夫妻结婚后公积金可以自己用吗？夫妻二人共同贷款买房有哪些坏处?

　　夫妻结婚后公积金可以单独使用吗？夫妻二人共同贷款买房有哪些坏处？

　夫妻二人共同贷款买房有哪些坏处？

　要想用公积金贷款， 最 先要满足的硬性条件就是职工需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，还有的城市是12个月以上，才能申请住房公积金贷款。

　夫妻一方可以公积金贷款，住房公积金中心在这方面没有要求，结婚的人申请公积金贷款一定要夫妻双方一起，只要满足当地公积金贷款的条件，即可发起申请。要想用公积金贷款， 最 先要满足的硬性条件就是职工需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，还有的城市是12个月以上，才能申请住房公积金贷款。贷款人还需具有一定民事行为能力，工作稳定，收入稳定，有一定条件可以偿还贷款能力，信用良好。

　夫妻二人共同贷款买房主要坏处就是离婚时，容易产生纠纷。共同贷款，就需要分清楚谁是主贷人、谁是次贷人。主贷人应该尽量选择收入较高且稳定的人，还要选择征信记录良好的人，银行一般也会默认主贷人的银行卡为还款卡。假设次贷人没有充值过还款卡，那么在离婚财产分割时，次贷人很有可能无法追回还款额，因为没有银行流水记录，分割财产比例也会落入下风。

一、婚前男方买房婚后可以用女方的公积金的，购房是以家庭为单位的，婚后房产共同还款部分属于夫妻共有财产的。

二、凡申请住房公积金贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具有下列条件：

①户口或有效居留身份；

②有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金（购买住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20%；购买住房面积在90-144平方米的，自筹资金不得低于30%；购买住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40%；）；

③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押；

⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）；

⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

⑦没有不良贷款记录。

据社保网查询得知：

1、结婚前一人贷款购买的住宅，结婚后是能够提取您和您恋人彼此的住宅公积金账号账户余额用于还款贷款的。若您恋人是在住宅公积金管理方法申请办理了公积金贷款，您能持公积金贷款合同书正本;夫妻彼此身份证件、结婚证书正本及影印件，公积金联名信用卡正本及影印件到管理方法签署一份授权委托提取协议书。

2、若您恋人是在别的住宅公积金管理方法(分)申请办理的住宅公积金贷款，每满一个还贷本年度，可于提取相匹配月到管理方法申请办理提取办理手续，提取额度不超过上一还贷本年度具体还贷等额本息贷款总数。

结婚前公积金贷款购房结婚后怎样用另一方的公积金还款

1、依据大家的《住房公积金贷款推行方法》要求，申请办理这类贷款的借款人务必合乎几类标准，关键的是具备平稳的岗位和收益，有还款贷款等额本息贷款的工作能力也有贷款人要求的别的标准。

2、具有这种标准以后，携带身份证件、房地产企业签署的买房合同、月个人收入证明(工资条)、公积金出具的公积金存缴证实，就可以向金融机构申请办理贷款了。一般来说，为确保资产的安全性，金融机构要对借款人的个人信用、经济实力等开展一定的审批。

3、该类贷款年利率要小于商业服务贷款，5年之内(含5年)，月年利率345%，年化利率414%;5年以上，月年利率3825‰，年化利率459%。国家要求公积金贷款信用额度高不可以超出借款人法定退休年龄内所缴纳的住宅公积金金额的二倍。

4、国家要求贷款限期是一至十年，多不超过二十年，金融机构一般规定借款人采用先偿付、后还本的等额还款方法付息。

以上便是有关结婚前公积金贷款购房后能否用另一方的公积金还款及其怎样用另一方的公积金还款的详细介绍了，在日常日常生活，假如用另一方的公积金还款也就代表着需要区划夫妻夫妻共同财产的含意了，两个人一定要先商议好产权的解决，防止日后对于房地产难题产生矛盾。

夫妻一方婚前按揭买房，在婚后可以提取配偶的住房公积金用于还款的。

但需要注意：必须是主购房人先提取、配偶才可以提取，如果主购房人没有公积金，可直接提取配偶的公积金据了解，职工在住房消费类提取中，办理提取配偶住房公积金的手续应如下：1、必须同时提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件;2、配偶的住房公积金缴存凭证(对账簿或联名卡)原件及复印件、单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《住房公积金提取凭证》。另外，属于职工个人婚前所购住房且非夫妻二人共有财产的，配偶不得因为购买该住房而提取配偶的住房公积金;婚前房产在婚后作为夫妻共有财产的，应提供公证部门出具的公证书方可提取配偶住房公积金。公积金政策各地区并非统一，具体细节操作需与当地住房公积金管理中心联系咨询。

可以夫妻共同申请公积金贷款。夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件:

夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；

夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；

到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款,也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金；

办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字；

夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。