后有个孩子，你不知道我多高兴啊。我以为我终于有个归属。可能我太想嫁你，所以表现的那么积极，什么都不想就投到你怀里了。我当我兴奋的向全世界宣告，我要结婚了的时候。当各种思想各种言论充斥我的耳朵的时候，我的那种满满的幸福感，满满的期待都被不确定，不安全所取代，我真的不知道你能为我做什么，我不确定你会不会为我做些什么。而当我把这种疑问提出来，你给我的答案真的让我的心跌到谷底。我爱上的人真的不会主动为我想一想我的处境，等我提出要求，给我的也是不能够为我做什么的答案。

　一切都是缘于房子。房子是什么，从财产的角度讲，你的房子是你父母辛辛苦苦积攒下来无偿赠与你的8万首付还有你妹妹支援你这个哥哥的2万。这钱来的都不容易，我知道也理解。我不是贪图去分享这10万中的二分之一才去和你提房子以后作为我们婚后共同财产，然后我们共同经营，我和你一起分担余下的所有的债务，以及你婚前的借款。我现在向你要的，不是分去属于你的那一半也就是5万元钱。对于我这样读了这么多年书的人，不会那么肤浅，因为5万元钱去伤害我这来之不易的感情。对于一个女人来说，房子是家中很重要的一部分，没有房子就像没有家，这也是中国人传统的思想，所以现在的人只要结婚即使倾家荡产耗掉两代人的积蓄，也要弄个婚房。可现在因为婚姻法的修改，造成一辈子房子只是你一个人的房子，即使我和你生活了一辈子，那也是你一个人的财富，终生只有你一个人有处置权。我就不理解，连结婚之前我再自己贷款弄一套房子再和你结婚，那么大的压力弄一套我们用不上的房子，你都同意，那应该不是和别的男人想法一样，觉得你赚的比我多，和我一起分享你爸妈给你的觉得不划算的问题啊，那是为了什么啊其实你说了你觉得相当充分的理由，首付的大部分都是你父母出的，你只有其中很小的一部分，所以你没有权利那么做，如果都是你的你没有问题的就同意了。这个我理解，可你作为要成为我丈夫的人是可以和你父母解释一下，为我争取一下的，这个你也没有为我做吧。其实这件事情你和你的父母讲，我觉得你的父母会同意的，因为你的父母用多年的积蓄给你交首付，买房子，为了什么，就是为了给你和你未来的妻子安置一个家，老人的本意也是尽自己的能力给儿子和儿媳妇一起买个家。他们不一定知道这个新的婚姻法会有这样的规定，让他们买的那个房子和他们的儿媳妇一点关系都没有。即使在农村，一穷二白的，比咱们穷的多的爸爸妈妈，也没有娶媳妇，什么都不给媳妇，让这女人一穷二白的自己带着嫁妆过门的。你说你父母会吗他们会吗你昨天说都怪你穷，怪你家穷，我要是找个家富裕点的不就好了。我不在乎你不富裕，富裕也不是我最渴望的，我不会去要求你给我买多大的戒指，去多高级的饭店，买什么名牌的衣服，要求老人再给我们提供什么。你从我的角度替我想想，想想我爸爸妈妈想到我要在你和你家什么都不肯给我的情况下嫁给你，他们心里会怎么样会同意我这么快就确定嫁给你吗我们认识的时候，你说你妹妹，提到她离婚时候也说了房子的事情，说结婚时候她婆婆有钱就是不给买房子，说有了孩子再给买，你对她婆婆和丈夫是什么看法，是不是觉得他和他家对你妹妹真不好，离婚是对了，你妈那么让你妹妹嫁了，有没有难过，有没有伤心

　你一直说那是你父母拿的钱，所以你没有权利在婚后加上我的名字和你共同拥有，也就是说你娶我，但是不能够给我一个完整的你，完整的家，你只能给我你的一部分。这种感觉让我害怕了，让我退缩了，让我不敢嫁给你了。一切都缘于财产，却不完全因为财产。这件事情让我感觉，你什么都不肯为我付出。我惦记的真的不是那点钱，你说急着用钱，我就能把我自己所有积蓄拿出来，我觉得我的就是你的，毕竟我要成为你妻子了，可你为什么不愿意把你父母给你的在结婚后和我一起分享呢你说可以结婚之前做财产公证，其实做公证没有什么，但你知道做公证是什么吗是证明我们婚前个人都有些什么财产，细分所有的帐目，哪些是你的，哪天是我，哪些是你家拿的，哪些是我家拿的，离婚时候容易做析产。我想要和你共同分享房子的产权，不是想到今后我们要离婚，所以要把一切分的明明白白，这不是我要的，真的不是我要的，亲爱的王威，你为什么不明白呢对，我要求分享产权，要的是房子，可我要的不仅仅是房子，我要的是真的属于你和我两个人的家，要的是能和你共有你的一切。如果去做公证，还是只能证明房子一生是你一个人的房子，你终身具有处置权，也就是说，结婚了，你自己想卖掉都可以不和我商量，法律上也不需要征求我同意，顶多你卖了之后，分给我属于的那分额，我没有想留着这个住的地方的权利。真的就让我这样，连个安全的家的感觉都没有就嫁给你吗

