“假结婚”在上海买房后去世，按照法律来讲房子的继承权属于谁？

“假结婚”在上海买房后去世，按照法律来讲房子的继承权属于谁？

一、“假结婚”在上海买房后去世是怎么回事？

有一名男子，他想要在上海买房，但是他和自己的妻子都是外地人，没有购房的资格，所以在这种情况之下，他就想出了一个办法，他和自己朋友的妻子假结婚，因为朋友的妻子有购房资格，然后这名男子就和他朋友的妻子办理了结婚手续，在买完房子之后，两个人就离婚了，然后这名男子又和自己的妻子复婚，最终把房屋过户到了自己妻子的名下，这名男子假借结婚买房子的事情就算圆满的完成了。但是却没有想到，在两年之后，这名男子却死亡了，因为他还一直在还贷款，他死亡之后就没有人继续还贷款了，因此，银行就把当时假结婚的这名女子给告上了法庭，要求这名女子承担剩余的贷款，但是法院并没有因为假结婚就没有让这名女子承担共同债务，这名女子也特别的后悔，本来是帮朋友的忙，没想到把自己给害了。

二、按照法律来讲房子的继承权属于谁？

从法律上来说的话，这套房子的继承权是归属于这名男子的妻子以及子女的，所以假结婚期间的女方并不具有遗产继承权。所以说，假结婚期间的这名女子，她就算继续还贷款，也没有资格继承这套房子，不得不说，这真的是搬起石头砸了自己的脚。

三、怎么评价这件事？

估计大家在看到这件事情之后，都会为假结婚当中的这名女子觉得有一些委屈，但是由于房子确实是在他们两个人假结婚期间购买的，所以贷款也是两个人共同承担的，就算这名男子事后和他离婚了，这名女子她也是债权人之一，因此男子死亡之后，这名女子有责任将剩下的贷款给还清，估计看到这件事情之后，很多准备通过假结婚买房子的人或多或少的都会有一些后怕，因为想要通过这样的方式来获得购房资格，买到房子是非常冒险的，再加上法律上对于假结婚这件事情并不认可，所以就算再假结婚期间受到了伤害，法律也是不会去维护的，所以大家还是要再买房的时候，不要通过这样歪门邪道的办法来获得买房的资格。

违法行为。截止今天2022年7月1日，根据《婚姻登记条例》规定，为了孩子在上海读书，找上海人真里领证假结婚，两年后上海人反悔，虽然是无效合同，但是也可以被有效执行，不具备法律效果，但也属于违法行为。

结婚诈骗层出不穷反映出了人们缺乏安全防范意识，人们盲目崇拜军人，人们的攀比心理。上海男子冒充军人假结婚诈骗150万，其实这名男子也没有什么高明的行骗手段，就是因为人们缺乏防范意识，太过相信对方，所以才上当受骗。

人们太朴实，太容易相信别人。

上海男子之所以行骗成功，主要是因为这些人太老实了，太容易相信别人了，没有安全防范意识。防人之心不可无，为什么有人愿意相信这个男人？因为这个男子长得帅气，又冒充军人的身份，能言善辩，所以取得了别人的信任。不是这个男子有多么聪明，就是因为人们太容易相信别人，没有安全防范意识，没有防人之心。

盲目相信军人，盲目崇拜军人。

很多人从小就非常崇拜军人，听到对方说自己是军人，就会放低警惕，就会很容易被对方欺骗。不要听对方说自己是军人，就过分的相信别人，要观察他的实际行动，听听他说的话，看看他做的事。假军人的身份并不是一劳永逸的，最终会纸里包不住火，假的终无法变成真，所以假军人肯定有暴露的一天。平时和这些自称是军人的人接触的时候一定要多留一个心，如果他们做的事情和军人的身份有所不同，就应该对他们有所怀疑。

人们过分攀比的心理。

上海这个男子用军人的假身份行骗别人150万，说到底就是因为人们喜欢攀比，喜欢收彩礼，所以骗子有可乘之机。两个人可以谈恋爱，但是要有正确的恋爱，不要攀比，不能多要彩礼，如果自己的心态不好，总想看着别人羡慕别人，就容易上当受骗。骗子之所以能够行骗成功，就是抓住了对方的弱点，从而行骗。

