婚前房产按份共有结婚后怎么分配？

结婚后属于共有财产。

房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。

2017新婚姻法开始实施,明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定,任何一方的婚前财产均属于个人财产,不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。那么2017新婚姻法新婚姻法房产怎么分割

新婚姻法房产怎么分割

一、不论婚前婚后，假如由爸爸妈妈出资买的房，挂号在自个后代名下的，则确定为个人产业，不归于夫妻一起产业。

二、婚前买的房子，挂号在自个名下的，归于个人产业，离婚时不进行分配。

三、婚前买的房子，婚后房子的升值有些与爱人无关。

四、婚前买的房子，挂号在自个名下的，假如夫妻两边一起还贷，离婚时应考虑对方还贷有些进行补偿。

五、男方婚前买了房，婚后他私行将房子卖掉，假如他的老婆想追回该房子，法院不予支撑。

六、婚后夫妻以一起产业参加采购一方爸爸妈妈房改房时，离婚后该房子归于一方个人产业，不参加产业切割。

以上是婚房写姓名的的几大基本条件。把握了基本条件，咱们来看看不一样的加名状况其涉及的权益分配是如何的——

成婚买房写谁的姓名五种署名状况对应房产分配状况：

榜首、写“准夫妻”二人的姓名

选用这种计划，房子将被确定为夫妻的共有产业，借款也确定是夫妻的一起债款。如无“借单”等其他依据，爸爸妈妈的出资也将被确定为赠与夫妻两人，归两边共有，若呈现离异，爸爸妈妈也无权索回出资钱款。

但假如购房后“准夫妻”并没有进行婚姻挂号，而是分手，那么“准婚房”仍将确定为两边共有产业，借款也是为两边的一起债款。但关于爸爸妈妈的出资，假如有相应依据显示爸爸妈妈出资是基于“准夫妻”两边成婚的目的，法院也会确定这有些出资是一种附加条件的赠与，而条件即是两边成婚。但假如两边没有成婚，爸爸妈妈就有权索回出资的钱款。

第二、写爸爸妈妈的姓名

选用这种计划，房子将被确定为爸爸妈妈的产业，借款也确定为爸爸妈妈的债款，相应的增值或价值降低也由爸爸妈妈享有或承当。但假如成婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，一方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息可建议为向爸爸妈妈的假贷，并请求爸爸妈妈返还并均匀切割。

第三、写男方及其爸爸妈妈的姓名

选用这种计划，房子将确定是男方及其爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为他们的共有债款，相应的增值或价值降低由他们一起享有或承当。而男方的相应产权份额归于婚前个人产业，依据新的《婚姻法》，这有些产业并不因成婚而发生共有的成果。

但假如婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，女方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，并请求男方及其爸爸妈妈返还并均匀切割。

产权证挂号在女方及其爸爸妈妈名下的法令结果亦是这么。

第四、写两边爸爸妈妈和“准夫妻”的姓名

选用这种计划，房子将确定是“准夫妻”和两边爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为其共有债款，相应的增值或价值降低也由这些人一起享有或承当。假如婚后仅用夫妻两边的婚后收入还贷的，两边离婚，关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，两边爸爸妈妈则无权享有该有些产业。

第五、只写男方或女方的姓名

这种状况需要从两个视点进行剖析：其一，一方或一方的爸爸妈妈出资，只是挂号在该方后代的名下，依据新《婚姻法》的规则，这归于该方后代的婚前个人产业，成婚后也不会主动转化为夫妻一起产业，若呈现离婚，该房产仍归于原产权人。

可是，夫妻一方个人产业在婚后发生的收益，除孳息和天然增值外，应确定为夫妻一起产业。该房产的天然增值也属挂号方一切，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻一起产业。

其二，一方或一方的爸爸妈妈出资，但挂号在未出资的另一方名下，法院一般确定为一种附条件的赠与做法，假如两边未成婚，该房子归于产权证上所载一方的名下，但对方能够请求返还已付出的金钱。假如两边成婚，则归于产权证下该方的个人产业。