　我没有还没有结婚就离婚的打算，我想这个也不是想到以后我们会分开，而是我真的希望能和你共同分享你的所有，你的财富，你的债务，你的优点和缺点，你的父母双亲兄弟姐妹我都想和你一起共同拥有。爱，财富，债务，我什么都想要，我很贪心，是吗

　昨天晚上我说让我父母出一半的钱，最初我也是那样的主张，讲究公平。这个你说好，你同意，可以和你爸爸妈妈商量。其实你知道吗这世界上的公平都是相对的。为什么你妈妈在你没女朋友时候说买了房子，媳妇就来了。为什么在中国一般都是男方买婚房，而女方不出或者少出，你们男人觉得社会对男人真不公平，男人的生活压力真大。可为什么社会会有这个约定俗成呢这是因为中国另外的传统、另外的约定俗成造成的。在中国，女性结婚，整个社会的理解就是成了丈夫家的人，自己的娘家从此必须退居二位。孩子冠夫姓，过年回婆家。即使双方父母一起有急事，伦理上也是先及夫家，就是这个原因，所以造成我们这个国家，结婚男方成了默认提供婚房的一方，让女性共同享有拥有这个住所的权利。在家庭中，不能绝对讲公平，如果真的那么计较，你父母做了什么，我父母就也做什么才合理，甚至你多赚钱，我少赚钱，那就你赚的你支配，我赚的我支配。你父母给你的公证归你，我父母陪送的公证归我。孩子也公平些，不随你姓，也不随我姓，就叫个张三李四得了，别叫什么王杨，也别叫什么杨王。过年谁家也不去，或者两家凑一起旅游去吧，这样就绝对公平了，可是还幸福吗还有幸福可以言语吗

　我们第一次见面的那次聚会，四个男人，其中有两个说没有谁应该为谁做什么，说的就是公平问题。我事后和你聊天，说我绝不会选择那两个男人，因为他们的价值观都出现了错位，都有些精神病，不正常。我当时提的爱是什么，爱就是心甘情愿的付出，是情不自禁的为对方着想。当时你是同意我的看法的。一个人衡量爱的标准是什么，是他说了多少次他爱她吗其实不是他说了什么，而是他为她做了什么，他为她付出了什么。反过来对他一样，你们男人也应该是通过自己的女人为自己做了什么来确定她是否爱他，是否认真的对待他。爱她/他，就舍弃些自己的利益，去为她/他做些什么，就如同爱自己一样，这就是理所当然。

　而且我也说了，如果老人担心我日后变心，不疼你，不忠于你，不忠于家庭，我们可以结婚后签订个协议，约定如果我犯了过错，导致婚姻失败，那么婚前你给予我的让我分享的你的那部分(房子的权益)，以及我能提供出来的和你共同分享的部分(我能提供的我自己全部的积蓄)，我全部都放弃，我可以连身衣服都不拿，离开我们共同的家，也就是说只有在我是你妻子的前提下，我才有共享你婚前财产和婚后创造财富的权利，离婚这个权利就不属于我。我不过是用我的一辈子来赌你给我一个完整的家。用爱与责任来约束我们之间婚后的所有行为，促使我们之间更关心，更体贴对方，真的不好吗

　你说我想了这么多，是不信任你，也是不自信。女人的自信不是通过自身来确定的，是她的男人给了她足够的安全的感觉，爱的感觉，她才能获得。

　我觉得我们之间有什么疑惑，有什么问题，应该及时的坐下来沟通，不能放在心里。这件事我既然想了，就存在心里了。我只有通过告诉你，通过某种手段解决了，才不会带到我们未来的婚姻生活中。希望我的爱人能够理解。

　雪晶

　929

给未婚夫的一封信篇三

　dear Carl

　我原以为我们会结婚，生孩子，过着幸福的生活。我原以为只要熬过了这段磨合的阶段，我们就会不再争吵，不再冷战。我原以为我们可以克服所有的文化差异、脾气习性的差别。可是，原来我们并不做不到。

　在没有等到签证以及结婚之前，我已经筋疲力尽，心力交瘁，连爱你的最后一点力气都没有了。夜里，我们在同一张床上，却背对着背，我发疯的去问你，你还爱我吗我们还要结婚吗

　我们比别人都难。异国恋情。文化上的差异，生活的习性，处事的方式。面前堆着重重叠叠的移民资料，看着手上的订婚戒指，从家庭全体成员的反对，到最后都平静欣然地接受我们的婚姻，你向我家人承诺会爱我，疼我。我不想放弃。从你在澳大利亚回来要我嫁给你的那刻开始，你就像我身上的一块肉，难以割舍。