近日，上海庭审理了这样一起离婚案件，河北男子通过中介找到上海女子“假结婚”获得资格成功购房，可房子买好了，婚却离不掉。无奈，男子带着签好的“结婚协议”将女子起诉至法院。最终，经法院调解，双方达成和解，男子支付女子20万元“离婚费”，双方才“好聚好散”。买房时假离婚有风险，假结婚风险也不小。有这个想法的可要乘早打消这种念头。

法官说法

“假结婚”背后风险大隐患多

限购政策出台以后，购房资格成了外地人买房的一道门槛。为此，有极少部分人为了买房不惜铤而走险，通过中介或其他途径找人“假结婚”以获得购房资格，待房产手续办好后再行离婚。然而，从法律角度看，结婚动机不影响结婚效力，“假结婚”存在真风险。

所谓“假结婚”，其实是真的办理婚姻登记手续。一些没有购房资格的购房者，通过中介或其他途径物色“结婚对象”并办理结婚登记，以达到具备购房资格买房的目的。但在这个过程中，需要支付给中介及“结婚对象”一定的报酬。房屋交易流程结束后，双方再办理离婚手续。

“假结婚”之前一般会签署协议，表面看来是一套完美的程序，但背后的风险很大。以帮助介绍“结婚对象”开展的业务超出了房产公司的业务范围，也亵渎了婚姻的神圣，本身就不合法。所谓的婚前协议的法律效力在法律上也存在很大争议。重要的是，如果双方办理的是真的结婚手续，则购房行为发生在婚后，很有可能演变为夫妻共同财产，若离婚时对方提出分割财产的要求，则对实际购房人及其家人均有可能造成不可挽回的巨大损失。

我们国家《婚姻法》明确规定婚姻自由，如果结婚购房后，对方拒绝离婚，则实际购房人可能还要通过司法诉讼等方式才能达到目的，不仅浪费时间金钱，同时也会给当事人的生活造成极大的负面影响。此外，如果双方办理的是假的结婚证，则很可能涉嫌触犯刑事犯罪，一旦被查处，相关人员将被依法追究刑事责任，那将更加得不偿失，追悔莫及。

（以上回答发布于2017-07-11，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

上海发布最新购房新规，对单身和已婚问题又作出了新的限制，已婚家庭只能购买一套，单身人士限购。对于离异之后保持单身的人而言，在三年之内都按照结婚时期所保持的状态而定，如果有房那三年内就不能够再购买房子了。

不存在假结婚买房

对我这边的人而言，买房子的人确实很多，但是很少存在为了买房而假结婚的情况，因为我所处在的环境是不存在所谓的限购的。而且居民生活水平也比较普通，我的层次也是比较低的那种，认识的人都不算大富大贵。我们所处的位置比较偏僻，思想较为传统，假结婚的行为无法接受，所以在我们这里并不存在为了买房而假结婚的情况。

走出村子的人的情况就不得而知了

当然有不少搬到深圳、上海、广州之类限购的城市的人可能会存在此类现象，但是这些人中我没有一个认识的。虽然从我们村里走出去的人特别多，将近大半个村子都走空了，但是这些人很早就出来了，所以对于我这种留在村里的年轻人而言，对这些前辈是一无所知的状态。

老家人热衷的三大热门购房地，限购力度不大

按照我目前所认识的人的购房状态来看，绝大多数的人都会选择在省内购房。比较热门的三个地方，就是在老家县城还有郴州市以及长沙市三个地方。因为老家的房价逐渐水涨船高，也达到了6000一平，所以不少人把目光看向了郴州市。

因为郴州市一些稍微偏一点的小区，房价也差不多五六千，甚至有的地方比老家县城的房价还低。郴州毕竟人家是一个地级市，在市区里面生活远远要比县城生活更加方便，而且拥有的资源更多，所以很多人选择在郴州市买房。