成婚买房写谁的姓名现已采购了婚房想重新加姓名，有哪些流程哪些手续：

房产证加姓名流程及费用

新婚姻法出台以后，为保证自个的利益，夫妻两边甚至各方亲属都希望在房产证上加上自个的姓名。本来，房产证加姓名也不是那么简单的，还得通过必定的流程和手续。

1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为 夫妻共同财产 。 其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付10万元，贷款40万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由分得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是 婚前个人财产 。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋房屋是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产。 因此，离婚时，另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分（注意：非“房产”）。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为 夫妻共有财产 。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于 个人婚前财产 ，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋这种情况与第3种情况的分割相同。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证。

婚前买的房子，婚后加上女方名字，该房子该如何分割？, 求助，婚前买房，婚后加女方名字，房子财产如何分配

该住房本来属于男方婚前个人财产，权益归男方独有！但是婚后加上女方姓名，就视作男方把一部分（如果没有特殊标注份额就是预设为一半）房产份额，赠予了女方，使得女方成为房产共有人，女方在离异时可以主张自己名下权益份额！男方有婚前出资首付凭据，以及婚前还贷凭据，（银行资金流水都有记载，不用扯皮），男方可以主张婚前首付和婚前还贷的权益！省下部分一家一半！你俩可以协议房子归谁，要房子一方，给另一方补偿！如果达不成分割协议，可以拿着各自证据和主张上法院申请司法裁决！如果女方无证据证明出过一分钱，最多可以得到房产权益的三成！

男方婚前买的房子，婚后加上女方名字有用吗

当然了阿，有大用处了，

婚姻法明确规定，只要是一方婚前所有财产，没有做婚前财产公正，那么就认为婚后自动分配给予另一方，

通俗来说就是，没有做婚前财产公证档案的，你就算是一个硬币，婚后也有人家一半，

房产证上的名字在离婚或者死后继承权的问题上有很大用处，所以，如果房产证上的名字是两个人的话，就算离婚也会分给人家一半。

婚前买的房子，婚后加上了女方和孩子的名字，这样离婚后房子如何分割？？？

找熊何律所。对你的帮助应该会更大，他们能够结合你的实际情况给你提供有效的解决方案。

男方婚前买的房子婚后加上女方名字算共同财产吗

算。夫妻一方婚前购买的房产，登记在出资人名下，根据法律规定，属于个人财产。但加上另一方名字使得财产的性质发生了改变，由一方婚前的个人财产变成夫妻共同财产，这可以视作男方对女方的赠与。一般来讲，对于共同财产双方如果没有约定份额，一般都是均等的分割。但在司法实际的判例中，对于离婚案件的房产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是一人一半。关于双方份额大小，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得实际分割可能一方多、一方少。比如两个人结婚后二个月就离婚，在婚后应妻子的要求丈夫把自己婚前购买的房产加上了妻子的名字，这个时候如果判决房产一人一半，对男方有失公平，因此法院在判决时肯定会向男方倾斜。

《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

男方婚前买房，婚后加女方名字，离婚后房子如何分配

婚前住房，婚后办理房产证加名字，住房产权就是登记的双方共有，没有约定份额前提，就是一人一半权益。

离婚时候，需要双方协议分割住房产权。

达不成协议，可以起诉解决。

婚前男方全额买的房子，婚后加上女方名字，算共同财产吗

算的

从法律上来讲，它属于你们共有的了。

望采纳！

男方婚前买的房子，婚后加上女方的名字算共同财产吗

只要双方协商和同意，再去有关部门办理相关手续就行了。至于要什么准备和有什么相关规定，建议去咨询一下相关部门。我想主要是怕以后有纠纷，但是只要男方和男方家人同意，应该没什么大问题。希望能帮到你。

婚前买的车子婚后加上女方名字算共同财产吗

这个问题，你们

夫妻双方可以

协商解决这个问题