　我们穿着彼此的衣服，挽着手去家旁边的公园散步;我们在家的阳台分享着同一只香烟，喝着同一瓶啤酒;我们在西藏的同一座佛像前磕过头，牵手走遍了大半个中国。

　家里的水龙头坏了，叫了你许多遍也没有去修。早上我要起早上班，你却把电视音调开得大大的。我说别喝那么多啤酒了，你总是一瓶接一瓶。弟弟从别的城市过来看我们，走的时候我让你给两块弟弟去买点吃的，你却很不情愿的说只能给一百。去超市的时候，你会问我们可不可以一人付一半。

　我在擦地板的时候，你在躺着看电视。我在工作的时候，你在家里一天一天的睡。重点大学毕业的我，油画专业，你让我去卖画;你让我去教幼儿园，哪怕一个月工资两千都不到，而我去了。而你在澳大利亚才高中毕业，在广州做外教可以赚一万多，你都说累，不愿意工作。

　上个月，发了工资，我给自己买了两件衣服，给你买了一个按摩器，你凶巴巴地对我吼，买那么多衣服做什么

　我爸妈来电话问，你们好吗签证什么时候办下来在澳大利亚的婚礼安排得怎么样了

　我说很好。一切都很好。挂了电话却狠狠地哭了一场。

　我已经筋疲力尽了。跟着你，烟一包一包的抽着。失眠、疲惫、没有一点安全感。每次吵架你就不能主动来哄哄我夜里睡觉的时候，你可不可以不要怕手臂太累，不愿意抱着我入睡。

　上一次把订婚戒指还给你，你很平静。你带着醉意，轻轻地扔在了桌上。我问你还想结婚吗我们怎么能够结婚

　你说你不确定了。

　为什么幸福那么难;我不过想要一份安宁、恬静的生活。

　墨尔本，你说你家旁边有大大的海，海边有许多许多的螃蟹，我们可以抓很多很多来烤着吃;你说每天我们可以到海边去散步，再养一只牧羊犬，颜色由我来挑;你说待有宝宝以后我们还可以和宝宝一起用沙子堆城堡。

　我们都太天真了，都活在自己的内心世界里，那个世界有幻想中一切美妙的东西，我们来不及享用。

问题一：买房去银行签贷款合同需要注意那些事项？ 买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。

根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。

我是重庆地区贷款中介

问题二：按揭贷款买房签合同应该注意事项？ 合同条款对按揭款到款时间有没有约定，另外办理按揭的时间约定，还有滞纳金计算方式一定要了解清楚。

问题三：办理住房贷款签订合同时候需要注意哪些问题？ 签按揭贷款合同需要注意哪些问题，主要注意事项如下：

(一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说 明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。

(二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款 的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。

问题四：购买房屋贷款合同需注意哪些事项 签约注意事项：

1、 会所同时使用。否则罚款；

2、 大堂规格

3、 广告做附件

4、 楼层描述说明

5、 保证多久产权证到手

6、 所有涉及到的证件复印附上

7、 签字人委托书正本副本

8、 查《商品房销售管理办法》

9、 要求查附上面积测定证明

10、 审查开发商的资质、销售资格

11、 地上物的排他权、房屋结构、户型、套内建筑面积、公摊面积、价款及付款期限、房屋及产权证书的交付时间、质量条款、保修责任等关键内容更应审慎对待，

12、 如果打算采用向银行贷款按揭的方式购买期房，应当考虑到贷款不成的情况，因为银行在放贷前既要审查楼房的建设情况、也要审查贷款人的资信和还贷能力。因此，事先在补充协议中约定贷款不成时买卖契约可因此解除，可以省去很多麻烦，购房人不会再为追索已付的首付款而耗费精力。

13、 一、面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据实结算房价款； 二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

14、 双方还可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

15、 中心花园面积、泳池确认入合同

16、 查五证，土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。土地是否出让、土地的批准文件，持有建设工程规划许可证，施工许可证1国有土地使用权证，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并交纳了土地出让金；

2建设工程规划许可证，该房屋的规划已取得规划部门的许可；

3建设用地规划许可证，允许在该土地上进行该项目的开发建设；

4建设工程开工许可证，允许该项目的工程进行施工建设；

5销售许可证，允许销售该房屋

开发商证明上述五证是真实有效且未经修改的最后版本，任何修改都必须即使通知我方，我方保留权利。

17、 比如要看土地许可证上有没有注明土地已被银行抵押、预售许可证上包不包括房地产商正在出售的房屋，并且还告诫买房人只看“五证”不够，还要了解房地产商有没有资质、了解小区的整体规划、了解要买的房是否已被房地产商抵押…证实无抵押

1建设部的商品房销售和预售管理办法及商品房买卖合同示范文本都没有提及《建设用地规划许可证》，经查这个许可证列明的规划建设单位是可以申请更改的，通过看此证和查规划并不能保证买房人所买房屋的规划环境不会改变。