也有不少人把目光投向了长沙，而长沙对于购房的限制也不是特别大，基本普通的家庭都能够买第2套房子。而且我所认识的人里面很少有能够在长沙买得起两套房子的。

因为长沙的房价也在日渐高涨，基本上1万起步，所以一套100余平的房子，在交完首付之后需要还贷的整个过程结算下来至少需要150万以上。对于普通家庭而言难以承受，更不要说买第2套房子了。

毕竟我们这些人都是来自于乡村的，很多人工资水平收入都是比较低的，所以在这些地方买房的人往往能够拥有一套就很不错了，而假结婚买房那就更加不可能的了。

结婚这件事本身不分真假，除非办的是假证！但这并不代表就可以随意“假结婚”了，因为“假结婚”这件事背后隐藏的风险，远比大家想像的还要大！像北京、上海、深圳这样的一线城市，为了求个户口而冒险“假离婚”的人真的是一抓一大把。我们也处理过很多“假结婚”和“假离婚”的案件，比如“假结婚”之后，因为利益达不成一致，婚离不掉了；或者“假离婚”之后，对方不想复婚了，财产又全都以合理合法的手段被“卷”跑了。当很多人还在为了利益不顾一切的想办法“假结婚”或是“假离婚”时，却不知道隐藏的风险也随之而来了。

我们上海的分所曾经办过一起「假」结婚的案子。

当事人和男方同居了7年，怀孕后，为了给孩子上个户口，要求和上海土著的男方领证结婚，但男方因为各种借口迟迟不想结婚，最后答应女方，先和自己的好哥们儿领证，也就是「假」结婚，先帮孩子把落户落在上海。男方的哥们儿以落户的名义跟女方要了12万元，并承诺办完户籍手续后再支付8万就行了，女方考虑到对方是男友的哥们，没想太多也就同意了。孩子出生后，男方开始刻意疏离女方和孩子，也从没给过女方一分钱，女方要求男方的哥们儿出抚养费，对方当然是拒绝出抚养费的，因为孩子并不是自己亲生的娃。于是女方又转身向孩子的亲生父亲要求支付抚养费，没想到对方竟也一口回绝，不承认两人的关系，并认为孩子不是自己的，拒绝女方提出亲子鉴定的要求。

女方四下求助无果，最后找到我们咨询如何解决。

在选择“假结婚”的瞬间，女方考虑的都只是怎么实现“帮孩子落户”这个利益，却没有想过自己需要拿什么去换取这个户口。两个没有感情基础的人，如果只是为了某个特殊的利益而结婚，结婚后很可能因为利益达不成不一致而引发纠纷，不仅会对自己的工作和生活产生极大的困扰和影响，还有很多后患无穷的风险，比如，我来给你列举几个例子：

1、「假」结婚购房后，如果对方拒绝离婚，那么实际购房人就要通过司法诉讼等方式才能达到目的。不仅浪费时间金钱，同时也会给当事人的生活造成极大的负面影响。

2、「假」结婚的夫妻一方如果遭遇意外，那么另一方便取得对方所有财产的部分继承权，带来一定继承风险。

3、「假」结婚是夫妻双方内部之间的约定，不具有对抗外部的债权人的效力，假结婚很可能为自己带来潜在的债务风险。

4、「假」结婚后，如果没有做特殊的财产约定，夫妻财产是公有制，财产多的一方会承担相应的风险。

2021年4月份，北京市公安局在官网发布了2021夫妻投靠落户新政，这也意味着外省市妻子投靠北京农村户籍丈夫，最短三年落户北京再不可能，靠「假」结婚落户北京这样的一线城市已经成为过去时！国家政策的出台和变化，让“假结婚”和“假离婚”都不能再钻法律的空子。虽然一部分人的利益不能再通过这样的方式得以实现，但却能使得一线城市的离婚率有所下降，并且保护相当大一部分人的利益避免遭受损失。从整体来看，还是有益处的。婚姻不是交易，更不是利益的筹码，婚姻是神圣而受法律保护的。随着法律的不断完善，相信北上广深的「政策性离婚」会越来越少。婚姻需要多一些脚踏实地，才能走得更长远啊。