2有预售许可证没有土地许可证售房的不止一两家，按建设部相关规定和合同示范文本，有土地使用批准文件的就可以出售。批准文件真伪和有效性，普通买房人更难辨别。

3按我国抵押法的相关规定，有抵押的不等于不能转让(出售)，经抵押人同意，被抵押物一样可以转让(出售)，在实际操作上房地产商将土地抵押换取贷款对加快房屋建设不一定是坏事，没有周转资金，房子迟迟盖不起来，对买房人不同样是风险？

4房地产商超许可证面积销售并非从房号上就一定能看得出来，最近北京某小区的面积纠>>

问题五：买房签合同要注意哪些事项 买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项： 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。 第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 第四， 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。 第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。 另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。 现实中也存在开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常不利。建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目情况。如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任。 购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据，正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。目前市场上开发商基本上都是这么做的。感谢关注! 买房签合同注意事项最后,还要约定配套设施,如个人的门\窗型号,是否一户一表等;公用的绿化、电梯等等。

问题六：要签买房合同了，在贷款时点上需要注意什么 需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如，房产处有进一步扩大的空间吗能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍停车场可以停多少辆车

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未>>

问题七：买房贷款签合同时候应该注意什么问题 最好的办法跑隔壁或对门那家开发商那以看房为由让人家给你说这家哪里不好

问题八：按揭买房需要哪些材料，签按揭贷款合同时需注意什么 一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

三、业务一般规定

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

问题九：二手房按揭贷款合同应注意什么 二手房按揭贷款合同应注意：

1、购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。

以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。

分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证，在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件，有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。有些地区实行网签，网签时也该对合同内容严谨核实。

4购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款。

尽量不要约定贷款到位时间（贷款由按揭银行打到开发商账户上），否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任。

5较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本。

买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。以减少不必要的损失。

6信贷员和买卖双方分别合影拍照。

7面积确认及面积差异处理。

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

8一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。

在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。

问题十：怎样签订正式的购房合同 注意事项有哪些 您好，百度文库里有《如何签订正式的购房合同》一文，内容详尽，建议您参考里面的内容。另外，还补充几点：

1、分清“商品房预售契约”和“商品房买卖契约”

购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种，区别如下：

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

2、购房合同有哪些内容？

购房合同的主要内容包括以下几方面：

甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

产权登记和物业管理的约定；

保修责任；

乙方使用权限；

双方认定的争议仲裁机构；

违约赔偿责任；

其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

2、补充协议很重要

购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要。

在补充条款签订的时候应该把握以下几个问题：

应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

二、签订购房合同时所需带齐的材料：

1、《定金合同》

2、定金收据

3、本人身份证原件、夫妻双方结婚证（单身证明）

4、私章

5、户口本原件或户籍证明原件

6、收入证明原件

望采纳，谢谢！>>

快则10天 慢则一个月

做旅游签证或是探亲访友签证都可以啊，允许停留三个月。但是探亲访友签证你必须给他们发邀请函才可以做哦。办理访友签证，你朋友帮你出具邀请函和资金担保，你便可以过去了。要求就是需要他的资金担保。另外，资金证明可以用你父母的。

如果办理旅游签证，通过大一点的旅行社会比较容易。

需要的具体材料：

★　澳大利亚旅游个人资料表填写并签名。

★　1419chs最后一页签名页(请打印最后一页,并在signature of applicant处签中文名)。

★　54家庭成员表(请打印,并在英文版signature of applicant处签中文名,表格只需签名,无需填写)

★　有本人亲笔签名的有效护照（有效期至少半年以上），护照首页和所有出境记录的彩色复印件，2张二寸免冠彩色近照（相片与护照上相同为宜），有 足够的签证页；有老护照的请一并交上。

★　申请人的身份证正反面彩色复印件、全家户口本彩色复印件。 注：申请人若已婚，须提供本人及配偶和所有子女的全套户口本彩色复印件； 申请人若未婚，须提供本人及父母的全套户口本彩色复印件。

★　申请人若未满18周岁的儿童（包括在校大学生），必须提供学校在读证明、学生证。若申请人只随父或母一方赴澳旅游，未同行的父或母（离婚的还须提供离婚证复印件）需提供身份证复印件及一份授权书同意其孩子随配偶外出旅游；如果父母双方都不随同前往，请提供父母双方的同意书与身份证复印件。 注：未满18周岁的申请人必须提供出生证明及全家户口本彩色复印件。

★　申请人所在公司的营业执照复印件并敲公章、在职证明中英文版。

注：信签纸须有公司抬头，并在信签的右下方盖公章及负责人签字。

★　申请人所在公司的2张名片或工作证复印件。（并非必须）

★　申请人必须提供个人资金证明，既：银行开具的存款证明（至少伍万以上）（必须），或其他有价证券和股票基金等交割单。或再提供活期的流水账（单位发的工资卡或能体现每月工资收入的），并提供房产证明、汽车所有权证明等。如果申请人的资金证明属于申请人配偶的，请提供结婚证复印件。

★　 申请人若是退休人员请提供退休证复印件。 注：申请人若超过70周岁，在送签后得到领馆通知，必须到领馆的指定医院进行体检。（护照复印件留底）　　

★　若夫妻同时申请，请提供结婚证复印件。

★　若申请人的子女在澳大利亚读书，请提供相应的护照第一页、签证页、学生证或入学通知书的复印件，申请人子女在澳大利亚的现住址和联系电话

★若申请人是公司法人，须提供公司近三个月税单，或公司进出账。

★如护照上有拒签记录，无论哪个国家，都应该递交拒签说明。（本人签字）

:1到澳大利亚旅游办信用卡需要什么

1身份证、信用卡、现金、银行卡一定要带，但要保管好。

2衣服和泳衣

穿吸汗透气的棉服，一般一天至少一套。因为沿海城市空气潮湿，衣服不容易干，所以也要多带内衣。如果你不没有新衣服，你可以当场买到海南岛的衣服。价格从十几元到百元不等。爱游泳的一定要多带一件泳衣，因为湿的时候很难晾干。除了泳衣，你最好带上泳帽、护目镜、浴巾、沙滩凉鞋等。

3、太阳伞或太阳帽、太阳镜、防晒霜等防晒用具。

澳大利亚没有阳光的日子不超过全年的十分之一，所以夏天的阳光更加强烈。不认识的朋友我不想被晒黑，请带防晒霜。即使你不不要参加水上运动，许多景点在白天进行。面对强烈的阳光和紫外线，保护好自己的皮肤。

4高端数码相机、手机、充电器。

5常用药物

晕车药、感冒药、止痛药、创可贴、抗过敏药、止泻药、防暑降温丸、无菌棉球、棉签、眼药水、藿香正气水、鼻舒缓、蚊虫叮咬等。旅行的时候，还是要做好准备。

6选择你的物品。

牙刷、牙膏、镜子、梳子、洗面奶、乳液、眼霜、沐浴露、身体乳、洗衣粉、洗手液、皂片、洗发水、护发素、面膜、热喷、橄榄油、卸妆油。以上项目多由星级酒店提供。看看你是否需要携带它们。此外，手提电脑、MP3、防水手表、隐形眼镜、隐形药水、纸张、笔、吊床、水果刀等物品要有选择地携带，以防行李超重。

2去澳大利亚旅游需要办什么手续

持澳大利亚护照可以免签进入美国，在美国很常见。护照是一个国家签发的证明公民出入境和出国旅游或停留时的国籍和身份的法律文件。Passport这个词在英语中的意思是港口通行证。签证是一个国家的背书和印章美国主权机关对本国或外国公民所持有的护照或其他旅行证件，以表明他们被允许进入或离开该国或通过该国的边界。也可以说是发给他们的背书证明。

:3去澳大利亚需要办什么

1澳洲探亲签证需要澳洲的邀请函和邀请方的身份证件。澳大利亚公民和永久居民的父母可以申请更长期的旅游签证。

2旅游签证有效期为五年，每次停留不超过12个月。它适用于已提交父母的申请人澳大利亚境外移民签证申请(103类)正在等待。

3旅游签证有效期为三年，每次停留不超过12个月。它适用于澳大利亚境外的非父母移民申请人，他们有良好的澳大利亚旅行记录。

418岁以下儿童申请赴澳旅游签证时，必须提供额外的申请材料。

5大使馆在审查申请人时会打电话给我或我的工作单位进行核实的材料，并要求申请人做好准备。

6澳洲商务签证必须提交到上海领事馆，平均处理周期为12个工作日。如果有签证申请高峰期，时间可能会相对延长。请根据邀请时间预留足够的申请时间。

4到澳大利亚旅游办信用卡需要什么条件

入场费最高可达10，000澳元。如果超过10000澳币，需要填写申请材料。

携带价值1万美元以上外币现钞出境的，应向开户银行或购汇银行所在地国家外汇管理局申请《携带证》，海关凭上述部门的《携带证》印章验放。

外交部领事司和澳大利亚驻布里斯班总领馆提醒赴中国旅游的澳大利亚公民，如携带1万澳元以上现金出入境，应向澳大利亚海关如实申报，以免造成不必要的损失。

如果你不如果你没有足够的现金，你可以在中国的澳大利亚开一个账户，你可以把兑换的澳元存入这个账户。当你离开的时候，你只需要带一些零花钱。到了澳洲，只需要找一家ANZ银行，用护照激活账户，之前存入的澳元就直接到账了。

展开数据

为方便出入境人员对外交往，规范携带外币现钞出入境行为，打击洗钱、货币走私、逃汇等违法犯罪行为，国家外汇管理局和海关总署联合制定了《携带外币现钞出入境管理暂行办法》，现印发给你们。请遵照执行，并将有关问题通知如下：

1《携带外汇出境许可证》(以下简称《携带证》)仍与《携带证》一起使用，1999年8月1日开始使用。由国家外汇管理局统一印制，各外汇指定银行应向国家外汇管理局地方分局(以下简称外汇局)领取。

二、出境人员可以携带外币现钞出境，也可以通过汇款或携带汇票、旅行者美国支票、国际信用卡等。按照国家金融管理局的规定从银行取得。

携带外币现钞出境不超过5000美元(含5000美元)的，无需申领《携带证》，海关予以放行；携带外币现钞出境金额超过5000美元至10000美元(含10000美元)的，人员向外汇指定银行申请《携带证》，海关凭外汇指定银行《携带证》印章验放；原则上，出境人员不得携带价值超过1万美元的外币现金出境。如遇以下特殊情况，出境人员可向外汇局申请《携带证》:

1大量出境代表团；

2出境时间长或路途远的科学考察组；

3政府***的访问；

4出境人员前往有战争、外汇管制严格、财政状况不佳或金融动荡的国家；

5其他特殊情况。

参考资料：

人中华人民共和国中央人民政府美国政府网-《携带外币现钞出入境管理暂行办法》

5澳大利亚用什么信用卡方便

第一步：准备材料

办理银行卡的材料如下：

护照

签证信

COE(COE很重要！COE很重要！COE很重要！重要的事情说三遍！)

注意：学生COE到期前卡免月租费，一定要随身携带！

第二步：网点办卡。

首先打开谷歌地图，寻找最近的英联邦支行(注意营业时间)，然后选择一家的营业时间，带上准备好的材料，去网点准备办卡~

比如进入银行后，会有工作人员问你需要什么帮助。你需要调动你的英语来说明你是新来的留学生，需要办卡。

其实这也是一个练习说和听的好机会。建议朋友们可以大胆交流。真正觉得语言不通不善于沟通的同学，不要着急。几乎每个分校都有几名中国工作人员，开学季每天都会接待数百名来自中国的留学生，所以不用担心也不用害羞。

第三步：打开卡片

工作人员会给你一张表格填写，都是一些基本信息：姓名，邮箱，地址，电话之类的。(如果你还没有t尚未办理本地电话卡，国内电话号码也可以在此使用，主要用于接收验证码。你把本地电话号码弄对了就可以改了~)

在给你打开的过程中，工作人员会让你下载他们的app，一步步教你怎么用。

这个app很重要，很好用。以后交房租，交水电，甚至交学费都要通过app来完成。人不多的时候，我会给你演示无卡现金功能的使用方法，等卡的时候为了不尴尬，我会和你聊天。

在澳大利亚联邦银行开立账户后，您可以选择两个账户：

智能账户功能：支付

网银储蓄功能：利息

货币

所以一定要去自己家门口或者学校查查有没有自己的信~

拿到卡后，你已经成功获得了自己的澳洲银行卡~

那这是得到一张卡的过程。简而言之，它it’事情总是很简单。只要你心里有数，就要勇于找好的银行练口语！

6到澳大利亚旅游办信用卡需要什么材料

一般来说，你你最好在到达后的6周内开一个银行账户，因为通常你只需要你的护照作为身份证明。6周后，您需要额外的身份证明才能开户。如果你不如果你没有足够的文件，开户会很困难。把你的税号告诉银行，避免更高的利息税率。在澳大利亚尽量使用信用卡：澳大利亚人很少使用大额现金、借记卡、信用卡和个人支票。澳大利亚美国的银行在全国联网，你可以开户、存款、取款、汇款等。在任何城市的任何机构。去澳洲之前，也可以在澳洲银行在中国的分行开一个账户，这样可以先汇款，然后在澳洲使用。开户时，银行要带好自己的身份证件(护照、司机驾照、信用卡、医保卡、其他银行卡等。)根据不同的文件，银行会给你打分。只有达到100分以上的人才能开户。但是对于新生和移民，可以在一定期限内用护照开户。当然，如果你有其他证件，包括出生公证，也可以带上。在澳洲，所有银行都有学生账户，学生账户银行的管理费非常优惠。银行的接待人员会很热情的帮你办理。市区很多银行都有会说中文的工作人员，有什么具体问题可以直接问。如果你一次带超过10000澳元，建议开两个账户。一种是预留5000-6000澳币做储蓄账户，另一种是把剩余的钱存成半年的定期存款，可以帮助你控制开支，取钱的时候还能获得一定的利息。银行给你的硬卡，可以随时在ATM上取款。也可以要求银行同时开通网上银行，方便你直接网上缴费(可以电话缴费等。)，非常方便。以下是专家整理的小贴士：Don不要将你的身份证委托或借给其他学生开户。银行卡的密码一定不要记在你的通讯手册里，和银行卡放在一个包里。Don不要让任何人知道银行卡的密码。尽量避免在公共网吧什么的使用网银。如果不慎丢失银行卡，应联系银行尽快拨打24小时电话，停掉你的卡，不要不要等到第二天才去银行排队挂失。

7旅游签证在澳洲办银行卡

从澳洲出来入境后，需要尽快办理居留卡的手续。主要需要提供个人护照和居住地址证明，然后带上签证护照和地址证明。

并且在你去移民局登记后的两个月内会拿到居留卡，以保证你在澳洲的合法居留。

8到澳大利亚旅游办信用卡需要什么资料

需要准备的材料：

1护照原件，如有旧护照请提供；

2四张近期二寸白底彩色照片；

3身份证和户口本复印件；一定要注意户口本和身份证的彩色复印件。

4单位营业执照复印件或组织机构代码证复印件加盖公章；

5中文就业证明；

65万元银行存单冻结6个月；

7银行卡半年流水明细(银行打印盖章)；

8房产证复印件、汽车行驶证复印件；

9结婚证复印件；

10请提供退休人员的退休证复印件。需要准备的程序：1。个人资料护照原件：如果有旧护照，要一起提供。护照首页复印件：需要护照首页复印件两份；需要我的信息页面。近期护照照片：需2寸近期护照照片；这张照片将贴在1419CHS表格上。整本户口本复印件：如果一家人旅游，比如一家三口在同一个户口本，只需提供户口本复印件即可。2资金证明(如果签证申请人是学生，需要提供以父母名义的资金证明)工资卡/银行卡流水声明：去银行柜台开具这个单据就可以了，需要银行盖章；如果银行出具的单据模板没有英文对照，可以简单的用英文标注；一般以提供六个月以上的账单为宜。信用卡对账单：该对账单需要显示信用卡额度，可以是每月收到的纸质对账单，也可以打印出电子对账单；不需要银行盖章，只要提供最近三到六个月的即可。存款证明复印件：存款证明一般指银行冻结时出具的清单，宜冻结至澳洲之行结束。但存款证明对签证官的说服力不如银行卡对账单，因为存款证明上既没有显示存款起始日期，也没有账面出入的历史记录。存折：可提供活期和定期存折复印件。3工作证明及其他：单位的请假条：信中应注明职位、工资、工作时间、批准请假及出具请假条的人员姓名及****。信的开头应该是公司，用公司自己的信函模板；如果没有模板，可以先自己写，然后请领导签字盖章。营业执照复印件：私营业主需提供营业执照复印件。退休证复印件：退休人员应提供退休证复印件。就读证明：学生需要提供就读证明。扩展信息：1。去澳大利亚旅游的最佳时间是避开一月和二月。一月和二月是澳洲夏季最热的月份，中午最高温度可达45度甚至50度。10月到12月是澳大利亚的春天，气候宜人。不过由于春天空气中时不时会有大量的花粉，所以不建议过敏体质的人在这段时间去。澳大利亚的三月和四月是秋天。这个时候澳洲的气温一般是早晚10-15度，中午25-30度。湿度适中，非常适合旅游。2购买澳洲旅游保险的注意事项是有条件的或者推荐的。旅途中的风险未知。此外，旅游保险的价格也很便宜。买一个不仅放心，也是对家人的负责。如果去澳洲，澳洲的医疗本身就很贵。简单的验血可能要一百多块钱，普通门诊不到15分钟，一次要70块钱。简单的住院和小手术。没有保险。一旦你头疼脑热，几天的预算旅行可能会消失。此外，如果你是在去公路旅行，你必须买它。在澳大利亚，你靠左行驶，袋鼠横冲直撞。如果是自己租车，如果车的保险没有投保，车险需要单独购买，在预定租车的同时向租车公司购买。

9澳洲旅游带什么银行卡

Let让我们先来谈谈银行卡：

必须打开的卡片

澳洲借记卡是必须开通的卡。出国留学不比旅游。我们要在澳大利亚呆很长时间，所以有

澳洲的卡会比澳洲国内的卡方便便宜很多。

什么样的银行？

澳大利亚有四家大银行和一些小银行。

澳洲的澳洲国民银行，应该是澳洲最大的银行，隶属于墨尔本大学。

学费账户之类的也是在这家银行开的，所以用这家银行交学费还是挺方便的，交款也快。

学校里有NAB的支行，去那里办银行卡很方便。

澳大利亚联邦银行，澳大利亚联邦银行，有一百多年的历史，被认为是

酒店一般都有分店，也提供中文服务。而且他们的APP炒鸡真的很方便。

澳大利亚新西兰银行，澳大利亚新西兰银行。因为收购新西兰国家银行，所以改成了这个。

名字，起源于墨尔本，所以在墨尔本也有很多分店。

西太平洋银行。这家银行是澳大利亚最古老的银行，但是我

我不t目前好像没见过这家银行的分行，但是作为澳洲四大银行之一，服务肯定没什么可说的。

当然，还有其他小银行，所以我赢了不要在这里谈论它们。为了吸引客户，利率会比这些银行高，但是没有。

它太方便了，所以我不我不建议你做这件事。以上四家银行都可以，选就行，但是留学生用的最多。

它美国联邦和ANZ，所以我推荐你经营这两家公司。它办银行卡最好是随大流。

好，那就以后转账什么的就更方便了。

在哪里可以做？

国内处理

澳洲银行卡不仅在澳洲有，在国内也可以提前使用。在中国可以，但是到了澳洲。

拿着护照或者学生证直接去银行取卡。你不Idon’我不必在澳大利亚等。可以直接拿到。在中国做这件事，

在国内可以提前汇生活费到澳洲。在你去澳大利亚之前，资金被冻结了，所以你不不需要。

省心，在澳洲激活账户，就可以马上使用账户里的所有资金，非常方便。

在澳大利亚处理

如果你不如果你不想在中国做，你去澳大利亚就不会有任何问题。到了澳洲，要尽快记住。

带着护照去办银行卡，因为这里的银行卡从开户到办卡需要一周左右的时间。一个

一般学校和市区都有放银行卡的地方，所以不要不要担心找不到地方。

它最好先拿到银行卡。这个周期稍微长一点，所以它先拿到名片比较容易：

澳大利亚有三大运营商和其他小运营商：

澳大利亚电信(Telstra)

关键词：最贵，信号最好，留学生用的最少。

Telstra是一家国有且公认的运营商，拥有全澳大利亚最好的信号。澳大利亚比较了7904名用户

根据澳洲三大手机的使用数据，原来澳洲最快的电信公司是Telstra！但也很好。

意味着贵！他的整体价格是最贵的。

奥普特斯(奥普特斯)

关键词：套餐多，优惠多，性价比最高，留学生多。

沃达丰(沃达丰)

关键词：整体价格最便宜

为海外人士定制的套餐，国际通话质量好，而且在线通话不要钱不限留言，所以中国

留学生用的比较多，但是郊区信号差，尤其是山区。

其他操作员

关键词：便宜，不稳定

10澳大利亚留学办什么信用卡

国际信用卡当然是留学首选。现在国际卡分两种：一种是通用的，比如交行、工行、中行的美元双币信用卡。由于美元几乎可以在所有国家和地区使用，如果在非美国地区消费，虽然需要收取1%-2%的兑换手续费，但国际信用卡的汇率结算是以国际信用卡组织大额购汇的汇率为基础的，所以仍然比个人购汇使用的汇率划算。另一种是特殊的应用类型，比如中国银行欧元卡和日元卡。记账货币和结算货币均为欧元或日元，可直接兑换成人民币，减少外汇兑换带来的汇率损失。使用国际信用卡的注意事项：1。汇率优惠：要避免这笔费用，最好是去哪个国家用什么币种的卡。目前大部分国际卡都是美元卡，但是去澳洲比较麻烦。国内没有澳币卡。但是有欧元卡。目前中国银行和交通银行都有欧元卡。此外，中国银行和工商银行都有港币卡。所以去美国留学，选择最多，基本上所有银行的国际信用卡都行；如果去欧洲留学，可以选择欧罗巴卡；如果在日本留学，可以选择JCB卡。2国际组织收取的费用：国际卡按即时汇率自动兑换成各种货币进行消费。这种转换由国际卡组织VISA和MasterCard完成，会收取消费金额1%的手续费。3年费：信用卡需要缴纳年费。虽然年费不是很高，但是免年费需要特别审批。当然现在也有银行规定，一定次数可以免年费。

11去澳大利亚办旅游签证需要什么条件

即电子旅行授权签证(小类601)

该签证允许您根据需要多次访问澳大利亚，最长可达一年，每次访问持续三个月。这种签证适用于居住在澳大利亚以外许多国家和地区的护照持有者。ETA不收取签证申请费，但20美元的服务费只适用于在线申请。

二。eVisitor(651类651)

这是一种免费签证，可以在12个月内以旅游或商务目的多次访问澳大利亚，每次最长3个月。这种签证适用于许多欧洲国家的护照持有者，不能延期。

三。旅游签证(子类600)

访客签证是为那些没有资格获得电子访客或电子旅行授权签证的人设计的。该签证允许你以旅游或商务为目的访问澳大利亚三个月、六个月或十二个月。申请人必须付费才能提交申请。

四。学生签证(500类)

如果外国人打算在澳大利亚学习，他们需要申请学生签证(500类)。如果申请人是学生的父母、监护人或亲属，可以申请学生监护人签证(子类590)。如果你想去澳大利亚访问和短期学习，你可能有资格获得访问签证。

葡萄牙移民申请条件：

1、证明申请人已购买无负债之物业：

（有葡萄牙房产登记部门发出之最新证明文件；物业纳税证明）

2、护照或其他有效旅游证件；

3、拥有有效的申根签证；

4、可在申根国境内使用的医疗保险；

5、拥有无犯罪记录公证；

6、必须申请葡萄牙税号及葡萄牙银行账户。

扩展资料

葡萄牙移民政策

非欧盟国家公民购买一套或多套房产(住宅、商铺均可)，只要总价值达到50万欧元，主申请人及其配偶和未满18周岁的子女即可在两个月内获得葡萄牙居留权。投资人在获得居留权后，第一年要求住满7天，接下来的每两年里累计居住至少14天，5年后即可申请永居。

申请者既不用参加移民面试，也没有管理经验、语言、学历要求，且不需要提供资产证明、不需要解释资金来源。

去外籍人士与边境事务办公室申请之前，必须先通过电话、网站等形式预约。

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